4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[216301: 匿名さん]

>>216298 匿名さん

トラブルスレを常宿にしている筋金入りが、当スレでは戸建派を謳っていますので、皆さんご注意下さい。

[216302: 匿名さん]

>>216297 匿名さん

戸建購入者ならではの視点から戸建住まいにおけるトラブルのあるある実例を紹介しただけで、マンション派の嘘だなどと言いがかりを付け、当の本人は「戸建派を謳っているくせに快適な戸建の幸せなライフスタイルの一つも語ることが出来ず」、マンションマンションとマンションへの文句を言い続けるだけの屑っぷりを遺憾なく発揮している。

[216303: 匿名さん]

この数ヶ月スレタイに拘る自称戸建さんが血気盛んだけど、それはその人の勝手。
要は金がないんだろｗ　それを余裕のある人に押しつけることも無いだろう。
ただ郊外を否定はしないし趣味の違いもあるからマンションみたいに全否定はしない

都会注文戸建ならではの、快適なライフスタイルなら幾らでも紹介してやるよｗ
自宅生活も昨日は雛祭りの準備で疲れたが、ガーデニングでも食事でも車でも普段楽しんでいるし
趣味も旅行・海・山、別荘、車、スポーツなど何でも、フェイスブックもするし頼まれりゃ出すよ
唯、頼む方も自分じゃ出さ（せ）ないんだよな。これっておかしくないかいｗ

[216304: 匿名さん]

ほら昨日飾った雛人形ｗ　マンションさんも娘さんがいたら狭くてもお祝いしないと一生恨まれるぞｗ
それともここのスレのマンションさんは、独身高齢者しかいないんだっけｗ

[216305: 匿名さん]

>>216304 匿名さん

実家にそっくりだわ
孫でしょ？笑

[216306: 匿名さん]

マンションじゃ雛人形も飾れない。
妬みや僻みの塊だな(笑)

[216307: 匿名さん]

ちゃんと床の間あるし、畳も変えてるしいいお家ですね

私のセンスとはかなり違いますが、、、

[216308: 匿名さん]

また顔真っ赤になって実家の写真晒しちゃったね
ちゃんと所有者の承諾は得てるのかしら？

[216309: 匿名さん]

>>216282 匿名さん
ボッタクリ業者からすれば、投函チラシで作業を頼むような情弱はカモ。
排水管なんて清掃を頼む必要はない。

[216310: 匿名さん]

>>216309 匿名さん
頼むと見積もり金額以外にこことここが修理が必要って言われて
さらにカモネギ
戸建民は住宅業者からすればみんな一緒

[216311: 匿名さん]

業者からすれば
戸建内に無料点検で入れさえすれば、今月の売り上げ達成だからね

[216312: 匿名さん]

>>216311 匿名さん

マンションは買った瞬間から管理会社のカモなんだよね

[216313: 匿名さん]

>>216312 匿名さん
戸建のカモネギっぷりには勝てん
しかも上物は日々無料になっていくのに、、、

[216314: 匿名さん]

>>216313 匿名さん
これからは、そんな事にはならないよ残念(笑)
カモネギは集合住宅さん。
マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

[216315: 匿名さん]

実家だと思いたいのは相当悔しい証拠だなｗ。まあまともな戸建ならどこでも床の間位あるだろ。
娘も高校生で興味も大分薄れてきたけど、それでも飾れば女性陣の株は上がるものｗ
マンションはそもそも床の間どころか四畳半和室すら無いだろうが、万一小さい娘でもいるなら
せめてリビングにミニひな壇飾るのが親の勤め。でないと「甲斐性無し」と馬鹿にされるぞ(´∀`)

[216316: 匿名さん]

管理費って決まった曜日の決まった時間にゴミを出さなければいけないってことから解放されるだけでも元が取れちゃう金額なんだよ

でもお母さんが出してくれる人は楽かもね

[216317: 匿名さん]

>>216313 匿名さん

マンションなんて上物どころか自分占有の土地すらないじゃん(笑)

[216318: 匿名さん]

>>216317 匿名さん
毎日マンションマンションなのに知識がないね
億ションは何を売り買いしてるのよ
もう少し勉強しようね

[216319: 匿名さん]

