4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[220651: 匿名さん]

>>220650 匿名さん

悪徳不動産業者かオマエは(笑)
さすが粘着さん。

[220652: 匿名さん]

>>220647 匿名さん

持ち家に住むには、購入、建築請負、相続や贈与など幾つかの方法があります。

例えば、相続した土地に注文住宅を建てた（建築請負契約）場合、持ち家を「購入した」とは言いませんのでご注意下さい。

[220653: 匿名さん]

親の土地に注文住宅を建てる場合だと、購入するとは言わないな。

「購入する」は「買う」と同義。

[220654: 匿名さん]

購入するなら、建売戸建、注文住宅（中古）、マンションのいずれかになります。

[220655: 匿名さん]

大抵の媒体は、注文住宅でも「買う」と表現、
単にマンション派が注文住宅を相手にしたくない負け 犬根性(笑)

[220656: 匿名さん]

馬鹿だから日本語が分からないんだよ。

スレタイ読んだら普通は土地買って注文住宅も選択肢のひとつであることは分かる。

マンションってこういう話の通じないお馬鹿を相手しないといけない場合も出てくるからほんと面倒くさいね。

[220657: 匿名さん]

請負と売買の区別も付かない戸建さん。
お粗末だね笑

[220658: 匿名さん]

建売vs注文
あなたは「買う派？」「建てる派？」どっち？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/141126_1...

[220659: 匿名さん]

>>220657 匿名さん

注文戸建入ったら完敗だもんね笑

[220660: 匿名さん]

>>220659 匿名さん

注文住宅は「買う」ものじゃなくて「建てる」ものだからね笑

[220661: 匿名さん]

>>220660 匿名さん

建売り同士で戦って下さい

[220662: 匿名さん]

不動産屋でも売建て住宅を注文住宅と呼んで売ってます。

[220663: 匿名さん]

持ち家するなら注文住宅でいい。
マンションは賃貸。

[220664: 匿名さん]

請負契約の成果物を買いました。

[220665: 匿名さん]

土地の販売で建築条件付きってのもあるんだけどね

[220666: 匿名さん]

注文住宅でも買うってのは最近の言葉。
高齢者はいまだに建てるに拘る。

[220667: 匿名さん]

普通に金を払うのを買うという。
飲む・打つ・買う

[220668: 匿名さん]

>>220664 匿名さん

成果物の「引き渡し」といいます。

[220669: 匿名さん]

>>220665 匿名さん

土地は売買契約で、上物は建築請負契約になります。

なのでその場合は、土地を買って上物を「建てる」と言います。

[220670: 匿名さん]

>>220666 匿名さん

売買ではないので、買うとは言いません。
注文住宅を買ったというと、中古を買ったことになりますので。
契約書をよく確認しましょう。

[220671: 匿名さん]

>>220667 匿名さん

タクシー代を払うのを買うとは言いません。
税金を払うのを買うとは言いません。
寄付をするのを買うとは言いません。
結婚祝いを渡すのを買うとは言いません。
お賽銭を払うのを買うとは言いません。
注文住宅を建てるのを買うとは言いません。

[220672: 匿名さん]

請負と売買の区別がつかないおバカが、戸建派を謳いスレで暴れてる。

ほんとうに注文住宅を建てたのかね。

[220673: 匿名さん]

戸建のバカは金を払う＝買うだからね笑
単純なオツムでうらやましい。

[220674: 匿名さん]

億ションを4000万以下マンションのスレに上げるのに比べれば些末なこと。
過去レスではマンションも国交省の注文住宅を含むデータを戸建てとしてるから問題なし。

[220675: 匿名さん]

マンションを持ち家としているのは日本の13%
このスレで22万レス超えても粘るマンションさんの努力も虚しい

[220676: 匿名さん]

