4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[215489: 匿名さん]

>>215486 匿名さん

スレタイを理解したら、4,000万以下の予算で中古マンションしか見つからないからマンションはパスで、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論に至るはずです。

[215490: 匿名さん]

>>215483 匿名さん

ま、文武両道なのは間違いないけど、そうやって人のことをいちいち寸評したがるのは己に自信がないことの裏返しですよ笑
武道でも習ったらいかが？

[215491: 匿名さん]

>>215488 匿名さん

爺言葉を一寸使えばコロッと騙される
やはりマンションを選ぶだけのことはあるなｗ

[215492: 匿名さん]

なぜ4000万以下のマンションを買うのか
・属性が低くて予算が足りないから安い物件価格で妥協するしかない
・購入後に払い続けるランニングコストには住宅ローンのような事前審査がない(長期滞納が発生する原因)
4000万超の予算で戸建てが買える人とは属性が違う

[215493: 匿名さん]

粘着さんは単身者なんだから、アパマンでなくアパホテルでイイだろ(笑)
https://www.traicy.com/posts/20220220233280/

[215494: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性。ただしコストが掛かるので誰もが希望のマンションに住めるわけではない。マンションとだと4,000万以下の予算になるのであれば中古マンションしか見つからないのでマンションはパス。よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。マンションなど一切踏まえることなく、己の条件に合った予算内での戸建に住むことができるから、マンションのことは気にする必要がない。また、4,000万以下の予算で中古マンションを買う理由を詮索したがる者もいるが、それは個人的な必要があって買うものだから一般化することはできないでしょう。

[215495: 匿名さん]

マンションって静粛そのものなんだけど。
トラブルスレを根城にしてる得体の知れないモンスターが書いた妄想をそのまま信じ込んでるおバカがこのスレでも暴れてるみたい。
希望の条件に合った好立地の快適な戸建の温かなリビングで、家族の笑顔に囲まれて穏やかに過ごしてるはずなのに、来る日もくる日も朝から晩まで匿名スレッドに入り浸り、会った事もないマンションさんの素性を詮索して頓珍漢の的外れな思い込みを披露したり、マンションへの謂れなき誹謗中傷やどす黒い怨念をぶち撒けるって、なんだか腑に落ちないよねぇ笑

[215496: 匿名さん]

【マンション派の標準モデル】
30から40代前半の住宅購入適齢期のファミリーさん。夫は都心の外資系コンサルティングファームのGM。神戸市東灘区出身、港区在住。大卒MBA取得、保有資格は税理士、米国公認会計士。空手有段者。趣味は旅行、ピアノ、料理、ゴルフ。妻は一部上場企業の広報担当で現在は長男の育児休業中。子どもは２人を予定。小学校までは公立、中学校から私立一貫校に通わせる予定。保有資産は現金の他は米国株、暗号資産、投資信託、金・プラチナ等。
って感じかな？笑

[215497: 匿名さん]

>>215495 匿名さん

国土交通省のデータを藻とにしております

[215498: 匿名さん]

>>215496 匿名さん
ソースは？

[215499: 匿名さん]

>>215496 匿名さん

面白い作文だが、地方出身の典型的な中流家庭が夢見る青写真だね(笑)
この手合いは、都心３区なら何も考えないから、港南辺りに妥協して後悔するパターン。
４人だと現実的に百㎡必須なので実質子供は一人で妥協　その代わり共稼ぎは継続可。

私の身内もＭＢＢの一角だが、理想の仕事と大分違うし居残れる社員は殆どおらず現実は厳しい
東京税理士会役員に聞くと事務所引継組は顧客がいるけど弥生会計もあるし、新規組は顧客とれない　
暗号資産など素人が手を出したらアウト。これが致命傷になる。
子供を作れば車は勿論、マンション自体維持困難になり、５０代で手離すのが見えているね（笑）

[215500: 匿名さん]

>趣味は旅行、ピアノ、料理、ゴルフ

趣味にネット「掲示板に四六時中張り付く」が抜けてますが？

[215501: 匿名さん]

>>215495 匿名さん
静寂かどうかは運次第。
上下階を含めた周りの住人に依るし、自分の家族が周りに迷惑かけないか常に気を使いながら生活しなければいけない。

物理法則には逆らえないからね。

信じられないなら毎日朝晩縄跳びでもしてみればいい。

[215502: 匿名さん]

