4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[219391: 匿名さん]

>>219390 匿名さん

交付が18年で元年生まれだとまだ17歳では？

[219392: 匿名さん]

>>219390 匿名さん

あと億ション買ったのが17歳？18歳？もちょっと設定に無理があるような

[219393: 匿名さん]

>>219388 匿名さん

もしかして、交付年って最初に交付された年だと思ってます？そこに書かれてる年は、最初に免許取った年じゃなくて、その免許証が交付された年だから、青免許は有効期間3年、ゴールドなら5年前の年でしょ。
もしや免許持ってない方？返納したお爺ちゃんなら探して見てごらんw

[219394: 匿名さん]

>>219392 匿名さん

あんたバカなの？
平成21年って何年前だよ？とっくの昔に期限切れだよその免許、そもそも本籍が書かれてる時点で相当前のだよね。本当にあなた何も最近のこと知らないお爺ちゃん？

[219395: 匿名さん]

>もしかして、交付年って最初に交付された年だと思ってます？そこに書かれてる年は、最初に免許取った年じゃなくて、その免許証が交付された年だから

ですから交付されたのが平成18年なら昭和63年生まれで色はブルーじゃなくてグリーンじゃないとおかしいでしょ？って言ってるんですが？
なんか間違ってます？

[219396: 匿名さん]

>平成21年って何年前だよ？とっくの昔に期限切れだよその免許

もちろん分かってます

[219397: 匿名さん]

>>219390 匿名さん

だとすると昭和63年生まれで、現在34歳ってこと？

[219398: 匿名さん]

>>219392 匿名さん

免許取った年と、マンション買った年が一緒なんですか？そんなことどこに書いてありました？妄想だらけですねお爺ちゃんw

[219399: 匿名さん]

まあ都心の富裕層だと、成人祝いとかで億ションとかポーンと子供にあげちゃうような家もありそうだけどねw
ある種の生前贈与という節税かねえ。

[219400: 匿名さん]

>免許取った年と、マンション買った年が一緒なんですか？そんなことどこに書いてありました？妄想だらけですねお爺ちゃんw

でないと免許証の現住所が港区っておかしくないですか？少なくとも免許取得時（18歳）には実家の田園調布から港区の億ションを購入して転居してるということでしょ？

[219401: 匿名さん]

アップした本人に聞いておくれやすw

[219402: 匿名さん]

っていうか、戸建てさんの過去レスだと、田園調布に住んでたのは小さい頃で、相続問題だか親族とのいざこざで港区に家族で引っ越した、みたいな、妄想だか架空のストーリー出てましたよね。

[219403: 匿名さん]

>>219400 匿名さん

可能性として当時18歳なら、
・家族で港区に住んでいた。
・実家の田園調布から出て、港区の賃貸マンションに下宿？していた。
・親からマンションをプレゼントして貰った。
・宝くじに当たったか、ITか何かの事業が成功して、IPOでもして大金が手に入り自分で億ション購入した。
・子役からの芸能人で若くして自力で購入したw

そんな感じのどれかではw

[219404: 匿名さん]

そもそも最初の免許証がブルーって事があり得ないから

[219405: 匿名さん]

>>219394 匿名さん

マンションさんってまともなコミュニケーションとれないですよね。
バカだのなんだの
何で普通にやり取り出来ないんですか？

[219406: 匿名さん]

そんなレアケース無いからな、マンションさんは間違いなく高齢者w
しかも違反者で、免許返納済みだから最近の免許証に戸籍が掲載されずチップが入ってる事も知らない。
下手したら70過ぎてる。

[219407: 匿名さん]

>>219406 匿名さん

それ指摘したのマンション派だったよな。
しかも戸籍でなく本籍。慌てて知ったかぶりしても後の祭り。免許返納で物知らないのは戸建て派というのはこのスレでは常識ですよw

[219408: 匿名さん]

古い免許証なのにパンチ穴があいて無いってのは、犯罪の香りがする…
マンションさん、ちょっと大丈夫？

[219409: 匿名さん]

>>219408 匿名さん

マンションさんは免許アップされましたから、文句あるなら貴方もアップしましょう！住所が恥ずかしくてどうせ無理でしょうがw
だから口先だけのネット弁慶と小馬鹿にされるのがオチなんですよ粘着戸建てさんw

[219410: 匿名さん]

>>219407 匿名さん
はぁ？ この免許証はマンション派のオマエがアップしたんだろうが。
すっトボけんなよ(笑)

[219411: 匿名さん]

>>219409 匿名さん

来月港区にマンション借りてアップしてやろうか？(笑)
ホントマンション派の主張はバカバカしい

[219412: 匿名さん]