うちは明日から家族で別荘に行く予定ですが、GWも始まったというのに、相変わらず子供部屋おじさんの郊外ニートくんは、可処分所得も少なく連休も自宅警備かw

うちみたいな平均的な都心住み三人家族だと、外食込み食費が平均月70万ぐらい、光熱費雑費が10万ぐらい、子供の学費と習い事で20万、あと駐車場が夫婦2台分で10万、それにローンがある人はそれと諸税、保険など大体毎月150万はどうしても現金で掛かる。あとは貯金。でも港区は世帯年収4000万ぐらいは普通だから(うちは幸いもっとあるけど)、手取りで2500万ぐらい有ればなんとかやっていけるんだけど、郊外住民だと手取りだいぶ安そうだから生活大変そうでご愁傷様です。

[220677: 匿名さん]

>>220676 匿名さん

GW初日に誰も興味無い捜索長文ありがとうございます

[220678: 匿名さん]

住宅比較スレで妄想資産の自慢しかできないのは似非富裕。
そのうち拾い画像がでてくる？

[220679: 匿名さん]

注文住宅を建てると言うは分かるが、マンションvs一戸建てなら、どちらを買うや検討するで良いんだよ。
だから、大抵の媒体は「買う」と表現している。
そんな事すら理解出来ない知能しかないのが、集合住宅の粘着マンションさんなんだね(笑)
これじゃ、同じマンションの住人も苦労するよ…

[220680: 匿名さん]

大通りから少し入ったこの辺りは、都心なのに普段でも静かなのですが、連休に入り人っ子一人いなくて昼間でも静寂です。

[220681: 匿名さん]

↑戸建ては目の前が電線ビューという住宅街も多いですが、都心のこの辺りは目障りな電柱電線は全て地下化され、所々にアート作品やベンチも設けられて景観がすっきりしていて気持ちいいですよ。

[220682: 匿名さん]

>>220681 匿名さん

マンションのメインの立地は汚ならしい工業地、商業地だよね

[220683: 周辺住民さん]

六本木ヒルズもいいですが、私は広尾ガーデンヒルズが建った頃からの周辺住民ですが、当時から電線は地中化されてて、当時は細かった街路樹もだいぶ大きくなって、重厚感も感じるエリアになりました。

[220684: 匿名さん]

>>220682 匿名さん

あなたの属する底辺だとそうなのですか。
人の発言というのは、育ちや周囲の環境に大いに影響受けますから、広い知識や社会性もなくロクな育ちでもないようでご愁傷様です。

[220685: マンション検討中さん]

>>220680 匿名さん

ヒルズは仕事で時々行きますが、電柱や電線が無いのはもちろん、街路樹や花壇なんかもよく手入れされていて、整然としていてキレイなのがいいなと感じます。

私鉄沿線とかの郊外だと、駅前は小汚い小さい商店とか古ぼけた昭和住宅などが並んでますが、そういう嫌悪建築物が一切ないのがヒルズや森ビルの再開発エリアの美点だと思います。

[220686: 匿名さん]

>>220684 匿名さん

マンションは煽り投稿ばかり。
どうでも良いけど。

[220687: 匿名さん]

そりゃあ六本木ヒルズだの広尾GHとか、都内というか国内最高峰のエリアだしいいのは当然だろ。4000万じゃ土地2坪ぐらいしか買えないしw

[220688: 匿名さん]

>マンションのメインの立地は汚ならしい工業地、商業地だよね

こちらのほうが汚ならしく、寂れた住宅街に見えますけど？しかも不便な一低住の田園調布ですよソコw

[220689: 匿名さん]

>>220681 匿名さん
肝心の自宅は一切ナシ(笑)
いつまで東京見物自慢しているつもりかい。お里が知れるよ。

[220690: 匿名さん]

マンションを選ぶ理由って、例えば永住を前提としていないから、眺望や共用部分を楽しみたいから、ゴミ出し等の手間を省きたいから、セキュリティ上安心だから、賃貸に出しやすいから、ご近所さん付き合いが面倒だから、駅から近いから、いくらでもマンションを選ぶ理由はあると思いますがね。

[220691: 匿名さん]

>>220688 匿名さん

個人の感覚ですからご自由に

[220692: 匿名さん]

