4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[213291: 匿名さん]

○コロナ流行前
一戸建て派56％（39％＋17％）VS　マンション派44％（21％＋23％）

○コロナ禍
一戸建て派63％（44％＋19％）VS　マンション派36％（18％＋18％）

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

コロナ禍で、マンションが住みづらいと気づいちゃったんだね(笑)
マンションの感染リスクが高いってのも、皆さん意識してるデータですな～

[213292: マンション比較中さん]

否定された主張

1)家族が感染したら他の家族も感染しているので対策は無意味
家庭内二次感染率のデータで否定される。
データの意味が理解できず、同じ主張を繰り返す。
マンションでも部屋は別にすると話を変える。

2)マンションか戸建かに関わらず感染率は５割であるというデータしか提示されてないのでデータしか提示されてないので、マンションと戸建に差はない
論理が破綻。何故破綻しているか理解出来ない。

3)マンションのほうがリスクが高いならデータを出せ
行動に関わるリスク、感染発覚後の対策のデータで否定される。
データの意味、英語の意味が理解出来ない。
家庭内でトイレを共有するとリスクは倍以上。過ごす部屋を別にして2m以上の距離を保ち、寝室を別にするのとしないので 1.6倍以上のリスクの差。
（マンションはトイレは１つを共有、部屋数が少ない、一部屋の面積が狭いので戸建に比べてリスクを小さくするのが難しい）

具体的にも定性的にも定量的にも反論が出来ず、同じ主張を繰り返すだけ。
共同住宅だとリアルでこういう住人の相手をしなくてはならない可能性が大きい。
剪定や芝生の草むしりのほうがよっぽど楽だしやりがいもあるよ。

[213293: マンション比較中さん]

>>213284 匿名さん
トイレ、サービスルーム（納戸）、風呂は窓が無いからすぐに換気が出来ないの間違いですよ。
ここ重要ですね。
トイレがたった一つしかないのにね。

でも玄関のドア、リビング側の窓を全開にしてトイレに扇風機で風を吹き込めばすぐに換気出来るよ。

[213294: 匿名さん]

>>213291 匿名さん
予算的に諦め組が増えてるみたいだね

[213295: 匿名さん]

>>213292 マンション比較中さん

論文によると、コロナは発症してから2、3日後にウイルスの排出量がピークを迎えるので、発症者がでてから隔離してもムダとはいえないが一定の効果は期待できますね。
ただし、基本的にはマスク手洗いうがいの基本行動で感染は抑えられますので、マンションでも別室に移せば充分で、あえて戸建じゃないとダメとまでは言えないと思います。
また、ウイルスの感染力が強くなればなるほど、発症者が出てから隔離してもムダになる確率は高くなりますね。

[213296: 匿名さん]

>>213293 マンション比較中さん

戸建には好きな時にカーテンを全開にして換気できないという致命的な弱点がある。

[213297: 匿名さん]

>>213292 マンション比較中さん

愚痴ばかりで意味不明だが、最終的には庭いじりや草引きを楽しみたいから戸建がイイ、ということのようです。

[213298: 匿名さん]

コロナ対策としての戸建の優位性についてはマンション派から全否定されて終わりましたね。

[213299: マンション比較中さん]

>213295
論文によると隔離（別室）はマスクと同等か少し高い効果。
普通に考えたら生活する空間を別にするほうが意味があることくらい分かるでしょ。
マスク、手洗い、うがいだけで感染が抑えられたらホテル療養なんて必要ないんですよ。
ちょっとは考えようね。


>213296
全開に出来ないわけでもないし、レースカーテンで十分換気出来るんだが。
気体分子や飛沫の大きさとカーテンの隙間のスケールが同じだと思ってんの？
感染リスクの高いトイレの換気もろくに出来ないマンションでは勝負にならないよ。

[213300: 匿名さん]

ウイルスは不織布の穴抜け放題なのは周知の事実

[213301: マンション比較中さん]

>>213298 匿名さん
そうですね。
理解出来ないものは否定するしかありませんからね。
マンション派にとってデータも論文も意味をなしません。

コロナはでっち上げだとかワクチンやマスクは無意味と叫んでる連中と同じです。
彼らも全否定ですから。

[213302: 匿名さん]

ほんの少しでも、マンションより優位に立ちたいともがき続ける戸建さん

今日の主役だな笑

[213303: 匿名さん]

これまで戸建が圧倒的優位だったところにコロナ対策の優位性というわずかな優位性が上乗せされたのでほんの少しだけ差が広がりましたね。

[213304: 匿名さん]

>>213299 マンション比較中さん

マスク手洗いうがいの基本対策と別室への隔離を行なっているマンションと戸建ならコロナを必要以上に恐れる必要はない。
また、感染力の強いウイルスになればなるほど発症した時点での他の家族への感染率は上がるので隔離はムダになる可能性が高まりますね。