実家臭は建物が年季入り過ぎてるからだよ、、、

[216320: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、管理会社に長期間毎月黙って入る確定したおいしい収入源。
修繕費は積立不足を理由に将来の大幅な値上げも予定されている。
ボッタクリ機能がビルトインされているのがマンション。

[216321: 匿名さん]

>>216309 匿名さん

うちは１回旅行中に2階の洗面所下が漏水して１階の廊下が水浸しになったことがあったけど
火災保険に入っていたから全額降りましたｗ
あとマグネット式の漏水修理チラシがマンションに投函され後生大事にとっておく人もいるらしいけど
戸建ポストには投込みチラシはまず来ません。来てもすぐくずかご行きｗ
何故ならほぼ１００％ボッタクリ業者だと知っていて、この手合いは一切信用しませんから。
うちの場合、きちんとした知合いか名の通った不動産業者ルートの紹介のみですね。

[216322: 匿名さん]

>>216320 匿名さん
＞管理会社に長期間毎月黙って入る確定
管理会社で勤めてる人には悪が選択権は所有者にあるのよ
＞修繕費は積立不足を理由に将来の大幅な値上げも予定されている
簡単な会計の知識あれば回避できる知識よ
＞ボッタクリ機能がビルトインされているのがマンション。

毎日マンションマンションなのに知識がないね
もう少し勉強しようね

管理費って決まった曜日の決まった時間にゴミを出さなければいけないってことから解放されるだけでも元が取れちゃう金額なんだよ

[216323: 匿名さん]

>>216318 匿名さん

敷地権と敷地利用権の違いも知らないくせにｗ
大体借地権のマンションも結構あるけど、マンション購入の際、そんなことも知らずに買う奴がいるのがマンション市場。
因みに昔の同潤会やＵＲみたいな余裕のある敷地と違い，今のタワマンなんか敷地の持分なんか猫の額しかないから、将来建替決議されたところで費用も捻出できないだろ。
戸建から謂わせりゃ無いのと同じだよｗ

[216324: 匿名さん]

>>216322 匿名さん

毎日毎日上層階からエレベータや階段使って下のゴミ倉庫に持ち込む手間暇を掛けず，玄関あけたら
十数秒でゴミを出せますがｗ　そもそもマンションの粗大ゴミなんかどうやって運ぶのｗ
マンションはベランダは共用スペースでゴミも置けないけど、戸建は保管スペースも潤沢にあるので
臭いも出ず２週間は溜められる。週４回ゴミ車が家の前迄来るけど、ストックして一度に出せる。
回収車が来てからでも間に合うしね。
そもそもゴミになる重たい荷物をエレベータで一々運ぶ苦労が無い。
そんなマンションの不便極まりない生活から開放され十分お釣りが来るのが戸建ｗ

[216325: 匿名さん]

>>216322 匿名さんを
住民個人に管理会社の選択権はないし支払いの拒否もできない。
共用部の長い移動距離をゴミをもってわざわざ集積所に持込む不衛生と手間を考えれば、定期戸別回収の戸建てのほうが便利。

[216326: 匿名さん]

>>216315 匿名さん

無理すんなよ、おじいちゃん笑

by孫

[216327: 匿名さん]

>>216324 匿名さん

365日24時間好きな時に出せるマンションには敵わないねぇ。
悔しかったら今からゴミ出ししてみろや笑

[216328: 匿名さん]

>>216325 匿名さん

決まった時間にしか出せない不便さに慣れてるだけだよ。悔しかったら今すぐゴミ出ししてみろや笑

[216329: 匿名さん]

共用部でゴミを持ち歩くのは不衛生だね。

[216330: 匿名さん]

>>216323 匿名さん

マンションは建て替えるものじゃなくて、住み替えるものです。

[216331: 匿名さん]

>>216329 匿名さん

ゴミは袋に入れてますから。
キミがウロウロしてる方が不衛生だよ。

[216332: 匿名さん]

生ゴミはディスポーザーで処理できますし。ゴミも何日も貯める必要なく、いつでも好きな時にこまめに捨てることができますからね。

[216333: 匿名さん]