>>220685 マンション検討中さん

でも、所詮縦長の長屋集合住宅じゃあね。
狭い土地に何百人押し込まれるのかな(笑)

[220693: 匿名さん]

お前確か駐車券アップした軽トラ納品業者だろ（笑）仕出し弁当屋かな？
得意先購買担当者の名刺くらいアップしろよ。

[220694: 匿名さん]

>>220683 周辺住民さん

この写真は何回目かな（笑）

[220695: 匿名さん]

>>220690 匿名さん

ふーん。たったそれだけの理由で買うんだ（笑）
ま、蓼食う虫も好き好きだからね。

[220696: 匿名さん]

>>220686 匿名さん

煽り投稿というのはこういうのを言うんです。
反省してくださいね。

[220697: 匿名さん]

>>220695 匿名さん

例えばの話で全てを理解した気になるのはバカですよ。まあ戸建さんだから仕方ないか。

[220698: 匿名さん]

>>220696 匿名さん

確かに、字は小さくて読めないがキミのレスは幾度となく見たな(笑)

[220699: 匿名さん]

>>220679 匿名さん

家を建てたことないバカには理解できないのかも知れないけど、注文住宅を建てるのにマンションのランニングコストなど踏まえるバカは居ないからね。

家を購入するなら、マンション、建売戸建、注文住宅（中古）のどれかになります。

[220700: 匿名さん]

>>220689 匿名さん

個人情報につながる自宅の画像など、こんな屑みたいな戸建しか居ない匿名スレに貼るわけないじゃん。
そんなに貼りたいなら自己責任でどうぞ。

[220701: 匿名さん]

とりあえず、請負と売買の違いは理解できたかな？

金を払う＝買うじゃあないからな笑
ハム戸ちゃんコピペばっかり貼ってたらバカになるから少しは頭使おうよ。

[220702: 匿名さん]

>>220683 周辺住民さん
粘着マンションさんは広尾といってもコレだから。

https://youtu.be/tpv7pwo42Lw

賃貸アパートじゃ恥ずかしくて玄関すら紹介できない(笑)

[220703: 匿名さん]

戸建ての事は気にせず、自宅の紹介や4000万円のマンションがランニングコストを考慮した場合に一戸建てに勝てるかを語りましょうね♪

[220704: 匿名さん]

当たり前だけど4,000万だとマンションは中古しかないからパス。
あとは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討すればいいだけです。

[220705: 匿名さん]

>>220702 匿名さん

それくらいまでレベルを落とさないと勝てないって分かってるんだね笑
エライエライ

[220706: 匿名さん]

>>220699 匿名さん

バカはお前だろ。
マンションを建てるのはデベロッパだけ。
注文住宅は個人で建てられます。
ただ比較する時には、どちらも「買うなら」と表現されるのです。

こんな事すら理解できない老害しかマンションには居ないから、バカにされるんだよ(笑)

[220707: 匿名さん]

>>220705 匿名さん
それがマンションさんの正体だってバレバレだから(笑)

[220708: 匿名さん]

>>220690 匿名さん
低価格の4000万以下マンションのスレにそんな人はいない。

[220709: 匿名さん]

>>220706 匿名さん

請負と売買の違いも知らず、金を払う＝買うとか請負の成果物を買ったなどと頓珍漢なレスばかり繰り返すバカが何言ってんだ。世の中からバカにされてるのはここの戸建を謳う屑だろう。購入するなら、建売戸建、注文住宅（中古）、マンションのいずれかになる。

[220710: 匿名さん]

>>220708 匿名さん

4,000万以下の低価格マンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[220711: 匿名さん]

>>220709 匿名さん
だから、販売と請負いとかスレタイには無関係なんだよ。
注文住宅を相手にしたくない粘着クズマンションは、屁理屈こねて逃げてるだけ(笑)
世の中とか、お前の小さい世界観で語るなよ。バカにされてるのは集合住宅さん。

家を買うって本には注文住宅での建て方もしっかり紹介されてるから読んでみろ。
この世間知らずの老害が！

[220712: 匿名さん]

