4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[214851: 匿名さん]

ここの戸建てさんは高卒か三流大卒ばっかみたいだし、子なしか、いても出来悪そうだから、必死にネット検索してもたかが知れてる。リアルかネットか、どちらが信頼できる情報なのか、情弱ネット戸建てさんは黙ってなって、優秀な子供がいたら塾やスクールで、属性の高い家庭育ちの、優秀な子供の生の情報得られるからw

[214852: 匿名さん]

うちは代々都内の戸建ですが、家族皆出来が悪いので、先週からこんな〒ばかり送られてきますｗ
この話題はオモロイので、コロナ明けの同窓会でネタとさせて頂きますｗ

[214853: 匿名さん]

>筑波大附属の中でも常にトップ5%だったようだから


トップ5％ってことは常に学年10位前後
現役で旧帝大一工+国公立医学部が61人
ちょっと嘘がヘタだったなｗ

[214854: 通りがかりさん]

どうやら慶應法学部などアホが行くバカ学校という結論みたいだがwそれ以上の学歴を誇れる人は果たしてこの底辺スレにいるのかねw

[214855: 通りがかりさん]

ひと昔前は、慶應の経済は法学部より上だったけどね。時代の流れには勝てないみたいね。まあ東大行ける子は私立など見向きもしなかったのは変わらずだが。

[214856: 匿名さん]

そう言えば、いつもの若葉マーク薄文字くんが居なくなったな笑

[214857: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということは、マンション民の集団内だと偏差値40クラスですよ。

[214858: 匿名さん]

>>214851 匿名さん

ほらほら、戸建さんから慶應の証拠画像アップされちゃったぞw

[214859: 匿名さん]

只今マンションさんがネットで東大の名簿探してますのでしばらくお待ち下さい

[214860: 匿名さん]

ところで娘さんを推薦合格させたご本人は
こと自分のことになると貝になるね
大学名も出せないしマンションの玄関も出せない、出すのは全て他人自慢ばかり。
普通の人はそこで黙るんだけどね。不思議だｗ　

[214861: 匿名さん]

>>214859 匿名さん

それ、前一度出したことがあるよ。工学部だったかな。
でも学部長や学生番号などの詳細にツッコミ入れたらダンマリだったけどｗ

[214862: 購入経験者さん]

職場も学歴もググればすぐ分かる。
郊外の戸建だけど近所も大概ググれば分かるよ。

[214863: 匿名さん]

戸建さんから画像が出たら黙っちゃったw

[214864: 購入経験者さん]

戸建の場合、近所の学歴なんてほとんど意味ないが、マンションの場合は低い側が問題になってくるんだよね。
合意形成や住民間のトラブルでは話し合いが必要だけど、ここのマンション派と同じで会話が成立しないなんてのはいくらでもいる。

知性だけじゃなくてモラルとかも大事だけどこのスレのマンション派と同レベルが-3σ以下でなんとか妥協出来るレベルかな。

[214865: 通りがかりさん]

慶應って、このスレだとバカばっかのアホ大学ってレスばかりだけど、そんなアホ大学同窓生を誇れると思ってるアホな戸建てって、全く救いようがない底辺のアホってことになるなw
その程度が、所詮はこの底辺スレの粘着ニート戸建ての民度ということだなw

[214866: 通りがかりさん]

>所詮はこの底辺スレの粘着ニート戸建ての民度ということだなw

その底辺の粘着ニート戸建ての食卓w
コーラにフライドチキン、頭にも身体にも悪質な食品だらけ。そういう育ち、民度ということは推して知るべしw

[214867: 匿名さん]

ほら、またマンションさんが逃げたよ！？
コイツ。いつも逃げる時は無関係な画像貼るな(笑)(笑)(笑)

[214868: 匿名さん]

まあまあ、世間では慶應はそれなりに評価されている大学だと思いますよ、勿論我が家のように代々東大デフォの家庭では、あくまで滑り止め以下の存在ですが、女の子だったら幼稚舎から伸び伸び育てるというのも悪くない選択だと思いますし。でも能力がある子弟ならあくまで滑り止め以下の存在であるのは、やはり私立の限界なのでしょうね。予算やキャンパスの質、規模、教授陣、蔵書数、歴史など国立とは雲泥の差ですから。スレチですのでこれぐらいで。

