4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[214451: 匿名さん]

>>214449 匿名さん
自己ポチはマンションさんの得意技でしたね(笑)

[214452: 匿名さん]

私が生まれた頃は一階の家の前から東京タワーが見えた。蝋人形館や水族館があったから、よく通った。
でも周りがビルばかりになり、城南（港区も城南だけどね）の戸建に引越した。
ビルや東京タワーの景色なんかウンザリ。
因みに未だに展望台にもスカイツリーも登ったことはない。
飛行機はよく使うし霞が関ビルに職場もあったし今も汐留の４０階で仕事をしているからね。
景色は庭の緑や鯉の泳ぐ池のある庭園の方が遥かに贅沢。
だから、都心回帰なんかありえない。
これはお上りさんには理解できないだろうな。

[214453: 匿名さん]

●第3位：新宿区
　第3位は新宿区です。2015年～2020年の人口増加率は4.74%。東京都の都庁所在地については、「東京23区（東京都区部）」とするものと「新宿区」とするものがあります。東京都の「東京都庁の位置を定める条例」では都庁の住所を挙げるにとどめており、国の行政機関である国土交通省所管の国土地理院では、慣例的に東京23区をして「東京」と記載するなどばらつきがあります。東京23区で見た場合、5年間の人口増加率は4.97%となり、全国トップに躍り出ます。

[214454: 匿名さん]

首都圏の戸建購入平均価格が4000万円台、マンションが6000万円台

もう比較対象になる価格差じゃない

[214455: 匿名さん]

>>214451 匿名さん
初心者マークさんの得意技でしょ笑

[214456: 匿名さん]

>>214454 匿名さん
戸建てに住んでいるお年寄りが昔の感覚で4000万くらいのマンションに住み替えようとするが、4000万では理想のマンションからは程遠いことに気付き断念する事が多いね。

[214457: 匿名さん]

>>214456 匿名さん

老人なら狭くて良いし騒音も気にならないだろうよ

[214458: 周辺住民さん]

>>214457 匿名さん
マンションは、フラットだし、断捨離できるし、立地は良いし、高齢者には良い事ずくめだよ。

[214459: 匿名さん]

>>214458 周辺住民さん
マンションは収納が少ないからね。
狭いし暗いし高齢者にはピッタリ。
地震や台風で停電したら、地獄みたいだけどね。

[214460: 匿名さん]

>>214458 周辺住民さん

区分所有者にはデメリットだらけだけどね

[214461: 匿名さん]

狭くて暗いマンションしか知らないんだねえ。気の毒に

[214462: 匿名さん]

>>214447 匿名さん

4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建だから仕方ないよ。

[214463: 匿名さん]

>>214452 匿名さん

年寄りの与太話は誰も聞いてくれないよね笑

[214464: 匿名さん]

>>214448 匿名さん

平成一桁台の頃は戸建の希望者が９割を超えていて、郊外や僻地をどんどん開発して、皆さん戸建を買っていたんですね。次の息子世代になると少子化の影響を考慮して都心エリアに戻るという流れが強くなってきた。これが数年前からの都心回帰の流れ。そして最近のマンション価格の高騰により、マンションが買いづらくなったので郊外の手頃な戸建が注目されている。
代々都区内に住んでいるとかお上りさんとかそう言う話ではありませんので悪しからず笑

[214465: 匿名さん]

>>214458 周辺住民さん

高層階で地震が起きて停電しても、車椅子でも、フラットなら戸建のように数秒後には脱出できるね
そりゃ安心だわw

[214466: 匿名さん]

>>214463 匿名さん

聞いたからレス付けたんでしょ？w

[214467: 匿名さん]

>>214464 匿名さん

そういう言い訳もお上りさんらしいね（笑）

[214468: 匿名さん]

>>214465 匿名さん
地震の時脱出なんてマンションに住んでるとしないよ
脱出してどこに逃げるの？

[214469: 匿名さん]

>>214454 匿名さん
どっちも底辺。団栗の背比べ笑

[214470: 匿名さん]

>>214468 匿名さん

金がある人はホテル。都内に被災を間逃れた親兄弟がいれば移るだろ。田舎民は無理だが。
ムサコタワマン民みたいに金もなく1ヶ月停電したまま住み続けるのは勝手だけどね（笑）

[214471: 匿名さん]

>>214466 匿名さん

ジジイが言いたくてウズウズしてるのバレてますからねw
若者に嫌われるパターン

[214472: 匿名さん]

>>214470 匿名さん

武蔵小杉に異様な執着心を見せるのは貧乏人だけ。

[214473: 匿名さん]

>>214469 匿名さん

戸建のバカでも4,000万と6,000万に差があることぐらいは認識できるはず。

[214474: 匿名さん]

>>214459 匿名さん

うちならマンション3LDK分の広さの収納スペースがあります(笑)。自家発電設備もね。

[214475: 匿名さん]

>>214471 匿名さん
自分はジジイじゃないつもりかなw

[214476: 匿名さん]

