4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[217051: 匿名さん]

>>217050 匿名さん

俺は気にするよ
マンションって街のゴミだから

[217052: 匿名さん]

マンションを気にしても戸建の予算は増えませんからね。

[217053: 匿名さん]

マンションに住むと言うことは、他人と同じ建物に住むということです。
つまり個人の権利より集団の利益が勝るということ。
昼も夜も気を遣うばかりでプライベートな時間はないも同然。
だから集合住宅に住むと、一生損した気分になると思う。
例えて言うなら、戸建は庭園付きの高級旅館、マンションは安いビジネスホテルですね。

[217054: 匿名さん]

4,000万だと中古しか見つからないという理由や、そもそもマンションが嫌な人は最初からパスでいい。
踏まえるマンションがないので、スレの条件だと戸建の予算は4,000万以下となり、現実的には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになる。

[217055: 匿名さん]

あえて専有する必要のない住宅設備については共有化して、維持管理の手間やリスクの負担を分散化できるマンションに対し、一身に全てを背負い込む必要がある戸建。

[217056: 匿名さん]

>> 217052 匿名さん
>マンションを気にしても戸建の予算は増えませんからね。

最初から高額な予算の戸建てさんが、マンションを踏まえた体で集合住宅のデメリットを発表するスレです。

[217057: 匿名さん]

マンションのメリットは、眺望が良い、都内駅徒歩数分、セキュリティ完備、外壁や共用設備の維持管理不用、ショッピングモール・コンビニ・医療クリニック併設、24時間対応コンシェルジュサービス、いつでもゴミ出し可、スプリンクラー、ジム、ラウンジ、地下駐車場、フルフラット、85平米ワンフロアなど、挙げればキリがないですけど、ここのスレは4,000万以下の予算とのことなので関係ありませんね。

[217058: 匿名さん]

戸建ての維持管理の手間や費用程度を背負えないような甲斐性の人は、マンションを買って共用部のムダな維持管理費や固定資産税を割り勘で毎月強制徴収される。

[217059: 匿名さん]

>>217057 匿名さん

スプリンクラーなどほとんどマンションが付いていませんよ(笑)

[217060: 匿名さん]

>>217056 匿名さん

最初から高額な予算の戸建なら、マンションを踏まえたフリをする必要もないし、マンションだと4,000万以下の予算にもならない。

[217061: 匿名さん]

>>217057 匿名さん

それ、ごみ捨て時間以外全部戸建にも当てはまるんだけど（笑）
うちなんかワンフロア１００㎡超え、玄関出て６分後には車中の人になれる。
つまりマンションさんが敷地外に出る時間よりも早く電車に乗れる訳。
車も３台置けるしシャッター付きで地上だから水没しないし（笑）
ゴミのストックもマンションのゴミ室くらいの物置に置けるから、チマチマ部屋から階下のゴミ室に持ち運ぶ苦労もない。
ジム？あれ見るとハムスターの籠の中のくるくる廻る車輪を連想するな（笑）
直ぐ側に広い公園や運動場もあるから不要だね。庭で体操するし室内に健康器具やマッサージ器もある。85㎡の狭いマンションじゃ無理だろうが。
君の安いマンションに劣る部分は残念だが無いということだね。

[217062: 匿名さん]

まず4000万の不動産を買える予算を用意しようネ

[217063: 匿名さん]

>>217061 匿名さん

マンションに対抗意識マンマンな時点でショボいわキミ。ゴミを物置に保管するとかあり得ないし、車いじりとか何それ？若者相手にジジ臭い趣味のことは言わない方がいいよ、正直言ってキモイから。公園でトレーニング？トレーナー付けないのかよ。路上で筋トレやるのはカネのない貧乏人か浮浪者だろ、夜中に公園徘徊して職務質問受けてんじゃねーぞ笑
それと一つアドバイスだけど、健康器具とかマッサージ器とかマジで年寄り臭いから言わない方がいいぞ。せめてパーソナルジムにしておけや笑