[214869: 匿名さん]

>>214868 匿名さん

悔しいねwww

[214870: 匿名さん]

高学歴を謳う割にはやり取りが幼稚だね。

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討したら良いだけのスレなのに。

[214871: 匿名さん]

マンションだと4,000万しか予算がないのであれば、まともなファミリー向けマンションは買えないのでパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論に至るはず。

[214872: 購入経験者さん]

そこに郊外マンションが入ってこないところが、マンションが妥協の産物ということを認めているんだよね。
格安パワービルダーの戸建未満。

マンションの建物の仕様なんてどこだってほとんど変わらないからね。

[214873: 匿名さん]

マンションさんの馬鹿な娘の卒業証書ファイルでもアップすれば信用してもらえるんじゃない？(笑)

[214874: 匿名さん]

>>214857 匿名さん
＞4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということは、マンション民の集団内だと偏差値40クラスですよ。

地価が高い都会の戸建てだと偏差値はもっと低くなる
4000万マンションの比ではない

[214875: 匿名さん]

これが集合住宅のマンションが誇るセキュリティ(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/442286671841c76e3c3fc404be213ab85d69...

[214876: 匿名さん]

>>214874 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だから、地価が高い都会の戸建にはなりません。
スレタイをちゃんと理解しましょう。

[214877: 匿名さん]

>>214876 匿名さん
スレタイでは4000万超だが？
理解してないのはお前じゃん(笑)

[214878: 匿名さん]

>>214868 匿名さん

まあまあじゃ無いだろｗ
無断写真貼るクズなど論外だが、本当に東大なら君みたいなオバカはいないよ。
「これぐらいで」と言いつつ何回もインチキがバレテ、その都度ごまかしては逃げ，
ほとぼり冷めたら又来るんだろｗ　これで何度目だ。
人の質問には一切答えず（答えられず）分身の術を使ってははぐらかすのが君の常套手段だよなｗ
まあ君の周りが皆東大なのは百歩譲って信じるとして、
君だけが、親も持て余す不肖のＦラン大卒、馬鹿ボンボンということを自ら証明したようなものだなｗ
そういえば團藤さんは山口出身だったが君も西日本なのかなｗ

[214879: 匿名さん]

>>214873 匿名さん

それもガセっぽいから、出しようが無いだろうね　
娘という言うより親父がバカだと思うけどｗ

[214880: 匿名さん]

みなさんのマンション何が聞こえますか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[214881: 匿名さん]

コロナ禍が住宅の購入に与えている影響として、一戸建てや注文住宅が好調な反面、新築マンションの発売戸数について前年比を大きく下回るなどの市況が伝えられています。では、一戸建てや注文住宅と新築マンションに大きな差がついた要因はどこにあるのか。

・リモートワークの普及で会社への通勤頻度の低下により、通勤への利便性が優先されなくなり都心部のマンションよりも環境の良い郊外の一戸建てへのニーズが増した。

・共有部が多いマンションより独立した一戸建てのほうがコロナへのリスクが低い。

・タワーマンションと同じ水準の金額で、都心部から少し離れた立地にマンションプラン＋ワークスペースの一戸建て住宅を建てることができる。

よく言われてるのは、こんなとこだが、
実際は、騒音トラブルや庭、車や自転車などの利用や、ペットや楽器、等々、家で過ごすという点で一戸建てが圧倒的に有利だから戸建て志向が強くなったんだよな～

[214882: 匿名さん]

マンションは、騒音が酷すぎて…子育て世帯ならNGでしょ(笑)
解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。
長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな！

たまひよに特集されるぐらいだよ～

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[214883: 匿名さん]

>>214877 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だよ笑

[214884: 匿名さん]

>>214878 匿名さん

高学歴を謳う割にはオツムに血が上りやすいようで。

[214885: 匿名さん]

>>214882 匿名さん

子どものいない薄文字くんには無縁の悩みだね笑

[214886: 匿名さん]

>>214884 匿名さん

低学歴なキミは読解力すら無いようで

[214887: 匿名さん]

子供が小さいとマンションなんて選択肢にあがらないからね(笑)

[214888: 匿名さん]