>>219195 匿名さん
粘着マンションさんの自作自演ですね(笑)
例のレシートやクソビッチ画像をアップする、いつものマンションさんと同じスタイル。

[219413: 匿名さん]

>>219409 匿名さん
免許証に住宅と何の因果関係が？
個人情報の塊だぞ免許証、
マンションさん、リテラシー低すぎ(笑)

[219414: 匿名さん]

住所だけ残してアップすればいいのにw
玄関アップを迫るくせに免許の住所欄は恥ずかしくてアップできない戸建てさんw
学歴も含めそれがコンプの塊と言われる所以だなw

[219415: 匿名さん]

マンションさん、盗難したか失効した免許証をアップしてドヤ顔？
無免許じゃ車もいらないね(笑)
マンションで駐車場も必要ないから、一戸建てがランニングコストに駐車場代を入れてる事が気に入らないと。
そりゃ貧困を隠してる卑怯者のやり方だな！

[219416: 匿名さん]

無免許マンションが何か言ってるw
キミがアップした免許証の画像は、住所も含め何の証明効果も無いんだよ？
偽造、捏造、パクり、盗撮、盗難、何でもありだなマンションさんは。

[219417: 匿名さん]

ここはマンション派は多くて、誰が誰か見分けの付かないアホ戸建て民w
薄字にしたりメダル有無など分身の術使っても、戸建て民は約一名ってバレバレだからなw

[219418: 匿名さん]

>>219416 匿名さん

だからマンション派は誰も玄関アップしないんだろう、意味ないからw

[219419: 匿名さん]

>>219416 匿名さん

戸建ては遂に白旗かw
戸建てすら怪しいアパート住みらしいなお前w
悔しいなら、マンション派の免許みたく、固定資産税の書類に免許のせてアップしてみろよ。住所欄だけでいいけど、アドレスは地方で、実際は賃貸アパート住みだからアップ無理なんだろ田舎っぺアパート民がw

[219420: 匿名さん]

マンションは、粘着マンション独りだって(笑)
無数に存在する戸建て派にボコボコ。
戸建てさんは、レス内容が全く違うだろ？

[219421: 匿名さん]

>>219419 匿名さん
やっぱりキミが粘着マンションじゃないか(笑)
免許証をアップした張本人！

[219422: 匿名さん]

>>219419 匿名さん

ホレ

[219423: 匿名さん]

>>219386 匿名さん
>こんな底辺スレに価値なんてないですよw

と言われながらも22万レスに迫る大人気スレ
このスレはマンションなんか買わずに、踏まえるだけだから人気がある
マンションはデメリットの宝庫
購入するなら戸建て

[219424: 匿名さん]

面白い事やってますね！
では私は戸建に１票

[219425: 匿名さん]

>>219424 匿名さん

期限切れだけど、返納したのお爺ちゃん？w

[219426: 匿名さん]

>>219425 匿名さん
間抜けなマンションさん発見！
パンチ穴空いてるだろ？
これは更新したんだよ(笑)(笑)(笑)

[219427: 匿名さん]

>>219425 匿名さん

もちろん今の免許証もありますよ
今もゴールドです

[219428: 匿名さん]

マンションでは車が持てないので免許証を取得したこともないんです。
当然パンチ穴の意味などわかりません。

[219429: 匿名さん]

マンションさんはブルー（違反者&免許失効）でしたね。
車も運転出来ない無免許マンション(笑)

[219430: 匿名さん]

>>219427 匿名さん

でも賃貸マンションから引っ越して、今は田舎だからアップできないのかな？w

[219431: 匿名さん]

>>219430 匿名さん

あなたがアップしたらすぐアップしますよ

[219432: 匿名さん]

粘着マンションさんって、いつも同じ奴だな。
しかも盗用、盗撮、盗難、なんでもあり。
バレると馬脚を表し、バカなフリしてレシートやクソビッチ画像。はたまた散歩や旅行と年寄り臭い画像ばかり。

[219433: 匿名さん]

無免許、車なしじゃ駐車場も必要ないもんな？
しかも単身者で高齢者が正体。
そりゃ一戸建てじゃくマンション派になるな(笑)

[219434: 匿名さん]

>>219430 匿名さん

今の免許証のアップまだですか？

[219435: 匿名さん]

薄文字の人は口先だけで、免許証も玄関も固定資産税書類も、何もアップできないネット弁慶ですから聞くだけ無駄ですよ。

[219436: 匿名さん]

薄文字とは若葉マークの人のことですか？

[219437: 匿名さん]

薄文字？
もしかしてマンションさんからは見え辛いの？
戸建てさんのレスが(笑)

[219438: 匿名さん]

