4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[219501: 匿名さん]

特にタワマンは板マンの何倍も粗利があるらしい。
なんせ同じ面積でも１０倍は戸数を量産できるし、それだけの重量だと上の方は軽くしないと崩れてしまうから軽くて安上がりな素材でできているからね
灰色の街とか隣のビルだけの殺風景だし、窓だけ広くても庭はおろかバルコニー、否、窓すら開けられない牢獄。
公園の緑が見えても遠いから何の木かもわからない。雨が降っても気づかないけど地震だけは何倍も揺れるｗ
でもそんなのは上京者の価値観には通用しない。

[219502: 匿名さん]

>>219499 匿名さん

戸建てさんは高カロリーなケンタや、発泡酒、安バーボンなどがお気に入りのようですねw
もはやテーブルセンターとかランチョンマットを使うような衛生感覚も欠如しているようですしw

[219503: 匿名さん]

個人的には赤ワイン、特にボルドーが好みです。
ドンペリは普通のは飲み飽きましたねえ。戸建てさんは泡と言えば発泡酒やホッピー？のようですがw

[219504: 匿名さん]

>>219500 匿名さん

今の免許証も出せない間抜けのくせに？(笑)

[219505: 匿名さん]

ハハハ　図星だったか。抵抗ぶりがまるでガキの泣き言だな　ランチョンマット君ｗ

[219506: 通りがかりさん]

>郊外なんて戸建でもマンションでもアウト!
>より文化的な生活をしたいなら都心。

外ですが↑は私が書いたものではありませんが言い得て妙かもしれません。代々港区育ちのわたしが以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。

地歴の話になると、成城だの田園調布だの郊外は貝になるしかないね。所詮は新興住宅地だから。
富裕層ほど、そういう歴史や格式を重んじるから。カネ、地位、名誉を手に入れると、最後に欲しくなるのが歴史らしい。一朝一夕に手に入らないものが、結局一番価値があるってことですから。

[219507: 匿名さん]

>>219500 匿名さん

お前は精々芋洗坂下の貧民マンション街だろ
狸穴か永坂に百坪位の土地をもっていれば一目置いてやるがｗ
いずれにせよ集合住宅に言われる筋合いはないな。その証拠に酒以外何もエビデンス出せないだろ　　
どうせそれもいつものパクリだしなｗ
言っておくが俺は酒なんか旨いと思わないしそんなもの散在するなら、１円でも多く投資に金を回す。
悔しかったら家族の幸せな食卓並べてごらんよ。ランチョンマットは要らないからｗ
なあ高齢童貞君ｗ

[219508: 匿名さん]

>>219506 通りがかりさん

なんかいつも見る書き込みですね
今の免許証すら出せないんだからだまってれば？爆笑

[219509: 匿名さん]

>>219506 通りがかりさん

マンション民に地歴を語られてもねぇw

[219510: 匿名さん]

投資って丁半博打みたいなもので、真っ当な仕事で十分稼げない人向けのさもしい行為だと我が家では代々タブー視されてきてますので、一切関心ありません。
その代わりお酒は人生を豊かにする嗜好品として、また食事のマナーとしてある階級以上では当然の嗜みですし、自然と舌が肥えてしまいました。ウィスキーはシングルモルトのスペイサイドが好きでバーボンは好みではありませんし、発泡酒よりも恵比寿ビールやドイツの黒ビールを好みます。まあ嗜好品ですので好き好きで。

[219511: 匿名さん]

>>219489 匿名さん

スレに居座りながら結論が出てないアンタが異常だよ。というよりマンションイヤってのがおたくのポジションでしょ？
マンションと戸建のそれぞれにメリットとデメリットがあるということを理解すれば、どちらか一方しかダメってことにはならないんだよね笑
いつまでもマンションマンションと朝から晩までマンションいじり倒して喜んでるここの戸建はまるでクルクル周りしてるハムスターと同じだよ。
早く気づいて次のステージに進めばいいのにね笑

[219512: 匿名さん]

>>219508 匿名さん

そのマンションさんの説明で合ってますよ。
違うというなら具体的に指摘すれば良い。

[219513: 匿名さん]

都内の高級住宅街に注文戸建を構えると豪語する戸建さんの割には周辺の住環境についての話題が一つも出てこないよね。最寄りのスーパーとかお勧めの店などいくらでも紹介できるはずなんだけど。バイクで三浦半島の海鮮丼食ってきたとか海行ったとかそんな趣味の話聞いてもしょうがないだろ。住みやすいかどうかが問題なんだよ。

[219514: 匿名さん]

>>219513 匿名さん

多分、実家ニートの子供部屋おじさんと揶揄されてますから、買い物はお母さん任せで、ご近所のこと何も知らんのでしょう。自分の部屋が彼の全てで、あとは彼の妄想や願望を、Yahooなどネットで検索という世界で生きている人のようですからw

[219516: 匿名さん]

土地すら持てない共同住宅住まいになに言われてもねぇ

[219517: 匿名さん]

まっ、マンション民が有効な免許証アップしたら話し聞いてやるよ

[219518: 匿名さん]