何でマンションさんって見栄のためにウソばかりつくのだろう？
性格が異常過ぎて理解出来ないわ

[214889: 匿名さん]

親戚自慢オジサンの説によれば、法曹界の重鎮含め東大など高学歴は皆代々都心マンション住まいなんだそうです。重鎮のお膝元山口市も都心なんです（笑）
だから騒音出しても許されるみたいです（笑）

[214890: 匿名さん]

>>214888 匿名さん

そのようにマンションさんのことが気になって仕方がないということは、術中に嵌ってるんですよ。

[214891: 匿名さん]

>>214887 匿名さん

マンションの予算が4,000万以下だとマンション自体が選択肢にあがらないからね笑

[214892: 匿名さん]

マンションが気になるんじゃなくて、粘着マンションが嘘つきで見栄っ張りだから気にくわないだけ(笑)
まぁ、集合住宅なんだから仕方ないんだろうけどね！

[214893: 匿名さん]

>>214891 匿名さん
湯沢辺りのリゾマンなら、建物代10万に経費30年分で4000万位だから、お金がない若者でもオーナーになれるよ（笑）

[214894: 匿名さん]

>>214892 匿名さん
そうそう、戸建住まいが
マンションに住み替えるのは、人生終末期の一部の人だけ。
マンションなんかからかいの対象ではあるけど住みたいとは誰も思わないし、粘着みたいな五月蝿い蠅は叩き潰すだけの事です。

[214895: 匿名さん]

>>214883 匿名さん
>4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だよ笑

ここの4000万マンションの画像を見るとランニングコストが相当高そうなので、同じ支払い額の戸建ての予算は跳ね上がります。

[214896: 匿名さん]

>>214895 匿名さん

マンションさんに縋り付くのではなく、踏まえたいマンションは自分で探した方がいいね。

[214897: 匿名さん]

>>214892 匿名さん

マンションさんのことが気に食わなくて仕方がないというのは術中に嵌まってるね。完全に弄ばれてます。

[214898: 匿名さん]

>>214893 匿名さん

湯沢のリゾマンを踏まえた戸建を見てみたいね。

[214899: 匿名さん]

>>214894 匿名さん

高学歴を謳う割には、マンションを肴に暇つぶしをするだけのしょうもない戸建ライフですね。

[214900: 匿名さん]

肴になるマンション♪
集合住宅のクセにイキがるから～(笑)
もう白旗か？

[214901: 匿名さん]

>マンションさんに縋り付くのではなく、踏まえたいマンションは自分で探した方がいいね。

利便性がいい戸建てが買える4000万以上の予算があるので、ただ踏まえるだけの安マンションを真剣に探す必要はない。

[214902: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと、17歳の少年にすら侵入される。
https://video.yahoo.co.jp/c/16778/f4138001a7528c2162f1c1f0ee7a9ba6319f...

[214903: 匿名さん]

>>214901 匿名さん

高額の戸建を買う人は、わざわざ4,000万以下の安マンションなんか踏まえる必要がないからね笑

[214904: 匿名さん]

いくらのマンションでも集合住宅など買う必要はない。
住みたければ賃貸でじゅうぶん。
購入するなら戸建て。

[214905: 匿名さん]

>>214903 匿名さん
まぁ、スレタイのルールを踏まえて
「一戸建てvsマンション」だからね。
個人的に納得できないなら、去れば良いだけ。
粘着マンションさんは、比較出来ないクセに粘着するから戸建てさんの餌食になる。
ホント可哀想な奴だよ。オツムにウジでも沸いてんのかな(笑)

[214906: 匿名さん]

オミクロン増えてて家族に感染者でる可能性高くなってきた
大人ならホテル隔離とかできるけれど
こどもが感染したのを想定すると難しい

自宅でシミュレーションしてみるとＰＰ分離な構造が役立つ
普段客間のところで隔離して通院などでの出入口を表玄関と
普段使いの勝手口で分離、トイレはもちろん分離、
換気ダクトも１階と２階で別系統なのも安心
冗長さが役立つ。

とはいえ濃厚接触者になるので、買い物は置き配でとなると
ガレージシャッターを少し開けておいて、箱買いのお茶など
大物が便利、ドアホンで置き配説明するのも簡単、

親戚縁者にも頼れず他人との接触を避けての生活が求められる。

[214907: 匿名さん]

