4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[215651: 匿名さん]

＜ピアノ騒音スレからの抜粋＞
4430 匿名さん 2021/08/29 06:04:00
ピアノ騒音なんて、どの時間帯でも迷惑ですよね
昼間の時間ならいいとか思い込んでるピアノ騒音主いますが、とんでもないです。
マンションは“騒音禁止”ってなってます。
テレビやステレオの音を昼でも他家へガンガンならしたらダメなように、楽器もダメです。
あと、“子供のすること”とかいうのもありますが、子供が迷惑な事をしていたら、親が辞めさせるべきです。
昭和のピアノ殺人の時代と違って、今は、防音工事/防音室/消音ピアノ等あるんです。対策を怠っているだけです。
アップライトは体育館みたいな広い所で、合唱団の伴奏したりする楽器ですよ。
安い防音グッズや毛布！くらいじゃ防げません。
楽器やるなら他家へ音をならさないようにする、は最低限の常識とマナーです。
参考になる!14

　典型的な意見だけど，賛同者が大勢いますね。
それ以外にも部屋によってはボイラーの振動音、空調ダクト音、正体不明なウーハー音までなかなか賑やかなようでｗ
我家は駅近ですが一種低層で、深夜は夏に虫の声が聞こえる程度。普段は耳鳴りしか聞こえませんｗ

[215652: 匿名さん]

>>215651 匿名さん
大丈夫ですか？

[215653: 匿名さん]

マンションでちょっとでも音漏れしたら騒音！騒音！ギャァオオン！と喚き散らすのが当スレの戸建さん笑

[215654: 匿名さん]

実際にまともなマンションを買って騒音被害に遭った戸建さんっているの？

[215655: 匿名さん]

己はまともなマンションを買ったこともないくせに、ネットの記事や騒音スレの◯違いの書き込みを鵜呑みにして、マンションへの根拠なき誹謗中傷を繰り返す戸建。

[215656: 匿名さん]

戸建て民はマンションを買わない
騒音スレで騒いでるのはマンション民ばかり
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[215657: 匿名さん]

自分はまともなマンションを買ったこともないくせに、得体の知れないトラブルスレを鵜呑みにしてここのスレでも暴れ回る戸建もどき。
ふつうじゃないな笑

[215658: 匿名さん]

ここのスレのマンションは須く静謐なので、騒音の話題がやりたいなら専用のトラブルスレでやってくればいい。こっちくんな暇つぶしのトラブル戸建が笑

[215659: 匿名さん]

>>215652 匿名さん

そんなに羨ましいかなｗ
耳鳴りは流石に午前様、あるいは寝床に就いてからの話だよ
普段は家族＋ペットで騒がしい。子供達はピアノを22時まで練習したり、BOSEのウーハーも使う
でもご近所には迷惑かけていないのでｗ
マンションも一応持っているけど、同じことしたら床ドンドンはなくても管理会社に通報されそうだｗ

[215660: 匿名さん]

>>215659 匿名さん

明日も朝から晩までマンション、マンション頑張って
でもいくら頑張っても戸建の予算は増えない、、、

[215661: 匿名さん]

>でもいくら頑張っても戸建の予算は増えない、、、

もう建てたので予算とか無いですｗ

[215662: 匿名さん]

粘着マンションが認めたくなくても、集合住宅のマンションに騒音はつきもの。
切っても切り離せない、構造上の問題です。
否定するなら、根拠をだせよな？
ソースも無いクセにイキんなって(笑)

[215663: 匿名さん]

>>215643 匿名さん
一戸建ては近所付き合いで気を遣う、ある意味マンションよりうざい。
ようはマンションだろうが一戸建てだろうが、周りに人間がいる限り大なり小なり気を遣う必要がある。

気を遣って生活するのが嫌なら、山奥の一戸建てにでも引っ越すと良いよ。

[215664: 匿名さん]

>>215658 匿名さん
須くの意味知らないで使ってるんだね。
それとも静謐であって欲しいという願望かな？

マンションで音のトラブルに巻き込まれるかどうかは運次第。

[215665: 匿名さん]

>>215661 匿名さん

これ以上マンションを弄っても時間の浪費ですよ。

[215666: 匿名さん]

>>215663 匿名さん
例えば家のメンテで足場を組むとか周りに迷惑掛けそうなときは気をつかうけど、普段家の中で気を遣うなんてことは無いよ。
郊外の住宅地なんてみんなよそ者だからつきあいも挨拶程度。

むしろ山奥の＊＊のほうが地域のつきあいが多いですよ。

子供達は走り回ったり、飛び跳ねたりしても全く心配ない。

[215667: 匿名さん]

>>215662 匿名さん

どんなにイキリ倒しても、所詮は何処の馬の骨かも知れない匿名スレの屑に過ぎないから、静謐なマンションには太刀打ちできませんね笑

[215668: 匿名さん]

4,000万の予算だと中古しか見つからないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、マンションに縋り付く必要もあるまいて。