マンションじゃピアノはご法度だよｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289091/

[215503: 匿名さん]

>>215496 匿名さん
趣味がピアノってことは、標準モデルの時点で騒音主って事だな(笑)
これじゃ、戸建てさんに騒音トラブルを指摘されて当たり前。

[215504: 匿名さん]

>>215494 匿名さん
>マンションのメリットは戸建よりも良い立地と利便性。

戸建てのメリットは最近の新築マンションより良い立地と利便性
注文戸建てにすればマンションの共用部にかかるムダなランニングコストを全て土地を含む専有部にかけられる

[215505: 匿名さん]

>>215503 匿名さん
分譲マンションは窓さえ閉まっていればピアノの音も聞こえません。

[215506: 匿名さん]

分譲マンションでも子供の足音はよく聞こえますよ

子供の走る音について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

[215507: 匿名さん]

>>215495 匿名さん
騒音スレにこのレスをそのまま張り付けてみればマンション民の反応がよくわかるよ

[215508: 匿名さん]

>>215505 匿名さん

ほんっとこれだからな集合住宅は　
ヘッドホンでこれ↓視聴して聞こえない人は、知らぬ間にアチコチで迷惑振りまいていそう（冒頭は静かな曲だけどねｗ）

https://www.youtube.com/watch?v=3W2bsXuunYo

マンション住民といえども、まともな人は↓のような防音室を増設、或いは電子ピアノを消音で弾く。
つまり、ここのマンションさんは非常識ということ。
https://jp.yamaha.com/products/soundproofing/ready-made_rooms/size_30-...

[215509: 匿名さん]

マンションでも防音仕様にしていればピアノをガンガン弾き倒しても平気だね笑

[215510: 匿名さん]

パチンコ屋の店内、救急車両のサイレンと同じクラスの音を出さないとマンションでは騒音にならないということですね。
まあ、ふつうの生活をしていれば何も問題はない。

[215511: 匿名さん]

>>215504 匿名さん

で、専有部に全ての予算をかけたとしても、4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建なので都会の土地やまともなファミリー向けマンションは買えません。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[215512: 匿名さん]

マンションは静粛そのものです。

[215513: 匿名さん]

>>215508 匿名さん
壁の厚みがどれくらいか？とか材質には何も触れていないんだね

[215514: 匿名さん]

>>215511 匿名さん
うちは23区内の一低住の土地50坪に注文住宅を建てた。
踏まえたマンションのランニングコストが高かったのかも。

[215515: 匿名さん]

マンションだと庭の手入れも要らない
玄関先の掃除も要らない
ゴミは何時でも出せる
４０００万以下でも沢山有るから
理想のマンションを探して下さいね

[215516: 匿名さん]

>>215514 匿名さん
予算って普通自分の収入から割り出しているよね。

何でマンションが基準なの？

[215517: 匿名さん]

マンションは住宅性能では戸建に見劣りするのは言わずもがなだけど、実は立地も利便性も劣る。
特に都心のマンションのある場所など、利便性と立地では最悪に近い。　
まず利便性
特に雨の日は、駅数分でも荷物は持てず、乳母車も自転車も無理。駅前に店が集中する訳でもない。
電車や地下通路の階段上り下りは年寄や子供連れには拷問。
なので車は必須だが，駐車場が無いか高い。大きめのミニバンは駐められない。
都心は駐車場付の買物（スーパー、ホームセンター、コンビニ、商店街）や食堂（和洋中）・かかりつけ医、学校、役所、塾、お稽古、銀行、ペット・園芸、屋外スポーツ施設、公園、ゴルフ練習場が無い
店は格好だけで実用性に乏しく割高。公園もマンネリで選択肢が少なくショボイ。
週末旅行・ドライブも面倒。荷物持って新幹線移動はグリーンでも疲れる。飛行場も遠い。
次に立地
都心近くは有事の際は真先に標的になるし、上空は飛行機がうるさい。
マンションは大体工場跡地・暴○団事務所至近・低地・液状化地など粗悪な場所ばかり。
都心に勤めている訳でも無い、ここのマンションさんが都心立地に拘るのも不可解ｗ。

