4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[219585: 匿名さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[219586: 匿名さん]

マンションは、騒音が酷くて子育て世帯には向いてない。
解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな！

たまひよに特集されるぐらいだぜ(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[219587: 匿名さん]

>>219583 匿名さん
そうそう、どちらでも良いが正解。
区分所有でなければね！
１棟所有して初めて一戸建てと対等。
区分所有のマンションじゃ、比較にすらならない。
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[219588: 匿名さん]

区分所有権は民法の例外規定。
集合住居の狭い区画を切り売りする名称だけの方便。

[219589: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になりますね。

[219590: 匿名さん]

ここの戸建は何が何でもマンションだけはイヤっていう特殊なポジションでしょ笑

マンションと戸建のそれぞれにメリットとデメリットがあるという一般常識を理解していれば、どちらか一方しかダメってことにはならないんだよねぇ笑
いつまでもマンションマンションと朝から晩までマンションいじり倒して喜んでるここの戸建はまるでクルクル周りしてるハムスターと同じだよ。
早く気づいて次のステージに進めばいいのにね

[219591: 匿名さん]

ここのスレは賑やかに見えますけど、ホントのところはまともな社会生活を送れない戸建ちゃんが朝から晩まで独りでマンションマンション騒いでコピペとか貼りまくって暴れてるってのがバレてますからね笑

[219592: 匿名さん]

無免許、違反者の社会不適合者のマンションが何か言ってるw

[219593: 匿名さん]

区分所有法は特別法なので一般法の民法よりも優先しています。

法学の基礎中の基礎なんだけど、ここの戸建さんはご存知なかったようだね。

[219594: 匿名さん]

マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

[219595: 匿名さん]

一般法の民法だと、マンションも戸建も同じ「建物」ですよ。

法律に疎い戸建さんはご存知なかったのだと思いますが。

[219596: 匿名さん]

集合住宅のマンションは区分所有によるバーチャル住居。
現実を直視できないクズは消えろ(笑)

[219597: 匿名さん]

法律の基礎知識がない戸建さんは、まず一般法の民法から勉強しよう。

[219598: 匿名さん]

粘着さんは、区分所有の問題点を学びましょう。
https://www.kentsu.co.jp/sp/feature/kikaku/view.asp?cd=111104000001

[219599: 匿名さん]

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。
人糞まで降ってくるマンション(笑)
https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

マンションに資産価値を求めても無駄
投機目的と短期間所有が限度
マンションは利便性を求めるもの
老朽化すれば殆どの物件はスラム化します

ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。

まさにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき！定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる。犯罪の温床になり、最終的には国や自治体が費用を出して解体することになるだろう。

[219600: 匿名さん]

おなじみ有斐閣のポケット六法です。
毎年買いましょうね。

[219601: 匿名さん]

法律の基礎知識がない戸建さんがネットで拾った記事をペタペタ貼り付けてるけど、本人に法律の素養がないからぜんぜん理解できてないよね。法律の話をするのであれば、感情的になってはいけません。

[219602: 匿名さん]

集合住宅のマンションさんは、何を言いたいのかな
バカなの？

[219603: 匿名さん]

まぁ、まぁ、まずは動画でも見て楽しんで♪
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[219604: 匿名さん]

宅建とる時に少しかじった区分所有法を、マンション業者の粘着さんが、やたらと前面に出したがるのもマンションのデメリットから目を背けるため。
コイツは業者だからね、相手にしちゃいけない(笑)

[219605: 匿名さん]

工務店さんの宣伝動画ですね。
騙されやすいここの戸建さんみたいなのがターゲット。

[219606: 匿名さん]

リアルに快適な戸建に住んでると、マンションの区分所有とか興味ないんだよね笑

朝から晩までマンションマンションと騒いでるアホの気が知れないわ。

[219607: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になりますね。

[219608: 匿名さん]

「どちらても良い」なんて白旗あげて良いんですか？
これからも、どんどんマンションのデメリットを紹介していきますよ(笑)

[219609: 匿名さん]

マンションの駐車場は一戸建てに比べ何倍も危険！
何十台もの車が共同で使用する駐車場。
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[219610: 匿名さん]

