4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[215951: 匿名さん]

>>215950 匿名さん
そんな条件があるなら、何故このスレに粘着するの？
ガチ屑って自分自身の事だって、いい加減に気づけよ(笑)
言ってる事が矛盾してるって、理解すらできない負け 犬のクセに、生意気に一戸建て様に逆らうなよ♪

[215952: 匿名さん]

>>215948 匿名さん
もう一つ、6大デベロッパーも条件。

[215953: 匿名さん]

分譲マンションと一軒家では正直言うと一軒家の方が「資産価値」としてははるかに「上」です。
銀行等で住宅を担保に借入金をした場合、同じ金額の住居でも
一軒家を担保設定した方のほうが承認されやすいのも事実なのです。

マンションの場合、共有している部分が多く個人資産としての承認に時間がかかるのです。又、居住者同士のトラブル等により、第三者からの「意義申し立て」が発生する事例が数多くあり、「自分の資産でも自由にならない」という理由から「資産価値」を低く見られてしまうものなのです。
バブル期と違い、マンションの値が資産として上がり続ける事は
ごく一部の都心のマンションでしかありえないのも事実なんです。郊外型マンションは２年で１０パーセントは値べりしてしまいます。私は不動産会社に１５年勤務しておりますが社内の従業員が不動産を購入する場合は９９パーセント「一軒家」を購入しています。

[215954: 匿名さん]

>>215949 匿名さん

マンションは中古になるとゴミ以下になるらしい
悲惨

[215955: 匿名さん]

中古マンションをローンで購入する場合、金融機関の中古マンションに対する評価額が恐ろしく低いことに愕然とする。
中古マンションより土地がある中古戸建てのほうが銀行の評価は高い。

[215956: 匿名さん]

都内分譲マンションに住んだ経験からすると、4000万円の区切りで急に設備が変わったり、広さが全く違うんて事は無いんだよね！
立地によるとは思うけど、駅近でも優良物件はあります。
新築に拘るなら、一戸建てのが圧倒的に良いと思うけど。
マンションは築20年～30年ぐらいの中古にかぎる。

[215957: 匿名さん]

>>215951 匿名さん

ん？
私は自己所有の戸建住まいですし、マンションを推したことも一切ございませんので。
4,000万の予算だと中古しか見つからないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系がいちばん。
これのどこが矛盾してるのかな？笑

[215958: 匿名さん]

>>215953 匿名さん
＞マンションの場合、共有している部分が多く個人資産としての承認に時間がかかるのです。又、居住者同士のトラブル等により、第三者からの「意義申し立て」が発生する事例が数多くあり、「自分の資産でも自由にならない」という理由から「資産価値」を低く見られてしまうものなのです。

何言ってんだ？（大笑い）

[215959: 匿名さん]

>>215956 匿名さん

その優良マンションとやらを紹介したら？
あるある詐欺じゃなくってさ。
ただどんな条件で探してるのかも聞かないで独りよがりに見つけてきて貼ったところで、何の意味もないと思いますが。
その辺を履き違えてるからいつまで経っても物事が進まない。まさに暇つぶしをしたいからマンションを弄る戸建さんの投稿スタイルですね笑

[215960: 匿名さん]

今のマンションは材料費人件費土地代が皆上がり、昔より安普請だし、ろくな立地がない。
バブル末期の80年代後半が一番金かけているけど、最新の耐震基準が施行されたのが2000年だから、それ以降でリーマンショック前の2007年位までが一番かな。
それ以前のバブルの頃でも81年の新基準以降ならまあ安心だし材料にも金かかっているけど、数年で償却してしまい流石に古い。
でも今の手抜きマンションよりは余程金をかけているし立地もいい。
いずれにせよ湾岸と川沿いだけはいろんな意味で止めた方が良いよ。

[215961: 匿名さん]

>>215953 匿名さん

これを公に言うと怒られるんだけど
私の友人も何人かゼネコン勤務（マンションも作る）だけど、どこも普通の企業に比べて圧倒的に戸建志向ですｗ
コカコーラの社員が絶対にコーラを飲まず、大手製麺会社の社員がインスタントラーメンを子供に食べさせないと言う理屈と同じですｗ