[217064: 匿名さん]

マンション弄りが戸建の生きがい。

[217065: マンコミュファンさん]

>>217063 匿名さん
戸建だと鉄棒やマット、室内遊具置けるけどマンションは無理だね。
雨続きだとか、コロナなどで学級閉鎖で自宅に篭るときはほんとに助かる。

[217066: 匿名さん]

>>217063 匿名さん
そもそも居住形態や所有形態に雲泥の差があるので、集合住宅は戸建てに対抗できない。

[217067: 匿名さん]

>> 217064
>マンション弄りが戸建の生きがい。
スレの設定にそって共用部のランニングコストをはじめとするマンションのデメリットを踏まえてるだけ。
弄りととるのはマンションのデメリットに反論できないから。

[217068: 匿名さん]

休日の昼間にレス書いてるのって、もれなく実家粘着のニートか独居老人だろう。しかも郊外住みの平均以下世帯らしいし惨めな人生だねぇw

>坪単価200～250万程なので一般的な一低住戸建て地域。敷地面積は40~50坪が標準的です。

23区内も地域によるのかな？
今は都心億ション住みだが実家は坪単価500～650万程の山手線内の希少な一低住戸建て地域。 敷地面積は100~300坪が標準的だから、駐車スペース2台は至って普通で4台収容の家も多く、ロールスとベントレーとか、フェラーリ、マクラーレン、マセラティ、テスラ持ちの家もある。
土地の安い郊外のくせに、狭くてガレージも狭い戸建て街など、貧乏臭くて住む気も起きない。

[217069: 匿名さん]

マンション住まいじゃ自慢にもならない

[217070: 匿名さん]

4000万以下の庶民スレなのに似非富裕レスはイタイ。

[217071: 匿名さん]

>>217063 匿名さん

男の嫉妬はみっともないぜ
まずは人並みに働けよ　結婚も家もそれからだｗ

[217072: 匿名さん]

>>217067 匿名さん

戸建にはマンションは関係ないので、メリットやデメリットを気にする必要がない。
ここの戸建を謳う輩がマンションのデメリットに執着するサマは、リアルな戸建住まいから見たら異様。

[217073: 匿名さん]

>>217072 匿名さん

建売り(マンション含む)と注文には天と地ほどの違いがある

[217074: 匿名さん]

>>217071 匿名さん

老い先短いジジイのたわ言をタダで聞いてもらえるから、このスレやめられないよね笑

[217075: 匿名さん]

>>217073 匿名さん

不動産の価値は予算に比例するだけ。
個人的な拘りなど何の価値もない。

[217076: 匿名さん]

>>217071 匿名さん

マンションさんに嫉妬されるようなこと何か書いてあった？笑

[217077: 匿名さん]

>>217075 匿名さん

建売りと注文は予算の違いだけではない住み心地&アフターが全く違うけどね
知らないから無理かぁw

[217078: 匿名さん]

>>217077 匿名さん
同じカタログから選んで作るけどね

[217079: 匿名さん]

>>217078 匿名さん
注文住宅にカタログなんかあるの？
注文とは名ばかりの所謂売り建て住宅だろう。

[217080: 匿名さん]

>>217079 匿名さん
部品一つ一つ手作りしてると思ってるの？

[217081: 匿名さん]

>>217074 匿名さん

今日は暖かいし、洗車をする前にふらっと横横経由で三浦先端まで流してきたよ
普通の爺は、ハーレーはまだしも、重量280kgのヨーロピアンになんか乗らないだろｗ

[217082: 匿名さん]

>同じカタログから選んで作るけどね同じカタログから選んで作るけどね

建売クンは施主支給とか知らんのだろうｗ

[217083: 匿名さん]

>>217082 匿名さん

カタログから選ばないらしいからね

[217084: 匿名さん]

