4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21825: 匿名さん]

>>21821 匿名さん

ローコスト住宅が住むのに適していないとおっしゃるのは何故でしょうか？

[21826: 匿名さん]

長期優良住宅がベストですね。
窓もワイドスライディングですよ

[21827: 匿名さん]

>>21824 匿名さん
戸建て派に馬鹿にされないレベルの都内がいーです

[21828: 匿名さん]

>>21821 匿名さん

なるほど〜ですねw

[21829: 匿名さん]

>>21826 匿名さん

ローコストじゃあムリだね。予算が沢山あるなら好きにしたら良い。

[21830: 匿名さん]

>>21827 匿名さん

誰々にバカにされるとか、バカにされないとか、そういう基準で探すのは良くないですね。上には上がおりますから。他人の評価ではなく、自分で納得できる住まい選びができると良いですね。

[21831: 匿名さん]

>>21826 匿名さん

戸建のメリットとかいう話をすると、必ず予算を度外視した自慢話が始まるんだよね。自己顕示欲を満たしたいのだろうか。

[21832: 匿名さん]

タワマン住んでから、小さな窓見ると牢獄みたいに見えてしまう。

[21833: 匿名さん]

>>21832 匿名さん
早く予算（4000万）以内で窓が大きいタワマン教えてくださいよ。

[21834: 匿名さん]

ローコスト住宅は色々制約があるが、お金を上げればなんでもできるという
戸建民がいる様ですが、この手の輩は予算には制限があるということを認識しない様です。

予算制限があるなかで考えるなら上物の費用をあげれば立地が悪くなるという
至極簡単なことも気がつかないのが戸建民という人種の様です。

[21835: 匿名さん]

>>21831 匿名さん

素晴らしい注文戸建を披露して頂くのは結構だが、予算的に実現可能かどうかぐらいは検証してから書き込んでもらいたいものですね。社会人なら。

[21836: 匿名さん]

戸建てはローコストながら4000万以内で注文住宅の例を出してる。
1500万でコミコミ上物作ったとして、土地に2500万当てる。30坪の土地として、坪単価約85万まで出せる。
坪単価85万であれば、
駅近は無理でも、駅徒歩15分レベルは探すことができる。もちろん、ローカル路線や郊外にすれば駅近も視野に入る。

マンションは？
4000万のタワマンはどこですか？無いんでしょ？
4000万では、ローコストの注文住宅にすら勝てるレベルの物件がマンションには無いじゃないですか。

[21837: 匿名さん]

>>21830 匿名さん

じゃー都内で

[21838: 匿名さん]

>>21833 匿名さん

タワマンなら7000万からって感じですよ。
ご存知ない？

[21839: 匿名さん]

実際ローコストじゃ規格品の狭い窓しか使えない上に
耐震強度をあげたいので壁を増やすので、窓開口は
大きくなり得ないというのが実情ですね。

また建売も同じ様な状況なんですね。
そういう物件を推奨するのが戸建民らしいです。

[21840: 匿名さん]

>>21838 匿名さん
あれあれ？
4000万のローコスト住宅と比較するのに7000万の物件あてないと対抗できないんですか？

[21841: 匿名さん]

>>21837 匿名さん
都内ならムリでしょうw
常識的に分かりませんかね？
くだらん話にいつまでも噛み付いてないで、オトナの対応しましょうよ。でないとおたくも同じレベルの奴とみなされてますよ。

[21842: 匿名さん]

>>21839 匿名さん
早く窓の大きいタワマンを予算内で教えてくださいよー

[21843: 匿名さん]

>1500万でコミコミ上物作ったとして

これの内訳は？ライフラインや外構費用込み？
通常、ローコスト住宅にはこれら費用は入っていませんけどね。
戸建民って、そういう詳細を出すことを恐れますよね。
何故なんでしょう？

そしてそれらが込み込みということは、上物は1000万円程度の物が前提
ということになりますね。

つまり上物1000万円の戸建と4000万円マンションの比較ということなるでしょう。

[21844: 匿名さん]

>>21840 匿名さん

白々しいんだよw
いつまでレベルの低い話を続けるつもりですか？

[21845: 匿名さん]

>>21841 匿名さん
じゃあ現実的な話しをしますね。
マンションさんで4000万の物件の例がまだ出てこないです。

首都圏で何か実例を出していただけますか？

[21846: 匿名さん]

>>21842 匿名さん

ないw

[21847: 匿名さん]

＞タワマンなら7000万からって感じですよ。
＞ご存知ない？

タワマンなら7000万に長周期地震動対策費を加算してからって感じですよ。
ご存知ない？

[21848: 匿名さん]

>>21845 匿名さん

みんなで探したら？w

[21849: 匿名さん]

>>21847 匿名さん

4000万では見つからない、ということは理解してるようだね。じゃあ、出せ出せとくだらん話を続ける意味はないな。

[21850: 匿名さん]

>>21845 匿名さん

口をパクパクさせてる鯉の池に餌を放り込むようなものですね。
自分で餌を探さないならもう少しパクパクしてなさい。

[21851: 匿名さん]

>>21843 匿名さん
面倒くさいなー
少しは調べてよ。

添付の建坪約30で1100万、諸費用はだいたい物件価格の1割と言われるけど、400として計算して1500万。

ほら実例あるでしょ

[21852: 匿名さん]

>>21850 匿名さん
戸建ては現実的な実例あるけど、マンションさんは出さないじゃないですか。

まあ、4000万のマンションなんて実例だしたらフルボッコ確定ですから察しますが笑

[21853: 匿名さん]

