別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
214651:
匿名さん
[2022-02-11 17:57:07]
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214652:
匿名さん
[2022-02-11 18:14:12]
田園調布みたいな環八より外側なんて、何丁目だろうとあり得ないです。ただの田舎でしょうw広さや豪華さなら千葉リーヒルズの圧勝だしw
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214653:
通りがかりさん
[2022-02-11 18:14:44]
毎日がホリデーの年金生活者はともかく、これから住宅購入の30代の子育て世代は、手間がかかる郊外の戸建てより、職住隣接で手間のかからず、将来的にも資産性の高いマンション購入希望者が多いので、都内好立地のマンション価格がうなぎ上りだという常識になっているね。山手線外の郊外なら、低予算のファミリー向けだから戸建てでもマンションでもいいだろう。
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214654:
匿名さん
[2022-02-11 18:16:24]
ペット可のマンションでは、騒音トラブルに悩まされる住人も多いそうです。
確かに、賃貸ならペット禁止マンションが大半ですが分譲になるとペット可のマンションが大半。 ペットを飼われていないお宅にとっては、単なる騒音源であり共用部の汚れなども気になりますね。 一戸建てなら、全く気にする必要が無いマンションだけの問題です。 https://www.mansion-review.jp/knowhow/manga/10.html |
214655:
匿名さん
[2022-02-11 18:26:20]
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214656:
匿名さん
[2022-02-11 18:29:06]
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214657:
匿名さん
[2022-02-11 18:39:54]
近い将来マンションはゴミになるな
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214658:
匿名さん
[2022-02-11 21:20:25]
それでもタワマンを買う人は、悟りを開いたか、余程の強心臓の持ち主なんでしょうね
私のような小市民には一生無理ですw <普通の人がタワマンを買わない(購入したら後悔する)理由> 1室内や内廊下も換気が悪い。カビも生えやすく、浴室や洗面台からドブのような悪臭 2隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくる 3洗濯物落下による事故につながるため、ベランダでの洗濯物干しを禁止 4換気のため窓を開けたら「ゴォォ」って強風がくるから開けるのも慎重になる 5朝の通勤や通勤時間にエレベーターが混雑し、なかなか下に降りられない 6下層階で乗り込んだりゴミ袋持って乗り込むと舌打ちする人がいる 7高層階に住むと誰とも会話しない日も多く、1週間に1~2度ぐらいしか外出しない 8地震と同時に停電になった時の恐怖は倍増。非常用のエレベーターも取合合戦 9オートロックが複数設置され、宅配のインターホンに何度も対応するのが苦痛 10生まれつきタワマン暮らしの子が高所“平気”症に。飛び降りないか心配 11パーティルームなどの利用は抽選で倍率が高く殆ど外れ。でも修繕費はしっかり 12子供同士の呼び名も「〇〇階の〇〇ちゃん」、下層の家庭の子供がいじめの対象に 13周囲には公園が少なく、子供を安心して遊ばせる場所も近くに無し 14最近はやたら飛行機が低空を飛んでくる 15地震の後いつまでも揺れるので,揺れがいつ収まったのか分らないw 16立体駐車場は朝渋滞。でもサイズが合わず空きスペースも。維持費は平等にとられている 17駅直結を唄うタワマンも敷地外にでるのに6分かかる(その間に我家なら電車に乗れる) 18テレワークでzoomする時間に限って子供が大声で泣く 19傘を忘れて戻るのに10分、遅れるし濡れた方がマシ きりが無いですね 我家は23区でも土地も坪250万と割安な分広いので、上記心配も一切ございません(笑) |
214659:
匿名さん
[2022-02-11 21:25:19]
>それでもタワマンを買う人は
単にお金があるから購入できるのよ お金ね お金 |
214660:
匿名さん
[2022-02-11 21:26:58]
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214661:
匿名さん
[2022-02-11 21:45:37]
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214662:
匿名さん
[2022-02-11 23:08:54]
>>214649 匿名さん
マンションさんに軽く捻られてコテンパンにやられる気分は如何かな?歳いくと若者からまともに相手にされなくなるから刺激になって嬉しいだろう。もう、マンションさんのレスを待ち侘びてる自分に気付いた時には、スレにどっぷり嵌まって抜けられないよ。 マンションに構うより、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討している未来ある戸建購入希望者さんへの良きアドバイザーになってあげたらいいのにね笑 |
214663:
匿名さん
[2022-02-11 23:13:13]
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214664:
匿名さん
[2022-02-11 23:16:02]
都内の戸建やマンションを買えない層が、郊外の建売戸建に流れていく。
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214665:
匿名さん
[2022-02-12 03:39:21]
自宅すら紹介出来ないマンションを自慢できるとでも?
