4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[216307: 匿名さん]

ちゃんと床の間あるし、畳も変えてるしいいお家ですね

私のセンスとはかなり違いますが、、、

[216308: 匿名さん]

また顔真っ赤になって実家の写真晒しちゃったね
ちゃんと所有者の承諾は得てるのかしら？

[216309: 匿名さん]

>>216282 匿名さん
ボッタクリ業者からすれば、投函チラシで作業を頼むような情弱はカモ。
排水管なんて清掃を頼む必要はない。

[216310: 匿名さん]

>>216309 匿名さん
頼むと見積もり金額以外にこことここが修理が必要って言われて
さらにカモネギ
戸建民は住宅業者からすればみんな一緒

[216311: 匿名さん]

業者からすれば
戸建内に無料点検で入れさえすれば、今月の売り上げ達成だからね

[216312: 匿名さん]

>>216311 匿名さん

マンションは買った瞬間から管理会社のカモなんだよね

[216313: 匿名さん]

>>216312 匿名さん
戸建のカモネギっぷりには勝てん
しかも上物は日々無料になっていくのに、、、

[216314: 匿名さん]

>>216313 匿名さん
これからは、そんな事にはならないよ残念(笑)
カモネギは集合住宅さん。
マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

[216315: 匿名さん]

実家だと思いたいのは相当悔しい証拠だなｗ。まあまともな戸建ならどこでも床の間位あるだろ。
娘も高校生で興味も大分薄れてきたけど、それでも飾れば女性陣の株は上がるものｗ
マンションはそもそも床の間どころか四畳半和室すら無いだろうが、万一小さい娘でもいるなら
せめてリビングにミニひな壇飾るのが親の勤め。でないと「甲斐性無し」と馬鹿にされるぞ(´∀`)

[216316: 匿名さん]

管理費って決まった曜日の決まった時間にゴミを出さなければいけないってことから解放されるだけでも元が取れちゃう金額なんだよ

でもお母さんが出してくれる人は楽かもね

[216317: 匿名さん]

>>216313 匿名さん

マンションなんて上物どころか自分占有の土地すらないじゃん(笑)

[216318: 匿名さん]

>>216317 匿名さん
毎日マンションマンションなのに知識がないね
億ションは何を売り買いしてるのよ
もう少し勉強しようね

[216319: 匿名さん]

実家臭は建物が年季入り過ぎてるからだよ、、、

[216320: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、管理会社に長期間毎月黙って入る確定したおいしい収入源。
修繕費は積立不足を理由に将来の大幅な値上げも予定されている。
ボッタクリ機能がビルトインされているのがマンション。

[216321: 匿名さん]

>>216309 匿名さん

うちは１回旅行中に2階の洗面所下が漏水して１階の廊下が水浸しになったことがあったけど
火災保険に入っていたから全額降りましたｗ
あとマグネット式の漏水修理チラシがマンションに投函され後生大事にとっておく人もいるらしいけど
戸建ポストには投込みチラシはまず来ません。来てもすぐくずかご行きｗ
何故ならほぼ１００％ボッタクリ業者だと知っていて、この手合いは一切信用しませんから。
うちの場合、きちんとした知合いか名の通った不動産業者ルートの紹介のみですね。

[216322: 匿名さん]

>>216320 匿名さん
＞管理会社に長期間毎月黙って入る確定
管理会社で勤めてる人には悪が選択権は所有者にあるのよ
＞修繕費は積立不足を理由に将来の大幅な値上げも予定されている
簡単な会計の知識あれば回避できる知識よ
＞ボッタクリ機能がビルトインされているのがマンション。

毎日マンションマンションなのに知識がないね
もう少し勉強しようね

管理費って決まった曜日の決まった時間にゴミを出さなければいけないってことから解放されるだけでも元が取れちゃう金額なんだよ

[216323: 匿名さん]

