4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[213031: 匿名さん]

>>213028 匿名さん

というか
あんたも人の意見に文句を言うだけだろ。
自分の意見はないんかい。
スレタイに沿って考えた結論を出せば？

[213032: 匿名さん]

>>213030 匿名さん

マンション＝地方出の吹き溜まり

[213033: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

[213034: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の集団内だと偏差値40レベルの底辺層になります。

それをイヤがって自分は都内在住の高所得者だとアピールするも、スレタイの条件は当スレの戸建は4,000万以下のマンションと同じ支払いなので、ただ虚しいだけ。

ちゃんとスレタイに沿った戸建を検討しようね。

[213035: 匿名さん]

さすが知的な偏差値40君らしい書き込みだね。
これがマンション住人になると偏差値50くらいになっちゃうのかな？

[213036: 匿名さん]

>>213035 匿名さん

予算帯の偏差値を言ってるんだわ。
アホですか。

戸建にするなら4,000万のマンションと同じ支払い（いくら？）の戸建を検討すれば良いだけなのに何をウダウダとやってるんだろうね笑

[213037: 匿名さん]

>>213033 匿名さん

はぁ？

[213038: 匿名さん]

結論。所詮４千万レベルのマンション民は、どいつもこいつもアホばかりという事。
まあ、社会の底辺層だな。
だから４千万の低予算でパワーナンチャラだの、ウダウダ屁理屈ばかりこねることしか、する事がない
。

[213039: 匿名さん]

>>213037 匿名さん

はぁ。

[213040: 匿名さん]

>>213038 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建だから仕方ないだろアホか。ない袖は振れませんから。

[213041: 匿名さん]

>>213040 匿名さん

はぁ？

[213042: 匿名さん]

>>213041 匿名さん

はぁ。

[213043: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[213044: 匿名さん]

>>213043 匿名さん

要はマンションはゴミって事ね
了解

[213045: 匿名さん]

都内はコロナで1万人超えましたね～

新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。
ついていけないマンションさんの頭は古いんだよ(笑)

1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い

2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない

3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい

4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい

[213046: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下クラスの戸建なら、マンションのことは一切気にする必要がありません。

[213047: 匿名さん]

>>213046 匿名さん

気にしてないよ～
バカにはしてるけどね～

[213048: 匿名さん]

騒音関連のスレ見ると、マンション住むのが怖いw


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[213049: 匿名さん]

マンションみたいな集合住宅に4000万以上払いたく無い戸建てさんは、快適な一戸建てで子育てする賢い富裕層。
マンションで子育てとか、迷惑を考えないのかな？

[213050: 匿名さん]

同じマンションの住人が一番危ない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1e061fcbf3d66b59b82610dc8fd4b06b145...

[213051: 匿名さん]

マンションは集団生活だから我慢だらけの生活。
騒音もうるさいが、規律もうるさい。
維持管理費は最初は安いがすぐに値上げされる。
部屋も狭けりゃ庭もガレージも無い。
草木一本植えるのも採るのも駄目。
階数は高いのに、標高は低い。
敷地は狭いのに通路はやたら長い。
玄関幅は戸建の半分以下。
駅徒歩5分でも駅遠１５分の戸建とほぼ同じ。
実は大半の新築マンションの立地と利便性は悪く、湾岸も都心もゴキブリが棲む場所で人の住む環境じゃない。
金出して住む人がいるのが本当に不可解。

[213052: 匿名さん]

マンションでの子育てって楽しくていいよね

[213053: 匿名さん]

>>213047 匿名さん

しっかり気にしてるやん笑
アホやね

[213054: 匿名さん]

一般的なマンションのメリットは立地と利便性だね

[213055: 匿名さん]

マンションのメリットは修繕積立金がある事だよ

[213056: 匿名さん]

マンションのメリットは田舎出の人間でも買える事だよ

[213057: 匿名さん]

>>213056 匿名さん
マンション買える人はマンションより安い戸建は買える
マンション買えなかった人はそのマンションより高い戸建は買えない

[213058: 匿名さん]

マンションって静粛そのものなんだけど。
トラブルスレを根城にしてる得体の知れないモンスターが書いた妄想をそのまま信じ込んでるおバカさんがこのスレでも暴れてるみたい。
快適な戸建の温かなリビングで、家族の笑顔に囲まれて穏やかに過ごしてるはずの戸建さんなのに、来る日もくる日も朝から晩まで匿名スレにマンションへの謂れなき誹謗中傷やどす黒い怨念をぶち撒けるって、なんだかおかしいよね笑