[215962: 匿名さん]

中古マンション買うときは下記を念頭にしないとね。全て自己責任だからｗ

＜15年後、必ず訪れる…！築古マンションの「残酷すぎる結末」＞
https://gentosha-go.com/articles/-/27339

[215963: 匿名さん]

>>215961 匿名さん

いえいえ
マンデベの社員が自社の物件に住んでたら自爆営業かと痛くない腹を勘繰られますし、かといって他社のマンションを買ったら怒られるでしょ笑
だから仕方なく戸建にするしかないんですよ笑

[215964: 匿名さん]

>>215957 匿名さん
ガチ屑だね！
自宅の玄関すら紹介できない、エセ戸建てさん(笑)

[215965: 匿名さん]

>>215963 匿名さん
誰も怒らないよ～
ガチ屑のマンションさん♪
悔しいね～、マンションの提供側は戸建て志向で(笑)

[215966: 匿名さん]

>>215951 匿名さん

相手は、現実では惨めな暮らしを続けているだけに、世の中を相当恨んでいると思いますよ。
精神を病んでいる相手に真面目に答えるのは時間の無駄です。聞き流してやりましょうｗ

[215967: 匿名さん]

マンションだと違法薬物まで精製されちゃう(笑)
こりゃあかん、同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/784646608a96999eff5fa0021db9f73efef1...

[215968: 匿名さん]

>>215964 匿名さん

ガチ屑気に入ってもらえました？笑
自宅の玄関を紹介しない戸建派は皆さんエセ戸建になるのかな？意味がわかりませんけど。
今日も楽しくスレで暇つぶしできたみたいで何よりです。

[215969: 匿名さん]

>>215966 匿名さん

薄文字のガチ屑くんと以心伝心ですね笑
あぁ、本人とキミだな、ポチ押してるの。
マンションへの恨みは水に流して、楽しく戸建探ししていきましょう！笑

[215970: 匿名さん]

>>215963 匿名さん
マンデベ社員でも属性のいい社員は戸建てを買い、低予算しか準備できない社員は安い他社のマンションや中古マンションを買う。
いまどき住居購入の選択肢を自社物件に制限するようなブラック企業はない。

[215971: 匿名さん]

＞215953に突っ込み入れる人いないの？
面白すぎるやん（笑

[215972: 匿名さん]

>>215970 匿名さん

いえいえ
属性のよい社員は、立地と利便性のよいマンションのメリットを十分に理解してますので本来ならマンションを選びたいところですが、自社物件だと自爆営業を疑われ、ライバル社の物件だと怒られますから、どっちにしてもマンションを買うことはなく、賃貸にするか、仕方なく戸建を選んでるというのが実情です。
それを曲解してマンデベ社員はマンションを買わないなどと吹聴して回る戸建の営業さんがいる、ということですね。

[215973: 匿名さん]

マンションだと違法薬物まで精製されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/784646608a96999eff5fa0021db9f73efef1...

[215974: 匿名さん]

薬物をさばく方が、自分で薬物をやらないのと一緒。
マンションをさばく不動産屋やデベの社員は、自宅としてマンションは買わない。
投機物件として所有する事はあっても住まないんだよ。ストレスたまるから(笑)

[215975: 匿名さん]

>>215972 匿名さん

見え透いた嘘は見苦しいよ。業界さんｗ
某大手マンションメーカーの技術屋（一級建築士）の友人も、
「実際マンションなんか住むもんじゃない」と公言して憚らない。あくまでも社内だけだけど。
でもそんなこと言って問題になるなら全員首になるｗ
何しろ歴代のトップの大半が戸建だからｗ　彼等が本当の勝者だよｗｗ

↓○セコー社長の自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-3365.html
↓○イオンズマンション（○京）社長自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-146.html

