4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[213827: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないのは戸建だけ。マンション派は昨今の相場により4,000万以下の予算だとまともなファミリー向けマンションなど買えないことははなから承知してるのでこのスレの条件ではマンション探しなどしない。
スレタイに従い、4,000万のマンションを検討すると4,000万超の戸建てが購入できることを証明するのがここの戸建の役割なので、マンションについてのメリットやデメリットなど、マンションを買うか買わないかの判断材料に関する情報は一切関係ありません。
購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[213828: 匿名さん]

>>213827 匿名さん


マンションよりは分譲でも戸建の方がマシですね

[213829: 匿名さん]

>このスレの条件ではマンション探しなどしない。

私は多摩地域マンションで探してますよ

[213830: 匿名さん]

集合住宅と戸建てを比較したら戸建てになる

[213831: 匿名さん]

>>213829 匿名さん

まあ、せいぜい頑張って
マンションさん笑

[213832: 匿名さん]

集合住宅と戸建てを比較したらマンションになることもある

[213833: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんには、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[213834: 匿名さん]

>>213819 匿名さん
>4,000万のマンションと同じ支払いの戸建なんだから、ここの戸建はマンションだと4,000万の予算になる属性。平均以下の庶民層。

過去のマンションさんのレスだと、4000万のマンションでも都心立地でジムやプールなど充実した共用施設やサービスがあるそうなので踏まえる物件次第。
都心マンションで車２台分の駐車場を使ったらランニングコストも結構お高くなる。

[213835: 匿名さん]

>>213833 匿名さん

確かにマンションよりは分譲でも戸建の方がマシですね

[213836: 匿名さん]

>>213832 匿名さん
確かにコロナ禍では、感染リスクが高いのはマンションになりますね(笑)

[213837: 匿名さん]

一目瞭然ですね。青色の【騒音】は専有部のトラブル相談件数の実に67％！他のトラブルと比較して断トツの相談比率です。コロナ禍では更に増加の一途。

分厚いコンクリートと鉄骨で造られた分譲マンションであっても、床（天井）・壁を接して様々な生活環境の居住者の方が、一つの建物の中で暮らす共同住宅において、騒音トラブルは最も身近で、かつ誰もが当事者になる可能性のあるトラブルです。

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[213838: 通りがかりさん]

高層階と共有設備が欲しいならマンション
住みやすいのは戸建

[213839: 匿名さん]

>>213834 匿名さん

もちろん、都心立地でジムやプールなど充実した共用施設やサービスがあるのは4,000万超のマンション。
4,000万以下の予算しか用意できない戸建だと、せいぜいワンルームや中古物件しか狙えないので勘違いすんなよ笑
というより己が踏まえるマンションぐらい自分で探してこいや。

[213840: 匿名さん]

立地、フラットアプローチ、その他充実したサービスで住みやすさは圧倒的にマンション。
ただしコストは高い。

[213841: 匿名さん]

>>213840 匿名さん

なのに田舎にマンションが出来ない？
不思議だ？

[213842: 匿名さん]

>>213841 匿名さん

立地でしょうね。
ど田舎に住みたがるのは戸建民だけ。

[213843: 匿名さん]

一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。

[213844: 匿名さん]

>>213841 匿名さん
予算でしょ
お金さえあれば安全な建物に住みたい

[213845: 匿名さん]

まばらに戸建民しかいないど田舎にマンションを建てる意味がないだけでしょ。

[213846: 匿名さん]

ど田舎にマンションが建たないのを本気で不思議がる当スレの戸建さん。

[213847: 匿名さん]

機械式駐車場もド田舎と呼ばれる郊外には必要とされて無いですね。
都内の狭い土地に安く駐車場(住宅)を確保したいという願望を叶えるたむに産みだされた形態です。
結果的に維持費やメンテナンス費用が高く、故障も多いので人気はありません。
利用者が少なく空きが出てしまうと、他の利用者勘で補填しないと維持できないのもマンションと同じですね(笑)

[213848: 匿名さん]

マンションは本来は「良い立地で資産価値が落ちないものを買うからメリットがある」わけで、田舎やバス便では金銭的には損。

[213849: 匿名さん]

マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。

都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/

人口減少でマンション自体に空き部屋が出たら、修繕費の確保が厳しくなり、管理費や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になるって事だね！

[213850: 匿名さん]

>>213848 匿名さん
良い立地って言っても、南海トラフや首都直下型地震で液状化したりインフラや流通が破壊されたら都内は絶望的ですよ。
かえって、郊外や地方の方が水や食料を確保しやすく脱出する人も出るでしょうね。
とくに、富士山が噴火したら終わり。

[213851: 匿名さん]

>>213842 匿名さん
立地だけのマンションは立地がいい戸建てには勝てない。
住むには戸建てのほうがいい。

[213852: 匿名さん]

>>213850 匿名さん

そのような話であれば都内の一低住にお住まいの注文戸建さんに言えばよろしい。

[213853: 匿名さん]

>>213851 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建と同じまたはそれに劣る立地のマンションは検討するに値しません。
マンションを購入するなら、必ず戸建よりも良い立地になります。

[213854: 匿名さん]

