4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[213301: マンション比較中さん]

>>213298 匿名さん
そうですね。
理解出来ないものは否定するしかありませんからね。
マンション派にとってデータも論文も意味をなしません。

コロナはでっち上げだとかワクチンやマスクは無意味と叫んでる連中と同じです。
彼らも全否定ですから。

[213302: 匿名さん]

ほんの少しでも、マンションより優位に立ちたいともがき続ける戸建さん

今日の主役だな笑

[213303: 匿名さん]

これまで戸建が圧倒的優位だったところにコロナ対策の優位性というわずかな優位性が上乗せされたのでほんの少しだけ差が広がりましたね。

[213304: 匿名さん]

>>213299 マンション比較中さん

マスク手洗いうがいの基本対策と別室への隔離を行なっているマンションと戸建ならコロナを必要以上に恐れる必要はない。
また、感染力の強いウイルスになればなるほど発症した時点での他の家族への感染率は上がるので隔離はムダになる可能性が高まりますね。

[213305: 匿名さん]

戸建派の中では戸建が優位じゃないと都合悪いからね。
なので、戸建住まいの人からほんの少しでもマンションの肩を持つような投稿が出ると、マンションマンション！と気でも触れたかのような勢いでマンションさんに仕立て上げようとする。

マンション派はフラットなので場合に応じて戸建をお勧めすることもあってバランスが取れているのと対照的ですね。

どちらかまともかということ。

[213306: 匿名さん]

>>213296 匿名さん

気にしなければ平気ですね

[213307: 匿名さん]

＞マスクは無意味
空気感染するウイルスには無効ですよ
ウイルスって小さいんですよ。

[213308: 匿名さん]

>>213306 匿名さん
ここのご家庭は昼間引きこもってるおじさんがいないので、この環境を選んでるんだよ
価格に対して何かのメリットがあったんでしょうね。

戸建は24時間閉めっぱなしでしょ。

[213309: 匿名さん]

戸建てならあかの他人が使う共用部を通らずに外出できる。

[213310: 匿名さん]

戸建は赤の他人がウロウロする公道に隣接。
マンションは公道と居室の間にセキュリティ性の高い共用部が設けられている。

[213311: 匿名さん]

戸建もゲーテッドコミュニティのように入り口にセキュリティを置いて居住エリア内を共有化してるところもありますよ。昔は自治会や地域住民の繋がりがその役割を担っていたのでしょうけど。目的と手段の違いであって、どちらが良いとか悪いとかいうものではない。

[213312: 匿名さん]

>>213309 匿名さん
戸建ての外出は人に会わないように、山にキノコや山菜採りにでも行くのかね？

[213313: 匿名さん]

戸建さんは、マンションの共用部より公道の方が好きみたいだね。

[213319: 匿名さん]

[No.213314～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[213320: 匿名さん]

>マンションは公道と居室の間にセキュリティ性の高い共用部が設けられている。

マンションの共用部は性犯罪が発生するリスクが高いから先ず住民を警戒すべき
マンションは住民性善説を盲信する人ばかり
騒音スレを覗くととてもそうは思えない

[213321: 匿名さん]

>>213320 匿名さん
それアパートでしょ

[213322: 匿名さん]

>>213320 匿名さん

戸建てよりマシですよ
戸建て民は育ちも民度も低いからw

[213323: 匿名さん]

不動産経済研究所が２５日発表した、２０２１年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均価格は１戸あたり６２６０万円で、前年から２・９％上昇した。バブル期だった１９９０年の６１２３万円を超え、過去最高となった。１平方メートルあたりの価格も９３・６万円で、過去最高を更新した。

[213324: 匿名さん]

戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

[213325: 匿名さん]

>戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

マンションとアパートって違うの？

[213326: 匿名さん]

>戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

まさか外国人に「私マンションに住んでるんです！」とか言って区分所有部屋に披露してないよなｗ

[213327: 匿名さん]

戸建とアパートは同じ工務店でサクッと作る

[213328: 匿名さん]

>>213327 匿名さん

上下左右に何十戸も積み木みたいに積まないからね

[213329: 匿名さん]

