4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[218976: 匿名さん]

>>218973 匿名さん
これを見て参考にして下さいね～(笑)

https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[218977: 匿名さん]

>>218971 匿名さん

賃貸契約に住所は書いてあるから、それで都心自慢はできる
本当に都心住まいならだけどｗ

[218978: 匿名さん]

>>218977 匿名さん
賃貸じゃね～
何の自慢にもならないでしょ(笑)

[218979: 匿名さん]

>>218975 匿名さん

え？4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスなんだけど。戸建さんは比較したいマンションでもあるの？

[218980: 匿名さん]

>>218977 匿名さん

都心＝自慢と捉えるのは田舎出のかっぺでしょ。

[218981: 匿名さん]

>>218978 匿名さん

賃貸の方がローンで買うより高いよね。

[218982: 匿名さん]

都心に住むなら高級な賃貸マンションがいい。

[218983: 匿名さん]

>>218979 匿名さん
そうじゃ無いだろ？
何億だろうが、マンションじゃ区分所有の集合住宅しか見つからないからパス(笑)
ちゃんと動画見たら。

[218984: 匿名さん]

>>218983 匿名さん

工務店の宣伝動画をしつこく垂れ流す戸建さん。
人として終わってますね笑

[218985: 匿名さん]

船乗りの間では「板子一枚下は地獄」という諺がある。
集合住宅の場合、壁一枚隣は地獄という。

[218986: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

[218987: 匿名さん]

分譲マンションの場合は各戸とも6,000万を超える予算をローンなどにより用意できるアッパーミドルから上のファミリー層ばかりなので、戸建と違い安心感がありますね。

[218988: 匿名さん]

>>218986 匿名さん
そう思うならスレに粘着しなきゃいいのに(笑)
気になって仕方ないんでしょ？

[218989: 匿名さん]

>>218988 匿名さん

なんで何処の馬の骨かも知れないあんたにいちいち指図されなきゃいけないのかねぇ？笑

[218990: 匿名さん]

家の近所は、マンション村と違って静かで治安がいいし
固定資産税・所得税（事業所得税）・特別区民税等、
皆百万単位で払えるファミリーばかりなので安心です。

[218991: 匿名さん]

>>218989 匿名さん

仕方ないよ。　君は賃貸住まいの下層階級なんだから
慣れているでしょｗ

[218992: 匿名さん]

>>218989 匿名さん

ソニー君はもう少し静かにしてなさい

[218993: 匿名さん]

>>218989 匿名さん
何も指図してないよ(笑)
結論とか言いながら、どちらでも良くないと暗に認めちゃってるんですよ。
粘着してるって事実が…

[218994: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

[218995: 匿名さん]

>>218994 匿名さん
区分所有のマンションは、絶対的に不利！
https://youtu.be/A7zHCyAMug8

[218996: 匿名さん]

どちらでも良いなら、自宅の玄関ぐらい紹介できるよな？

[218997: 匿名さん]

工務店の宣伝動画をしつこく垂れ流す戸建さん。
人として終わってますね笑

[218998: 匿名さん]

このスレでは誰がどのような条件で住まいを探してるのかも分からないので、結論としてはどちらでも良いにならないとおかしいね。

[218999: 匿名さん]

例えばある人がこのスレで戸建が良いと言ったからといって、その人がどんな人でどのような条件で家を探したのかということは他の人は何もわからないので、その人にとって戸建が最良の選択であったかどうかも分からない。
よって他人がとやかく言えることは何もないので、どっちでも良い、という結論になる。

[219000: 匿名さん]

検討したいのであれば、どういう条件で戸建とマンションを探しているのかを明らかにしてください。

[219001: 匿名さん]

>>219000 匿名さん

人に言うならまずは自分が明らかにしろよ
ソニー君

[219002: 匿名さん]

劣勢になり都合が悪くなると「どちらでも良い」とか「実は戸建てかも」などと、詭弁弄して逃げようと必死になるね(笑)
それが自宅の玄関すら紹介できない、マンションさんの限界。
あ、でもマンションのデメリットを嫌ってほどレスされたら、また一戸建てはクソとか言い始めるからコイツ。

[219003: 匿名さん]

