4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21715: 匿名さん]

戸建派の方が何言っても、
結局、マンションの方が高額なんだから、屁理屈にしか聞こえない。

[21716: 匿名さん]

何言ってもってw
マンションの方が安いよね。
同じ条件なんて妄想書いてる人がいるだけ。

[21717: 匿名さん]

>>21715 匿名さん

高額だから良いと言う意味？

[21718: 匿名さん]

>>21717

でしょ。
わざわざ悪い物に高い値段出して買わないよね。

世間一般の評価はマンション>戸建

だから価格もマンション>戸建

[21719: 匿名さん]

集合住宅なのに！？

[21720: 匿名さん]

壁・天井・床を隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、そこからの生活音・そこへの生活音を気にする生活を強いられる家、あ、失礼、部屋は住まいと呼べるのであろうか？

[21721: 匿名さん]

だから、いくら屁理屈こねても、世間一般の評価はマンション>戸建。
価格から明らか。

[21722: 匿名さん]

だから集合住宅なのに！？

[21723: 匿名さん]

よく言われる言葉。
戸建ては家を買う。マンションは部屋を買う。

[21724: 匿名さん]

>>21721 匿名さん

いくら屁理屈をこねようとも、マンションは、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合RC造半賃貸アパート。

[21725: 匿名さん]

>>21721 匿名さん
同じ立地で戸建てより高いマンションが見つからないんだが

[21726: 匿名さん]

現実はマンションって所詮の集合住宅としか思われてないよ？

[21727: 匿名さん]

自分の部屋の上に他人が住んでるんだよ？
ありえんよ。

[21728: 匿名さん]

昼間に9000万とかほざいていたここの戸建さんから「現実」という言葉がでるとは片腹痛いですね。

[21729: 匿名さん]

おたくは集合住宅でしょ？

[21730: 匿名さん]

このスレでマンションを一生懸命非難してる人は集合住宅に住んでるんだろうね。
自分の戸建に満足していればマンションを批判する気にはならないから。

[21731: 匿名さん]

>>21729 匿名さん

戸建ですよ。

[21732: 匿名さん]

>自分の戸建に満足していればマンションを批判する気にはならないから。
その考えはほかの人には当てはまらないでしょうね。
でも、あなたがそういう考えなのなら、マンションに満足されてないということなのでしょう。
マンションの解説ありがとうございました。

[21733: 匿名さん]

>>21730 匿名さん
> 自分の戸建に満足していればマンションを批判する気にはならないから。

なぜ？

[21734: 匿名さん]

同じ集合住宅民が互いを貶し合う構図。

[21735: 匿名さん]

角部屋や最上階が人気が高いのは、少しでも戸建てに近づきたいと言う、戸建の購入が出来ずにそれを諦めてマンションで妥協した人達の、悪あがきからでしょう。

[21736: 匿名さん]

>>21732 匿名さん

戸建ですけど、自分の戸建に満足していれば心理的に余裕が生まれて、マンションを非難する必要もありませんからね。

[21737: 匿名さん]

>>21733 匿名さん さん

戸建は自由度が高いから、住まい選びの多様性を許容する幅も広いんですよ。なのでマンションの利点や難点も大らかな気持で眺めることができます。

[21738: 匿名さん]

>>21735 匿名さん

マンションにはマンションの利点があると思います。あなたも、住まい選びの多様性を許容できる精神的な余裕が生まれると良いですね。

[21739: 匿名さん]

マンションさんの戸建てへの攻撃性が激しいですね。

[21740: 匿名さん]

如何されましたか？w
何かキズつきましたか？
ここで何と言われようとも、自分の住まいに満足しておれば、受け流せる心の余裕もあろうかと思います。

[21741: 匿名さん]

>>21734 匿名さん

アンチマンションとマンションが乳繰り合う構図ですね。

[21742: 匿名さん]

マンションカーストってのがあるくらいだから、マンション内での貶し合いが出るのも仕方がないと思う。

[21743: 匿名さん]

今のところマンションの利点が一個もでてないけど

[21744: 匿名さん]

>>21743 匿名さん

>>21743 匿名さん
そりゃ土地の価格を極限まで薄める事ができるのが、マンション最大のメリットだよ。

薄めるほどに、非人間的な住居費になってくけどね。

[21745: 匿名さん]