>>219517 匿名さん

マンションさんたちは免許は返納済みみたいですよww

[219519: 匿名さん]

>>219517 匿名さん

ローン返済計画書すらないみたいです

[219520: 匿名さん]

キャッシュで買ってるからねえw

[219521: 匿名さん]

>>219506 通り瓦礫信濃がかりさん

貴方は大きな勘違いをしている。
近所の権威や有名どころを列挙しても、貴方には無関係だし役に立っているとも思えない。
もし私が都心に住んでも歴史の格式を重んじる意味も価値も見出せない。むしろ損した気分になる。
格式を重んじるのは皇族だけで十分ｗ
私は自分の住む土地も徳川以前の城下町だから名所旧跡もあるが、そんなことは自慢しても意味がない。それより今の家族生活・買物・医療・余暇活動・人脈が重要。
なぜなら我家は戦前からの相続だし資産もそれなりにあるからね。妬みも敵も当然あるが気にしないｗ
実際家も庭も広く、上記要素は家と資産に比例し満足だし、誇りや生きがいもある。

どちらが幸せか、論を待たないでしょうｗ

[219522: 匿名さん]

>>219515 匿名さん

余りにしつこいから言うけど　俺と誰かと勘違いしていないかｗ
この人一体何歳だよｗ

[219523: 匿名さん]

>>219520 匿名さん

そりゃマンションは安いからキャッシュだよね

[219524: 匿名さん]

>>219513 匿名さん

じゃあ紹介するよ
スーパーならプレッセ　ナショナル田園　成城石井　あおば　東急　まばすけっと　トップ　co-ap　
あとは本町のOKスーパーｗ（安いからね）。
OKを除いて皆徒歩５～１５分以内だ。日替わりで、どこがお勧めなんてない　一長一短。
飲食店は徒歩圏で数百店あるらしいが俺の好きな店は喫茶はアンセーニュかドトール（改装中）とモンブランのケーキ、醍醐の寿司位（持帰り）。ただグルメを気取るのは趣味じゃない
お勧めの桜は洗足池公園と玉堤通りの河川敷、東工大キャンパスかな。
一寸遠いけど砧公園は別格　砧の狸今川焼は安くて旨い（桜は一度行きゃわかる　千鳥ヶ淵も上野も屁だよ）
あとは菩提寺がある浄真寺の紅葉、等々力渓谷のヒグラシの声、せせらぎ公園のカフェ、多摩川台公園の夕景はお勧めｗ
まあこれ以上住みやすい所は無い。だから家族であれ一人であれどこでもなんでもできる。ただし食費も２０万以上余裕でかかるから余り外食はしない。
そんなに見たければそのうちアップしてやるよ。ただ生活も通勤も便利だし充分過ごしやすいから普段は家にいるよ。

[219525: 匿名さん]

>食費も２０万以上余裕でかかるから余り外食はしない。

一食で？まさか月20万が高い？
以前アップした2008年のシャトーマルゴーは酒店で10万程度、レストランだと20万ぐらいだし料理と合わせて一食で30万超えるよ。ピンドンは酒店で5万レストランで10万ぐらいかな。そんなに外食しなくても家族3人で月50万～100万ぐらい毎月掛かってるけど？郊外は食費安くて貧乏住民には住みやすそうだな、その代わり田舎だし、ろくなスーパーないし、文化的刺激など皆無でただ自然があるぐらい、しかも自然の雄大さなら、他にもっとあるし全てが中途半端な郊外に興味湧かないねえw

[219526: 匿名さん]

郊外ニートくんは、パパからのお小遣いが少ないから節約生活なのかなw
うちみたいな平均的な都心住み三人家族だと、外食込み食費が平均月70万ぐらい、光熱費雑費が10万ぐらい、子供の学費と習い事で20万、あと駐車場が夫婦2台分で10万、それにローンがある人はそれと諸税、保険など大体毎月150万はどうしても現金で掛かる。あとは貯金。でも港区は世帯年収4000万ぐらいは普通だから(うちは幸いもっとあるけど)、手取りで2500万ぐらい有ればなんとかやっていけるんだけど、郊外住民だと手取りだいぶ安そうだから生活大変そうでご愁傷様です。

[219527: 匿名さん]

>>219526 匿名さん

楽しい作文良くできましたw
じゃお薬打ちますね

[219528: 匿名さん]

そうやって茶化すしかできないニートくん。
港区で家族向けの広い高級マンションに住めるような成功者というのは、一流大学や大学院を優秀な成績で出て、やり甲斐のある職場に高給で雇われ、やはり優秀な配偶者と幸せな家庭を築いているんだよ。
郊外実家の子供部屋に篭って、ネット妄想世界にハマって朝から晩までマンションマンションと呪文を唱えるような、人生を棒に振っている憐れな生き方いつ変えるんだい？もう手遅れかもだがまあ精々モガくがいい。

[219529: 匿名さん]

>>219528 匿名さん
自己紹介？

[219530: 匿名さん]