こっちは最大手デベの場合（再掲）
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
＜現社長は立場上賃貸だが出身は？＞
https://kigyoka-shacho.com/2018/12/06/komodamasanobu-keireki-tuma/

[215976: 匿名さん]

>>215974 匿名さん
森ビルの社長は自社の高層マンション住みだったねえ。
森ビル社員もマンション住みが多い。

仲介会社の社員も駅近マンションだったな。
うちのマンションもデベの社員いるよ。

[215977: 匿名さん]

ゼネコン社員は自社が社員寮マンション持っているから、たいていはそこに住んでいるよ。

[215978: 匿名さん]

まあ、マンデベ社員はマンションを買わないっていう話は戸建サイドからしか出てこないので、そういうことなんだなと理解しておけば良いってことですね。
ここのスレでも必死になって吹聴しているのは誰か？
皆まで言いませんけど笑

[215979: 匿名さん]

マンデベも手ゼネコンも4桁万円貰っているとは言え、転勤族は只なんだから普通は社宅でしょうｗ
いずれにせよ年収レベルが違うし、貴方方には望むべくもないが、成功すれば皆こうなりますｗ↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

ただいつも思うのは殆ど森さんだけだなんだよね（意地でも他の財閥系エリアには住めないし）
うちの会社も社宅は全国に多々あるけど、自腹戸建もマンションも大勢居る（皆上京組ｗ）
只私が転勤したときは50坪庭車庫付の戸建社宅をあてがわれたけどねｗ　今は都内の自宅戸建だし。
別に必死に吹聴する意味も無いし、皆までは言いませんが、まあそういうことですよｗｗ

[215980: 匿名さん]

庶民スレって、理解できないのかな？

[215981: 匿名さん]

>>215979 匿名さん
じゃあ、その優秀な頭脳で、この↓トンチンカンな間違いを正してやってくれないかな。笑

＞マンションの場合、共有している部分が多く個人資産としての承認に時間がかかるのです。又、居住者同士のトラブル等により、第三者からの「意義申し立て」が発生する事例が数多くあり、「自分の資産でも自由にならない」という理由から「資産価値」を低く見られてしまうものなのです。

[215982: 匿名さん]

>>215976 匿名さん
マンデベ幹部の多くは仕事用に自社マンションに住むが家族と住む自宅は戸建て。

[215983: 匿名さん]

まぁ、バブル時代に1億で買ったマンションが今じゃ10万だからね。
老朽化したマンションは、建て替えもできないから維持管理費がネックになってゴミ状態。

[215984: 匿名さん]

まあ何にせよ、当スレのスレタイに沿った4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だと、マンションは中古しか探せないのでパス。結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょうね。

[215985: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ、建売以下のゴミ住宅ってのは粘着マンションが言ってる事ね(笑)
中古しか無いとか、戸建てを郊外にしてるクセに。
郊外に新築マンションで4000万なんて、いくらでもあるのにな。ホント、クズだなコイツ。

[215986: 匿名さん]

マンションの廃墟化を防ぐには、最初から管理費修繕費を供託金として最低三十年分前受徴収すれば良い。
そうすれば、貧困層や質の悪い層が一掃され、複利効果で建て替えも可能になる。

[215987: 匿名さん]

マンションはパス
戸建にした方が良いと思います。

[215988: 匿名さん]

新築、ファミリー向け、75平米超、都心まで30分、駅徒歩５分以内、３階以上、地下駐車場、オートロック、100戸程度の中規模マンション

4,000万以下の予算では見つからないのでパス

[215989: 匿名さん]

戸建の場合、予算の太宗は土地に割り振られることになります。ということは立地を妥協すれば幾らでも安い予算で新築の広くて快適な住まいを得られるということになります。
ご自身の所得や預貯金から予算を組んで、土地に幾ら予算をかけられるのか検討して下さい。
因みに当スレにおける4,000万程度のマンションと同じ支払いの戸建だと、土地代は2,500万から3,000万、坪単価50万程度のエリアになるので、首都圏だと千葉がお勧めですね。ただしJR沿線は厳しいです。具体的なエリアを詳しく紹介した投稿もありますので、宜しければ参考になさってください。質問があれば随時受けます。誹謗中傷やネガティブなコメントはなしで。