戸建ても悪くないけど
ここにはキチ害戸建しかおらんな

[21746: 匿名さん]

スレを遡って読んでもマンションさんの言い分はとにかく立地優先ばかり。
おのずと立地で優劣をつけてしまう癖がついてますよね。それで他のマンション派も立地で優劣つけるためにマンション派同士で内紛状態になる。

[21747: 匿名さん]

子供が居なくて共働きなら手間の掛からないマンションも良いと思いますよ
家族構成によるんじゃないでしょうか

[21748: 匿名さん]

>>21747
だね。
二人だけなら80平米でも大丈夫だし、子供のドタバタ大騒ぎを気にする必要もない。

[21749: 匿名さん]

同じ様な予算の仲間だから、マンション、戸建の良い所、困った事、またどう解決したか
そんなスレに成って欲しいですね

[21750: 匿名さん]

そんなのスレに粘りついてる例のお方が許さないよw

[21751: 匿名さん]

戸建民はこのスレにはいろいろいますよね、
戸建民の掃き溜め？

・マンションを貶めるためだけにいるアンチマンション=戸建？
・現在はろくに儲からないのに、過去の条件を引き合いに出して「儲かるんだから太陽光は！」とのたまう太陽光戸建
・駅から徒歩2分の戸建にすむが、繁華街まで電車で10分かかるのを指摘すると逆上する徒歩2分戸建

あとまだいたかな？

[21752: 匿名さん]

ああ、太陽光については戸建内にも儲かる派と儲からない派がいましたっけね。
ま、今からじゃ実際もうからないのですが。

[21753: 匿名さん]

太陽光についていろいろ意見があるとは思いますが、
価格comのサイトでは平均回収年数は７年くらいですね。
あとは個人が判断すれば良いだけ。

http://kakaku.com/taiyoukou/

[21754: 匿名さん]

個人的には、この予算なら中古を買うのが現実的でしょうね。
不動産に大事なのはやはり立地で、新築を無理して遠方に買う位なら中古を良い立地に買う方が戸建・マンション共々現実的でしょう。

妙に潔癖症の”戸建？”の人は新築しか認めないそうですがね。まぁ、物件を買う気もさらさらないのでしょうが。

[21755: 匿名さん]

30年無故障連続運転で年利2％ちょいでしょ。
株でもやったほうがマシだね。

[21756: 匿名さん]

>21755
７年程度の回収なら明らかに１０％超えてるよ。
頭大丈夫？

[21757: 匿名さん]

かなり緻密な検討した結果でしたね。
２０年後もバッテリー設置して家庭の電気８割賄うとか、
精一杯発電させて、年利2%ちょい。 出力は15kw。
過去レス読んでください。

[21758: 匿名さん]

>７年程度の回収なら明らかに１０％超えてるよ。

どうでしょうね？

１つ目は、この数値は”２０１２年〜現在までの平均値”ということになっている。
２つ目は、過去よりも現在の方が売電条件は悪くなっている
３つ目は、この手のサイトには、通常うまくいった例はのせるがそうでない人は情報を載せない傾向
４つ目は、２０１２年からの平均値であれば、過去には良い条件で運用できたが今ではそうでないので、今から始めた場合は表示値よりも悪くなるのは必定

まぁそんなわけで、今から太陽光を乗せる旨味はそれほど無いと思われます。

[21759: 匿名さん]

>>21756

条件が年々悪くなっているのに平均値だけ見て決めつけるのは無謀なんじゃね？

[21760: 匿名さん]

>>21757
年間電気料金をいくら払っていますか？

[21761: 匿名さん]

儲かる連呼の太陽光業者を相手にしないこと。

[21762: 匿名さん]

>>21755 匿名さん

それも375万円で設置して20年利で800万円以上の売電。

20年だと利回り10%超えてますよ

20年目以降はまだ売電価格が決まってないので、30年では計算出来ませんよ。

[21763: 匿名さん]

>>21762 匿名さん

しかも今年の売電価格21円+税ですしね。

[21764: 匿名さん]

南海トラフ沿い巨大地震の発生確率は今後30年間で70%というから、被災する可能性がある地域だと補修費も想定しておかないと。