>>219437 匿名さん

iPhoneでテーマをダークにしてると文字は白いのですが、若葉マークのは薄グレーになり薄字です。戸建ては安いAndroidか年寄りだからPCなのかなw

[219439: 匿名さん]

>>219430 匿名さん

免許証遊びはおしまいですか？

[219440: 匿名さん]

今日も底辺ぶりがすごい

[219441: 匿名さん]

>>219440 匿名さん

バカしかこんな所に書き込みしないからな
オマエも含め

[219442: 匿名さん]

>>219440 匿名さん

そもそもここは暇な老人の溜まり場だろ

[219443: 匿名さん]

南青山は賃貸アパートやマンションが多いし、場所によっては駅からかなり歩くよね。今は引越されたのかなｗ
僕は一度もゴールドにならないけど現役だし、何しろ一速で１０0キロ以上出る乗物だし、ペーパーじゃない証拠。（女房はぺーパーだから万年ゴールド）
ま、丘の上じゃ免許がいくつあっても足りないから、せめて海の上じゃのんびり風まかせ。このギャップがたまらないｗ

そんなことより、この免許証のポイントは丁番。
普通は○丁目○番地○号で止めなきゃねｗ　その後に4番目の数字や建物名をつけるのだけは勘弁ｗ
免許証遊びもこの辺で良いだろう。ここは家のローンと保険スレだからねｗ
あ、バックのレターは僕がカードを余り使わないからか今日偶々届いたDMを下に敷いただけなので悪しからずｗ

[219444: 匿名さん]

>>219443 匿名さん
何これ？
住所わからないじゃん(笑)

ホレ

[219445: 戸建さん]

>>219444 匿名さん

それじゃ古すぎですよ
ちゃんと今の免許証出さないと意味がありませんね
ちなみにうちはごく普通の一軒家です

[219446: 匿名さん]

>>219444 匿名さん
田園調布もピンキリだからね
何丁目かな？

[219447: 匿名さん]

マンションさんは無免許、車無しだから(笑)
そのうえ、高齢者で単身者。
もうアンタはマンションでいいから、荒さないで。

[219448: 匿名さん]

マンションで車を持つとランニングコストが嵩んで、同じ支出で購入できる戸建ての物件価格との差がさらに広がります。

[219449: 匿名さん]

ゴールド出ないブルーで違反者なんて、マンションさんはクズだな(笑)
確か何年か前に煽り運転で逮捕された奴も、マンションさんだったっけ？
集合住宅に住んでる奴は、ちょっとアレな奴が多い証拠。

[219450: 匿名さん]

このスレでわかるように、集合住宅住まいだと住所や車で見栄を張るしかない。
あわせて家柄や学歴、資産や職業なども詐称する事が多い。
元スレの3億臭から続く伝統。

[219451: 匿名さん]

スレのルールも交通ルールも守れない。
こんな奴がウヨウヨ住んでいる集合住宅。
それが「マンション」

[219452: 匿名さん]

マンションさんの場合、古い免許それも同じ写真しか出せないのは現住所が港区のアパートでもなく都落ちしている可能性がある　固定資産税証明も無い
多摩地区あたりか、おそらく故郷へ戻ったんだろうｗ

[219453: 匿名さん]

>>219444 匿名さん

今は港区のどこですか？

[219454: 匿名さん]

マンションさんからの今の免許証のアップを待ちましょう

港区も広いので港南かも知れませんね(笑)

[219455: 匿名さん]

マンションさんがどうであれ、ここの戸建さんはスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を粛々と検討すれば良いだけなのにね。

朝から晩までマンションマンションと連呼してなんの成果も挙げられず、時間だけムダにするアホかなと思う。

[219456: 匿名さん]

当スレの戸建は4,000万以下のマンションと同じ予算でマンションだと4,000万しか用意できない戸建さんだから、平均価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40台の落ちこぼれ組になる。年収はマンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には合ってるけど、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょう。
都内勤務のファミリー、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパス。なのでマンションのことは一切気にする必要がなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

[219457: 匿名さん]

まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパスだよね。当スレのスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。

[219458: 匿名さん]

マンションさんは同じ事しか言わないな(笑)
しかもクソの役に立たない。
スレのルールも交通ルールも守れない。
こんな奴がウヨウヨ住んでいる集合住宅。

[219459: 匿名さん]

これでも見て、マンションのメリットを享受して下さいな(笑)
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[219460: 匿名さん]

>なかでも戸建てのシェア３割

戸建のシェア３割のわけないだろw
こいつはバカこれだからまともな議論にならない

[219461: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
あっ、新築も探せばありますよ！

[219462: 匿名さん]

