4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[217301: 匿名さん]

マンションのメリットは修繕積立金がる事

[217302: 匿名さん]

>>217301 匿名さん

バカなの？

[217303: 匿名さん]

>>217292 匿名さん

賃貸族の粘着マンションは、管理組合員にもなれない部外者なので
区分所有者の誰からも相手にされないと思うよｗ

[217304: 匿名さん]

マンションとかアパートだと自治会って入らないの？

[217305: 匿名さん]

>>217296 匿名さん

横浜市は区によって自治活動も盛んなところがあるみたいだね
でもあくまでも入会は任意の筈。
役員のなり手も減って頼まれたら断りづらいのはよく分るけどねｗ

[217306: 匿名さん]

>>217304 匿名さん

入りません。相手にされないからｗ
管理組合の理事長ですら蚊帳の外です
回覧板も何も情報が来ないのがマンションです。
但しアパートのオーナーには回ってきます。

[217307: 名無しさん]

>>217297 匿名さん
郊外がokなのに郊外マンションが候補に入らないのは何故か？

建物の仕様は場所が違っても変わらないよ。
都市部じゃないとマンションに妥協出来ないってことですね。

[217308: 匿名さん]

>>217300 匿名さん

マンションを踏まえたがるのはごく一部の戸建のみ。まともな戸建ならマンションなど気にする必要はない。

[217309: 匿名さん]

>>217307 名無しさん

戸建だと郊外でもオッケーなんだよ笑
マンションのメリットは立地と利便性なので必ず戸建よりもよい立地になる。ただし予算が4,000万以下ということであれば中古しか見つからないからパスってこと。いちいち説明してもらわないと理解できないのかねここの戸建もどきの屑は笑

[217310: 匿名さん]

4,000万以下の予算でマンションを踏まえないといけない戸建って、いくらの予算でどこのエリアにどんな家を探してんの？

[217311: 匿名さん]

制震機能がしっかり効いてたよ
安心だな

[217312: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

[217313: eマンションさん]

>>217309 匿名さん
それ、説明になってないよ。
まさかそれで説明出来たと思ってるの？

これがマンション住人の現実。


地震大きかったが戸建で良かった

[217314: 匿名さん]

世田谷とか郊外は停電かねw
都心は安心です♪

[217315: 匿名さん]

都内でも60万件が停電だそうだが、電車が止まっても徒歩で帰宅できる、職住隣接の山手線内側住宅街が安全で快適ですね。

[217316: 匿名さん]

>>217314 匿名さん

港区は3万戸停電中です

[217317: 匿名さん]

うちはセーフでした
https://teideninfo.tepco.co.jp/html/13000000000.html

[217318: 匿名さん]

マンションさん頑張ってトイレ我慢して下さい

[217319: 匿名さん]

有楽町駅では帰宅困難者がタクシー乗り場で大行列らしい。歩いて帰れるエリアに住めればいいよね、都心は高いけど価値があるね。

[217320: 匿名さん]

>>217319 匿名さん

テレワークだから関係なし

[217321: 匿名さん]

>>217314 匿名さん

港区の方が世田谷より停電軒数多いけど？

[217322: 匿名さん]

うちは制震フレームのヘーベルハウスなのでほとんど揺れなかったですね

[217323: 匿名さん]

目黒の戸建ですが復旧しました

[217324: 匿名さん]

郊外戸建さんの嫉妬臭プンプンw

[217325: 匿名さん]

ヘーベルって壁の凸凹パターンがアパートみたいで安っぽいからすぐ分かるよね、近所にも数軒あるけど周囲の邸宅に比べて安っぽくて浮いてる、都心高台の住宅街です。

[217326: 匿名さん]

高齢者のマンション住まいは停電で大変でしょう
住むなら耐震等級3の戸建て

[217327: 匿名さん]

このスレだとマンションの予算は4000万以下
戸建てはマンションにかかるランニングコストなどムダな費用を合わせた4000万以上の予算

マンションさんは戸建ての予算も4000万にしたがるが、戸建てと集合住宅のマンションを比較して迷うような情弱はいない
日本の7割は戸建て住まいを望み、実際東京都でも持ち家は戸建てのほうが圧倒的に多い
とくに都市部の戸建てさんは高額な土地を購入できた属性の世帯
マンションは踏まえるだけでいい

[217328: 匿名さん]

マンションを襲う大地震…4人家族「トイレが使えない」の悲惨(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[217329: 匿名さん]

