別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
21736:
匿名さん
[2017-10-06 20:26:57]
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21737:
匿名さん
[2017-10-06 20:30:04]
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21738:
匿名さん
[2017-10-06 20:31:54]
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21739:
匿名さん
[2017-10-06 20:34:32]
マンションさんの戸建てへの攻撃性が激しいですね。
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21740:
匿名さん
[2017-10-06 20:37:37]
如何されましたか?w
何かキズつきましたか? ここで何と言われようとも、自分の住まいに満足しておれば、受け流せる心の余裕もあろうかと思います。 |
21741:
匿名さん
[2017-10-06 20:40:25]
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21742:
匿名さん
[2017-10-06 20:46:32]
マンションカーストってのがあるくらいだから、マンション内での貶し合いが出るのも仕方がないと思う。
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21743:
匿名さん
[2017-10-06 20:49:05]
今のところマンションの利点が一個もでてないけど
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21744:
匿名さん
[2017-10-06 21:00:57]
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21745:
匿名さん
[2017-10-06 21:29:50]
戸建ても悪くないけど
ここにはキチ害戸建しかおらんな |
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21746:
匿名さん
[2017-10-06 21:35:46]
スレを遡って読んでもマンションさんの言い分はとにかく立地優先ばかり。
おのずと立地で優劣をつけてしまう癖がついてますよね。それで他のマンション派も立地で優劣つけるためにマンション派同士で内紛状態になる。 |
21747:
匿名さん
[2017-10-06 21:50:10]
子供が居なくて共働きなら手間の掛からないマンションも良いと思いますよ
家族構成によるんじゃないでしょうか |
21748:
匿名さん
[2017-10-06 21:59:15]
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21749:
匿名さん
[2017-10-06 22:09:16]
同じ様な予算の仲間だから、マンション、戸建の良い所、困った事、またどう解決したか
そんなスレに成って欲しいですね |
21750:
匿名さん
[2017-10-06 22:39:59]
そんなのスレに粘りついてる例のお方が許さないよw
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21751:
匿名さん
[2017-10-06 23:31:16]
戸建民はこのスレにはいろいろいますよね、
戸建民の掃き溜め? ・マンションを貶めるためだけにいるアンチマンション=戸建? ・現在はろくに儲からないのに、過去の条件を引き合いに出して「儲かるんだから太陽光は!」とのたまう太陽光戸建 ・駅から徒歩2分の戸建にすむが、繁華街まで電車で10分かかるのを指摘すると逆上する徒歩2分戸建 あとまだいたかな? |
21752:
匿名さん
[2017-10-06 23:33:16]
ああ、太陽光については戸建内にも儲かる派と儲からない派がいましたっけね。
ま、今からじゃ実際もうからないのですが。 |
21753:
匿名さん
[2017-10-06 23:41:10]
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21754:
匿名さん
[2017-10-06 23:42:41]
個人的には、この予算なら中古を買うのが現実的でしょうね。
不動産に大事なのはやはり立地で、新築を無理して遠方に買う位なら中古を良い立地に買う方が戸建・マンション共々現実的でしょう。 妙に潔癖症の”戸建?”の人は新築しか認めないそうですがね。まぁ、物件を買う気もさらさらないのでしょうが。 |
21755:
匿名さん
[2017-10-06 23:42:44]
30年無故障連続運転で年利2%ちょいでしょ。
株でもやったほうがマシだね。 |
21756:
匿名さん
[2017-10-06 23:59:27]
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21757:
匿名さん
[2017-10-07 00:08:11]
かなり緻密な検討した結果でしたね。
20年後もバッテリー設置して家庭の電気8割賄うとか、 精一杯発電させて、年利2%ちょい。 出力は15kw。 過去レス読んでください。 |
21758:
匿名さん
[2017-10-07 00:14:17]
>7年程度の回収なら明らかに10%超えてるよ。
どうでしょうね? 1つ目は、この数値は”2012年〜現在までの平均値”ということになっている。 2つ目は、過去よりも現在の方が売電条件は悪くなっている 3つ目は、この手のサイトには、通常うまくいった例はのせるがそうでない人は情報を載せない傾向 4つ目は、2012年からの平均値であれば、過去には良い条件で運用できたが今ではそうでないので、今から始めた場合は表示値よりも悪くなるのは必定 まぁそんなわけで、今から太陽光を乗せる旨味はそれほど無いと思われます。 |
21759:
匿名さん
[2017-10-07 00:17:57]
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21760:
匿名さん
[2017-10-07 00:22:23]
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21761:
匿名さん
[2017-10-07 04:58:28]
儲かる連呼の太陽光業者を相手にしないこと。
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21762:
匿名さん
[2017-10-07 05:42:15]
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21763:
匿名さん
[2017-10-07 05:53:50]
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21764:
匿名さん
[2017-10-07 06:22:22]
南海トラフ沿い巨大地震の発生確率は今後30年間で70%というから、被災する可能性がある地域だと補修費も想定しておかないと。
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21765:
匿名さん
[2017-10-07 06:29:40]
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21766:
匿名さん
[2017-10-07 06:40:33]
地震保険は全壊でも半額までだし、大規模災害の場合は財源上の限度額あり。
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21767:
匿名さん
[2017-10-07 07:18:40]
地震対策を考えても、やっぱり戸建が安全だよね。
熊本地震では、大規模修繕や建替えが必要な「中破・大破・倒壊」のマンションが全体の7.2%もあった。 http://suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/ 一方で、ツーバイフォー戸建では「半壊・全壊」が一棟もない http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf |
21768:
匿名さん
[2017-10-07 07:30:22]
マンションが戸建てに勝てるところって何かあるの
階段が無いくらいしか思いつかないけど |
21769:
匿名さん
[2017-10-07 07:50:47]
ところで戸建民って、予算が4000万円のところ上物にどのくらいの費用を割くつもりなの?