>管理会社で勤めてる人には悪（い？）が選択権は所有者にあるのよ

選択権は理事会といいたいのだろうが、理屈付けられたら所詮は素人。コロッと騙されるんだよｗ
それに今は管理会社が管理組合を選ぶ時代。更新拒否の憂き目に遇うマンションは多いよ。
Ｓ友は完全にシェアより利益優先に舵を切り替えたし、Ｍ地所、Ｍ紅、Ｍ井、Ｄイワ、独立系すら小規模管理組合は利ざやが少ないというだけの理由で辞退するからねｗ。
今は管理員もクリーンスタッフも慢性不足。最低限の賃金より雇用延長の方がいいからねｗ
そんなところにモンスタークレイマーが居るとブラック組合として業界の裏情報で共有される。

>管理費修繕費値上げは簡単な会計の知識あれば回避できる知識よ

甘い。修繕の知識は一級建築士やマンション管理士、最低管理業務主任者の資格でもないと中身を精査できない。税理士だって不可能。
値上げも予定調和。買う方だって積立金の㎡単価の相場を知らない方がおかしい。
唯、昨今の材料費値上げと原油値上がり、インフレは想定外らしいがｗ

戸建の俺ですら知っているんだから、マンション住民なら管理業界の仕組みくらい勉強しなよｗ

[216334: 匿名さん]

>>216333 匿名さん

筋金入りのマンションさんだね笑

[216335: 匿名さん]

年度末でノルマ未達の戸建さんがマンションに恨みをぶち撒けてるね笑

[216336: 匿名さん]

>>216327 匿名さん

建物内の集積所に他人のゴミがたくさんあるので汚いから結構です

[216337: 匿名さん]

>生ゴミはディスポーザーで処理できますし。ゴミも何日も貯める必要なく、いつでも好きな時にこまめに捨てることができますからね。

ディスポーザーって確か設置率25％でしょ？ｗ

[216338: 匿名さん]

>>216337 匿名さん

うらやましいの？

[216339: 匿名さん]

各階にごみ置き場があるマンションでは毎日集荷しなところは周辺が臭いらしい。
しかも各階ゴミ置き場はGが出るからよろしくないぞょ。

[216340: 匿名さん]

同じ建物内に他人のゴミを置くとか考えられへん

[216341: 匿名さん]

>>216332 匿名さん

こまめはいいけど朝の通勤時エレベーターにゴミ袋持ち込むと同乗者に嫌われますｗ
もしゴミ汁をポタポタ垂らそうものなら、マンション中の噂になるでしょう。
うちはゴミを溜められるけど、前夜か出がけ時に普通に出しています。習慣だし苦じゃありません

あとディスポーザーは、僅かな時間とは言えドドドとうるさくマンションで夜は近所迷惑かな。
貝殻は勿論、髪の毛や柿やアボカド等の種や食器とか誤って入れ故障するケースも多くこれ又迷惑。
これの定期保守メンテって結構高く、管理費にも上乗せされていますからねｗ
戸建もつけられるし近所迷惑でもないけど、昔海外で使い、懲りたので今は使う気がしません

[216342: 匿名さん]

>>216335 匿名さん

いや、自分で設定する権限はあるけど、人に言われたノルマをこなす仕事でもないのでｗ
それより確定申告まであと２週間しか無い。
株も売って利確に走るか。
そんなこんなで焦っているのは確かだけど、まあいい息抜きだねｗ

[216343: 匿名さん]

>>216328 匿名さん

マンションの唯一の取り柄がゴミ出しかい
粗大ゴミのあんたを今すぐ出してやろう笑笑　　

[216344: 匿名さん]

>>216342 匿名さん

申告は暦年では？

[216345: 匿名さん]

>>216343 匿名さん

ごみ出しごときでマンションに惨敗して強がりをほざく事しかできないようでは先が思いやられますね笑

[216346: 匿名さん]

ゴミを決まった時間に出すしかない戸建が24時間365日いつでも好きな時にだせるマンションに勝てるはずがない。

[216347: 匿名さん]