負け 犬の遠吠えにしか聞こえんのだが(笑) |
214666:
匿名さん
[2022-02-12 04:44:11]
>>214653 通りがかりさん
>これから住宅購入の30代の子育て世代は、手間がかかる郊外の戸建てより、職住隣接で手間のかからず、将来的にも資産性の高いマンション購入希望者が多いので、 子育て世帯はマンションなどの共同住宅に住んではいけない。 騒音主として周辺住民の顰蹙をかいクレームをつけられるだけ。 子育て世帯が購入するなら利便性がいい戸建てしかない。 騒音スレにはマンション住民による子育て世帯への品のない罵詈雑言があふれてる。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/ |
214667:
匿名さん
[2022-02-12 07:13:49]
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214668:
匿名さん
[2022-02-12 07:15:58]
>>214666 匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんには一切関係ないですが、 マンションを購入する際には床スラブの厚みと重量床衝撃音性能のL等級の値を確認しておきましょう。 「マンション内の騒音に関して意識したいのは、隣の部屋との戸境壁と床のスラブの厚さ。 音を遮るには、できるだけ厚みのある壁である必要がありますが、特にタワーマンションでは、構造上の理由からコンクリートは使用できず、乾式壁が使用され、厚さにも制限があります。防音面を考えると、戸境壁は200㎜以上、床スラブは200~300㎜以上が求められると理解しておきましょう。コンクリートが使用された物件であれば、音漏れのリスクはかなり軽減されます。 また、部屋の間取りによっても音漏れが起こります。水回りなどが寝室と隣接していないかどうかを確認するとよいでしょう。 しかし、騒音対策が万全なマンションでも音の感じ方には個人差があります。 物理的な対策の他に考慮したいのが、属性が近い人が多く住むマンションやエリアを選ぶことです。新築ファミリーマンションや大規模分譲地の入居者は小さいお子さんのいるご家庭が中心のため、子どもの出す音に神経質にならずに済んだといった意見もありました。」 |
214669:
匿名さん
[2022-02-12 07:20:11]
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214670:
匿名さん
[2022-02-12 07:25:00]
マンションの理事なんて面倒に巻き込まれたくないのが、富裕層。騒音や駐輪、駐車場なんかも集合住宅じゃ不満なんですよ(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/8163b6a6596f8a101cc542c21f10befb3db7... |
214671:
匿名さん
[2022-02-12 07:29:53]
>>214668 匿名さん
マンションは、騒音が酷くて子育て世帯には嫌われてるんじゃない? 残念なから、床スラブとか建物の構造で解決できない住人同士の感覚的な問題だからね。マンション程度の壁厚じゃ、振動は防げない。 解決策は一戸建てへの引っ越ししかない。 長屋スタイルで隣や上下階と壁や床を共用してるんだから、構造的に騒音は避けられないよな! たまひよに特集されるぐらいだぜ(笑) https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446 |
214672:
匿名さん
[2022-02-12 07:32:40]
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214673:
匿名さん
[2022-02-12 07:39:41]
>>214668 匿名さん
不特定多数の住人が出入りする集合住宅の駐車場はホント危ないよね! とくに高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね~ https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid... |
214674:
匿名さん
[2022-02-12 08:10:56]
ここのスレの予算だと中古マンションしかないからマンション派は端から検討してないけど。
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討したい戸建さんは踏まえたがるマンションを見つけてね笑 がんばれこだてさんw |
214675:
匿名さん
[2022-02-12 08:43:40]
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214676:
匿名さん
[2022-02-12 09:31:56]
>>214674 さん
都内の戸建オーナーですが、相続税だけ、マンションさんの予算以上を支払済です(笑) 広いし車も2台あるし、トイレも洗面所も2箇所。十分満足しています。 マンションさんも早く鰻の寝床から抜け出せるといいね(笑) |
214677:
匿名さん
[2022-02-12 09:48:18]
非所有者のマウントが始まる不思議なスレ
予算4000万で相続税って笑える! |
214678:
匿名さん
[2022-02-12 09:52:59]
狭いうえ痛勤時間が長いマンションなど論外ですね
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214679:
匿名さん
[2022-02-12 11:20:36]
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214680:
匿名さん
[2022-02-12 12:05:51]
>そのグラフ、どう考えても理解できない。
調査した国土交通省にお聞きください |
214681:
匿名さん
[2022-02-12 13:02:47]
戸建は車通勤が多いかもね。
長距離じゃなければ電車より快適で楽。 |
214682:
匿名さん
[2022-02-12 13:06:38]
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214683:
匿名さん
[2022-02-12 13:15:50]
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214684:
匿名さん
[2022-02-12 13:21:04]
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214685:
匿名さん
[2022-02-12 14:02:54]
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214686:
匿名さん
[2022-02-12 14:16:55]
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214687:
匿名さん
[2022-02-12 14:21:13]
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214688:
匿名さん
[2022-02-12 14:28:53]
狭くて通勤時間が長いとか(笑)
マンションってゴミだね |
214689:
匿名さん
[2022-02-12 14:28:58]
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214690:
匿名さん
[2022-02-12 14:30:46]
>>214687 匿名さん
データ、プリーズ |
214691:
匿名さん
[2022-02-12 14:36:01]
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214692:
匿名さん
[2022-02-12 14:44:53]
>>214678は何年のデータなんだ?