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21770:
匿名さん
[2017-10-07 07:55:53]
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21771:
匿名さん
[2017-10-07 08:05:33]
>それも375万円で設置して20年利で800万円以上の売電。
価格.comの売電実績を見たけど、これって随分荒い計算だと思うんだが。例えばコレ http://kakaku.com/taiyoukou/report_sell/report.aspx?th_reportID=1317 電気代の一番かかる冬に設置前の光熱費平均だし、電気代の一番かからない春以降に設置後の光熱費平均を出して「年利5%」って計算しているよね。同じ時期で計算しないと比較できないもんだが、、、。 太陽光論者って、こんなザル計算で「儲かるー儲かるー」って騒いでいるんだ。これじゃ詐欺師と言われても仕方がない。 --- 設置前と設置後の光熱費比較・売電実績 設置前の光熱費 電気代 ガス代光熱費 収支 2015年12月 23,075円 15,518円 38,593円 2016年1月 26,349円 18,420円 44,769円 2016年2月 25,601円 13,887円 39,488円 設置前の平均光熱費/月40,950円/月 設置後の光熱費 電気代 ガス代 売電削減分 光熱費収支 2016年4月 11,783円 5,811円 -15,180円 2,414円 2016年5月 11,150円 2,929円 -22,935円 -8,856円 2016年6月 9,619円 2,606円 -14,949円 -2,724円 平均売電実績17,688円売電単価33円/kWh 設置後の平均光熱費/月-3,055円/月 |
21772:
匿名さん
[2017-10-07 08:09:08]
またあれだよ、マンシのランニングコストを戸建の予算に足し込めばもっと高い戸建が買えると豪語する例のお方の出番ですね。
あ、買えると書いたら建てるものだと憤慨するのもいつものパターンですね。 |
21773:
匿名さん
[2017-10-07 08:10:19]
所詮は戸建民の計算だからね。
都合の良い捏造なんてお手の物なんでしょう。 |
21774:
匿名さん
[2017-10-07 08:12:27]
>注文住宅なら、土地代+1500~3000万
1500万円の注文戸建ってどんなの? |
21775:
匿名さん
[2017-10-07 08:12:34]
太陽光は売電単価下がったら終わりですね。
今から導入するのはお勧めできない。 |
21776:
匿名さん
[2017-10-07 08:14:52]
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21777:
匿名さん
[2017-10-07 08:16:03]
太陽光って災害時の非常用電源が1500ワットしかないから、冷蔵庫はもちろん使えないし、実際にはポットでお湯を沸かすぐらいしか役に立たないってどっかで聞いたことあるんだけど本当なのかな?
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21778:
匿名さん
[2017-10-07 08:17:20]
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21779:
匿名さん
[2017-10-07 08:18:50]
>注文住宅なら、土地代+1500~3000万
1500万円の注文戸建ってどんなの? |
21780:
匿名さん
[2017-10-07 08:19:31]
災害時に太陽光から日産リーフみたいな車のバッテリーに蓄電して使うことはできるのかな。
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21781:
匿名さん
[2017-10-07 08:20:14]
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21782:
匿名さん
[2017-10-07 08:22:24]
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21783:
匿名さん
[2017-10-07 08:23:40]
>築10年~20年の中古で土地代+500万
500万円はリフォーム代かな?築20年の戸建のリフォーム代で500万円ってどんな? 築20年マンション60平米の内部リフォーム代で500万円は通常かかるもんだが、 小田絵はこの金額でどこまで手を入れるもんかな? |
21784:
匿名さん
[2017-10-07 08:24:47]
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21785:
匿名さん
[2017-10-07 08:25:25]
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戸建ですけど、自分の戸建に満足していれば心理的に余裕が生まれて、マンションを非難する必要もありませんからね。