[215669: 匿名さん]

マンション派のマンションは須く静謐である。

[215670: 匿名さん]

>一戸建ては近所付き合いで気を遣う、ある意味マンションよりうざい。

マンションの管理組合のほうが気を遣うしウザイ
騒音トラブルでは騒音主と特定された世帯が糾弾されるし、ランニングコストの値上げ論議では各世帯の懐事情まで明らかになる
都会の戸建て住宅街の自治会は完全に任意加入だし、近所付き合いもあいさつ程度

[215671: 匿名さん]

>>215665 匿名さん

このリアクションがある限り終わらないけどね

[215672: 匿名さん]

マンションさんは、本当にマンションに住んでる？
管理組や理事会とか相当面倒だよ…
騒音だって、どんなにスラブ厚があっても上階からドカンと振動や隣人がベランダで騒いだら騒音になる。
集合住宅に住んだ経験からも、マンションなんてクソみたいな住居に長くは住みたくないがな～

[215673: 匿名さん]

コロナ禍でマンションは戸建てに対して、圧倒的に不利な状況になりカス住宅に成り下がった！
マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で
①入院
②ホテル等で待機
③自宅待機
の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/mans...

[215674: 匿名さん]

4,000万以下の予算しか用意できないならマンションは中古しか見つからないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですよ笑
スレタイから分析したところ土地は2,500万から3,000万程度の予算になるので、坪単価は50万程度のエリアで首都圏だと千葉がお勧めです。
またパワービルダーといっても具体的にどこを選べば良いのかという疑問があると思いますが、大手の方がスケールメリットを活かした安価で質の良い住まいを提供できますので、新築戸建のシェア３割、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇り、全国の戸建の皆さんから支持を集めている飯田のいい家を中心に検討していくことになろうかと思います。

[215675: 匿名さん]

>>215674 匿名さん

程々に
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

[215676: 匿名さん]

>>215667 匿名さん

そう思うなら、どうぞ一生マンション生活していてください。
だって、静謐なんですよね(笑)
私は狭くて庭もガレージもなく、エレベーターがないと外出すら億劫になる三密箱は、３日が限度ですから。
資金や心にゆとりの無い人々が、戸建に不向きな低湿地やうるさい繁華街近くなどの狭い敷地に縦方向にオシクラ饅頭な収容所生活してご満足頂ければ、我々戸建に住む人間は、その分余裕のある高台の静かで環境の良い広い土地を占有できるので、上手く住み分けられお互いハッピー、助かります(笑)　

[215677: 匿名さん]

特定のHMメーカーやマンション名を出して非難しないという最低限のルールさえ守れない、そんな奴が住人としてウヨウヨ住んでいる集合住宅に安息は無い！

[215678: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[215679: 匿名さん]

>>215651 匿名さん
ウチのマンションでも以前窓を開けっぱなしでピアノの練習をしている子供がいて、管理から注意喚起の貼り紙が出された。
窓を閉める事以外に何か対策したのかわからないけれど、今はピアノの音は聞こえない。防音シートなどもあるから、何か窓閉めの他に対策したのかも。

戸建てでもサックスをやってる人は防音室を買って使ってると言っていたな。
ピアノを弾く他の戸建てさんが、防音室を羨ましがってた。やはり戸建てでも普通夜はピアノの練習はできないからね。

[215680: 匿名さん]

>>215666 匿名さん
男性は気なんかつかわないでしょ。
朝に出勤して夜に帰ってくるだけだし、家周りの事なんて何もしない人がほとんど。

家周りの掃除は誰がしているの？町内会の仕事は？
修理屋や植木屋の車を家の前に置く時は誰が近所に挨拶に行くの？
ゴミ出しは誰がするの？ゴミ収集場の掃除当番は誰がするの？
近所への苦情があったら誰が言いに行くの？

[215681: 匿名さん]

>>215675 匿名さん

内容に文句があるなら削除依頼したら？
こちらは公序良俗違反や誹謗中傷、根も歯もないデマの吹聴など、戸建てが毎日のように繰り返しているような投稿は一切しておりませんので悪しからず。

[215682: 匿名さん]

戸建を謳ってるのに、戸建住まいの気苦労や手間を知らない戸建さんがいて笑えますねw
たぶん自分で買ったことのない戸建もどきなんでしょう。

[215683: 匿名さん]

>>215678 匿名さん

4,000万の予算でマンション買えると思ってるのは相場感が30年前で止まってる戸建さんだけですよ。
自分で不動産を探したり買ったことないからネットの記事や毎日嵌ってるトラブルスレを鵜呑みにしちゃうんでしょ。

[215684: 匿名さん]

>>215672 匿名さん
戸建てからマンションに引っ越したけれど、戸建て住みの方が10倍面倒。
理事になるとちょっと大変だけど任期は一年で一度やれば当分回ってこないし、あとは組合員としてアンケートに答えたり、議事録をざっと読んで把握して総会に委任状なりを出せばいいだけ。こんなに楽な事はない。