[215990: 匿名さん]

集合住宅じゃ無いこと、駐車場が占有で玄関から10秒以内なこと、100㎡以上の広さがあること、部屋は全て６帖以上、浴室は1616以上で足が伸ばせること、トイレは最低2ヶ所、吹き抜け、収納たっぷり、玄関広々で採光あり、日当たりが良く全室に窓あり、風通しもよい。

マンションでは不可能、4000万以上でも無理か(笑)

[215991: 匿名さん]

>>215989 匿名さん
お前の住んでる埼玉は？(笑)

郊外なら4000万以下でも、マンションが山程あるじゃん。

[215992: 匿名さん]

新築じゃなきゃ嫌だと云うやつは大概業者筋。
立地の関係上、マンションも戸建も中古が主流。
しかもマンションは成約価格は実質売値札からかなり下げられているから４千万物件なんて横浜市など少し郊外に行けばゴマンとある。　田園都市線や小田急沿線のチラシ見ると、よりどりみどり。（但し戸建はバス便か狭小物件しかない）
尤も新築でも駅近に拘らなければマンションならいくらでもあるが品質が不安。
一番のオススメは清掃の行き届いた一流メーカーの駅近築20年くらいの中古を買ってリフォームすること。百万かけて壁紙・水回りなどのリフォームをすれば新築並みになる。

[215993: 匿名さん]

マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。

都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/

[215994: 口コミ知りたいさん]

>>215984 匿名さん
中古マンションに価値はない。
千葉なら4千万でマンションも買えるけど、それも選択肢に入らないということはマンションそのもの戸建に劣る。

ということですね。パワービルダーの戸建のほうが快適でしょうし。

[215995: 匿名さん]

マンションは郊外の中古物件を狙うしかないのかな？笑
戸建なら安い土地に格安パワービルダー系を使えば新築の広くて快適な住まいを得られますので、わざわざ中古のマンションなど比較する必要もあるまいて。

[215996: 匿名さん]

当スレが想定している年収1,000万以下の都内勤務ファミリーさんには、いくら中古マンションが見つかるからといってもお勧めしない。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建なら、新築の広くて快適な住まいを得られる。

[215997: 匿名さん]

>>215992 匿名さん

だいたいチラシを見ると、
2dk45㎡から4ldk75㎡、分譲価格3,900万円から6,000万円（最多販売価格帯4,800万）
などと書かれてますよね。

あなたはチラシの安い値段だけみて4,000万以下だと喜んで飛びついてるけど、もう少し中身をキチンと見る癖をつけないとダメだよ。

[215998: 匿名さん]

都内だと築４０年超のマンションを内装リフォームした物件も売れてるね。
4000万以下と安くて、予算の低いファミリー層が騙さ…いやバカ売れ。
5年ぐらいで引っ越す前提なら、賃貸感覚で良いんじゃないか？

[215999: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便ですね。

[216000: 匿名さん]

人口減少社会においては生活インフラのコンビニすらなくなっていく

https://news.yahoo.co.jp/articles/a4d0073d1586f665e1ddc2a893b9cf918619...

[216001: 匿名さん]

どうしても戸建てを不利にしたい粘着さん(笑)
１５分以上の一戸建てなんて売れないから。

[216002: 匿名さん]

>>215998 匿名さん

バカ売れって、一体何戸売れてるんですか？

因みにパワービルダーの雄飯田グループは新築戸建のシェア３割、年間3.6万戸ですよ。日本全国の戸建民からの圧倒的な支持を受けてます。その他の大手パワービルダーを合計すると凄いことになると思いますね。都内の築古リフォームマンションなど歯牙にも掛けません。

[216003: 匿名さん]

>>215992 匿名さん
ファミリー向け（70平米以上）東京まで通勤30分・築浅マンション・駅から5分・6大デベ・大規模（100戸以上）駅からフラットで神奈川で4000万以下なんてなかったな。
あるなら、ソース貼ってくれ。