震災にびくともしない立地で利便性もよい、やや郊外の戸建に勝るモノは無い。
大企業役員でも月数日。うちの近所も社用車送迎が来るけどそれも減った。勿論駅近関係無し。
頂点に立つ人はそんな環境に豪邸を建て、官舎も社宅も皆郊外。敢えて都心を選ぶ長者は皆無に近い

[215518: 匿名さん]

マンションは、騒音が酷くて子育て世帯には嫌われてるんだよ(笑)
解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな！

たまひよに特集されるぐらいだぜ、マンションが静粛なんて寝言言ってる奴は、耳の遠い高齢者か頭のおかしい騒音主ぐらい。あっ、そういう事か？

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[215519: 口コミ知りたいさん]

>>215513 匿名さん
50-80dBの音じゃ普通の壁の厚みを2倍、3倍にしたところで無駄だよ。

[215520: 匿名さん]

>>215514 匿名さん

うちも戸建だけどマンションのランニングコストなんか踏まえなかったよ。

[215521: 匿名さん]

>>215519 口コミ知りたいさん

それはあなたが普通じゃないからだよ。
普通のマンションでパチンコ屋の店内とか救急車のサイレンクラスの騒音を上げるとかあり得ないからね。

[215522: 匿名さん]

まともなファミリー向けマンションには子育て世帯が多数入居しています。
子どものいない戸建さんは、幸せにマンションで暮らしてるファミリーさんのことが憎くて仕方がないのかな。

[215523: 匿名さん]

戸建を購入するなら、自分の収入とか預貯金から予算を組みますよね。

[215524: 匿名さん]

静粛なマンションで幸せに子育てしているマンションさんにネチネチと絡んでくる当スレの戸建さん。
険しい顔してるんだろうな笑

[215525: 匿名さん]

戸建を購入するときにマンションのランニングコストを気にする人なんて今まで見たことないよ。ここの戸建さんって、自分が払ってるローンのうち数万円分は踏まえたマンションのランニングコストだなぁとか想像してニンマリしてるのかな？キモイぞ笑

[215526: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建を見てみたい。

[215527: 匿名さん]

マンションで騒音トラブル多発の事実を隠蔽しようとするマンションさんの努力が虚しい。
eマンションには多数の騒音スレが並び、どこも騒音被害マンション民のレスで盛況。
マンションの子育て世帯は蛇蝎のごとく嫌われ、戸建て住まいを強要される。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[215528: 匿名さん]

>>215527 匿名さん
新築マンション購入者の76％が満足しているんだってさ。

[215529: 通りすがりさん]

>>215525 匿名さん
いや、どこでも聞く話だよ。

[215530: 匿名さん]

>>215529 通りすがりさん
えー？そんなしみったれた話するう？

[215531: 匿名さん]

>>215522 匿名さん

じゃあまともじゃないのは、貴方を含めたここの高年独身マンションさん達だけか笑

[215532: 匿名さん]

マンションを買おうと考えるからランニングの計算をするんであって、戸建てを買おうとしている人が何でマンションのランニングコストの計算すんの？

[215533: 匿名さん]

>>215529 通りすがりさん

戸建を建てたのに、自分ちのことを何にも言わず、マンションマンションばかり言ってる奴なんか見たことないわ笑

[215534: 通りすがりさん]

>>215532 匿名さん
マンションにするか戸建てにするか悩むところからスタートする人は多いよ。

[215535: 匿名さん]

>>215531 匿名さん

静粛なマンションで幸せに子育てをしてるファミリーさんがこのスレに居たらダメなのかな？笑

[215536: 匿名さん]

>>215534 通りすがりさん

いまマンションで4,000万以下の予算だと中古しか見つからないからマンションは最初からパスですね。

[215537: 匿名さん]

いまのご時世で、マンションにしようかどうか悩めるのは、まともなファミリー向けマンションが狙える6,500万以上の予算を用意できる人だけでしょうね。4,000万でマンションというのは20年前の予算だよ。

[215538: 匿名さん]

他人のニーズも顧みず、戸建てかマンションどっちが優れているかを議論するのは、あたまの悪い人がすればよい。はっきり言って時間の無駄。

どちらにもメリット・デメリットはあり、自身の生活環境や価値観でどちらかを選択すればよいだけ。他人が決めるものではない。

メリット・デメリットの分からない人は、ネット検索すればいくらでも情報は出てくる。