4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[220601: 匿名さん]

>>220599 匿名さん
戸建てを買うなら安普請の建売りだけは避けたほうがいい。

[220602: 匿名さん]

軽自動車の販売台数が最多だからといって台数の少ない高級車よりも良いとは言えない。

[220603: 匿名さん]

>>220601 匿名さん

戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループは戸建民の圧倒的支持を受けてます。

[220604: 匿名さん]

>>220603 匿名さん
特定市場の戸建てシェア３割
年間棟数も算入範囲が？

[220605: 匿名さん]

>>220603 匿名さん

戸建のじゃなくて建売りのでしょ？

[220606: 匿名さん]

車を買うときに、メンテや運転を自分でする自家用車を買う人は戸建て。
割り勘で買えて、メンテや運行も組合任せのバスが好きな人はマンション。

[220607: 匿名さん]

>>220605 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建（土地代も含む）だとメインは建売りだね。

[220608: 匿名さん]

注文住宅は「建てる」ものであって「購入する」ものではない。

このスレは「購入するなら」なので、注文住宅は対象になっておりません。

[220609: 匿名さん]

注文戸建ても請負契約で買うものです。

[220610: 匿名さん]

>>220607 匿名さん
戸建ての予算は4000万以上ランニングコスト次第。
立地や車の保有台数など個々の条件により様々。

[220611: 匿名さん]

マンションの場合、賃貸が多いからね。
軽自動車の乗り合いバス＝マンションかな？
高級な自家用車＝一戸建て

[220612: 匿名さん]

>>220611 匿名さん
賃貸マンションは公営の乗合いバス
分譲マンションは共同購入して管理組合に整備点検と運行を委託した座席指定バス
戸建ては軽から高級まである自家用車

[220613: 匿名さん]

>>220612 匿名さん

いやいや無理矢理車に例えるならマンションはリース車両で戸建は購入って感じでは？

[220614: 匿名さん]

分譲マンションは狭い座席の区分所有権があるバス

[220615: 匿名さん]

マンションさんは無免許だから、車いらないんだよね(笑)

[220616: 匿名さん]

>>220613 匿名さん
>マンションはリース車両で戸建は購入って感じでは

リース車両を例えるなら賃貸戸建て。
マンションの運営は住民個々ではなく全て管理組合が決める。
個人では専有部内以外は何も決められないのがマンション。
共同購入して管理組合が運行するバスでしょ。

[220617: 匿名さん]

>>220598 匿名さん
戸建を高級車に例えるのは解りますが、マンションがいくら希少（というかマイナー）でも高級車になぞらえるにはかなり無理がありますね（笑）
むしろ、戸建をタクシー（豪邸ならさしづめハイヤーか）にするならマンションは路線バスです。

[220618: 匿名さん]

>>220599 匿名さん
大丈夫だよ。
戸建を買う人は誰も安かろう悪かろうの飯田グループだけは死んでも買わないから。
君も逝ってよし(笑)

[220619: 匿名さん]

>>220609 匿名さん

建築請負契約で「買う」とは言わないね。
不動産売買契約で「買う」とは言いますが。
世の中の常識です。

[220620: 匿名さん]

建売りの業者が建築会社に請負契約で建てさせた戸建を、戸建さんに売買契約で売り付けるのが商売の流れです。

請負契約だと建てる、売買契約だと売る又は買うとなります。世の中を知らない戸建さんは覚えておきましょう。

[220621: 匿名さん]

購入するならに注文住宅を建てるという概念は無い。
注文住宅として建てられた中古住宅を購入する、というケースならあり得ますが。

[220622: 匿名さん]

薄利多売の軽自動車を自慢する戸建のバカはスレタイの文理解釈もできないのか。

[220623: 匿名さん]

>>220606 匿名さん
でも遊覧船みたいに信頼出来ない危ない操業や長い間には隣人トラブルも(笑)
自家用車がストレスも無いし安全かもね。

[220624: 匿名さん]

>>220612 匿名さん
理事会の輪番制とか、バス会社の経営まで自分達でやるようなマンションは願い下げ。

[220625: 匿名さん]

>>220621 匿名さん
注文住宅は請負契約の成果物を購入

[220626: 匿名さん]

>>220622 匿名さん
バスを高級車だと自慢するマンションよりマシ

[220627: 匿名さん]

>>220626 匿名さん

いっぱい売れてるから良いものだと勘違いしてる戸建のバカがことの始まり。

[220628: 匿名さん]