>>217316 匿名さん

世田谷区育ちだけど、停電なんか記憶に無い
港区は城南なのに停電に弱いんだねｗ

[217330: 匿名さん]

このスレの戸建は4,000万のマンションと同じ予算。ただし物件の価格帯が違うと比較にならないので戸建の価格は概ね4,500万から5,000万というのが妥当なラインですね。

[217331: 匿名さん]

>>217330 匿名さん
都内なら、駐車場代だけで3～5万
管理費や修繕費の差分を考慮したら6000万～8000万が妥当では？

[217332: 匿名さん]

マンションの場合、無駄な共用部も多く修繕積立金は段階的に値上げされる可能性が非常に高いので、ランニングコストが一戸建てに比べ莫大な額に跳ね上がりますからね。

[217333: 匿名さん]

>>217331 匿名さん
若葉

[217334: 匿名さん]

>>217331 若葉さん

6,000万から8,000万の戸建だと、4,000万のマンションの1.5倍から2.0倍の価格帯なので、もはや物件として比較する意味はないですね。

[217335: 匿名さん]

>>217332 匿名さん

まあ、ランニングコストはランニングコストとして払える見込みがある人はマンションを選択肢に入れてもよいでしょう。ただし、4,000万のマンションと比較するなら同一価格帯の戸建に限ります。逆もまた然り。

[217336: 匿名さん]

4,000万以下のマンションを踏まえる戸建って、いくらの予算でどこにどんな戸建を買おうとしてるの？

[217337: 匿名さん]

>>217331 匿名さん

都心に近いタワマンは全て特注だから、管理費が平米あたり最低300円、修繕費は当初から月1000円位取らないと2回目の大規模修繕工事は不可能。
駐車場代は勿論別。立体だとこれまた保守料がベラボーにかかる。
外壁の窓コーキングメンテなんか、潮風で数年でボロボロになるところに昨日の地震でヒビが入ったマンションも続出しただろうけど場所が場所だから点検すらしない。なので雨漏りはしょっちゅう（笑）
高々年収2000万ポッチの共稼ぎじゃ、子供を作らなくてもいずれ手放すことになるでしょう。

[217338: 匿名さん]

>>217337 匿名さん

予算的に買えないマンションのことは指をくわえて眺めようね～

[217339: 匿名さん]

>>217335 匿名さん

私は値段より、広さで買換え検討中です。
丸の内、霞が関、新宿、みなとみらい迄車か電車鈍行でドアｔｏドア45分、湘南まで車で1時間、駅徒歩9分、5LDK、建坪40坪。ローン月40万以内。専用庭が広い。隣が緑の公園か河川以外の緑道（高台に限る）と、6m公道に面している整形地。車２台置けること。
今の家がそれに近いけど、公園まで歩かなくては行けないし庭が少し狭いので。
勿論中古以外ありえないけど、10年間探してもなかなか出てきません（笑）。
でも戸建を買うなら、このくらい細かく条件を決めるのが普通で、マンションなど問題外です。

[217340: 匿名さん]

指を加えて眺めているのは、マンションみたいだけどね(笑)

マンションは、騒音が酷くて子育て世帯の解決策は一戸建てへの引っ越ししかないようです。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられない。
たまひよに特集されいるという事は、マンションさんの妄想と違い現実なんだよ！

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[217341: 匿名さん]

>>217339 匿名さん

個人的な希望は置いといて、4,000万のマンションと同じ予算で買える戸建を検討していこう。

[217342: 匿名さん]

4,000万のマンションを踏まえた戸建を見てみたい。

[217343: 匿名さん]

>>217340 匿名さん

子どもも家族も仕事も戸建もない若葉くんが「たまひよ」とか笑わせにきてるのかな？笑

[217344: 匿名さん]

平日の昼間からマンションマンション

[217345: 匿名さん]

>>217342 匿名さん

そこらじゅうにあるけど？

[217346: 匿名さん]

>>217345 匿名さん

マンションを踏まえたと言い張るだけでしょ？笑

[217347: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建と踏まえてない戸建の違いが分からない。ふつうはマンションをどんなに踏まえても戸建さんの所得や予算は１円も増えないからね。
ストレス解消のためマンション踏み倒してスッキリできるから、仕事が捗りインセンティブが増えたとか？笑

[217348: 匿名さん]

戸建を建てるときにランニングコストの分価格の安いマンションをわざわざ踏まえる必要があるんでしょうか？

[217349: 匿名さん]