半世紀以上経ってもまだ1割強しか普及しない分譲マンション。
住居として戸建てより優位性があるなら日本全国にもっと普及するはず。
集合住宅にはデメリットが多いから、戸建てを選ぶ人が多いのが現実。

[220713: 匿名さん]

>>220711 匿名さん

このスレは購入するならなので、建売戸建、注文住宅（中古）、マンションのいずれかになります。
戸建さんは、請負と売買の違いを知らないから、金を払えば何でもかんでも買ったと言い張る。
呆れてものが言えない。

[220714: 匿名さん]

>>220713 匿名さん
4000万スレに億ションをあげるマンションに比べれば些細な事。

[220715: 匿名さん]

>>220713 匿名さん
逃げるなよ、粘着マンション(笑)
家を買うって本には注文住宅での建て方もしっかり紹介されてるから読んでみろ。
日本語すら理解できない帰化○か？

[220716: 匿名さん]

建売住宅のメリットを学ぼう。

https://www.ie-miru.jp/articles/483

[220717: 匿名さん]

日本はマンションを購入して持ち家にするような人は少ない。
持ち家にするなら戸建て。

[220718: 匿名さん]

>>220715 匿名さん

まずは、「今借りるべき住宅ローンはこれだ！」を読みましょう。

[220719: 匿名さん]

>>220715 匿名さん

その雑誌には分譲マンションも載ってるんだよなぁ？マンションもお勧めってことだから、よく読んどけ。アホが笑

[220720: 匿名さん]

>よく読んどけ。アホが笑
マンションの品性？

[220721: 匿名さん]

住宅ローンから逃げ回る戸建さん。
属性が恥ずかしくて仮審査出せないのかな。

[220722: 匿名さん]

戸建にする場合は、もはやマンションなど関係ないから、建売にするか注文にするかの方が大事だね。

[220723: 匿名さん]

>>220680 匿名さん
>>220683 周辺住民さん
>>220685 マンション検討中さん

昨日は雨だったのに
また、いつもの写真盗用だね

[220724: 匿名さん]

>>220718 匿名さん
スレタイも理解して無かったか…
こんな奴が集合住宅にはウヨウヨ住んでいるんだから大変だな(笑)

[220725: 匿名さん]

>>220719 匿名さん
お勧めなんかされてね～よクズ(笑)
ランニングコストの説明が載ってるから、しっかり読んどけよ、ド外道が！

[220726: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[220727: 匿名さん]

>>220713 匿名さん

通常、請負契約に対比されるのは委任契約。
語義として売買契約、諾成契約等とは対比されるものではない。

あんた、本当に無知さらけ出して恥ずかしくない？
一事が万事この薄っぺらさだから、マンションに住むんだろうけど（笑）

[220728: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
騒音トラブルに対する見解は？
どれだけの住人が苦しんでいると？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[220729: 匿名さん]

>>220713 匿名さん
法律や訴訟大国のアメリカですら、家を買う買わないで表現されておりますね(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7bd9d791162049569be139675dd32b16db2d...

[220730: 匿名さん]

分譲マンションの普及率は1割か
やっぱり住居として戸建てには足元にも及ばないからな。。

[220731: 匿名さん]

>>220721 匿名さん

過去レスみれば、戸建ては50万とか35万とか月々のローン明細出している。
これだから、賃貸民は頭が悪いと言われるんだよ。
固定資産税も払えないアパート貧民が何を寝ぼけているんだ（笑）

[220732: 匿名さん]

普通なら家を買うとき（売買契約締結時）は１０年保証付だから注文だろうが建売だろうが未完だったり少しでも作業や保守がつくと名称は兎も角請負契約になるね。
委任契約はいわゆるベストエフォート（意味わかるよね）だから、住宅の場合ふ普通はありえない。

[220733: 匿名さん]

そういえば固定資産税100万のエビデンスに対して
300万って嘘吹いて逃げてたね

[220734: 匿名さん]

>>220728 匿名さん
騒音関連のレスに対しては、マンションさんは逃げの一手だから。

こんな本があるぐらいだし。

[220735: 匿名さん]