ドカンドカン、音をたてる人もいない。
集合住宅は住んでいる人達の質で住み心地は変わるだろうから、安い賃貸などはどうにもならないと思う。

[215685: 匿名さん]

>>215675 匿名さん
＞匿名掲示板ということもあり、根も葉もない誹謗中傷が書き込まれることも多く、そうした記事は、マンションの売れ行きや販売業者の業績に大きな影響を与える可能性があります。

ありますよねえ。個別のマンションスレでも、嘘を書いてマンション検討者を不安に陥れる書き込み。
偽計業務妨害ですよね。

[215686: 匿名さん]

ここの予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。
じゃあ次にパワービルダーはどこが良いんだという話になります。
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を購入するならどうするかを実践的に検証するスレなので。
やはりパワービルダーはスケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を大量に供給できるのが特徴なので、大手の方が良いと思います。そうすると業界最大手の◯◯グループが筆頭候補に挙がるのは当然の流れですよね。
当スレをご覧の皆さんの頭の中にも、あのパワービルダーが思い浮かんだよね？

[215687: 匿名さん]

>>215685 匿名さん

あくまでも被害を受けた側の主観ですからいくら俺は間違っていないとわめこうが訴えられる時は訴えられますよね

[215688: 匿名さん]

>>215679 匿名さん

場所にもよるよね。　
音大を目指すのでも無ければ消音機能付きの安価なアップライトピアノでも十分で、昼間は普通に練習できるし、グランドピアノ用防音室も空調とかいれるとそれなりにかかるけど二百万出せば済む話。
ちなみに防音室はペット用のミニ版もあるよ。小型犬やインコとかうるさいから、マンションには必須かな(笑)

[215689: 匿名さん]

>>215654 匿名さん

自分は両方所有しているけど、子供が騒ぐ音はお互い様で、時が経てば自然消滅するから気にしない。（たまにしか使わないし）
困るのはベランダのホタル族(笑)
バルコニーでビールでも飲もうという時に限ってかち合うから興醒めだし不愉快になる。窓も開けられない。

[215690: 匿名さん]

4,000万以下の予算しか用意できないならマンションは中古しか見つからないのでパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかない。

[215691: 匿名さん]

>>215685 匿名さん

心配無用。
ヤフーニュースや榊氏のほうが遥かに辛辣だし（尽く図星だけどねw）、このスレのマンションさんのコメントみてますます誰もマンションに住みたいなんて思わなくなるから。
大体このスレにはマンション買いたいと思う人は最初から来ないし大して影響力ないよ。悪いけど(笑)
しいて言えば、戸建を買うにしても安普請のパワービルダーだけはパスと思う人が増えた程度かな。

[215692: 匿名さん]

>>215689 匿名さん

戸建の方は、ベランダで喫煙したりビール飲むのは自由にできますか？

[215693: 匿名さん]

>>215691 匿名さん

ですね
マンション派は誰もマンションを勧めてないですし。マンションに対抗意識を燃やしてるのは戸建さんだけ。

戸建にするなら予算の都合上パワービルダーを選ばざるを得ないですね。大手ハウスメーカーだと上物で3,000万から4,000万程度の予算は必要になるので、4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だとムリです。上物を1,500万から2,000万程度の予算で建てられて、かつスケールメリットを活かして安価で質の良い住宅を大量に供給できるのがパワービルダーの特徴なので、当スレの条件で実際に戸建を建てるなら、まずは検討候補から外せないと思います。

[215694: 匿名さん]

>>215692 匿名さん

出来るか出来ないかなら出来るでしょ

[215695: 匿名さん]

上京してきて土地持たない人は仕方ないが
立地の良い都区内所有地に注文住宅を建てて住まうのが、
全てにおいて満足でき欠点が一切無く、やはり良いものです。

利便性も良く慣れ親しんだ地元で
災害危険度も、最も低いレベル1の地位なのも安心安全。

[215696: 物件比較中さん]

>>215693 匿名さん
政令市でない県庁所在地の中心部以外なら大手ハウスメーカーで土地40坪、建物30坪程度なら4000万円ちょっと超えますがマンションみたいに駐車場や管理費がないので比較対象になるかと。（修繕費は戸建でもかかるので同等とする）
この場合は戸建の方が優位性あるような気がします。

[215697: 匿名さん]

一次取得層に23区内のマンションは予算的に厳しいよね
4000万なら郊外の戸建で妥協しかないよ
いつまでもマンション、マンションしてるとまた10年経っちゃう

[215698: 匿名さん]

>>215697 匿名さん

23区だと戸建は中古ですら1億800万ですから中古マンションしか選択肢がない

[215699: 匿名さん]

>>215698 匿名さん
釣りネタ？笑

[215700: 匿名さん]

>>215684 匿名さん
マンションの管理組合は全員強制加入だから、自治会任意加入の戸建てのほうが楽。