マンションで理事長を
している同僚の話では、管理組合の理事に陽性者が出て2月の理事会は中止。濃厚接触者も棟内に多々いるらしいけど、今の時点オフレコだそうです（笑）本人は濃厚接触者じゃないというが、それも怪しい。
笑い事じやないけどね。

[214908: 匿名さん]

マンションではクラスターが発生してないという主張も怪しいものだ。

[214909: 匿名さん]

>>214888 匿名さん
親戚は皆出世しているのに、自分だけ受験に失敗、女にもモテず、勤め先では実績が上がらず、後輩にも追い越され、人生こんなはずじゃなかったと内心では後悔している筈です。
本当は俺様は都心に大豪邸を建てられるくらい偉いんだぞと威張りたいのだけど、実社会ではそれを言う程の勇気も実力もない。
だから、匿名スレで夢を語る。

自分に自信・実力・実績があれば、人は自ずとついてくるから見栄を張る必要もなければ他人様の写真を無断流用することもないものです。

[214910: 匿名さん]

>>214905 匿名さん

スレタイに沿うと、4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建を検討するだけで良いからね。
もちろん4,000万の予算だとまともなファミリー向けマンションは見つからないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。マンションなど踏まえても踏まえなくても結論は同じですし、スレタイを見て即座にこの結論が出せないのはアホ。

[214911: 匿名さん]

>>214910 匿名さん

キミも長いね、ここ

[214912: 匿名さん]

>>214908 匿名さん

間違いないのは、管理組合も管理会社も不動産業界も、ネガティブ情報は一切出さない秘密主義であることです。
クラスター感染は最早日常的に発生しているでしょう。

[214913: 匿名さん]

>>214909 匿名さん

めっちゃマンションさんのこと気にしてる笑
完全に弄ばれてますね。

[214914: 匿名さん]

>>214910 匿名さん
4000万以上の予算なら利便性のいい土地を購入して、気に入ったHMの注文戸建てを建てられる。
郊外の安い土地を買ったり、安普請のパワービルダーで家を建てる必要なし。

[214915: 匿名さん]

誰か知り合いから4,000万以下の予算で購入するならどっちがいい？と聞かれたとして、その予算だとマンションは無いな、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだなって即座に判断できないのかね？

[214916: 匿名さん]

>>214914 匿名さん

知り合いがそのように言って相談に来たとして、じゃあ戸建なら予算は幾らになるの？
と質問しませんか？

[214917: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建というのが、実際に幾らの予算になるのかを検討すべきですね。予算が決まらないと何も始まらないですし。
あとはその予算内でどこにどんな家を買うのかを具体的に検討していくことになる。

[214918: 匿名さん]

>>214912 匿名さん
エントランスからのドアは自動ドア、エレベーター内は換気扇が付いている。
密にもならんし、マンション内でクラスター感染が起こる要素が無い。

[214919: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になるファミリーさんが、マンションと戸建のどちらにするかで悩まなければいけない状況が全く理解できませんね。
なんか個人的な理由や条件でもあるんですか？

[214920: 匿名さん]

>>214918 匿名さん

共有部で遊ぶ子供は高リスク

[214921: 匿名さん]

屋根の修理も自己責任で。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc2c3a9248d780184a9af757b81817c379d...

[214922: 匿名さん]

ここの予算でマンションと戸建のどちらにしようか悩むファミリーさんは居ません。

[214923: 匿名さん]

>>214922 匿名さん

東京区内の一部以外の日本のほぼ全てがこの予算でOK

[214924: 匿名さん]

>>214920 匿名さん
利用しなけりゃいいだけ。

[214925: 匿名さん]

>利用しなけりゃいいだけ。

ファミリー向けのマンションでは共有部の庭や階段、ロビー周り、噴水等で遊ぶ子供がたくさんいます
利用しないとか言うのはそういうマンションを知らない独身者かな？

[214926: 匿名さん]

>>214923 匿名さん

4,000万以下のマンションだと中古もしくは50平米位の物件しかない。戸建なら平均3,800万程度の価格で新築が買える。
どちらにしようか悩む必要がない。
個人的、個別的な条件があるなら別だけど、そんなものはこのスレには関係ないからね。