マンションがお勧めなのは、独身者か子供を諦めた夫婦だけ
それらの人も地方出身一人っ子なら実家に帰れるので、ここの粘着さんのように賃貸で十分。
兄弟がいても田舎は家が余っているし、無理して留まっても頼る当てもなく孤独死するのがオチ
それ以外の人は戸建で決まり

あとは、それぞれ予算と年収次第、お好みで、場所や広さはご自由にってことかな

[219004: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[219005: 匿名さん]

マンションの駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～
https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[219006: 匿名さん]

>>219001 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスって言ってんじゃん笑

[219007: 匿名さん]

>>219004 匿名さん

パクリ画像アップしてんじゃねーよ
あ、自宅かな？笑

[219008: 匿名さん]

>>219005 匿名さん

近所の戸建街で子どもを轢いた奥さんがいて引っ越したよ。

[219009: 匿名さん]

>>219002 匿名さん

マンションさんにご執心のようですね笑

[219010: 匿名さん]

ここは4000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すればいいだけのスレなんだわ。

[219011: 匿名さん]

同じ予算でマンションと戸建を比較するスレですよ。

スレタイ読もうね。

[219012: 匿名さん]

スレの趣旨には

１戸建は土地代込みだけどマンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可
２ローンと保険版
とあるのでね　
ちなみに固定資産税も当然だけど予算に含まれるからね

でも、ここのマンションさんはなぜかローンや保険、玄関の話になると話題を買えるんだよねｗ

[219013: 匿名さん]

>>219010 匿名さん

連投するならもう少し時間空ければｗ

[219014: 匿名さん]

>>219012 匿名さん

玄関の話というのが意味不明だね。
戸建さんが貼ってるマンションらしき玄関の画像は自宅なんでしょ？だったらそれでよいのでは。

[219015: 匿名さん]

ここは4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すれば良いだけのスレなので、戸建派の皆さんはマンションさんのことをいちいち気にする必要はない。

[219016: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証するのが戸建派の役目。

[219017: 匿名さん]

さて、このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[219018: 匿名さん]

>>219004 匿名さん

ほおぉ、お宅の玄関ですか？狭いし材質も安普請ですね。普通の戸建てと同じレベルだな。

参考まで、うちのマンションの別住戸の玄関画像ですが、床と壁面は一面天然の大理石貼りで、ここだけで数百万掛かってます。安い戸建てで一生を終える郊外さんには縁のない物件でしょうが、冥土の土産としてご覧くださいw

[219019: 匿名さん]

>>219014 匿名さん
一般的なマンションの玄関（まだ良い方）ですな 笑

[219020: 匿名さん]

>>219018 匿名さん
また広告からパクっちゃったね(笑)
これだからマンションさんは、底辺の賃パンジー認定されるんだよ？
https://profile.ne.jp/w/c-90916/?hcb=1

[219021: 匿名さん]

>>219018 匿名さん

その辺りは都心のど真ん中なのに、緑に囲まれた稀有なエリアで、高級低層レジデンスも多い都内屈指の高級住宅街ですね。

[219022: 匿名さん]

画像検索どんどんして下さいなw
そして都心マンションの良さがどんどん分かるでしょう、ご自分のゴミ立地のボロ屋と比較して愕然とすればいいw

[219023: 匿名さん]

>>219021 匿名さん

窓など開口も多く明るいですね！
以前アップされた、この暗くて圧迫感のある戸建てと比べると、価格なりなのでしょうが月とスッポンですね。戸建ては窓が小さく昼間でも暗い室内は、気が滅入り精神を病みそうですよね。

[219024: 匿名さん]

>>219023 匿名さん

暗さ以前に狭すぎるだろw
ソファとダイニングがくっつきそうだぞw

[219025: 匿名さん]

>>219021 匿名さん

まさに緑のピクチャーウィンドーですね。自然が感じられて素晴らしい。それに引き換え、>>219023は戸建てのくせに窓は小さく、お隣を気にして磨りガラスなのか曇っていて庭ビューもなく殺風景で、戸建ての意味なし、しかも郊外とか安い以外にメリット見出せませんよねw

[219026: 匿名さん]