>>214461 匿名さん
自分ではマンション平均価格の話してるじゃん。支離滅裂だわ(笑)

[214477: 匿名さん]

>>214472 匿名さん
小杉なんかの低地に興味があるのはマンション民位だろ。
駄目だよ、同じ上京マンション民同士で仲間割れしちゃ（笑）

[214478: 匿名さん]

>>214473 匿名さん

お利口なマンションさんは戸建とマンションの構造的デメリットの差が認識できなかったんだね(笑)

[214479: 匿名さん]

○コロナ流行前
一戸建て派56％（39％＋17％）VS　マンション派44％（21％＋23％）

○コロナ禍
一戸建て派63％（44％＋19％）VS　マンション派36％（18％＋18％）

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

コロナ禍で、マンションが住みづらいと気づいちゃったんだね(笑)
データが如実に示してますな！

[214480: 匿名さん]

リクルート住まいカンパニーが行った調査では、回答者のうち約７割に、コロナによって住まいに求める条件の変化が起きていることがわかりました。同調査で、住宅に求める要素にどのような変化があったかを聞いたところ、最も多かったのが「仕事専用スペースが欲しくなった」（25%）、他にも「広いリビングが欲しくなった」「収納量が欲しくなった」（ともに22%）など、住宅に広さを求めるようになったという声が多く聞かれました。また、２番目に多かったのは「宅配ボックス・置配ボックスを設置したくなった」（24%）で、外出自粛を受けた通販購入の増加を示す結果となりました。

同時に「通風に優れた住宅に住みたくなった」（23%）、「日当たりの良い住宅が欲しくなった」(21%)、「庭が欲しくなった」（17%）など、住まいの快適さを求めるようになった人も目立ちました。

こういった意識の変化に対応できるのは、マンションなどの集合住宅ではなく戸建て住宅です。

[214481: 匿名さん]

＞「日当たりの良い住宅が欲しくなった」
戸建って暗いでしょ

＞「庭が欲しくなった」
予算的にかなり郊外じゃないと庭ないでしょ

＞「通風に優れた住宅に住みたくなった」
通風は低い戸建よりマンションよ

[214482: 匿名さん]

４０００万以下のマンションも沢山有るから
理想の住まいを探して下さいね

[214483: 匿名さん]

>>214481 匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[214484: 匿名さん]

>>214481 匿名さん
カビといえばマンションというぐらい、通風は悪いようです。
今は２４時間換気といっても、コロナ禍ですし基本的に窓が少なく、間取りも田の字型なマンションは通風が良いとは言えないですね(笑)
https://kabipedia.com/3547

[214485: 匿名さん]

ムサコは川崎アドレス。
決して自慢できない。

[214486: 匿名さん]

>>214481 匿名さん
戸建てよりマンションのほうが暗い。
天気のいい昼間でも照明が必要なエリアがある。

[214487: 匿名さん]

>天気のいい昼間でも照明が必要なエリアがある

確かにこの戸建てとか、奥のダイニング真っ暗ですやんw 窓も小っちゃw

[214488: 匿名さん]

>>214487 匿名さん

戸建さんの画像ずっと保存してるのね
コイツヤバい

[214489: 匿名さん]

>>214487 匿名さん

眺望も何もないし暗くてジメッとした家だな。
やっぱり開放感のあるマンション一択。

[214490: 匿名さん]

マンションは明るいなぁ(笑)

[214491: 匿名さん]

>>214490 匿名さん

まさか借り物じゃないよねw
戸建てさんのご自宅はボロいね。

[214492: 匿名さん]

マンション派の思うマンションってこんな感じでしょ。窓の大きさがここのショボい戸建てとは大違いだから。

[214493: 匿名さん]

>>214489 匿名さん

また著作権違反やったな　ソースはちゃんとだしなよｗ

で、あんたのアパートの正面はゴミ集積所かなｗ

https://www.plazahomes.co.jp/rent/B0000157/hiroo-towers/

[214494: 匿名さん]

>>214492 匿名さん

こういうの、出せば出すほど惨めになるだけだよｗ
窓開けられないのにどうやって風通すんだい
バルコニーには出られないのかなｗ
それに隣のマンションから見下ろされているから、昼も夜もカーテン閉めるしかないじゃん
田舎から出てきたばかりなら、こんなのに飛びつきたいんだろうね

[214495: 匿名さん]

眼下に広がる戸建て街を見下ろすルーフバルコニーもマンションの特権だなあw

[214496: 匿名さん]

高層住宅は大規模震災ではデメリットしかない

[214497: 匿名さん]

>>214495 匿名さん

もうマンション粘着さんも完全に負けを認めた訳ねｗ　

[214498: 匿名さん]

開き直り

[214499: 通りがかりさん]

なんだか、サイコパスというかストーカーまでいるし
こうなるといよいよこのスレも末期的だな　
まるで大人と子供の会話だ　

[214500: 匿名さん]

４０００万以下でも、良いマンション有るんですね、
マンションさん良かったですね