ペット可のマンションでは、騒音トラブルに悩まされる住人も多いそうです。
確かに、賃貸ならペット禁止マンションが大半ですが分譲になるとペット可のマンションが大半。
ペットを飼われていないお宅にとっては、単なる騒音源であり共用部の汚れなども気になりますね。
一戸建てなら、全く気にする必要が無いマンションだけの問題です。

https://www.mansion-review.jp/knowhow/manga/10.html

[219611: 匿名さん]

マンションの販売業者が家族構成にかまわず売りつけるから騒音トラブルが起きる。
マンションでの生活には子供に対する特殊な躾や、歩行方法が必要なことを重説で説明して了解させてから売ればいい。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

[219612: 匿名さん]

>>219605 匿名さん

マルチのカリスマはマンション好き。
マンションを妄信的に好きな人が騙されやすいみたいだけど(笑)

「マンションがたったの８０坪で２５０平米しかなくて、リビングは５３畳しかないんです。子供たちがフットサルしかできません」

https://www.j-cast.com/tv/2021/11/12424744.html?p=all

[219613: 匿名さん]

薄文字の若バくんが週明けの午前中から狂喜乱舞してますね笑
週末にママから仕事探してこいと叱られたから、忙しさをアピールしているのでしょう。

[219614: 匿名さん]

>>219597 匿名さん

古本のアマゾンコピーだろｗ
高卒のくせにｗ

[219615: 匿名さん]

>>219613 匿名さん

君も仕事探しなさい

[219616: 匿名さん]

>>219591 匿名さん

あなたも
家も　財産も　所帯も　地位も名誉も何もない
ただの見栄っ張りな田舎者プー太郎年金暮らしだとバレてますけどｗ

[219617: 匿名さん]

無免許、違反者で単身の高齢者とか、マンションさんは終わってる(笑)
そりゃ集合住宅の賃貸アパマンにプライドもっちゃうよな～
高齢者だからリカバリ効かないし、結婚もできないニート。横浜雙葉のパンフなんかも自分のじゃないだろ？

[219618: 匿名さん]

>>219614 匿名さん

民法は勉強したの？笑

[219619: 匿名さん]

>>219615 匿名さん

自宅警備のお前と一緒にすな笑

[219620: 匿名さん]

>>219616 匿名さん

そんな奴いねーだろ笑

[219621: 匿名さん]

>>219617 匿名さん

このスレは免許制か？笑

[219622: 匿名さん]

午前中もマンションマンション言ってるだけで終わりましたね。
まあ夜になってもマンションマンション言ってるとおもいますが笑

[219623: 匿名さん]

オマエだけだよ「マンションマンション」なんて(笑)

[219624: 匿名さん]

>>219623 匿名さん

そうやっていちいちマンションに絡んでくるお前が典型的なマンションマンションw

[219625: 匿名さん]

嫌やーこんな水飲みたくねー

マンション貯水槽に性別不明の遺体 事件事故の両面で捜査 千葉市稲毛区（ABEMA TIMES）
#Yahooニュース
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[219626: 匿名さん]

マンションだと水道水の汚染が確かに怖い…

[219627: 匿名さん]

>>219625 匿名さん

そりゃトラウマになるな笑

[219628: 匿名さん]

ウォーターサーバーって、集合住宅のマンションさんに売れるらしいね～
水道管直結の一戸建てと違うからね、良いカモだ。

[219629: 匿名さん]

>>219619 匿名さん

寝ぼけているのか?
使用人の分際で偉そうに言うな。

[219630: 匿名さん]

>>219588 匿名さん

優先ではなく補完されるだけ。
民法創成期には平屋じゃない長屋なんか無かったからな（笑）
条例と同じで、マンションが戸建に優先されるわけじゃない。
頭悪いのか?

[219631: 匿名さん]

マンションは水も臭いし、空気も淀んでいるからね。
ホルムアルデヒドもなかなか抜けない。
古いマンションの共用部分もアスベストもむき出しだったり。

[219632: 匿名さん]

>>219625 匿名さん
これがマンション特有のリスク。
隣のベランダからゴキブリか侵入したり、隣人がお経を毎晩、毎朝おお声で唱えたり。区分所有の弱点。

[219633: 匿名さん]

これから、マンションのランニングコストにウォーターサーバー代も入れますか？(笑)

[219634: 匿名さん]

民法で規定された一物一権主義（一つの物の上には一つの所有権しか成立しない）の例外として、マンションなどの区分所有権が60年前に設けられた。
戸建ての所有権に比べマンションの区分所有権には多くの制約があり、名前だけの所有権でしかない。