>>219024 匿名さん

まあ、4000万相応の家だとそんなもんなのでは？上に出ている都心のマンションは余裕で数億でしょうから比べたら可哀想ですよ。やはり住宅含め、物の価値は価格也ですので。

[219027: 匿名さん]

>>219020 匿名さん

さあさあ、どんどん検索して、結果アップして下さいw

>>219021は何というマンションですか？

[219028: 匿名さん]

>>219027 匿名さん

平日の昼間に何１人でハシャいでんの？

[219029: 匿名さん]

>お隣を気にして磨りガラスなのか曇っていて庭ビューもなく殺風景で、戸建ての意味なし

確かに、窓からお隣の家とか見えると興醒めですよね。その点、低層住宅地そばのマンションだとそんな心配もなく永久眺望ですよ。

[219030: 匿名さん]

個人的に気に入っているのは、広尾駅から徒歩1分と最高立地のこの物件。目の前には公園と遠くにビル群を望め、近隣には大使館も多く外国人からも人気の高級マンションです。詳細は薄字さんが検索してくれるでしょうw

[219031: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介てきないクズのクセに、都心だ億ションだと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ(笑)
全部、広告やサイトの借り物画像なんて貧困の極致！

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えないの～

ここまで生き恥さらしてマンション推ししても、住人がオマエみたいな奴ってだけで、一戸建てに完全敗北なの気づかない？

[219032: 匿名さん]

まあ戯言は要らないから、早く画像検索して結果アップしろよ。暇人ニートの唯一の趣味がマンション記事と画像の検索だろ？w

[219033: 匿名さん]

>>219029 匿名さん

もうこの自由が丘駅遠物件の画像は飽きたから,自己ポチなんかしていないで新しいの出せよ。

[219034: 匿名さん]

こんな、驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[219035: 匿名さん]

自由が丘とかゴミエリアのマンション、この価格帯にはお似合いだなw

[219036: 匿名さん]

>>219030 匿名さん

これまた一体何年同じ写真をアップするつもり？
家賃も安いみたいだし、そんなに気に入っているなら住めば良いじゃん。
但し非正規フリーターの君がいくら現金用意したところで、審査で通らないと思うよｗ

[219037: 匿名さん]

>>219035 匿名さん

その自由が丘外れの大通りに面したゴミエリアにも住めない山出しの賃パンジー下層民とは
君のことかなｗ

[219038: 匿名さん]

マンションさんが気に入っている？
賃貸アパマンの賃パンジーが憧れてるの間違いだろ！
あ、画像が気に入ってんのか(笑)(笑)(笑)

[219039: 匿名さん]

ネットのマンション広告を自宅と称してマウント未遂。
バレると逆ギレ。こんなド底辺な奴が居たんだねw
マンション住人だったらゾッとする…でしょ？

[219040: 匿名さん]

ドヤ顔で、うちのマンションと紹介(笑)(笑)(笑)
ホンマもんのクズやでコイツ！！

>>219004 匿名さん
ほおぉ、お宅の玄関ですか？狭いし材質も安普請ですね。普通の戸建てと同じレベルだな。 参考まで、うちのマンションの別住戸の玄関画像ですが、床と壁面は一面天然の大理石貼りで、ここだけで数百万掛かってます。安い戸建てで一生を終える郊外さんには縁のない物件でしょうが、冥土の土産としてご覧くださいw

[219041: 匿名さん]

マンションさんは他人のフンドシでしか相撲がとれないみたいね

[219042: 匿名さん]

>マンションさんは他人のフンドシでしか相撲がとれないみたいね

自宅がショボいからしゃあないよ
マンションの中ですら底辺なんだから

[219043: 匿名さん]

>>218927 匿名さん
今のところ、このマンションさんは賃貸アパマンらしいよ(笑)
単身者のクセに一戸建てvsマンションのスレが気になって仕方ないの♪

＞購入するなら？ってスレですよねココ。自分もそうですが、彼女との結婚も視野に入れている単身者だからこそ、あれこれ物件巡りしているんですが。
このスレ見ると戸建て派は、

[219044: 匿名さん]

さて、新規の方のために、このスレの成り立ちをおさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[219045: 匿名さん]