戸建のみんなが俯いてるぞ笑

[217085: 匿名さん]

>>217081 匿名さん
>普通の爺は、ハーレーはまだしも、重量280kgのヨーロピアンになんか乗らないだろｗ

お前まだ粘着してんのか。働けよw

[217086: 匿名さん]

>>217078 匿名さん
戸建ての部材は施主が探した物でも設計者と協議しながら選択していく。
HMのカタログが全てではない。

[217087: 匿名さん]

>>217081 匿名さん

スレに画像をアップするためなりふり構わず三浦半島を爆走する戸建さん笑
週明けに職場の若い子に見せてごらん？「あっ、、、いいですねぇ」で終わるから笑

[217088: 匿名さん]

>>217087 匿名さん

マンションさんは今日も大好きな小さなお部屋でお過ごしのようで何よりです

[217089: 匿名さん]

23区の戸建も戸建さん達の予算だと狭いよ

[217090: 匿名さん]

親の時代と比べると今は、まだまだ安いって
建築費のみで建てられるのは有難いけどね
地方から上京して人は集合住宅になるのは仕方ないと思います

[217091: 匿名さん]

これがマンションだから(笑)

[217092: 匿名さん]

○コロナ流行前
一戸建て派56％（39％＋17％）VS　マンション派44％（21％＋23％）

○コロナ禍
一戸建て派63％（44％＋19％）VS　マンション派36％（18％＋18％）

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

コロナ禍で、マンションが住みづらいと気づいちゃったんだね(笑)
マンションの感染リスクが高いってのも、皆さん意識してるデータですな～

[217093: 匿名さん]

欲しいと買えるは違いますからね。当スレは住宅ローン板なので願望ばかり言っていても仕方がない。実践的に検証していく必要があります。

当スレの条件で、戸建の予算は4,000万以下のマンションと同じ支払い額というルールですから、まずマンションは中古しか見つからないからパスで、結果として郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないです。
それが違うというのであれば、ご自身でスレタイに沿った戸建の予算を組んでみて、具体的にどこにどんな戸建が建てらるのかを述べたら良い。パワービルダーを使わずに大手ハウスメーカーの戸建が建てられるというのであればそれもよし。4,000万のマンション民でも大手ハウスメーカーの注文住宅が建てられるという話だからね。
快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれながら穏やかな暮らしを営んでいる戸建さんなら簡単でしょう。

[217094: 匿名さん]

>>217090 匿名さん

資産価値下がってるって事

[217095: 匿名さん]

>>217085 匿名さん

はあ？何だこれ
お前馬鹿か　

[217096: 匿名さん]

まぁ、マンションみたいな集合住宅じゃ住む前から売ること考え、住んだ後も内装や建物、住人の民度や質に気を遣いながら住む必要がある刑務所暮らしだからな。
その上、高齢者も増えて踏んだり蹴ったり(笑)

[217097: 匿名さん]

>>217093 匿名さん
お前いい加減ウザい。
消えろ！

[217098: 匿名さん]

集合住宅って響きがもう…
マンションだと4000万円の物件でも、修繕費や管理費、駐車場なんかのランニングコストを考慮したら、6000万以上～億超の一戸建てが買えるってのがスレの趣旨だからね。
誰もマンションが良いなんて思わないよ。
確かに、都内でも4000万円以下のマンションは新築でも探せばあるし、同じ条件だと駐車場だけで3～5万円、管理費や修繕費は一時金や準備金、値上がりする事まで考慮したら月に3～8万円もかかります。その上、占有部分は自己負担だから、上記の修繕費とは別にかかってくる。
一戸建ての修繕費などの差額を考慮しても2000万以上の差が生じるってのが現実です。

[217099: 匿名さん]

>>217097 匿名さん

こんなスレで感情的になったら負けですよ笑

[217100: 匿名さん]

>>217095 匿名さん

ご尊顔ですよ笑