家のタワマンのセキュリティは以下。
・エントランスオートロック
・エントランス入ったら24h警備員
・エレベーターホール入り口オートロック
・エレベーターは鍵無しで動かない
・部屋の鍵
・扉と窓に防犯センサー。センサーが異変を感知したら警備室から警備員が飛んでくる。24h対応。
・警備員の敷地回り、共用部の24h巡回
・敷地周辺、共用部の防犯カメラ。警備員室で24h監視。
・部屋の緊急ボタン押せば警備室が飛んでくる。24h対応。

スパイダーマンでもない限り侵入窃盗は無理じゃないかな。
妻もセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせるとのこと。
女性にとってセキュリティって大事みたいですね。

因みにお気に入りのサービスは
コンシェルジュサービスとポーターサービスです。

[21854: 匿名さん]

>>21853 匿名さん
4000万の予算のスレなのでスレ違いですよ。

[21855: 匿名さん]

タワマン内のコンビニも意外に便利。

[21856: 匿名さん]

>面倒くさいなー
>少しは調べてよ。

実例を出してくれとは言ってませんが？
まぁ勝手に提示されたということですね。

ま、これが戸建民がこの予算で住みたいおススメの住宅っつーことになりますね。

上物:1000万円(スーパーローコスト)
土地:2500万円
なんども指摘をしていますが、少しでも条件を良くしたければ、立地条件が悪くなるトレードオフの関係ということになります。

これと比較対するマンションは予算が4000万円ということですね

[21857: 匿名さん]

マンションさん→予算オーバーの注文住宅の話なんかするな！ずるいぞ！

戸建て→ローコストの注文住宅なら1500万で建つから予算内でも注文住宅建てられるよ

マンションさん→ローコストってププっ、窓小さ。ウチのタワマンは窓大きいよ。

戸建て→タワマンは4000万で買えるんですか？

マンションさん→買えるわけねーだろ！

戸建て→じゃあ、4000万で現実的なマンションの例出してよ　

マンションさん→・・・　　　　←いまここ

[21858: 匿名さん]

>>21856 匿名さん
予算4000万のマンションはどんなものが有りますか？

[21859: 匿名さん]

>戸建て→ローコストの注文住宅なら1500万で建つから予算内でも注文住宅建てられるよ

違いますよ。戸建が建てられるのは1000万円のスーパーローコストです。
ジリジリ都合よく値段を上げるあたりが、戸建さんのいつもの手口ですね。

[21860: 匿名さん]

現在のところの、この予算で戸建民が良しとする戸建の条件

上物:1000万円(スーパーローコスト)
土地:2500万円

マンションの条件

4000万円

[21861: 匿名さん]

>>21859 匿名さん
まあ、上物は1000万でも1500万でもいいよ。コミコミ1500って話だったけどね。文盲かな？
スーパーローコスト住宅にすら劣る4000万マンションさんはなかなか現実的な物件出てこないですね。

4000万で買える現実的な立地、グレード、広さはどの程度が提示してくれないと比較出来ないですよ。

[21862: 匿名さん]

>まあ、上物は1000万でも1500万でもいいよ。

その辺りのざっくりした計算しかしないのが戸建民なんですかね。
ま、そういうわけで

上物:1000万円(スーパーローコスト)
土地:2500万円

マンションの条件

4000万円

の比較で決定ですね。

[21863: 匿名さん]

タワマンは眺望が最高です。
景色眺めながらベランダでお茶するのが好きです。

[21864: 匿名さん]

>>21853 匿名さん

マンションさんが窮地に追い込まれた時に出す反則技。
スレチ。


この指摘すると
「あら、庶民スレでしたね。」
3億臭くんが登場し、都心やハワイ、軽井沢の写真をアップする
。

全てはマンション派の窮地リセットするための荒らし行為。

みなさま、参考にして下さい。(大爆笑)

[21865: 匿名さん]

>>21862 匿名さん
うん、それでいいからさ
早くマンションの例出してよ

[21866: 匿名さん]

タワマンは眺望、目当てで買ったんですが、
空気がきれいで虫がいないことに驚きました。

[21867: 匿名さん]

スーパーローコストとの比較でいいって言ってるのに4000万のマンションが出てこないですねー

マンションはそこまでひどい物件なんでしょうか。

[21868: 匿名さん]

１階、2階だと車の排ガス、pm2.5、粉塵、花粉、土埃等で空気が汚いですよね。
タワマンに住んでから、換気系のフィルタが汚れにくくなったので交換回数が少なくなりました。
ベランダの手摺も汚れにくくなりました。
もしかしたら花粉症の方にも良いかもしれませんね。

[21869: 匿名さん]

マンションですか？
そうですねー。わたしならこの辺りを考えますかねー

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_209/pj_88734420/

3680万円、JR町田駅から徒歩9分、100平米、築17年。

この予算でマンションを買うなら当然中古の方が条件良く買えますしね。

[21870: 匿名さん]

ま、この物件な一階なのでね。
部屋をもう少し狭くしても2階以降の物件を待ちたい感じですね。

[21871: 匿名さん]

ちなみに戸建さんは2500万円の土地を探すと思いますが、どの辺りをお考えでしょうか？

[21872: 匿名さん]

>>21869 匿名さん
注文住宅の新築と築17年のマンションを比較するんですか？wwww

[21873: 匿名さん]

調べた夏・冬２回の実態調査からは，大気汚染物質である二酸化窒素の捕集量は風向・風力，天候，通行量などの影響を受けて大きく変動するが，高層階でも高い値を示すことが多く，高層階の空気は，きれいではないことが明らかになった。
http://www.kai.ed.jp/yamakai/yamakai%20118.html


よって高層階空気奇麗説は却下(笑)
喘息の専門家も空気の奇麗なことを優先するなら高さより郊外の住宅地を薦めてますよ！

[21874: 匿名さん]

寿命から言えば、ちょうどいいんじゃない？