4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[220089: 匿名さん]

>>220074 さん

戸建てのが庭もあったり広いんだから、高額なのは当然ですね。比較したいなら面積均さないと意味ないででしょう、基本中の基本ですが。

[220090: 匿名さん]

>>220087 匿名さん
マンションのエレベーターが止まったら、どうすんの？(笑)
3階ぐらいでヒーヒー言ってたら、マンションさんは１０階以上に住めないよ！

[220091: 匿名さん]

「サバイバルファミリー」にそんなシーンあったな～
一戸建てなら補給物資や忘れ物もすぐに取りにいけるけど、マンションさんは「え～、これを往復するの？」って感じで大後悔w

[220092: 匿名さん]

>>220087 匿名さん

部屋からエントランスまでが遠いのよ～
雨の日に駐車場や駐輪場から荷物を運ぶのも地獄

[220093: 匿名さん]

都心に借りている（ごく少数は買っているかも知れないが）ここのマンションさんは戸建を郊外と罵るけど、田舎根性というか無知も甚だしい
容積率500％の都心は戸建のまま土地を遊ばせる経済経済合理性に反して損するから、今時の都心土地持ちで、土地に戸建を残す奴は余程の道楽者かオバカしかいない。普通皆マンションやビルを建て、ストック収入を得るか高値で売却する。
で、本人達は田園調布や松濤、成城、柿の木坂や大山町、目白辺りに（節税もかねて）広めの中古戸建を買って再建築する、そして本業は続けながら悠々自適な生活を送る。聞いた話では自己所有の六本木の土地にマンションを建て最上階を独占して下を売却した人もいるが、やはりマンション派は少数。自営業でも隠居OKな人は披露山、山手辺りに移り住んだ人もそれなりにいるらしい。
ビジネス付合い（商談も含め）では数年前から大企業同士お互いテレワーク会議が完全に定着したし、今後更に拍車が掛かる。店舗とか建築現場など下層現場レベルの職業を除けば大企業も縮退した都心に住む理由がない。

[220094: 匿名さん]

わたしの家は地方都市で、代々続く豪商だったので敷地が数千坪で敷地内には母屋のほか親族の家や蔵も幾つも建ってました。車は正面の大きな門から勝手口まで20台ぐらいは止められた感じ。
玄関横がカースペースみたいな狭小3階ペンシルがコンパクトで使いやすいという、ここの貧乏庶民の戸建てさんには、広い土地を所有し管理する大変さは理解できないでしょうね。狭小住宅が使いやすいならそれでいいのでは。狭い家がお似合いです笑。

[220095: 匿名さん]

>>220092 匿名さん
エントランス前に車を付けて、荷物をコンシェルジュに預けて車を置いてくればいいだけだけど。
あと、自分でエントランスから遠い部屋を買ったんだから仕方なくね？

[220096: 匿名さん]

>>220095 匿名さん

希望の部屋は抽選で外れましたし私のマンションにはコンシェルジュ(集合住宅の管理人)は居ません

[220097: 匿名さん]

田舎の土地はタダ同然だから百万坪あろうと無価値。むしろ固定資産税が邪魔をして売るにも売れない腐動産。
しかも今はその地じゃ食うに食えないから出稼ぎに来ているわけだｗ
そんな僻地の生まれ故郷を自慢すアホの気が知れん。結局自治体か国庫に帰属するしかない。
ご愁傷様ですｗ

[220098: 匿名さん]

>>220083 匿名さん

意味が分かりませんねぇ
庭なんかあっても木を植えて眺めるだけで何の意味ないだろ。それに土地が欲しけりゃマンション派はいつでも買えますからね。

[220099: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

[220100: 匿名さん]

戸建は家の中に階段があるからパス

[220101: 匿名さん]

すぐに庭の雑草が伸びてきますね。草引きがめんどくさい。隣の家が花とか植えてるから、種が飛んできてうちの庭でも咲きやがるんだよクソが。

[220102: 匿名さん]

近所のおっさん今日は朝から生垣の剪定してたけど、夕方通ってもまだやってたわ笑
下に落ちてる大量の枝とか葉っぱを袋に詰めるのも大変そう。
家族は誰も手伝ってくれなさそうだね笑

[220103: 匿名さん]

>エントランス前に車を付けて、荷物をコンシェルジュに預けて車を置いてくればいいだけだけど。

ゴルフ場じゃないんだからそれがめんどくさいってｗ

[220104: 匿名さん]

広いお庭がいいの、、、とか言ってるのはメルヘン脳のクズ戸建だけ。

[220105: 匿名さん]

ほんと、隙間にモノが挟まったらどうすんの？

[220106: 匿名さん]

いちおうサイドにも窓が付いてるみたいだけど、意味ある？笑

[220107: 匿名さん]

>>220103 匿名さん
狭い道で何度も切り返しながら駐車するような戸建ての方がめんどくさいでしょ。

[220108: 匿名さん]

ここの戸建さんの如く心も躯体も歪んでますなぁ

[220109: 匿名さん]

剪定は意外と楽しいよ。

芝に生えてくる雑草は鬱陶しいけどね。

[220110: 匿名さん]

剪定の後のゴミ袋詰めも鬱陶しいよ。
切るだけなら簡単だけどね。

[220111: 匿名さん]

