4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[220101: 匿名さん]

すぐに庭の雑草が伸びてきますね。草引きがめんどくさい。隣の家が花とか植えてるから、種が飛んできてうちの庭でも咲きやがるんだよクソが。

[220102: 匿名さん]

近所のおっさん今日は朝から生垣の剪定してたけど、夕方通ってもまだやってたわ笑
下に落ちてる大量の枝とか葉っぱを袋に詰めるのも大変そう。
家族は誰も手伝ってくれなさそうだね笑

[220103: 匿名さん]

>エントランス前に車を付けて、荷物をコンシェルジュに預けて車を置いてくればいいだけだけど。

ゴルフ場じゃないんだからそれがめんどくさいってｗ

[220104: 匿名さん]

広いお庭がいいの、、、とか言ってるのはメルヘン脳のクズ戸建だけ。

[220105: 匿名さん]

ほんと、隙間にモノが挟まったらどうすんの？

[220106: 匿名さん]

いちおうサイドにも窓が付いてるみたいだけど、意味ある？笑

[220107: 匿名さん]

>>220103 匿名さん
狭い道で何度も切り返しながら駐車するような戸建ての方がめんどくさいでしょ。

[220108: 匿名さん]

ここの戸建さんの如く心も躯体も歪んでますなぁ

[220109: 匿名さん]

剪定は意外と楽しいよ。

芝に生えてくる雑草は鬱陶しいけどね。

[220110: 匿名さん]

剪定の後のゴミ袋詰めも鬱陶しいよ。
切るだけなら簡単だけどね。

[220111: 匿名さん]

マンションだと躯体どころか、全てが歪んでる(笑)

[220112: 匿名さん]

マンションの場合、リカバリー不可能だわw

[220113: 匿名さん]

>>220111 匿名さん
それ旧耐震基準のマンションだね

[220114: 匿名さん]

新耐震でも手抜き工事で歪んだマンションあったよな？(笑)

[220115: 匿名さん]

マンションは新耐震でも倒壊しちゃうぞ～

[220116: マンコミュファンさん]

>>220113 匿名さん
マンションの新耐震は震度5程度の地震で損傷する可能性があることは宮城の事例調べてみれば分かるよ。
実際そういう造りなので、損傷するマンションがあるのは何もおかしくない。


倒壊はしなくても住めなくなったり修繕が困難になったりする可能性は十分ある。

[220117: 匿名さん]

>>220104 匿名さん
マンションの庭と戸建ての庭じゃ、全く違うからな(笑)

バーベキューもできず、周りの視線に晒され、自由に使えない集合住宅の庭なんてデメリットでしかない。
https://youtu.be/h24jzAKb4po

[220118: 匿名さん]

>>220114 匿名さん

アレは全棟建て替えでしたね。戸建のハウスメーカーだと絶対にムリです。

[220119: 匿名さん]

>>220117 匿名さん

戸建さんの大好きな23区内でBBQができる庭の戸建ってどんだけあるんだろね？笑

[220120: 匿名さん]

>>220109 匿名さん

楽しくない。

[220121: 匿名さん]

>>220119 匿名さん
接道が10mもあれば、いくらでもバーベキューぐらいできますよ(笑)
マンションと違い、隣家との距離も確保されてますから。
粘着さんの想定する一戸建てが、あまりに貧相なんじゃない？

[220122: 匿名さん]

貧相？
都内のこの価格帯の戸建てってこれが現実。しかも都心は全く無理で、地方と同じ価値のないゴミ立地の郊外。BBQ出来てもヤブ蚊や虫など、全く住みたくないです。

[220123: 匿名さん]

↑それ荒川区の2200万円でしたよね。
その価格では新築マンションは都内では買えないです。低予算は管理修繕費や駐車代も払う余裕ないので戸建てしか買えないです。

[220124: 匿名さん]

>>220121 匿名さん

クソ狭い庭でバーベキューなんかしてんじゃねーよ笑
迷惑なんだよ。

[220125: 匿名さん]

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外川とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

[220126: 匿名さん]

>>220121 匿名さん

この狭さじゃバーベキューとか近所迷惑でしょう。ってか狭すぎて木に引火しそう。

[220127: 匿名さん]

>>220124 匿名さん

沖縄行きたいですね～GW混んでそう。

[220128: 匿名さん]

マンションさんが想定する戸建て(笑)
やっぱり集合住宅のマンションに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！
区分所有じゃ土地を取得する感覚も無いか？

[220129: 匿名さん]

>>220128 匿名さん

想定じゃなくて、>>220126などは戸建てさんがアップされたものです。匿名板ですので真偽は不明ですが、地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

[220130: 匿名さん]

>地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

山手線内側などの都心の土地やマンションは希少で価値も高いが、それ以外の郊外や地方などはゴミ。固定資産税払う価値なし。

[220131: 匿名さん]