結局マンションが戸建にマウントとれるのは

ゴミ捨てだけかい？

[216348: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

集合住宅であるマンションの構造上の問題です。

[216349: 匿名さん]

マンションのゴミ置き場(笑)

[216350: 匿名さん]

真夏のマンションゴミ集積場の惨状は見るに堪えない。
マンションではあんなものが敷地内にあっても平気らしい。

[216351: 匿名さん]

分譲マンションに住んでますが、お隣がベランダにゴミ箱を置いているようで、（ゴミを片付ける音がします）そのせいで、ベランダにゴキブリが寄り付き、たまにうちの部屋にも浸入して来ます

https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2633764

[216352: 匿名さん]

マンションだと、ベランダのゴミ問題が多いね～
一戸建てじゃ考えられないな(笑)

https://www.bengo4.com/c_18/bbs/%E3%82%B4%E3%83%9F+%E3%83%99%E3%83%A9%...

[216353: 匿名さん]

生ゴミは中置き派？外出し派？

https://eightblog-house.com/architecture-diary524/

[216354: 匿名さん]

うちは中置き派ですね。
生ゴミは小袋に入れて冷蔵庫で保管しています。燃えるゴミとプラごみはキッチン周りにおいてますね。外に置くというのは考えられない。

[216355: 匿名さん]

マンションの管理費なんて24時間好きな時にゴミ出せるだけで元がとれるよ～

[216356: 匿名さん]

２４時間、ゴミ出しの事ばかり考えるマンション。
そんなにゴミが出るかね、大家族かよ(笑)

[216357: 匿名さん]

家の前がゴミ捨て場である土地を購入するメリットとデメリット。

https://ryota-house.com/myhome/ie-mae-gomisuteba/

[216358: 匿名さん]

マンションの場合、ベランダも含め共用部全てがゴミ捨て場になる可能性を秘めている。
1階が庭になっているマンションでゴミを置かれたり、廊下にゴミを置かれたり。
ゴミ部屋が同じマンション内にあったら、そりゃイヤだろ～な～(笑)

[216359: 匿名さん]

決まった曜日の決まった時間にしかゴミ捨てられない生活には戻れないな

[216360: 匿名さん]

ゴミマンションは大変だ。
マンションの場合、気づかないうちに増えているようだ。

【マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変な理由】

・室内には介入できない
・分譲マンションは追い出すことが難しい

https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

[216361: 匿名さん]

私も昨年までマンションに住んでいましたが、数件離れた部屋がゴミ屋敷っぽかった…何年も
ベランダがやたら散らかっている様子が外から見ても分かる状態で、管理会社に言っても被害を証明しようがなくて、どうしようもない。
諦めて一戸建てに引っ越すという選択をとりました。

[216362: 匿名さん]

住居間に空間がない集合住宅ならではのトラブル

[216363: 匿名さん]

うちは生ゴミ処理機を使ってます。
大容量なのでひじょうに便利ですね

[216364: 匿名さん]

オムツはどこに捨ててる？

[216365: 匿名さん]

>>216346 匿名さん

ゴミもすぐ出さないと家が占領されてしまう狭い穴倉に住むのだけは勘弁だな(笑)

[216366: 匿名さん]

>>216356 匿名さん

ゴミを好きなだけ好きな時間に捨てに行くのがマンションさんの唯一の生き甲斐ですから(笑)

[216367: 匿名さん]

今日は水曜日、マンションの不動産関係者である粘着さんはお休みで出掛けてます。
ホント分かりやすいな～(笑)

[216368: 匿名さん]

ゴミは出しっぱなしでカーテンは閉めっぱなし
マンションってつくづくゴミだわ～

[216369: 匿名さん]

２４時間いつでも捨てられるって事は、逆に言うと何日も回収されず、マンション内に不特定多数のゴミが集まっているという事。
そんな場所にエレベーターに乗って、ゴミ出しするなんてゾッとする…

[216370: 匿名さん]

>>216369 匿名さん

バカだから便利が優先らしいです(笑)

[216371: 匿名さん]