マンションだと躯体どころか、全てが歪んでる(笑)

[220112: 匿名さん]

マンションの場合、リカバリー不可能だわw

[220113: 匿名さん]

>>220111 匿名さん
それ旧耐震基準のマンションだね

[220114: 匿名さん]

新耐震でも手抜き工事で歪んだマンションあったよな？(笑)

[220115: 匿名さん]

マンションは新耐震でも倒壊しちゃうぞ～

[220116: マンコミュファンさん]

>>220113 匿名さん
マンションの新耐震は震度5程度の地震で損傷する可能性があることは宮城の事例調べてみれば分かるよ。
実際そういう造りなので、損傷するマンションがあるのは何もおかしくない。


倒壊はしなくても住めなくなったり修繕が困難になったりする可能性は十分ある。

[220117: 匿名さん]

>>220104 匿名さん
マンションの庭と戸建ての庭じゃ、全く違うからな(笑)

バーベキューもできず、周りの視線に晒され、自由に使えない集合住宅の庭なんてデメリットでしかない。
https://youtu.be/h24jzAKb4po

[220118: 匿名さん]

>>220114 匿名さん

アレは全棟建て替えでしたね。戸建のハウスメーカーだと絶対にムリです。

[220119: 匿名さん]

>>220117 匿名さん

戸建さんの大好きな23区内でBBQができる庭の戸建ってどんだけあるんだろね？笑

[220120: 匿名さん]

>>220109 匿名さん

楽しくない。

[220121: 匿名さん]

>>220119 匿名さん
接道が10mもあれば、いくらでもバーベキューぐらいできますよ(笑)
マンションと違い、隣家との距離も確保されてますから。
粘着さんの想定する一戸建てが、あまりに貧相なんじゃない？

[220122: 匿名さん]

貧相？
都内のこの価格帯の戸建てってこれが現実。しかも都心は全く無理で、地方と同じ価値のないゴミ立地の郊外。BBQ出来てもヤブ蚊や虫など、全く住みたくないです。

[220123: 匿名さん]

↑それ荒川区の2200万円でしたよね。
その価格では新築マンションは都内では買えないです。低予算は管理修繕費や駐車代も払う余裕ないので戸建てしか買えないです。

[220124: 匿名さん]

>>220121 匿名さん

クソ狭い庭でバーベキューなんかしてんじゃねーよ笑
迷惑なんだよ。

[220125: 匿名さん]

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外川とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

[220126: 匿名さん]

>>220121 匿名さん

この狭さじゃバーベキューとか近所迷惑でしょう。ってか狭すぎて木に引火しそう。

[220127: 匿名さん]

>>220124 匿名さん

沖縄行きたいですね～GW混んでそう。

[220128: 匿名さん]

マンションさんが想定する戸建て(笑)
やっぱり集合住宅のマンションに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！
区分所有じゃ土地を取得する感覚も無いか？

[220129: 匿名さん]

>>220128 匿名さん

想定じゃなくて、>>220126などは戸建てさんがアップされたものです。匿名板ですので真偽は不明ですが、地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

[220130: 匿名さん]

>地方や都内郊外としてもショボい庭ですよね。

山手線内側などの都心の土地やマンションは希少で価値も高いが、それ以外の郊外や地方などはゴミ。固定資産税払う価値なし。

[220131: 匿名さん]

都内の庭でバーベキューは禁止だな
迷惑すぎる
ど田舎ならなんぼでもできるからそっちでやれ

[220132: 匿名さん]

マンションじゃ庭も無いし、バルコニーじゃ全て禁止だからね(笑)
騒音トラブルを避けるために摺り足で生活するなんて、人間の住む家じゃない

[220133: 匿名さん]

>>220132 匿名さん

戸建てさんが想定するマンション(笑)
うちのマンションは住民専用の中庭数百坪と、BBQ専用スペースやドッグランなどもあります。
やっぱり不便で狭い戸建てに住んでいると、脳が萎縮して比較対象すら理解てきなくなるんですね！ 同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。

[220134: 匿名さん]

>>220133 匿名さん

4000万以下で山手線内にそのようなマンションどこにあるんですか？非常に興味あります！
築60年とかならありえるかな？
是非教えて下さい！

[220135: 匿名さん]

>>220134 匿名さん

「同じ広さでサービス性の高いマンションは高額ですから。 」

と書いてありますね。しかも山手線内のマンションなら当然億ションでしょう。相場観のない人は田舎の戸建てが安くてお似合いですよw

[220136: 匿名さん]

人口減少、都心回帰はコロナ収束で既定路線。そんな時代に山手線の外側に家買うとか自殺行為。イニシャルは安いけど結局ドブにお金捨てるのと同じ。外側とか郊外は資産価値ないんだから賃貸で十分。買うなら、所有する価値があるのは資産として価値のある都心エリアのみですよ。その他はゴミ同然なんだから買ったら後悔しますよ。

[220137: 匿名さん]

>>220135 匿名さん

ここはマンション4000万、戸建は4000万超のスレなんですけど？
バカなの？

[220138: 匿名さん]

粘着マンションさんは、賃貸アパマンだけど、脳内では億ション住まい(笑)