[216004: 匿名さん]

>>216001 匿名さん

売れてるから、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便なのでしょう。
立地を妥協して総予算を抑えながら、新築の広くて快適な住まいを得られる戸建のメリットを存分に享受したい戸建の皆さんが多数いらっしゃるという結果です。
これはデメリットではなく、戸建のメリットです！勘違いしないでください。

[216005: 匿名さん]

>>215997 匿名さん
あんたより余程内情知っているので、知ったかぶりするなよ。
パワービルダーに誘導しようとする魂胆ミエミエ。まあ焦るなよ（笑）
安かろう悪かろうのバワービルダーよりは遥かにマシなのは事実。だから今は中古市場メイン。
バワービルダーは少しでもキットに手を加えると途端に1.5倍に値が吊り上がる。

郊外は半年在庫の物件がゴロゴロあるからいきなり1割くらい引いてくれる。
何なら宅建協会仲間がいくらでもいるから紹介してやろうか（笑）

[216006: 匿名さん]

>>215990 匿名さん
戸建ても田舎なら可能だね。

[216007: 匿名さん]

>>216005 匿名さん

そんなにゴロゴロなるならお勧めの物件でも紹介すればいいやん笑

あるある詐欺かな？

パワービルダーを挙げてるのは当スレの予算から見て上物は1,500万から2,000万程度になるという分析結果によるものです。
統計上も戸建の平均購入価格は3,800万なのでこの辺がボリュームゾーンなのかと。
で最王手の飯田グループは新築戸建のシェア３割、年間3.6万戸という圧倒的な結果をだしてるので、検討するなら最有力候補になるのでは？との考えをお伝えしただけ。
文句があるならいつでも受けて立ちますよ笑
ただしスレタイの条件、データや統計を無視して都内一等地の注文戸建が良いとか、ファミリーさんの条件に合わない中古マンションがどうとか、頓珍漢なレスはお断りします。

[216008: 匿名さん]

>>215999 匿名さん

国土交通省の調査では通勤時間は断然戸建の方が短いようです

[216009: 匿名さん]

>統計上も戸建の平均購入価格は3,800万なのでこの辺がボリュームゾーンなのかと。

なのに中古になると1億超えるって？

[216010: 匿名さん]

中古で１億を超えるようなエリアだと、土地代が当スレの予算からみて高すぎますし、そもそも4,000万以下のファミリー向けマンションを探せるようなエリアでもないので、完全にスレチだと思います。ま、それを分かった上で貼りつけて茶化してるガチ屑だと理解しておけば宜しいかと。

[216011: 匿名さん]

>>216003 匿名さん

流石に田園都市線で5分で大規模は元々少ないから、個別新聞折込チラシで時々出るけどSUUMOなんかじゃまず出てこない。リバブルか地元老舗不動産屋に各停駅まで入れて10分または青葉台長津田あたりで小規模含め相談するのがセオリー。
10分圏ならエリアも理屈上その4倍ある（12分なら6倍）から、五千万まで拡大して探し、あとは与信力と交渉次第（笑）
神奈川郊外は12分位なら十分駅近だよ（笑）
うちは同じ東急沿線でも都内だし3駅5分から10分で、マンションは物件自体殆どなく、4０年落ち60平米1億、中古戸建も40坪以下は無く最低1.5億から8億位するけど新築は全く出ないね（笑）

[216012: 匿名さん]

>>216010 匿名さん
いやいや、スレタイを誤解する空気読めないあなたが一番。
まさに屑の王様だな。

[216013: 匿名さん]

>>216011 匿名さん
実際に不動産屋に探してもらったからよく知ってる。
基本的に駅から5分で大規模はタワー。（タワーは嫌いだ笑）
7分から8分に広げると中低層マンションは多いが大規模は非常に少ない。駅近で大きな土地が確保できることが稀だから。
まあ、東京まで30分以内・築浅駅近で条件の良いマンションは神奈川だと5000万以上だよ。