集合住宅住まいは、住所や車で見栄を張るしかない。
あわせて家柄や学歴、資産や職業なども詐称する事が多い。
元スレの3億臭から続く伝統。

[219531: 匿名さん]

幸せに暮らしている成功者が、広告やバクリ画像でマウントとろうと必死になるかね？
自宅のマンションすら紹介できず、盗用、盗撮、捏造を繰り返し、それを戸建てさんに私的されると逆ギレ。
バカなフリして、住宅と無関係なクソビッチ画像やレシート、ライフスタイルなんかを自慢気にレスするようなイカれた人間がマンションさんだよ(笑)

正直、コイツの存在が、マンションをゴミ住宅と証明してるようなもんだ。

[219532: 匿名さん]

戸建住まいがマンション派のフリをしてるだけかも笑

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも変わり得ることが理解できるはずです。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になりますね。

[219533: 匿名さん]

>>219528 匿名さん

君ほど惨めな人生ではないので。自分のこと心配したらｗ

[219534: 匿名さん]

>港区で家族向けの広い高級マンションに住めるような成功者というのは、一流大学や大学院を優秀な成績で出て、やり甲斐のある職場に高給で雇われ、やはり優秀な配偶者と幸せな家庭を築いているんだよ。

辞世の句かな？
君が親ガチャのせいにして、終にかなえられなかった夢だね。
今度生まれ変わった時にそういう環境に生まれ育つことを祈るよ。
尤もそれでも努力しなければ同じ結果になるだけだがｗ
せめて冥途の土産に、ヤフオクで銀杏のピンバッチでも手に入れればいいｗ

[219535: 匿名さん]

>>219526 匿名さん

所得税明細アップよろしくね。
玄関写真も固定資産税証明もローン明細も銀杏のピンバッジも最新の免許証すら出せないけど
所得証明や税通知は等しく出せる筈だからね。

ほらほら、最後のチャンスを与えてやっているんだから、それぐらいお安い御用だろｗ

[219536: 匿名さん]

>>219503 匿名さん

４年前にはピノよりボルドーがいいと言っていたよな　本当に分かりやすい男だなｗ

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/279471/?q=&has_img=1

[219537: 匿名さん]

>>219534 匿名さん

まさかと思ったけど、本当にこんなものまで売る人がいるんですねｗ

https://auctions.yahoo.co.jp/search/search?va=%E9%8A%80%E6%9D%8F&e...

[219538: 匿名さん]

>>219520 匿名さん

あれ、キャッシュで買った割には領収書が出てこないな
これじゃ税控除もできませんね（笑）

[219539: 通りがかりさん]

>広告やバクリ画像でマウントとろうと必死
>盗用、盗撮、捏造を繰り返し
>ヤフオクで銀杏のピンバッチでも手に入れればいいｗ

粘着戸建てさんは、まさに↑の典型ですよね。ヤフオクで大学グッズを物色とかアホかねw しかも以前には若葉マーク戸建てが、
>>218574
>会社の東大卒の後輩のです(笑)

といってフリマ画像を盗用し加工。後輩もいないし東大とも無縁のただの学歴コンプのニートなのは明らかなので、賢明なマンション派は誰も相手してませんよ粘着戸建てさん。悔い改めなさい。

[219540: 匿名さん]

>賢明なマンション派は誰も相手してませんよ粘着戸建てさん。

オマエだけずーっと相手してるけどな
バカなのか？w

[219541: 匿名さん]

>>219539 通りがかりさん

見事に戸建さんに釣られてますよ(笑)

[219542: 匿名さん]

>>219538 匿名さん

買ったのが安いワンルームですからあんまり突っ込まないで下さい。
また変な画像とか貼りはじめちゃいますんで

[219543: 匿名さん]

無免許で車も無い粘着マンションが何か言ってるw
高齢単身者で賃貸アパマンの賃パンジーのクセにな！

[219544: 匿名さん]

ここは、マンションさん（別名賃パン、又の名をソニー君）が
資産も学歴も家族も何もない自分のことを棚に上げ
数々の悪態をつき、違法まがいの写真を無断アップし、泣き喚く様を
良識ある戸建さん達が
冷ややかに見守るスレですね

[219545: 匿名さん]

いつまでも東大ばかりに拘るから国際競争力が低下する。
Penn.のビジネススクールあたりの話はないのか。

[219546: 匿名さん]

> Penn.のビジネススクールあたりの話はないのか

また粘着戸建てがよく知りもせずw
前にクレディ・スイスをクレディ、とか変に呼んでた知ったか君だなw

普通はUpennウォートンって呼ぶよ。本気でMBA興味あるならMITスローンなら留学してたから教えてやってもいいが、キミ最低でもTOEFL630以上取れてんの？まずはそこからだよ、東大一橋京大卒から企業派遣でも大抵みんなそこで躓くから。

[219547: 匿名さん]

なのに4000万のマンション住まいじゃ。。。。。

[219548: 匿名さん]

>>219546 匿名さん

それで日曜日の昼間にネット掲示板で長文書いてりゃコントだな