>>213852 匿名さん
一戸建てなら水や食料のストックも容易ですし、補給物資を貰うのも楽。
何より車という足もあり、駐車場からの運搬労力もマンションと違い遥かに楽。
マンションさんはエレベーターが無い生活が一週間も続いたら後悔するだろう(笑)

[213855: 匿名さん]

>>213853 匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地だけが、マンションのメリットなんだろ？

まぁ、立地って言っても区分所有だから土地の持ち分は耳掻き程度なんだろ～けど。

[213856: 匿名さん]

>>213853 匿名さん
マンションは高額な(立地がいい所の)土地が買えない人の救済住宅であることを、
マンションさん自ら認めた

[213857: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地なので、戸建と同じまたはそれに劣る立地のマンションは検討するに値しません。

戸建てはマンションやビルが建つような商業地や準工業地域、中高層住居地域などは住環境が悪いので避けるのが常識。
23区内でも戸建ての多い一低住に建つ専有部が広い低層マンションは高額だが人気が高い。

[213858: 匿名さん]

>>213857 匿名さん
低層マンションじゃ、マンションのメリットである高層階からの眺めは望めないですね。
底辺が住む団地みたいなイメージです。
特に底辺レジデンスとかイキってるマンションさんが居ましたが、悪質なレスばかりでストレスを溜めていたのだと思います。

[213859: 通りがかりさん]

マンションのメリットは立地と、高層ならではの眺望やプールなどの充実した共有施設。戸建てさんはビニールプールがご自慢w

[213860: 匿名さん]

マンションのしょぼいプールなんて維持費がかさむだけの不用設備でしょ。

老人や肥満者の運動には良いのかもしれないが。

[213861: 匿名さん]

>>213858 匿名さん
>低層マンションじゃ、マンションのメリットである高層階からの眺めは望めないですね。
「なにかと煙は高いところに上りたがる。」というのは事実だね。

[213862: 匿名さん]

共用設備以前にのびのびストレス無く過ごせる自宅の環境が大事。

マンションで子育ては狭さと音の問題で子供も大人もストレス溜まるだけ。

[213863: 通りがかりさん]

>>213860 匿名さん

戸建てじゃあ幾ら払っても、都心の絶景をバックに、プールなど無理だから。単に金額だけの問題じゃ無いんだよ、希少性や物理的な問題だw

[213864: 匿名さん]

都心住いを自慢できるのは戸建だけ。
高価な土地に余裕のある低層住宅を建て独占するのが本当の金持ち。
その他大勢（例えばマンション）は刑務所同様、狭い土地にウジャウジャ収容されているだけ。
狭かろうが賃貸だろうが都心近くなら満足する田舎者ｗ
車で言えば、戸建は高級自家用車，マンションは乗り合いバス　
船なら、方やクルーザー、方や難民船かなｗ

[213865: 匿名さん]

都心の背景をバックにプール？
ハリボテで喜ぶカモとしか思えないね。

住居も運動も本質はどうでも良いということだな。

[213866: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[213867: 匿名さん]

>>213859 通りがかりさん
えっと…
もう、どこから突っ込んでいいのか(笑)

これハワイの広告画像ですよね？
しかもリッツカールトンワイキキって、ホテルだし…
これじゃ、一戸建てに完全敗北ですやん♪

[213868: 匿名さん]

リッツのプールをハリボテ呼ばわりの戸建て民って…やっぱりビニールプールが精々でハワイすら行ったことない底辺住民のようですねw

[213869: 匿名さん]

>>213863 通りがかりさん

赤の他人がオシッコ漏らすような狭いプールによく入れるねｗ
東京育ちには夜景も東京湾も鬱陶しいだけ。日中丸の内の高層ビルにいるとウンザリするわｗ
故郷が灯り一つ無い地域で育った人には有り難いのかなｗ　

[213870: 匿名さん]

>>213867 匿名さん

ハワイ（それもワイキキｗ）に言ったことを自慢する奴って昭和の時代で終わりかと思いましたが
まだ地方出身者には憧れなんですねｗ

[213871: 匿名さん]

ここの戸建て民は、やっぱりビニールプールが精々でハワイすら行ったことない底辺住民のようですw

[213872: 匿名さん]

ホント、今時ハワイとか…
だいたいハワイのホテルなら大抵、プール付きだしな。
海外のホテルやマンションの水周りの酷さったらない。
水圧も低いわ、浴槽も狭いわで日本人向けじゃ無いんだよ。
そういや、マンションの浴槽サイズは足も伸ばせない1418が標準だっけか？
最近は、更に縮小してチープになってるらしいな(笑)
終わってんな集合住宅。

[213873: 匿名さん]

物理的な問題と言えば音の問題。
熱も音と同じで建物伝わるから互いに暖められるのはメリットか。

[213874: 匿名さん]

>>213866 匿名さん

フン　下らない揚げ足とりだ　只の誤変換だよ　自己ポチ君
貧乏集合住宅民だとそんなことしか反論できないのかな
まあＦラン大の自己ポチ君が唯一主張するとしたらそのレベルか。
尤も普通の大卒でも高卒でも低脳ではなく低能と書くけどねｗ　

[213875: 匿名さん]

>>213856 匿名さん

うーん
マンションは必ず戸建よりもいい立地になるから、救済とかいう感覚はないですねw
戸建さんは喜ばしいのかな？虚しくならない？笑

[213876: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建のくせに気位だけは都心並み。