ここのマンソンさんってこんな感じの郊外遠距離通勤マンじゃないの？

[220736: 匿名さん]

日本の豪邸一覧(スレチですが)
ちなみにマンションは一つもありません

https://presidenthouse.net/blog-entry-1392.html#toc9

[220737: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

（こちらがオリジナルの文章です）

[220738: 匿名さん]

戸建さん推奨の雑誌にも分譲マンションはちゃんとお勧めされているみたいだね。

[220739: 匿名さん]

注文住宅を建てる場合は建築請負契約を交わすことになります。自身が施主になるため、家を「買った」とは言わずに「建てた」と表現します。成果物の引き渡しを受けて代金を払ったとしても「買った」とは言いませんのでご注意ください。

注文住宅を買ったと言ってしまうと、請負と売買の違いを理解している人には、あなたが中古の物件を買ったのだと思われちゃいますからね。ご注意ください。

[220740: 匿名さん]

せっかくの爽やかなGW、マンションがいい、戸建がいいなどと妄想する暇があればお出かけしよう。

[220741: 匿名さん]

>>220740 匿名さん

あなたもね

[220742: 匿名さん]

>>220737 匿名さん
「どちらでも良い」なんて、どちらも駄目だと変わらん。マンションさんは白旗か？

[220743: 匿名さん]

誰がどのような条件で探しているのかも分からないくせに、マンションはイヤ戸建しかないなどと手前勝手な持論を曰うバカは戸建しかいない。

[220744: 匿名さん]

>>220739 匿名さん

下らない言葉の遊びだね。
いつ家を買ったのかと聞かれたら,常識人は○年位前に買ったと答えるだけ。
一々言葉尻をとらえ、「買ったのではない.建てたのは○年前だ」なんて答えようものなら
「アスペかこいつは」と心の中で思われるのがオチｗ
因みに注文戸建に住んでいる俺は１０年以上前に家を買ったことになる。
言葉尻を捉えるなら、建てたのは業者であって、自分が家を建てられる筈もないｗ

[220745: 匿名さん]

>>220723 匿名さん

昨日の雨から一転
天気が良かったのでお出かけしてみました。

昨日投稿の写真は、やはりネットからの盗用写真でした
葉が生い茂っていて居住棟は少ししか見えなかったですし
蔦屋前の植栽も赤く綺麗に咲いてましたよ

[220746: 匿名さん]

>>220744 匿名さん
本人は真剣。
かなり確率高そうですね。

会話が通じないってのは他のマンション住人にとっては厄介者。

[220747: 匿名さん]

国土交通省が発表した２０２１年度の新設住宅着工戸数は、前年度比６・６％増の８６万５９０９戸だった。 内訳は、注文住宅などの「持ち家」が前年度比６・９％増の２８万１２７９戸で、３年ぶりに増加した。建売住宅などの「一戸建て住宅」は１１・４％増の１４万４１２４戸で大幅に伸びた。コロナ禍による外出自粛の影響で、戸建ての人気が高まっていることなどが影響した。賃貸アパートなどの「貸家」も９・２％増の３３万７５２戸だった。 一方、分譲マンションは５・０％減の１０万２７６２戸で、３年連続の減少となった。

[220748: 匿名さん]

>>220744 匿名さん

注文住宅は建築請負契約で建てるもの。建売戸建やマンションは不動産売買で購入するもの。契約の違いを踏まえたら注文住宅を買ったという表現が間違いであることは理解できるでしょう。ただし注文住宅として建てられた家を中古で「買う」場合はあります。
言葉尻云々ではなく、契約の違いをちゃんと理解しているかどうかだけです。
金を払ったから買ったとか請負の成果物を買ったとか、訳の分からない言い訳をして誤魔化すアホの戸建は勉強してからモノを言えや。
素直になりなさい笑

[220749: 匿名さん]

>>220746 さん

ここの戸建さんが異常だから話が合わないのかも。
マンションの心配はいらないから、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しとけばいい。

[220750: 匿名さん]

>>220749 匿名さん

もう買っちゃった！