マンションはゴミ置場までがエレベータ使ったり、遠いし気を遣う（当方別宅マンションも所有）
玄関以外は搬出口も無く、玄関も廊下も汚れやすいｗ　
戸建は普段生ゴミは週２日昼の収集(プラも可燃ゴミ）で、前日晩か午前中出しで間に合う。
勝手口から搬出し家の前なので、汚れも臭漏れもカジュアルな格好でも気を遣う必要なしｗ
毎日ゴミを何度も出すマンションさん以外、普通はゴミの量も頻度も変わらない同じルーチン作業。
時間幅はマンションの方が融通がきくけど、他のネガがあり過ぎでやはりマンションは不便ｗ

[216372: 匿名さん]

今日も朝から晩までマンションマンション

しょーもない戸建のライフスタイル

[216373: 匿名さん]

ライフスタイル(笑)
水曜が休みのマンション業者スタイルのクセに。
ボッタクリのマンションを売らなくていい休日を過ごせましたか？

[216374: 匿名さん]

敷地内に大きな共同ゴミ集積場をつくり、ゴミを持って延々と共用部を移動しゴミを出すのが便利と有難がるマンション民。

[216375: 匿名さん]

>>216373 匿名さん

ん？誰が休日だって？笑
コロナの前から在宅勤務の屑がなに言ってんだかねぇ。関係ないマンションにドス黒い鬱憤をぶちまける暇があるのなら、快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら、しわあせに暮らす己の姿でも想い描いてポエムでも書いた方が楽しく暮らせるよ笑

[216376: 匿名さん]

>>216374 匿名さん

穏やかに、たおやかに、幸せな戸建のライフスタイルを楽しみましょう笑

[216377: 匿名さん]

同じ方向性(久々の自演を目撃？)の方々が連続してますね

我が地域は、粗大ゴミは自治体で個別対応
定例的なゴミは玄関前に置いとけば全部敷地内の集積場に持っていってくれます

ゴミ袋が透明なので、適切でないゴミがあったら、管理会社から指摘を受け、改善されなければ組合として名指しされる
自治体のごみ捨てルール通りだし、小規模だからか住人の問題も無いけどね
そもそも1階のゴミ集積場は、住民が持つキーが必要だから他人は入れない。

ゴミ持ってEV内や敷地外の共同ゴミ捨て場に歩いて持っていく生活が無いと楽よ

[216378: 匿名さん]

いざ一戸建てに住んでみると、雨の日に玄関からゴミステーションに出しにいくのにいちいち傘をさすのが面倒でした。ウチの班はカラスよけネットじゃなくてちゃんとしたステンレス製のゴミステーションです。ネットを被せてるだけの所は、前の晩から出してるようなアホがいるとカラスにやられてぐっちゃぐちゃですね。ゴミ当番の人が気の毒です。うちも定期的にゴミ当番が回ってきて掃除がすごく面倒なんですよ。生ゴミの袋が破けて汚い汁が付いてたら拭かないといけないし、出し方が悪いゴミは回収されないから、他人の生ゴミを自宅に持って帰り次のゴミ出しの日まで自宅で保管しなきゃいけない！怒りと惨めさでマジ震えますね（泣）燃えるゴミは週２回、朝の８時までに出さなきゃいけない。生ゴミは自宅に保管なのでゴキブリが来ないか不安で仕方がないです。外に保管はありえない。近所にゴミ出しにうるさいジジイがいていつも見張っているし、ゴミが落ちてたらもの凄い剣幕で怒鳴られる。ベランダにカナブンや蝉の死骸が落ちてました。庭に鳩の死骸が落ちてて、猫に喰われたのか知らないけど悲惨なことになってました。主人が泣きながら袋に入れてました。24時間ゴミ出しできるマンションが本当に羨ましい。
近所の歩いて行けるコンビニは最近潰れてしまい利便性が落ちました。
どの部屋もカーテンを閉めてるから日当たりが悪く、周りの目があるから日中は真っ暗で夜もカーテンは開けられない。 夏場は夜に小さな羽虫が入ってくるから網戸にもできません。ダウンライトをLEDに変えても効果なし。どこからか小さな蜘蛛やゴキブリが入ってくるんだけど侵入口が分からない。 洗濯機のそばとキッチン周りがGの頻出エリアです。エアコンの排水ホースにキャップを被せたり、排水管清掃を定期的に頼んだり、ブラックキャップを置いたりしてるけど出るんです。
近くのお宅はコンクリートの壁がちょうどボールを当てるのに最適で、近所の子どもがサッカーとかテニスボールとかバァンバァン当てて相当響きますよ。あの家の人そのうちキレるんじゃないかとヒヤヒヤしてます。
自治会の役員はめんどくさいね。班内で順番に持ち回りです。お祭りや子ども会の手配が大変です。夏休みは子ども会のラジオ体操。 最終日にお菓子の詰め合わせを配るんだけど、その日だけきやがるガキもいてなんだかなって感じ。やっぱり役員はやらないと近所の評判が悪くなりますよね。
騒音トラブルやタバコにも相当気を遣います。
宗教とか外壁塗装の業者がピンポンしてくるからほんとうっとおしい。この前は障害者団体のNPOとやらがきてクッキーとハンカチを売りにきたよ。 宗教は女性二人で来ることが多いから分かりますけど。
戸建に住むと実際には色んな問題が出てきます。
ランニングコストは掛かるけどマンションにしておけばよかったかも。