>>217346 匿名さん

マンションと戸建を毎月の支払額で比較したマンションも戸建もそこら中にあります

[217350: 匿名さん]

>>217349 匿名さん

比較したと言い張るだけでしょ？

[217351: 匿名さん]

その辺の戸建がすべからくマンションを踏まえてると言い出した戸建さん。

[217352: 匿名さん]

>>217351 匿名さん

逆に買うときあらゆるパターン比較しないの？

[217353: 匿名さん]

>>217351 匿名さん

マンションもですけど？

[217354: 匿名さん]

>>217352 匿名さん

4,000万以下のマンションなんか比較する？

[217355: 匿名さん]

普通同予算、同じ場所、同じ広さなら間違い無く戸建にするもの。
そうでなくても買う段階でいくらマンションが安くても戸建かマンションか迷う人なんか見たことない。マンションを買う人も、単身や子供を諦めた夫婦を除いて、戸建は最初から諦めてマンション一択にする場合が殆ど。
だから、この議論も延々とするのは時間の無駄。

[217356: 匿名さん]

>>217355 匿名さん
失礼!単身か子無し夫婦だけがマンション一択の間違い。

[217357: 匿名さん]

>>217356 匿名さん
顔真っ赤にしてどうしたの？

[217358: 匿名さん]

>>217343 匿名さん
そんな風に思われているなら逆に有難い(笑)
個人情報をお前みたいな犯罪者予備軍のクズに把握されたくないかね～

[217359: 匿名さん]

さてここで、本スレに度々登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
情報ソースも出せないクセに、マンション広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパス野郎のことね(笑)

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺など多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）
現況　　マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある

これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

[217360: 匿名さん]

>>217359 匿名さん
> マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある

すでに要注意人物で若葉www

[217361: 匿名さん]

>>217347 匿名さん
>ふつうはマンションをどんなに踏まえても戸建さんの所得や予算は１円も増えないからね。
もともと属性がいい戸建てさんがマンションを踏まえた体で弄ってるだけでしょう

[217362: 匿名さん]

>>217360 匿名さん
リテラシーが高い人は、わざと若葉にしてるんですよ(笑)
分かりますか？

[217363: 匿名さん]

粘着マンションさんは、広告なんかを鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパス。
だから自宅の玄関すら紹介できない。
まぁ、賃貸アパマンの賃パンジーに玄関なんてアップする度胸もリテラシーも無いか(笑)

[217364: 匿名さん]

>>217362 匿名さん

リテラシーが高い人は朝から晩までスレだね

[217365: 匿名さん]

薄字なのは無職の実家ニート、スルー必須ですよ。スレのゴミですのでw

[217366: 匿名さん]

>>217358 匿名さん

無敵なんだから、保護しなきゃいけない個人情報なんか持ち合わせてないでしょ
たまひよとかぶち込んで笑わせてくるのやめて笑

[217367: 匿名さん]

薄字とメダルで機種変えて必死の書き込みw
賢明なマンション派はとっくにお見通しですのでスルーして無視してます。戸建とは名ばかりの底辺アパート住みというのが実態だからw

[217368: 匿名さん]

>>217361 匿名さん

マンション弄りが趣味ってことね。
戸建てを惹きつけて朝から晩まで飽きさせない魅力がマンションにはあるようだ。

[217369: 匿名さん]

薄字戸建さんの魅力がマンション派の心を掴んで離さないみたいですね！
みんな薄字戸建さんの手の上で踊ってるんですね
微笑ましい

[217370: 匿名さん]

>>217362 匿名さん

分からんね。

[217371: 匿名さん]

>>217369 匿名さん

文字が薄い戸建もどきの屑だから、戸建とは認めてないからね。

[217372: 匿名さん]

>>217369 匿名さん

うーん
ちょっと違うかなw
自分のことを人間だと勘違いしてるペットを見てる感じに近いと思います。毎日キャンキャン（マンションマンション）鳴いてるね。

[217373: 匿名さん]

>>217372 匿名さん

完全に虜のようですねw
トムとジェリーみたい
微笑ましい

[217374: 匿名さん]

>>217365 匿名さん
薄字に見えるのは、クソゴミ集合住宅のマンションである証拠(笑)
e戸建てからだと普通ですからね～マンション掲示板からのウジ虫だろオマエ？

[217375: 匿名さん]