>>216318 匿名さん

敷地権と敷地利用権の違いも知らないくせにｗ
大体借地権のマンションも結構あるけど、マンション購入の際、そんなことも知らずに買う奴がいるのがマンション市場。
因みに昔の同潤会やＵＲみたいな余裕のある敷地と違い，今のタワマンなんか敷地の持分なんか猫の額しかないから、将来建替決議されたところで費用も捻出できないだろ。
戸建から謂わせりゃ無いのと同じだよｗ

[216324: 匿名さん]

>>216322 匿名さん

毎日毎日上層階からエレベータや階段使って下のゴミ倉庫に持ち込む手間暇を掛けず，玄関あけたら
十数秒でゴミを出せますがｗ　そもそもマンションの粗大ゴミなんかどうやって運ぶのｗ
マンションはベランダは共用スペースでゴミも置けないけど、戸建は保管スペースも潤沢にあるので
臭いも出ず２週間は溜められる。週４回ゴミ車が家の前迄来るけど、ストックして一度に出せる。
回収車が来てからでも間に合うしね。
そもそもゴミになる重たい荷物をエレベータで一々運ぶ苦労が無い。
そんなマンションの不便極まりない生活から開放され十分お釣りが来るのが戸建ｗ

[216325: 匿名さん]

>>216322 匿名さんを
住民個人に管理会社の選択権はないし支払いの拒否もできない。
共用部の長い移動距離をゴミをもってわざわざ集積所に持込む不衛生と手間を考えれば、定期戸別回収の戸建てのほうが便利。

[216326: 匿名さん]

>>216315 匿名さん

無理すんなよ、おじいちゃん笑

by孫

[216327: 匿名さん]

>>216324 匿名さん

365日24時間好きな時に出せるマンションには敵わないねぇ。
悔しかったら今からゴミ出ししてみろや笑

[216328: 匿名さん]

>>216325 匿名さん

決まった時間にしか出せない不便さに慣れてるだけだよ。悔しかったら今すぐゴミ出ししてみろや笑

[216329: 匿名さん]

共用部でゴミを持ち歩くのは不衛生だね。

[216330: 匿名さん]

>>216323 匿名さん

マンションは建て替えるものじゃなくて、住み替えるものです。

[216331: 匿名さん]

>>216329 匿名さん

ゴミは袋に入れてますから。
キミがウロウロしてる方が不衛生だよ。

[216332: 匿名さん]

生ゴミはディスポーザーで処理できますし。ゴミも何日も貯める必要なく、いつでも好きな時にこまめに捨てることができますからね。

[216333: 匿名さん]

>管理会社で勤めてる人には悪（い？）が選択権は所有者にあるのよ

選択権は理事会といいたいのだろうが、理屈付けられたら所詮は素人。コロッと騙されるんだよｗ
それに今は管理会社が管理組合を選ぶ時代。更新拒否の憂き目に遇うマンションは多いよ。
Ｓ友は完全にシェアより利益優先に舵を切り替えたし、Ｍ地所、Ｍ紅、Ｍ井、Ｄイワ、独立系すら小規模管理組合は利ざやが少ないというだけの理由で辞退するからねｗ。
今は管理員もクリーンスタッフも慢性不足。最低限の賃金より雇用延長の方がいいからねｗ
そんなところにモンスタークレイマーが居るとブラック組合として業界の裏情報で共有される。

>管理費修繕費値上げは簡単な会計の知識あれば回避できる知識よ

甘い。修繕の知識は一級建築士やマンション管理士、最低管理業務主任者の資格でもないと中身を精査できない。税理士だって不可能。
値上げも予定調和。買う方だって積立金の㎡単価の相場を知らない方がおかしい。
唯、昨今の材料費値上げと原油値上がり、インフレは想定外らしいがｗ

戸建の俺ですら知っているんだから、マンション住民なら管理業界の仕組みくらい勉強しなよｗ

[216334: 匿名さん]

>>216333 匿名さん

筋金入りのマンションさんだね笑

[216335: 匿名さん]

年度末でノルマ未達の戸建さんがマンションに恨みをぶち撒けてるね笑

[216336: 匿名さん]