>>213326 匿名さん
ここは日本ですから

[213330: 匿名さん]

所ジャパンみて

[213331: マンション掲示板さん]

>>213325 匿名さん
木造と鉄筋コンクリートは違いがあるけど同じ造りなら本質的に違わないね。
タワマン上層階はプレハブと大差なし。

[213332: 匿名さん]

>>213331 マンション掲示板さん

タワマンってALCでしょ？(笑)

[213333: 匿名さん]

郊外築古床暖無し直管マンさん、拾い物写真や妬んだ投稿ばかりしてないで
頑張ってね

[213334: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません。

[213335: 匿名さん]

戸建てを恨んだらマンションは建つの？(笑)

[213336: 匿名さん]

凍結した駐車場で転び、けがをしたのは管理組合が除雪をしていなかったためとして、住民の５０代女性が治療費や慰謝料など約２６０万円の損害賠償を求めた。
マンションは高齢者に人気なんだっけか？
これから集合住宅の問題はドンドン増えますね～(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/f063fd0c543d53b8677f1e728f65f6600568...

[213337: 匿名さん]

戸建は雪かき大変だね

[213338: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建はあっても、戸建を踏まえたマンションはない。

[213339: 匿名さん]

>>213337 匿名さん
あ、それマンションですよ(笑)
マンションでは、雪かきを住人が行うんですね～
それで転倒したら管理組合を訴えるんだから大変だ。一戸建てならあり得ません。

[213340: 匿名さん]

マンション住民に課される巨額の賠償責任

https://www.mag2.com/p/news/474904

集合住宅のマンションさんは、なんでも管理会社任せで、自分の住んでいる地域に対する管理意識や危機意識、土地に対する知識が薄いんだよ。

[213341: 匿名さん]

マンションでは共用部の敷地内は住民が雪かきするのかな？

[213342: 匿名さん]

管理会社任せだと、誰もやらないからね。
自分たちでやるしかない。
自宅とは言えない広い敷地を、責任感の強い住人に丸投げ(笑)

[213343: 匿名さん]

>>213342 匿名さん

がんばれーマンションさん～！

[213344: 匿名さん]

>>213339 匿名さん

降雪地域だと、除雪作業は管理業務に入っているのが一般的ですよ。戸建は雪かきが重労働ですし、基礎を1.5メートルほど嵩上げして急な階段をつけてるお宅も多い。そもそもマンションだと専有スペースに雪は積もらないからね。
なのでマンションにも一定の需要があります。

[213345: 匿名さん]

家の所有者責任について

https://iqrafudosan.com/smpf/jishin-taihu-ie/

[213346: 匿名さん]

>>213344 匿名さん

北国住んでるんだね
田舎なら平屋でよくね？

[213347: 匿名さん]

雪国はマンションが人気だよね。
雪掻きだけじゃなく、雪下ろしもしなけりゃならないから。
札幌のマンションには駐車場には道路と同じように雪を溶かす水が出る装置が付いていたっけ。

[213348: 匿名さん]

マンションの面積って契約面積は壁芯だからない実際の内法面積って相当狭いよね
ほんと悲惨


壁芯とは・・・壁の中心線を結んで測った寸法のこと。内法に比べ、壁の厚みの分だけ面積は大きくなる。分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁芯計算によるものが多く、実際に使用可能な面積はそれより少し狭い。公的融資を受ける時には壁芯による面積、税金の軽減措置に必要な要件は内法による面積なので、注意が必要。

[213349: 匿名さん]

>札幌のマンションには駐車場には道路と同じように雪を溶かす水が出る装置が付いていたっけ。



北国の知り合いは排雪業者に頼むって言ってたな。
秋のうちにシーズン契約をし、「11～3月まで、週1回雪を取りにきてもらう」というような内容で数軒で約3～4万円。
ご近所の方たちと話し合って、地域でまとめて同じ業者に依頼できればもっと割安になるらしい。

[213350: 匿名さん]

>>213348 匿名さん
実際にギャラリーで部屋の大きさを体感して買うから、70でも75でも別に関係ないよ。パンフレットだけ見てマンション買う人なんていないでしょ。笑