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214693:
匿名さん
[2022-02-12 14:55:53]
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214694:
匿名さん
[2022-02-12 15:10:21]
>>214693 匿名さん
民間賃貸住宅が39歳、注文住宅が40歳。 分譲マンションが43歳。 ・・・で、何がわかるんだろう? 「分譲マンションが高いから収入が上がってから買っている」というだけでは? |
214695:
匿名さん
[2022-02-12 15:12:09]
>>214688 匿名さん
金さえ出せれば、広いマンションはある。 |
214696:
匿名さん
[2022-02-12 15:23:12]
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214697:
匿名さん
[2022-02-12 15:50:09]
お金がある人は平均61.8歳で注文住宅を建て替える
お金が無い人は我慢 |
214698:
匿名さん
[2022-02-12 15:56:46]
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214699:
匿名さん
[2022-02-12 16:49:17]
新築のマンションと中古戸建が同じ位の価格なんだよね
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214700:
匿名さん
[2022-02-12 17:09:43]
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214701:
匿名さん
[2022-02-12 17:14:24]
>>214700 匿名さん
勉強しよう |
214702:
匿名さん
[2022-02-12 17:18:26]
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214703:
匿名さん
[2022-02-12 17:18:37]
田園調布の戸建て100㎡超えでたった20万。
白金高輪の1LDKマンションは44㎡で22万。 広くて安い住まいしか検討できない低所得者は郊外戸建てしか無理という現実w |
214704:
通りがかりさん
[2022-02-12 17:35:10]
都心エリア、例えば南麻布のマンション100㎡ぐらいだと、家賃120万ぐらいですね。
収入低いファミリーは、安い田園調布とか世田谷あたりが現実味ある庶民向け住宅地だね。 |
214705:
匿名さん
[2022-02-12 17:41:26]
>収入低いファミリーは、安い田園調布とか世田谷あたりが現実味ある庶民向け住宅地だね
ですね。同じ広さの物件が、港区マンションは120万で田園調布戸建てなら20万。6分の一の家賃だからね。まあ田園調布とか大田区だし、立地の時点で人気ないから、環七外側の世田谷や杉並なども同じく。 |
214706:
匿名さん
[2022-02-12 17:42:13]
>>214703 匿名さん
相変わらずワンパターンだな 持主が気づいたら間違いなく訴えられるぞ ところで、白金高輪は4LDK 18.5万とかいくらでもある https://suumo.jp/chintai/jnc_000057858241/?bc=100268732464 それでも生涯独身の非正規の君には予算オーバーだから、君にはこっちだなw 1R 5万円でよりどりみどり https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_18940/nj_304/?po1=12 ※戸建派は皆良識があるので、写真の無断転載だけはしません。 |
214707:
匿名さん
[2022-02-12 17:47:15]
>>214706 匿名さん
訴えられる?どちらも広告の画像なんだけどw 田園調布のはネット広告、白金高輪のは、ついさっき白金台に買い物行ったついでに不動産屋の店先で自分で撮ったものだよ。買い物のレシートUPしてやろうかw |
214708:
匿名さん
[2022-02-12 17:49:39]
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214709:
匿名さん
[2022-02-12 17:54:17]
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214710:
匿名さん
[2022-02-12 18:02:20]
他人のふんどしで相撲を取るのがここのマンションさん
自分はお上りさんで安月給。でも一生に一度は港区に住んでみたい でも逆立ちしても買えないから仕方なく1R賃貸住まい。 唯一の憂さ晴らしが底辺スレで見栄を張ることw でも、すぐに見透かされ、逆上するスットコドッコイw これじゃあ、女にも持ていないし、給料も上がらず、マンションなんか買える訳ないわな( ´艸`) |
214711:
匿名さん
[2022-02-12 18:04:10]
>白金高輪は4LDK 18.5万とかいくらでもある
は?そこ目黒3丁目で山手線の外、しかも築64年って書いてあるが? それでも田園調布の戸建てより坪単価高いんだねえ。目黒と白金高輪って全く場所違うのすら知らない田舎住みカッペだったかw |
214712:
匿名さん
[2022-02-12 18:04:26]
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214713:
匿名さん
[2022-02-12 18:05:38]
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214714:
匿名さん
[2022-02-12 18:05:50]
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214715:
匿名さん
[2022-02-12 18:08:27]
10年以上前の期限切れカードのアップを3年以上続けてたレシートさん
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214716:
匿名さん
[2022-02-12 18:09:03]
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214717:
匿名さん
[2022-02-12 18:10:53]
他人の褌ねえw
まあ確かに、山手線外側のボロアパート住みとか、可哀想すぎて相手する気も起きんわw いつもネット記事ばかりで、リアルな不動産屋の店先広告とかUPできない、実家粘着の子供部屋おじさんとかキモすぎるから… じゃあね~w |
214718:
匿名さん
[2022-02-12 18:13:36]
ここの戸建て民は、目黒と白金高輪って全く場所違うのすら知らないとは、、、田舎住みカッペw
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214719:
匿名さん
[2022-02-12 18:16:14]
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214720:
通りがかりさん
[2022-02-12 18:17:50]
目黒区と港区ですからねえ、まあ確かに目黒駅は品川区だし、品川駅は港区だったりとやや込み入ってはいますが、カッペさんには難しいのかなw
あと田園調布はほぼ世田谷区とか、四・五丁目は田園調布ではないとか、まあいずれにしてもど田舎の大田区なんですが、低学歴だからかオツムのネジ緩い方が多いようですね戸建てさんはw |
214721:
通りがかりさん
[2022-02-12 18:19:30]
港区で家賃100万円以上の高級マンショントップ5!【高級賃貸マンションランキング】
https://news.yahoo.co.jp/articles/727b1b23752d678b2809640329ed005a1f43... なんだかんだ言っても、都心の物件は絶えず人気ですよね。 今はテレワーク隆盛でも、コロナが収束すると通勤スタイルに戻るでしょう。 都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや感染リスクも少なく、資産価値や子育て環境も良く、博物館・美術館や映画館などの文化施設も多く、災害時の帰宅も容易。やはり便利です。 今後もパワーカップルを中心に都心志向が進み、都心と郊外の住民格差がますます拡がるのではないでしょうか。 |
214722:
匿名さん
[2022-02-12 18:20:21]
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214723:
匿名さん
[2022-02-12 18:24:11]
>>214721 通りがかりさん
上を向いたらキリがない あんたはそこの召使いかw それを言うなら我町内には閣僚経験者も上場企業社長だって住んでいる そんなのを自慢するほど滑稽なものはないw 第一人称で話せない奴はゴミ屑、いや失礼、刺身のつまと同じ |
214724:
匿名さん
[2022-02-12 18:25:11]
>子育て環境も良く
そのわりにスポーツも勉学も郊外や地方の 子供達の方が結果出してますよね |
214725:
匿名さん
[2022-02-12 19:41:18]
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214726:
匿名さん
[2022-02-12 19:43:22]
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214727:
匿名さん
[2022-02-12 19:47:39]
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214728:
匿名さん
[2022-02-12 20:08:39]
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214729:
匿名さん
[2022-02-12 20:16:39]
>都心のほうが、通勤の時間・体力ロスや感染リスクも少なく、
そういう人に限って、丸の内や霞が関でも省庁や大企業に勤めている訳でもなくフリー・年金暮らし 店員のどれかだなw まあ映画館美術館なんて言葉が出るあたりジジイの証明だし、ご老体、運土音痴には駅近の方が体に優しいのは確かだな しかし今時パワーカップルなんて死語w |
214730:
匿名さん
[2022-02-12 20:38:53]
このスレ予算だと、理想の住まいを購入するのは大変ですね、
頑張りましょう! |
214731:
匿名さん
[2022-02-12 22:40:43]
戸建は心も躯体も歪んでますな。
己の内に問いかけてみよう、マンションを弄る日々になんの意味があるのか?笑 |
214732:
匿名さん
[2022-02-12 23:17:10]
2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘着マンションさん(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな~ まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな~ 集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑) |
214733:
匿名さん
[2022-02-12 23:51:05]
兵庫県民だけど・・・
東京に住みたいとはまったく思わない。 ゴルフやスノーボードやウエイクボードを近くで出来る方が良いし、ジェットも敷地に置いときたいし、ウエイク用の船も安く保管したい。 |
214734:
匿名さん
[2022-02-12 23:59:46]
>東京に住みたいとはまったく思わない。
地元が関西ならそりゃそうだよね |
214735:
匿名さん
[2022-02-13 00:05:28]
教育といえば中高一貫の最高峰、筑駒、開成、灘、渋幕、洛南、聖光、甲陽、東大寺等々・・・全部郊外or地方だよね
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214736:
匿名さん
[2022-02-13 02:13:53]
まあ東大や慶應は都心ですがねw
青学などひと昔前は厚木キャンパスなど、郊外に力入れてたが、少子化の中で郊外立地は不人気で、どこも都心キャンパス拡大に注力してるのは常識ですけど、低学歴の戸建てさんはご存知ないようでw |
214737:
匿名さん
[2022-02-13 06:47:20]
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214738:
匿名さん
[2022-02-13 06:53:09]
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214739:
匿名さん
[2022-02-13 07:44:18]
東京の何区がとか
東大はとか 自分は? そら東京は住みたくないわ |
214740:
匿名さん
[2022-02-13 08:57:11]
リゾートマンションが良いなんて事いってたマンションさんも居ましたね(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7ee48f1ae7fc4cfadbcd65f7f3eee377b2... |
214741:
匿名さん
[2022-02-13 09:02:19]
都心でもマンションより快適な一戸建てが、ドンドン出てくる時代が必ずやってくる。
そしたら、集合住宅のマンション未来はない! https://news.yahoo.co.jp/articles/afce04c8d04efb0bfea751fe4e2c3b556499... |
214742:
匿名さん
[2022-02-13 09:08:03]
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214743:
匿名さん
[2022-02-13 09:08:34]
マンションじゃ、震災が起きたら建物が無事でも暮らせない。
余震のたびにライフラインが止まる。エレベーターはストップし、下から上の階に水を運ぶことも不可能。一度地上に降りたら、そのまま避難所に避難するしかない。 水害でも変わりませんね。 地盤がしっかりした安全な場所に、丈夫な一戸建てならリスクは低い。たとえ停電したとしても、車がそばにあったり庭があれば火もたける。水も組み上げる必要すら無い。 全てにおいて、一戸建て有利は揺るがない。 https://news.yahoo.co.jp/articles/1342b437e3bb2a0ff9d3b69ab57d07d92289... |
214744:
マンション比較中さん
[2022-02-13 09:39:04]
特定の工務店や不動産業者、マンションなどについての誹謗中傷はNGだからね。
その点、このスレは一般的なマンションや一戸建ての例をあげてディベートしているから参考になります。 情報ソースもあるから、勝手な思い込みやポジショントークじゃないってのも〇 |
214745:
匿名さん
[2022-02-13 09:45:45]
>>214742 匿名さん
東大は柏の葉にも大きなキャンパスがあるしね。 出来たばかりの頃は評判いまいちだったけど、今はカブリ数物連携宇宙研究機構も出来たし状況変わったのかな。 TX沿線もマンションが沢山出来てる。 |
214746:
匿名さん
[2022-02-13 09:56:23]
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214747:
匿名さん
[2022-02-13 09:58:36]
>>214733 匿名さん
私も実家が東京なので今は世田谷区住まいですが、親の転勤で西宮北口の武庫川近くにも住んでいました。 芦屋、夙川、宝塚、仁川、甲東園、あと六甲方面どこもいいですね。 六麓荘辺りに住んでいる人には、都心マンションなんか監獄同然でしょうねw |
214748:
匿名さん
[2022-02-13 10:55:58]
>>214736 匿名さん
墓穴掘るからその話題はやめときな 日吉キャンパス行ったことないだろw 私はMARCHレベルには興味ないが、地方で低偏差値の高校生だって皆知っているぞw 逆に国公立大に無縁な君は一橋や都立大、学芸大がどこにあるか知っているのかなw 東工大すずかけ台キャンパスも勿論知らんだろうなw |
214749:
匿名さん
[2022-02-13 11:09:46]
>>214745 匿名iさん
日本医大も印旛に病院と合わせて作ったしね。 千葉NTも戸建の分譲が今すごいみたいね。 https://totibaikyaku.com/2018/11/inzai-sumiyosa.html#i-10 |
214750:
匿名さん
[2022-02-13 11:10:14]
日大は超都心の千代田区に本部ありますね
マンションさんの母校かな? |
能書きはいいw
で、君の所有する土地は都心の何区に何坪お持ちなのかなw