[216014: 匿名さん]

いやいや、スレタイに従ってマンションを踏まえやってんだから、素直に受け入れろよ(笑)
中古マンションがイヤ～、4000万円以下の郊外新築はイヤ～って駄々こねるなら、スレに粘着する理由は？
単なる荒らしだろ、それじゃ。

[216015: 匿名さん]

>>216014 匿名さん

そんなに中古マンションがいいなら勝手に検討すればよい。
こっちはスレタイを分析して、立地を妥協した新築で広くて快適な戸建がいちばんだと決めましたから、お古のマンションは結構です。

[216016: 匿名さん]

>>216012 匿名さん

空気ってなんだよ？笑
ちゃんと言葉で説明しろやガチ屑w

[216017: 匿名さん]

>>216011 匿名さん

4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建でお願いしますね笑

[216018: 匿名さん]

>>216008 匿名さん

私の勤め先は港区内で、営業だけで千人程。世帯年収２本が標準なのに、皆千葉や神奈川、埼玉辺にマンション買って住んでいます。
年賀状アドレス見てググると（笑）、駅からバスもかなり沢山います。新幹線通勤も認められているので（今は定期券中止）小田原、三島、宇都宮、館林、土浦、熊谷からも通ってくる猛者もいます。
折角土地の安い場所に住みながらマンション住まいが意外と多いのが私には理解できませんが、旦那の実家は嫁が嫌がるから、そこに近い場所のマンションから親の面倒をみるのが嫁の希望なんだそうです（笑）　

[216019: 匿名さん]

なんか粘着さんが勝手に条件つけてるけど、逆にマンションがゴミだって卑下してる間抜けに見えますよ？
中古マンションだって同じ集合住宅。
郊外か都心、どちらが良いかなんて人によりますね。
コイツは単に一戸建てに負けたく無いから難クセつけてるキ チ だよな(笑)
スレタイに従って「一戸建てvsマンション」のレスをすれば良いだけ。条件はスレタイのみ。
他の条件を勝手に追加すんなクズ！

[216020: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[216021: 匿名さん]

>>216008 匿名さん
新しいデータね↓

[216022: 匿名さん]

>>216021 匿名さん

たいして変わらないけど？
新築マンションが一番痛勤じゃん

[216023: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[216024: 匿名さん]

>>216019 匿名さん
ほったて小屋も同じ戸建てだよ。

あなただって条件付きでしょ？
耐震等級3とかさ、壁もカバー壁で燃えにくい戸建てで、複層ガラスで外からの騒音が入らないのが良いんでしょ？そうでないとマンションにな太刀打ちできないからね。

[216025: 匿名さん]

個人的には、中古築浅マンション有りだけど、
比較するなら、新築　: 新築でしょ。

[216026: 匿名さん]

>>216024 匿名さん
今の一戸建ては、それが普通です。
建売りですら。
マンションさんの条件は、SUUMOの検索に出てくるような条件でしょ？
一緒にすんなよクズが！
頭が悪いんじゃない？

[216027: 匿名さん]

マンションは狭い、音が伝わるというだけで子育て世代に不向きなのは自明。

[216028: 匿名さん]

>>216019 匿名さん

は？
このスレの条件は4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だよ。マンションは中古しかないからパス。新築の広くて快適な住まいを希望しますので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。文句あんの？笑

[216029: 匿名さん]

4,000万以下の予算で新築のファミリー向けマンションが狙えたのは30年前のはなし。
いまは中古しか見つからないからマンションはパス。だからマンションについては何にも考える必要がない。
あとは己の年収や預貯金から予算を組んで、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買えば良いだけでしょ。
一般的な戸建の皆さんはそうしてます。

[216030: 匿名さん]

>>216027 匿名さん

子育て世代なら4,000万以下の予算でファミリー向けマンションなど見つからないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですよ。
最初からマンションという選択肢はないので、狭いとか音が伝わるとか、そういうことは一切心配する必要がないのも、戸建にするメリットです。