間抜けマンションはもはや話を逸らすのが精一杯になってきたな
効いてる証拠だねｗ

[219046: 匿名さん]

知的レベルが-2σ以下ならアホな妄想やスレチに振り回されるだろうけど並以上ならスレタイとそれに沿った中身で判断するね。

共同住宅のリスクという観点ではマンション派の書き込み内容も参考になるけど。

[219047: 匿名さん]

なんせ賃パン君だからね　又の名をソニー君だったかなｗ

[219048: 匿名さん]

>>219047 匿名さん

そっそっ、金利が気になるソニー君w

[219049: 匿名さん]

ハイハイ、今日も朝から晩までマンションさんのことが気になりますね笑
ところでマンション派がスレタイに沿った分析に基づいて「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」との意見を述べると、なぜか戸建派を謳う一部の者が不満顔になり、マンションさんへの恨み節や暴言を吐き散らすというのがスレの現状だね。
戸建派なのに戸建がいちばんという結論が気に食わないってどういうこと？ 笑
それに、こっちがマンションはパスだから検討の必要性なしと判断してるのに、中古マンションがいっぱいあるとか意味不明の絡み方をしてくるし。何なんですかね？笑
まあ考えられるのは、戸建を購入するという目的はなくて、単にマンションを弄って暇つぶしをしたいだけなのかな？ってことですね。だから、マンションのことは気にしなくてもいいからどうぞお好きな戸建をお買い求め下さいとまともなアドバイスをすると、逆に困るからマンションマンション言って暴れるんだな。
ガチ屑ですw

[219050: 匿名さん]

>>219049 匿名さん

今のマンション派はソニー君が頼りですw

[219051: 匿名さん]

まあ、マンション派の中には貯金4億とか富裕層も多く、口の利き方の悪い戸建て派のせいで通帳アップは実現せず、同じマンション派としても真偽が明らかにならず残念でしたが、私はまだ30代の若輩者ですが、預金は9000万ほどありますが、戸建て派は勝ち負けがどうのとよく書いてますが、貯金額は少なそうですよね、特に薄字の人は金魚のフンみたいな口先番長みたいだしみっともないよなあという印象です。

悔しいなら、薄字の人が通帳アップできたら、私のもアップできますけど、まあ無理でしょうね、いつも威勢のいいのは口先だけですから薄字くんはw

[219052: 匿名さん]

バカが4億から9000万にハードル下げたわ(笑)

[219053: 匿名さん]

>>219052 匿名さん

はい、じゃあ君からアップしてみようw
どうせ無理だろ口先ネット弁慶がw

[219054: 匿名さん]

>>219053 匿名さん

何で俺がここで通帳アップすんの？
キミはバカなの？(笑)

[219055: 匿名さん]

>>219051 匿名さん

通帳アップしたくてしょうがないんだろ？
会社のw

[219056: 匿名さん]

>>219051 匿名さん
>私はまだ30代の若輩者ですが、預金は9000万ほどありますが

お疲れ様です。4億ほど貯金しているマンション派です。30代の若さで9000万は立派ですよ。これから投資を上手くやっていけば、4億ぐらい達成は十分可能ですよ。私は株と不動産投資のハイブリッドでしたが。

ここの戸建て派は育ちが悪すぎるのと、マンション派への嫉妬が酷く言葉遣いも最低なので、通帳アップは躊躇って無視していましたが、やはりマンション派にはまともな方がいるようなので、貴殿に免じてアップしましょう。一応画像は盗難防止の加工しましたが、戸建て派の雑音は無視して、これからも情報交換して参りましょう。では失礼します。

[219057: 匿名さん]

>>219056 匿名さん

それ何年も前にマンコミュに落ちてたやつなw
擦り過ぎて画像悪くなってるぞ

[219058: 匿名さん]

>>219056 匿名さん

蛇足ながら、うちは代々ずっと三越のお帳場利用なので、カードは伊勢丹と合併後もMIカード使ってます。決して会社とか法人ではなく、プライベートアカウントですので、バカな戸建て派のケチはスルーで参りましょう。

[219059: 匿名さん]

>>219056 匿名さん

それ見飽きたわ(笑)

[219060: 匿名さん]