[213305: 匿名さん]

戸建派の中では戸建が優位じゃないと都合悪いからね。
なので、戸建住まいの人からほんの少しでもマンションの肩を持つような投稿が出ると、マンションマンション！と気でも触れたかのような勢いでマンションさんに仕立て上げようとする。

マンション派はフラットなので場合に応じて戸建をお勧めすることもあってバランスが取れているのと対照的ですね。

どちらかまともかということ。

[213306: 匿名さん]

>>213296 匿名さん

気にしなければ平気ですね

[213307: 匿名さん]

＞マスクは無意味
空気感染するウイルスには無効ですよ
ウイルスって小さいんですよ。

[213308: 匿名さん]

>>213306 匿名さん
ここのご家庭は昼間引きこもってるおじさんがいないので、この環境を選んでるんだよ
価格に対して何かのメリットがあったんでしょうね。

戸建は24時間閉めっぱなしでしょ。

[213309: 匿名さん]

戸建てならあかの他人が使う共用部を通らずに外出できる。

[213310: 匿名さん]

戸建は赤の他人がウロウロする公道に隣接。
マンションは公道と居室の間にセキュリティ性の高い共用部が設けられている。

[213311: 匿名さん]

戸建もゲーテッドコミュニティのように入り口にセキュリティを置いて居住エリア内を共有化してるところもありますよ。昔は自治会や地域住民の繋がりがその役割を担っていたのでしょうけど。目的と手段の違いであって、どちらが良いとか悪いとかいうものではない。

[213312: 匿名さん]

>>213309 匿名さん
戸建ての外出は人に会わないように、山にキノコや山菜採りにでも行くのかね？

[213313: 匿名さん]

戸建さんは、マンションの共用部より公道の方が好きみたいだね。

[213319: 匿名さん]

[No.213314～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[213320: 匿名さん]

>マンションは公道と居室の間にセキュリティ性の高い共用部が設けられている。

マンションの共用部は性犯罪が発生するリスクが高いから先ず住民を警戒すべき
マンションは住民性善説を盲信する人ばかり
騒音スレを覗くととてもそうは思えない

[213321: 匿名さん]

>>213320 匿名さん
それアパートでしょ

[213322: 匿名さん]

>>213320 匿名さん

戸建てよりマシですよ
戸建て民は育ちも民度も低いからw

[213323: 匿名さん]

不動産経済研究所が２５日発表した、２０２１年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均価格は１戸あたり６２６０万円で、前年から２・９％上昇した。バブル期だった１９９０年の６１２３万円を超え、過去最高となった。１平方メートルあたりの価格も９３・６万円で、過去最高を更新した。

[213324: 匿名さん]

戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

[213325: 匿名さん]

>戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

マンションとアパートって違うの？

[213326: 匿名さん]

>戸建て君はアパートと分譲マンションの区別がつきません。

まさか外国人に「私マンションに住んでるんです！」とか言って区分所有部屋に披露してないよなｗ

[213327: 匿名さん]

戸建とアパートは同じ工務店でサクッと作る

[213328: 匿名さん]

>>213327 匿名さん

上下左右に何十戸も積み木みたいに積まないからね

[213329: 匿名さん]

>>213326 匿名さん
ここは日本ですから

[213330: 匿名さん]

所ジャパンみて

[213331: マンション掲示板さん]

>>213325 匿名さん
木造と鉄筋コンクリートは違いがあるけど同じ造りなら本質的に違わないね。
タワマン上層階はプレハブと大差なし。

[213332: 匿名さん]

>>213331 マンション掲示板さん

タワマンってALCでしょ？(笑)

[213333: 匿名さん]

郊外築古床暖無し直管マンさん、拾い物写真や妬んだ投稿ばかりしてないで
頑張ってね

[213334: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません。

[213335: 匿名さん]

戸建てを恨んだらマンションは建つの？(笑)

[213336: 匿名さん]

凍結した駐車場で転び、けがをしたのは管理組合が除雪をしていなかったためとして、住民の５０代女性が治療費や慰謝料など約２６０万円の損害賠償を求めた。
マンションは高齢者に人気なんだっけか？
これから集合住宅の問題はドンドン増えますね～(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/f063fd0c543d53b8677f1e728f65f6600568...

[213337: 匿名さん]

戸建は雪かき大変だね

[213338: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建はあっても、戸建を踏まえたマンションはない。

[213339: 匿名さん]

>>213337 匿名さん
あ、それマンションですよ(笑)
マンションでは、雪かきを住人が行うんですね～
それで転倒したら管理組合を訴えるんだから大変だ。一戸建てならあり得ません。

[213340: 匿名さん]

マンション住民に課される巨額の賠償責任

https://www.mag2.com/p/news/474904

集合住宅のマンションさんは、なんでも管理会社任せで、自分の住んでいる地域に対する管理意識や危機意識、土地に対する知識が薄いんだよ。