[213059: 匿名さん]

賃貸アパートだって周りが静かなら静かだったよ。

子供たちもジャンプしたり走り回れない（そんなスペースが無いかもしれないが）し、大きな声も出せないし、ピアノだって相当ボリューム絞る必要あるし、夜に洗濯乾燥回すのもはばかられる。

[213060: 匿名さん]

>>213058 匿名さん

ホントに静かならわざわざこんなところでアピらなくても笑

[213061: 匿名さん]

>>213060 匿名さん

でもアパート民に教えてあげないと

[213062: 匿名さん]

>>213058 匿名さん
お前に何が分かるんだよ！
この騒音主が！！
お前みたいな無神経な奴がいるから、マンションは住みにくいんだよ！！

[213063: 匿名さん]

もう、マンション推し君は戸建て君を放っておきなさいな。
>>213051を読んだって戸建て君の頭の程度がわかるじゃない。
◯◯には勝てんよ。笑

[213064: 匿名さん]

>>213062 匿名さん
マンションは静かなんだよ?

[213065: 匿名さん]

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない。
マンションが静かなんて言ってるのは、身勝手な奴か耳の遠い高齢者ぐらい。
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物なんだよ♪
騒音トラブルの専門書があるぐらい(笑)

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[213066: 匿名さん]

>>213058 匿名さん
そうやって現実から目を背け、戸建てさんの揶揄や中傷に終始する粘着さんが一番ドス黒いよね？
統計的にもマンションの騒音トラブルは、一戸建てを遥かに超えている。
そりゃ壁や床を共有してるんだから、猿でも理解できるよ。猿でもなw

[213067: 匿名さん]

>>213062 匿名さん

戸建さんは、快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかにお過ごしのはず笑

[213068: 匿名さん]

>>213067 匿名さん

マンションと違いそうなりますね

[213069: 匿名さん]

>>213068 匿名さん

マンションって静粛そのものなんだけど。
トラブルスレを根城にしてる得体の知れないモンスターが書いた妄想をそのまま信じ込んでるおバカさんがこのスレでも暴れてるみたい。
快適な戸建の温かなリビングで、家族の笑顔に囲まれて穏やかに過ごしてるはずの戸建さんなのに、来る日もくる日も朝から晩まで匿名スレにマンションへの謂れなき誹謗中傷やどす黒い怨念をぶち撒けるって、なんだかおかしいよね笑

[213070: 匿名さん]

>>213069 匿名さん

良かったね、運が良くて

[213071: 匿名さん]

>>213065 匿名さん

すごいね
読めば音のトラブルが解決するんだって。
こりゃあ必読の書だな！
もちろん戸建さんは買いましたよね？

[213072: 匿名さん]

首都圏の住居形態には二種類ある
一つは、快適な生活が可能な高台の土地を広々と占有できる、限られた層が住む戸建。
もう一つは、金もないのに都心や駅近など人混みに群れたがる田舎者の虚栄心を満たすため、戸建の数十倍の人口密度で収容可能な集合住宅。
前者は、虎や鷲のように広域にテリトリーを持つ、食物連鎖の頂点であり
後者は、蟻や鰯のように群れることでのみ種の存続が保たれる食物連鎖の底辺。
どちらがよいかは、火を見るより明らか。

[213073: 匿名さん]

>>213070 匿名さん

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかにお過ごしの戸建さまもご健勝のこととお慶び申し上げます。

[213074: 匿名さん]

>>213072 匿名さん

金持ち喧嘩せず。
いま住んでるのがマンションか戸建かで食物連鎖のどこにいるかを比べたりとか全く思いませんよ笑

[213075: 匿名さん]

>>213074 匿名さん

考え方は人それぞれです

[213076: 販売関係者さん]

音の発生源が無ければテントだって静かだよ。

マンションの騒音問題は物理的に避けられない。
否定するのはお馬鹿だけ。

[213077: 匿名さん]

>>213075 匿名さん

首都圏郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買った無数の戸建民は不可触民かい？笑

[213078: 匿名さん]

>>213077 匿名さん

マンションよりはマシでしょう

[213079: 匿名さん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[213080: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんには都内の壁が立ちはだかりますね。