[216031: 匿名さん]

>>216026 匿名さん
自分でも「【今の】一戸建ては」と書いてるじゃん。
要するに「中古戸建ては良くない」ということだよね。
頭悪いんでないの？

[216032: 匿名さん]

【戸建の予算】

a.踏まえるマンションあり→ランニングコスト差を4,000万にプラスした予算

b.踏まえるマンションなし→4,000万

[216033: 匿名さん]

ここのスレの条件で購入するなら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんでしょう。

[216034: 匿名さん]

要は、建売りにすらマンションは敵わない、クソみたいな共同住宅ってことね(笑)

[216035: 匿名さん]

>>216034 匿名さん
場所はどこでも良いなら千葉郊外の戸建てがイイね。
4000万くらいで物件あるらしい。
だいたい東京から電車で1時間くらいなら新築戸建てもあるよ。

[216036: 匿名さん]

マンションについては気にしなくても大丈夫。

[216037: 匿名さん]

マンションさんは、集合住宅のクセに戸建て様に逆らうなよ(笑)

[216038: 匿名さん]

>>216037 匿名さん
悲しいねえ。戸建ては論理的な論争もできないんか？

[216039: 匿名さん]

>>216037 匿名さん
『のび太のくせにレベル』だね（笑
小学生か？笑

[216040: 匿名さん]

スレタイに沿った分析により郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの意見を述べると、なぜか戸建を謳う一部の者が不満顔になる。戸建という結論が気に食わないってどういうこと？

こっちがマンションは検討の必要性なしと判断してるのに、中古マンションがいっぱいあるとか意味不明の絡み方をしてくるし。何なんですかね？笑

[216041: 匿名さん]

のび太ってコミュニケーション能力高いし、仲間にも助けてもらえる人格者だよね。

ジャイアン気取りの孤独な戸建さんとは大違いだな。いつも薄文字で変な若葉マークついてるの本人だけ気付いてないし。
暖かい戸建のリビングで家族の笑顔に囲まれながら幸せを噛み締めてるはずなのに、なんだかおかしいね笑

[216042: 匿名さん]

>>216041 匿名さん

ジャイアン優しいけどなぁ

[216043: 匿名さん]

のび太もスネ夫もしすがちゃんも戸建ですね

[216044: 匿名さん]

スレタイに沿った主張が出来ない時点でコミュニケーション能力無しだよね。
マンションが泥舟になる要因。

郊外マンションという選択肢が出てこないのは住居として戸建に劣り、土地が買えない場所に住めるということで人によってはやっと妥協出来るということ。

ただ一人暮らしや夫婦のみなら最初から検討対象に入るのかもしれないね。

[216045: 匿名さん]

マンションに対しては気にしないとかバカか？
このスレは「一戸建てvsマンション」です。
スレタイに従えば、マンションは4000万円、一戸建てはランニングコストを考慮して4000万円+∞です(笑)

[216046: 匿名さん]

のび太もスネ夫もしすがちゃんも戸建ですね

[216047: 匿名さん]

>>216045 匿名さん

価格帯が違う物件は比較になりませんよ。
戸建は4,000万以下のマンションと同じ予算で、マンションだと4,000万しか用意できない戸建さんだから、平均価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の中では偏差値40代の落ちこぼれになる。年収はマンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には合ってるけど、サービスで1,000万弱ということにしておきましょう。
都内勤務のファミリー、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、4,000万以下のマンションは中古しかないのでパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。したがって、もはやマンションのことなど気にする必要がないというところまで検討は進んでいます。未だに同じポジションでマンションマンションと、マンションのことばかり考えてクルクル同じ場所を回っているのが戸建もどきのハムスター。変な若葉マーク付けて薄文字なのに気付いてないのが恥ずかしいなw

[216048: 匿名さん]

>>216046 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建ですね。

[216049: 匿名さん]

クレヨンしんちゃんですら一戸建て。
ギャンブル好きな負け 犬キャラは、みんな集合住宅ですな～(笑)

[216050: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。