車を保有してマンションを買ったらランニングコストはさらに高くなる。
駐車場料金を含むランニングコストを加えて4000万以上の予算で戸建てを買った方がいい。

中央区、港区 　　52,000円～

千代田区、渋谷区 　45,000円～

台東区、新宿区、文京区、　35,000円～
目黒区、豊島区、大田区

江東区、杉並区、江戸川区、21,000円～
品川区、世田谷区、墨田区、
北区、足立区、荒川区、
中野区、板橋区、葛飾区

マンションの駐車場代の平均相場
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

[220629: 匿名さん]

>>220625 匿名さん

請負と購入は契約そのものが違う。
戸建の購入者が建築業者に請負をさせることはない。建築請負による成果物の「引き渡し」は購入ではない。

契約の基本すら知らないバカが当スレの戸建であることがよく分かる事例だねw

[220630: 匿名さん]

>>220627 匿名さん
>いっぱい売れてるから良いものだと勘違いしてる戸建のバカがことの始まり。

バスを高級車と勘違いしてるマンションのほうがキツイ。
戸建て派からも敬遠される安普請の建売りはマンションさんにお任せする。

[220631: 職人さん]

>>220622 匿名さん
薄利多売はどちらかというと共同住宅だと思いますよ。

スレタイが理解できないのは君も含めたマンション派ですけどね。

[220632: 匿名さん]

>>220629 匿名さん
>建築請負による成果物の「引き渡し」は購入ではない。

代金を支払わないと引渡しされません。
知らないの？

[220633: 匿名さん]

マンションさんは、バスや電車を共同所有できると勘違いしてるが、
そもそも公共交通機関を利用者が共同所有するなんて効率が悪いから絶対にしない。
マンションの場合は、区分所有というバーチャル所有権で人を騙してるだけ。
本来、共同住宅は賃貸マンションで充分。維持管理はマンデベや自治体に任せて利用時だけ料金を払う方が健全なんだよ。

[220634: 匿名さん]

日本は一物一権
マンションの区分所有は仇花

[220635: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸

[220636: 匿名さん]

>>220632 匿名さん

不動産売買契約でも建物建築請負契約でも、金は払いますよ？
でも契約の種類が違うので、注文住宅を買った、とは言いません。
これいつまでやるの？おバカさんw

[220637: 匿名さん]

請負と売買の違いは契約行為の基本中の基本なので、社会にでるなら勉強しておこう。

https://www.torikai.gr.jp/articles/detail/post-19952/

[220638: 匿名さん]

契約はどうあれ代金を払って買う

[220639: 匿名さん]

金を払う＝買う
ってことなんでしょ、ここの戸建猿は。

[220640: 匿名さん]

注文住宅を「買った」と言い張る戸建さん。

中古だと思われちゃいますよ笑

[220641: 匿名さん]

購入するなら、建売戸建、注文住宅（中古）、マンション、のいずれかになる。

新築の注文住宅は「建てる」ものだから、このスレの対象外ですね。

[220642: 匿名さん]

大規模震災で被災して全壊判定の住めないマンションを、倒壊してないから耐震性が高いと言うようなもの
住民にすれば住めないという事実は同じ

[220643: 匿名さん ↑]

×倒壊してないから性が高い

○倒壊してないから耐震性が高い

[220644: 匿名さん ↑]

>>220641 匿名さん
売建て住宅を注文住宅と言う業者もいるから、まとめて戸建てで問題なし。

4000万以下のマンションスレに億ションを持ちだすマンションよりマシ。

[220645: 匿名さん]

>>220641 匿名さん

確かに注文戸建は別格だからな

[220646: 匿名さん]

例えば住宅購入に関する記事で本でも良いけど注文住宅と建売やマンションで請負だの売買だのそんな用語をタイトルには使わない。

契約と実生活での言葉の使われ方の区別もつかないのがお馬鹿の証。

僕知ってるよアピールにしても場所を間違えてるね。

スレタイも理解出来ないようだから仕方ないけどマンション買いたい人は共同住宅はこのレベルの住人と運命共同体ということは認識しておいた方がいいね。

[220647: 匿名さん]

4000万以下のマンションは注文住宅にかなわないから難癖をつけてるだけ。
購入は持ち家と同義。
マンションのデータを出す時は、物件数の6割近い賃貸を除いた分譲に限定したデータを出すこと。

[220648: 匿名さん]

粘着マンションが立て籠り…そして
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6425129

[220649: 匿名さん ↑]

日本で分譲マンションに住む世帯は1割強。

多くのマンションに関するデータは賃貸で水増しされてるので間違わないように。

[220650: 匿名さん]

注文住宅を購入するなら、というと中古を検討してることになるからね。

売買と請負の違いを知らない戸建派はこの機会に勉強しておこう。