都内の庭でバーベキューは禁止だな
迷惑すぎる
ど田舎ならなんぼでもできるからそっちでやれ

[220132: 匿名さん]

マンションじゃ庭も無いし、バルコニーじゃ全て禁止だからね(笑)
騒音トラブルを避けるために摺り足で生活するなんて、人間の住む家じゃない

[220133: 匿名さん]

>>220132 匿名さん

戸建てさんが想定するマンション(笑)
うちのマンションは住民専用の中庭数百坪と、BBQ専用スペースやドッグランなどもあります。
やっぱり不便で狭い戸建てに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！ 同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。

[220134: 匿名さん]

>>220133 匿名さん

4000万以下で山手線内にそのようなマンションどこにあるんですか？非常に興味あります！
築60年とかならありえるかな？
是非教えて下さい！

[220135: 匿名さん]

>>220134 匿名さん

「同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。 」

と書いてありますね。しかも山手線内のマンションなら当然億ションでしょう。相場観のない人は田舎の戸建てが安くてお似合いですよw

[220136: 匿名さん]

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外側とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

[220137: 匿名さん]

>>220135 匿名さん

ここはマンション4000万、戸建は4000万超のスレなんですけど？
バカなの？

[220138: 匿名さん]

粘着マンションさんは、賃貸アパマンだけど、脳内では億ション住まい(笑)

[220139: 匿名さん]

>>220133 匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
マンションさんと違い、一般的なマンションの話。ソースもありますから(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[220140: 匿名さん]

スレタイの価格帯で同じ予算でどっちを買うかという話なのに億越えの物件の話をするのはおつむが足りない証拠。

マンションはそのレベルの住人と運命共同体。

[220141: 匿名さん]

実際には2DDKの賃貸ってバレちゃた3億臭の粘着さん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんです。
一戸建ての建売にすら、億ションじゃないと戦えない可愛そうな人。

[220142: 匿名さん]

>>220137 匿名さん

このスレは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だよ。23区内の庭でバーベキューとかあり得ないから。
アホなの？笑

[220143: 匿名さん]

>>220142 匿名さん
修繕費や管理費、駐輪場代やウォーターサーバー代をランニングコスト差として計上しますから。
戸建ては最低でも6000万を超えちゃう(笑)

[220144: 匿名さん]

一般的な建売りのお値段は3,800万ぐらいだね。都市部だと敷地が20坪もない３階建てのミニ戸になる。一階はガレージと玄関で潰れるから実質的には二階建て。お庭もなし笑

[220145: 匿名さん]

>>220143 匿名さん

ところがどっこい、6,000万の戸建だと4,000万以下のマンションなど条件に合わないから踏まえる必要がない笑

[220146: 匿名さん]

戸建を購入するなら、自分の年齢、収入、預貯金、親の援助や家族構成から、ローンの額と頭金を決めて予算を立てましょう。

[220147: 匿名さん]

6,000万の戸建ての人がマンションだと4,000万以下の物件しか狙えないなぁと妄想するのは勝手だけど、リアルの世界では人さまに言っても相手にされないからやめといた方がいい。このスレだけにしときましょう。

[220148: 匿名さん]

>>220141 匿名さん

そういえば、4億円の現金通帳もなしのつぶてだし、麻布の建築中のタワマンが見える庭写真も蛍光灯でばれてうやむやだし、自分は東大卒で早慶はアホとか言いながらﾊﾞｯｼﾞすら出していないし、（多分東大のにせ証書を出したのも粘着）何より大昔3億の玄関写真出したきり､それがインチキとバレて、軽井沢別荘族を装ったり、近所の安物買いのレシートや、偽物のお酒の写真でごまかすも､肝心な都心の自分の家を全く披露できていないｗ　
しかも最近は東急線（東横線VS田園都市線）スレにも同じ事書いていますねｗ
（慇懃無礼なキャラの他にあと一人DQ○御用達のな高級外車やビッチキャバクラ女、人様の写真を出す奴は更に悪質で反社会的なキャラも演じているけど、賛同者が常に自己ポチ一人だからおそらく同一）
余程戸建に恨みでもあるのか、この人は一体何をしたいんだろうｗ

[220149: 匿名さん]

自宅のマンションすら紹介できない小心者のクセに、4000万円のマンションを卑下する資格はない。
都内のマンション住まいなんて4000万以下のマンションばかりだって～の(笑)

[220150: 匿名さん]

山手線スレにも品川WCTのサイコパス爺さんが居るけど（この人物は写真を千枚以上出している異常性格者。通称港南ハゲ爺さん）キャラは未だ許容範囲だし、実際のオーナーだからね。だからさすがの粘着さんもこの人にだけは頭が上がらないんだろうねｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
恐らくこの二名はマンコミュの主催元、スポンサーの間にも有名人（ブラックと言う意味で）になっているだろうね。