>>219457 匿名さん
飯田って安普請で有名なところでしょ
まともな住宅街でそんな家は建てられません

[219463: 匿名さん]

>>219461 匿名さん

玄関どころか今の免許証すら出せないみたいですよ(笑)

[219464: 匿名さん]

>>219462 匿名さん

マンションさんが住んでるエリアには飯田産業が多いのでしょう

[219465: 匿名さん]

ローン返済計画書も今の免許証も玄関も何も出せない哀れなマンションさん
惨めだね

[219466: 匿名さん]

いつものパターンだと、また自宅マンションと無関係な画像とかライフスタイルとかアピールし始めるよ(笑)

[219467: 匿名さん]

>>219457 匿名さん
「まあ何にせよ」しか言えないお前は、まあ何にせよオバカだな(笑)

[219468: 匿名さん]

>>219457 匿名さん
「まあ何にせよ飯田の家買ってくれ」しか言えないお前は、まあ何にせよオバカだな(笑)

[219469: 匿名さん]

港区のどこが自慢なのかな（笑）
景色は悪いし臭いし治安も悪いし○ボウだらけ、公園もスーバーもショボい、ただの下町じゃん（笑）

[219470: 匿名さん]

都心3区には一低住エリアもありません。

[219471: 匿名さん]

>>219469 匿名さん

ここのマンションさんは港区が大好きみたいです。港区の何処は今の免許証アップしてってお願いしたんですけど教えてくれません(笑)

[219472: 匿名さん]

港南か芝浦くんだりの下水処理場か屠殺場付近、或いはドブ臭く首都高や国道、飛行機騒音の酷い古川沿いの下町アパートですから（笑）

[219473: 匿名さん]

マンションさんがどうであれ、ここの戸建さんはスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を粛々と検討すれば良いだけなのにね。

朝から晩までマンションマンションと連呼してなんの成果も挙げられず、時間だけムダにするアホかなと思う。

[219474: 匿名さん]

>>219473 匿名さん

オマエが一番時間だけムダにするアホかなと思うよ、なぁソニー君

[219475: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

[219476: 匿名さん]

マンションの価格の8割は共用部のコストとデベの粗利
バーチャル所有権しかない専有部の費用は価格の2割以下
マンションは購入時も購入後も共用部に金を注ぎ込む住居

[219477: 匿名さん]

>>219475 匿名さん

ソニー君の投稿は毎度コピペでつまらないんだよ

[219478: 匿名さん]

もう反論の余地が無いから、「どちらても良い」は白旗って事(笑)

マンション最大のデメリットである、隣人トラブルで最悪の住人を演じてしまった粘着マンションの最後の抵抗(笑)(笑)(笑)

[219479: 匿名さん]

①マンションと戸建にはそれぞれメリットとデメリットがあること。
②住まいを探す人それぞれで条件や好みはさまざまであること。
以上のことを理解すれば、マンションと戸建はどちらでもよい、という結論に至る。

[219480: 匿名さん]

マンション民って基本マナー悪いよね

[219481: 匿名さん]

>>219477 匿名さん

真理というものはえてしてつまらないものです。

[219482: 匿名さん]

マンションさんがどうであれ、ここの戸建さんはスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を粛々と検討すれば良いだけなのにね。

朝から晩までマンションマンションと連呼してなんの成果も挙げられず、時間だけムダにするアホかなと思う。

[219483: 匿名さん]

結局、きょうも日がな一日マンションマンション言ってるうちに終わりましたね。

[219484: 匿名さん]

マンションは踏み甲斐があるからね
踏みしめるほどデメリットが涌いてくる

[219485: 匿名さん]

自分では結論が出ているのにスレから離れられない・・・
ソニー君は戸建てさんが大好きなんだね

[219486: 匿名さん]

結論が出てないアホはいるのか？笑

マンション戸建のそれぞれにメリットとデメリットがあるということを理解すれば、結論はどちらでも良いってことになりますね。

[219487: 匿名さん]

>>219484 匿名さん

うん、どちらでも良い。

[219488: 匿名さん]

だいたい、生まれも育ちも一戸建てで、現在も戸建に住んでいて満足してるなら、マンションのことなんかよく知らないし、誰かが気に入ってマンションに住んでるなら良いんじゃないのって感じだよね笑
なのでふつうに戸建に住んでる人の結論は「どっちでも良い」になります。
ここの戸建派みたいに朝から晩までマンションマンション喚き散らしてるのは異常。

[219489: 匿名さん]

結論でてるのにここに居座るソニーの方が異常だと思うが・・・

[219490: 匿名さん]

日本の7割は戸建住まいを望んでいる
でもマンションを踏まえるのは楽しい