>>216327 匿名さん

建物内の集積所に他人のゴミがたくさんあるので汚いから結構です

[216337: 匿名さん]

>生ゴミはディスポーザーで処理できますし。ゴミも何日も貯める必要なく、いつでも好きな時にこまめに捨てることができますからね。

ディスポーザーって確か設置率25％でしょ？ｗ

[216338: 匿名さん]

>>216337 匿名さん

うらやましいの？

[216339: 匿名さん]

各階にごみ置き場があるマンションでは毎日集荷しなところは周辺が臭いらしい。
しかも各階ゴミ置き場はGが出るからよろしくないぞょ。

[216340: 匿名さん]

同じ建物内に他人のゴミを置くとか考えられへん

[216341: 匿名さん]

>>216332 匿名さん

こまめはいいけど朝の通勤時エレベーターにゴミ袋持ち込むと同乗者に嫌われますｗ
もしゴミ汁をポタポタ垂らそうものなら、マンション中の噂になるでしょう。
うちはゴミを溜められるけど、前夜か出がけ時に普通に出しています。習慣だし苦じゃありません

あとディスポーザーは、僅かな時間とは言えドドドとうるさくマンションで夜は近所迷惑かな。
貝殻は勿論、髪の毛や柿やアボカド等の種や食器とか誤って入れ故障するケースも多くこれ又迷惑。
これの定期保守メンテって結構高く、管理費にも上乗せされていますからねｗ
戸建もつけられるし近所迷惑でもないけど、昔海外で使い、懲りたので今は使う気がしません

[216342: 匿名さん]

>>216335 匿名さん

いや、自分で設定する権限はあるけど、人に言われたノルマをこなす仕事でもないのでｗ
それより確定申告まであと２週間しか無い。
株も売って利確に走るか。
そんなこんなで焦っているのは確かだけど、まあいい息抜きだねｗ

[216343: 匿名さん]

>>216328 匿名さん

マンションの唯一の取り柄がゴミ出しかい
粗大ゴミのあんたを今すぐ出してやろう笑笑　　

[216344: 匿名さん]

>>216342 匿名さん

申告は暦年では？

[216345: 匿名さん]

>>216343 匿名さん

ごみ出しごときでマンションに惨敗して強がりをほざく事しかできないようでは先が思いやられますね笑

[216346: 匿名さん]

ゴミを決まった時間に出すしかない戸建が24時間365日いつでも好きな時にだせるマンションに勝てるはずがない。

[216347: 匿名さん]

結局マンションが戸建にマウントとれるのは

ゴミ捨てだけかい？

[216348: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

集合住宅であるマンションの構造上の問題です。

[216349: 匿名さん]

マンションのゴミ置き場(笑)

[216350: 匿名さん]

真夏のマンションゴミ集積場の惨状は見るに堪えない。
マンションではあんなものが敷地内にあっても平気らしい。

[216351: 匿名さん]

分譲マンションに住んでますが、お隣がベランダにゴミ箱を置いているようで、（ゴミを片付ける音がします）そのせいで、ベランダにゴキブリが寄り付き、たまにうちの部屋にも浸入して来ます

https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2633764

[216352: 匿名さん]

マンションだと、ベランダのゴミ問題が多いね～
一戸建てじゃ考えられないな(笑)

https://www.bengo4.com/c_18/bbs/%E3%82%B4%E3%83%9F+%E3%83%99%E3%83%A9%...

[216353: 匿名さん]

生ゴミは中置き派？外出し派？

https://eightblog-house.com/architecture-diary524/

[216354: 匿名さん]

うちは中置き派ですね。
生ゴミは小袋に入れて冷蔵庫で保管しています。燃えるゴミとプラごみはキッチン周りにおいてますね。外に置くというのは考えられない。

[216355: 匿名さん]

マンションの管理費なんて24時間好きな時にゴミ出せるだけで元がとれるよ～

[216356: 匿名さん]

２４時間、ゴミ出しの事ばかり考えるマンション。
そんなにゴミが出るかね、大家族かよ(笑)