[216379: 匿名さん]

>>216378 匿名さん

その駄文主語を全部マンション変えても成り立つね

[216380: 匿名さん]

216378の田舎の実家体験談

[216381: 匿名さん]

>>216375 匿名さん

屑の手下の君が暇なのは分ったがｗ、今日は屑その2の飯田の営業のしつこい宣伝がない分、清々する。
そういえば、筆頭屑の3億臭も最近大人しいが、愈々仕事首にでもなったかなｗ

[216382: 匿名さん]

>>216378 匿名さん

同じ投稿は飽きる。

[216383: 匿名さん]

>全部敷地内の集積場に持っていってくれます

意味が分らん。団地か(笑)

[216384: 匿名さん]

>>216382 匿名さん

効いてますね笑

[216385: 匿名さん]

まあ何にせよ、当スレのスレタイに沿った4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だと、マンションは中古しか探せないので最初からパス。結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょうね。

[216386: 匿名さん]

>>216378 匿名さん

戸建の生々しいリアルですね。
素敵な戸建のライフスタイルも聞いてみたいです笑

[216387: 匿名さん]

>>216380 匿名さん

なるほど
同じ戸建を建てても立地が田舎だとクソになるんですねぇ笑
結局住まいは立地が全てなんだな。

[216388: 匿名さん]

どんなに快適な戸建を建てても立地が田舎というだけで当スレの戸建派の皆さんから袋叩きに遭ってしまうんですねぇ。アホだな
がんばれクソ田舎の戸建！笑

[216389: 匿名さん]

集合住宅のマンションに住むと、こんな人間のクズになってしまうという良い例でした(笑)

[216390: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[216391: 匿名さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[216392: 匿名さん]

一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。

[216393: 匿名さん]

○コロナ流行前
一戸建て派56％（39％＋17％）VS　マンション派44％（21％＋23％）

○コロナ禍
一戸建て派63％（44％＋19％）VS　マンション派36％（18％＋18％）

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

コロナ禍で、マンションが住みづらいと気づいちゃったんだね(笑)
マンションの感染リスクが高いってのも、皆さん意識してるデータですな～

[216394: 匿名さん]

マンションは、騒音が酷くて子育て世帯には嫌われてるんじゃない？
解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな！

たまひよに特集されるぐらいだぜ(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[216395: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[216396: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[216397: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[216398: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[216399: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[216400: 匿名さん]

>>216378 匿名さん

あなたの住むエリアは、都市ガスも下水管も通っていないだろうし
いずれコンパクトシティ化でインフラ全般を切り捨てられるパターンだねｗ

それよりまずはG対策にバルサンでも焚くことだね
唯田舎なんだからこの蜘蛛↓を捕まえて放し飼いにすればいい　いくらでもいるだろｗ
https://yakland.exblog.jp/17605990/
http://soyokaze-jp.cocolog-nifty.com/blog/2011/05/post-4884.html