今回の地震でも分かったように、震源から離れた都内でも大規模停電は起こりえます。
停電時にエレベーターが何日も止まり、トイレが流せなくなるようなマンションで生活するのは大変だな、心中お察ししますわ(笑)

[217376: 匿名さん]

若葉

[217377: 匿名さん]

>>217376 匿名さん

若葉がどうかしました？(笑)

[217378: 匿名さん]

今時ここで薄字にならないブラウザの使い方をしてるのは情報弱者でしょう。
少なくともこのサイトの情報を残す意味は無い。

マンションの強制ネットワークで安いと喜んでる層なら仕方ないかもしれないが。

[217379: 匿名さん]

災害時には、何日も断水する事も覚悟しないとね。
ポリタンクを持って給水車とマンションの部屋を往復するなんて、高齢者には厳し過ぎるだろうね…
停電も当然あるだろうし、私なら集合住宅のマンションはイヤだな～

[217380: 口コミ知りたいさん]

登山は健康に良い。

[217381: eマンションさん]

>>217379 匿名さん
高齢者じゃなくたってきついよ。
学生の頃、冬はアパートの3階まで18lの灯油運んでたけど水より軽いのにきつかった。
鉄筋で周りも暖めてくれたのもあって灯油の減りは遅かったけど。


一人暮らしだと集合住宅も周りによほどな変人がいなければ快適だと思うよ。

[217382: 匿名さん]

災害になれば実家に帰省するでしょ
うちは地方からのお上りさんだから無理に都内にしがみつく必要はないですし、自給自足もできるからロシアみたいにデフォルトしたりハイパーインフレになっても平気ですw
福島原発の放射線が漏れたときも妻子は帰省したからね。都内にしか拠点が無いのはリスク高すぎるでしょ。実家が東京なら、どこかに別荘は確保しておくべき。

[217383: 口コミ知りたいさん]

集団生活は寂しくない。

[217384: 匿名さん]

集合住宅は家じゃない。単なる部屋。

[217385: 匿名さん]

>>217382 匿名さん

確かに投稿がいつも肥溜め臭いとは思ってましたがやはり田舎者でしたか

[217386: 匿名さん]

城西の自宅も別荘も戸建てにしました。
マンションはダメ。

[217387: 匿名さん]

自由経済市場においては、4,000万の戸建一棟と4,000万のマンション一部屋が同じ価値っていうのが「一物一価の法則」ですね。
勉強しましょう。

[217388: 匿名さん]

首都圏郊外のパワービルダー戸建にしました。実家は田舎です。

[217389: 匿名さん]

>>217385 匿名さん

同じ日本人なんだから仲良くしましょうや笑
食糧危機になったら分けてあげますよ。

[217390: 口コミ知りたいさん]

宗教法人から購入した高価な壺も一物一価です。

[217391: 匿名さん]

>>217390 口コミ知りたいさん

壺と家はカテゴリーが違うと思いますけど。

[217392: 匿名さん]

>>217391 匿名さん

家と部屋もカテゴリー違うと思いますけど

[217393: 匿名さん]

>>217386 匿名さん

マンションはパスでいいよね笑

[217394: 匿名さん]

>>217392 匿名さん

だったら比較にならないよね。

[217395: 匿名さん]

災害のたびに、マンションのデメリットが浮き彫りになる…
停電や断水に弱いのね～

[217396: 匿名さん]

>>217394 匿名さん

価値が違うだけで比較出来ますよ
バカがですか？

[217397: 匿名さん]

地震によるマンションのデメリット

・揺れが激しい
・エレベーターが止まる
・ライフラインが止まると救援物資の運搬が困難

これらは一戸建てに比べ不利なところですね。
購入時や検討時にも注意。

[217398: 匿名さん]

>>217382 匿名さん

自宅も実家も都内だけど、被災の心配はしたことないな。
地下室も広域避難場所もあるし、木密もなく、近くのマリーナに船を置いていて（陸電、発電機、ACコンバータ、水道、トイレ、シャワー、テレビ、暖房、備蓄食あり）家族分は泊まれるからね。
別荘もあるけど被災時は遠すぎてまず移動できない。
尤も都心の会社も東日本大震災のとき帰宅困難者数百人全員宿泊できたけどw

[217399: 匿名さん]

実家が都心マンションだと詰みますな…

[217400: 匿名さん]

>>217397 匿名さん
・震度5以上で損傷の可能性が高まる（東日本大震災での事例多数）
・損傷時は補修内容、費用（追加徴収）等で揉めたり合意形成が難しいというリスクがある