>>219056 匿名さん

何年画像保存してんだ？わざわざ加工までしてw
もう病気だな

[219061: 匿名さん]

マンションさんは、パクり常習犯。
富裕層に憧れるド底辺ですから(笑)

[219062: 匿名さん]

>>219056 匿名さん

オマエが預金の金額言った時絶対その画像出すと思ったわ(笑)

[219063: 匿名さん]

>>219058 匿名さん

お褒めの言葉をありがとうございます。
やっぱりマンション派は有言実行で、匿名板でも信頼たり得る方もいるのだなあと感じました。私のは2口座合わせてたかだか8800万ほどですが、投資などもトライしていこうと思いますので、今後もご指導ご鞭撻のほう宜しくお願い申し上げます。

[219064: 匿名さん]

バカマンションの自作自演が下手すぎて
キングオブコントなら2回戦で落ちるぞw

[219065: 匿名さん]

自作自演も粘着マンションの得意技だからねw
恥ずかしくないのかな？

[219066: 匿名さん]

結局、戸建て派は口先だけで、預金額アップできなかったネット弁慶のチキン南蛮、いやチキン野郎でしたね、まあ想像通りで驚きもしませんが。ではご機嫌ようw

[219067: 匿名さん]

>>219066 匿名さん

使い古しの画像ご苦労様w

[219068: 匿名さん]

>>219056 匿名さん
こんな使い古しで逃げるんじゃ無いぞ
早く土下座しろよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279471/?q=%E3%81%BE%E3%81%A0%E3...

ちなみに高級住宅地スレも常連だったみたいだねｗ

[219069: 匿名さん]

>>219063 匿名さん

何で三井住友は日付かくしてんの？
しかもその青山支店の明細も本家スレで見たことあるぞ(笑)
しかも字が鬼下手だし

[219070: 匿名さん]

通知の写しが提示できないなら土下座ですよ戸建さん。少なくとも戸建派は６人は居るよね？いつもポチ押しまくってるでしょ？
一つじゃ足りないからな、ちゃんと６人分提出しろよ笑

[219071: 匿名さん]

マンション派の預金アップはあったが、戸建て民はアップできずにケチ付けるだけのガキンチョだなw
まあ元からここの戸建て民など期待してないけどホント底辺の貧乏人なんだなw

[219072: 匿名さん]

>>219071 匿名さん

たった4000万物件買うのにローン組むような貧乏属性なのが戸建てさんですからw

[219073: 匿名さん]

>>219066 匿名さん

どうせ封筒だけガメてきたんだろうがｗ慶應の医学部も地に落ちたな。（事務員か？）OBの従兄弟に連絡しておくよ。それに今から素人が投資なんかしたって無駄だから止めときなｗ

普通通帳に１千万以上預けておく奴は金融リテラシーの無い証明だからな。
今の時代富裕層はとっくに株や債権、REIT、不動産、金などに分散投資しているものだ。（自分も不動産以外で億超投資資産はある）今手元の現金通帳が一冊あったから見せるがこれで十分だろｗ

[219074: 匿名さん]

>富裕層はとっくに株や債権、REIT、不動産、金など

債権？借金抱えてどうする？債券だろw
投資家ぶるのも結構だが、世の中には投資は博打と同じで手を出さないという人もいるんだよ。スイスのプライベートバンク(UBSでもクレディスイスでもいいが)と付き合いがあれば既知だが、彼らのポリシーは資産を増やすことより、節税含め保持プロテクトし次世代へ継承することが最大の価値なんだよ。
お前なんぞ富裕層でもないし、なに投資家ぶってんだ？まずは漢字の基礎からやり直せよw
ってかその前に画質悪すぎるから、ショボいAndroidじゃなくiPhone13でも買って撮り直してこいよ郊外の貧乏人がw

[219075: 匿名さん]

>>219073 匿名さん

そもそも、お前如き郊外の貧乏庶民が、外資証券のウェルスマネジメントに専属の担当者置いて口座とか持ってんのか？どうせ世界から見たら三流以下の国内証券でシコシコ言われるがまま手数料搾取されて、年率5%足らずの配当利回りぐらいで転がされてる程度だろ。笑わせんなよ貧乏庶民がw