[214927: 匿名さん]

>>214925 匿名さん

近所な公園より安全性が高いから遊んでいるのでしょう。周りの皆さんも微笑ましく見守っています。

[214928: 匿名さん]

いま住んでるマンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリアがあって大勢の子供たちが遊んでいます。小高い山からそり滑りもできますし、サッカーやキャッチボールもできますね。もちろん駐車場や階段やロビーなどでは遊ばないように注意しています。

[214929: 匿名さん]

>>214926 匿名さん

千葉ですが4000万でマンション色々選べましたよ
結局戸建にしましたが

[214930: 匿名さん]

>>214922 匿名さん
お前が決める事ではない(笑)

[214931: 匿名さん]

>>214922 匿名さん

千葉のマンションは予算内でしたが何で検討できないんですか？

[214932: 匿名さん]

>>214928 匿名さん
一戸建てなら、公園が家の前にあるようなエリアは避けるけどな～
騒がしいのはイヤだし、怪我でもしたら管理組合が賠償金を請求されます(笑)
住人同士の歪み合いの元凶。

[214933: 匿名さん]

>>214925 匿名さん
それって公園で遊ぶ子供と比べても、マンションはリスクが高い？？？

[214934: 匿名さん]

>>214932 匿名さん
何で怪我すると管理組合が賠償金を請求されんの？
公園って市の管轄なのに。笑

[214935: 匿名さん]

>>214928 匿名さん
サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある？

[214936: 匿名さん]

>サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある？

都内や駅近のマンションでは聞いたことがありませんね
田舎のマンションなのでしょう
田舎なら広い公園たくさんあるからそんな施設いらなそうですが

[214937: 匿名さん]

建物の老朽化や住民の高齢化で、マンションの管理不全が問題になっている。
管理って重要だね。ランニングコストを考慮するにしても単に安いマンションを比較対象として選んではダメだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/dab0bcf48e7d8bce3ffb6f42a8cc2714d9f5...

[214938: マンションですが？]

>>214934 匿名さん
マンションの敷地内なのに市が管理するの？
それじゃ敷地とは呼ばないし、不特定多数が出入りするような場所なら治安も悪くなりますから公園なんて百害あって一利なし。

＞マンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリア

[214939: 匿名さん]

>>214934 匿名さん
市が管理って、粘着マンションさん２３区住まいじゃないってバレちゃいましたぬ(笑)

[214940: 匿名さん]

>>214939 匿名さん
うち、23区なんかじゃないし。

[214941: 匿名さん]

市の管理ねえ（笑）
そんな言葉は無意識でも使ったことないな。

[214942: 匿名さん]

市が管轄ってどこ市民？ｗ

[214943: 匿名さん]

>>214942 匿名さん
横浜市

[214944: 匿名さん]

>>214934 匿名さん
主語が抜けているけど、文脈からマンション敷地内の事故を想定しているでしょw
ちなみに私は戸建だけど、緑溢れる公園が隣接している場所こそ最高の立地だと思うし、実際静かで視界を遮らないから土地評価も高いよ。マンションがあるような商業施設か近い場合はへんな輩がたむろするみたいだけど。

[214945: 匿名さん]

>>214943 匿名さん

他のマンションさんが郊外をボロクソ言ってた時どんな気持ちだったの？

[214946: 匿名さん]

>>214944 匿名さん
ウチのマンションの隣りは市の公園。スーパーも近いけど治安は良い。
公園では近隣の小学生が遊んでるし、へんな輩もいないな。

マンションの敷地内って、キッズルームを除いて普通は子供の遊び場は作らないよね。

[214947: 匿名さん]

>>214945 匿名さん
えー？都内ってそんなにイイか？って思ってた。
ゴチャゴチャしてるし、穴だらけだし笑

[214948: 匿名さん]

西東京市、武蔵野市、狛江市、三鷹市あたり？
中学受験させるんだったら23区内じゃなくて問題無し。

[214949: 匿名さん]

>>214948 匿名さん
横浜市だってば笑

横浜市、イイよー。
税政は困窮してるけど笑

[214950: 匿名さん]

>>214947 匿名さん

知り合いが山手に住んでいるけど横浜市は場所次第で環境良いよね
戸建派ですが(汗