4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[212351: 匿名さん]

老朽化したマンションは、粗大ごみや産業廃棄物と同じ(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993?page=2

[212352: 匿名さん]

>>212348

＞ソーラーやEVなど、これからの住宅に求められる設備に対応しやすいのは一戸建て。SDGsも一戸建ての方が理想的。

その通りと思います。
ネットひとつとっても、違いますね。

[212353: 匿名さん]

日本全国の戸建民から圧倒的な支持を受けているのが「飯田のいい家」です。戸建のシェアは驚異の３割超え、年間着工件数は46,000棟、１日あたり120棟ですよ。
マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんの所得水準にはドンピシャですね。

[212354: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討するとホントに4000万を超える戸建てが購入できるんですか？笑

[212355: 匿名さん]

スレタイに沿うとマンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、予算的に都市部の土地やまともなファミリー向けマンションは買えないので、買わないマンションなど気にする必要がなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばん。

もう結論が出てますし、これで文句ないでしょ？

これを認めちゃうと暇つぶしにマンションを弄って遊べなくなる戸建もどきの屑がダダを捏ねてるだけ、というのがバレてますから。

[212356: 匿名さん]

>>212355 匿名さん
今さら何を言っているんですか？

マンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよ。
都心に住みたくて、お金が無いならマンションです。
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方なら、中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するってのが現実なのです(笑)

[212357: 匿名さん]

>>212355 匿名さん
違うでしょ(笑)
結局、集合住宅のマンションでは一戸建てに勝ち目の無い粘着さんが、4000万円のマンションを検討もせず建売り住宅に白旗上げただけ(笑)
マンションが良いなら、4000万円でも良い住宅は見つかります。
一戸建てなら存在するんでしょ？
ただ、一戸建てに負けちゃう住宅しかないから頑なに比較から逃げてるってだけ。
都内に限定？
マンションvs一戸建ては、都内にしか需要がないの？
スレタイを無視してやれ億ションだ、タワマンだ底辺レジデンスだなんて言うから、
戸建てさんも話を合わせて、都内や高級住宅の話をしてあげてるんだよ♪

[212358: 匿名さん]

何億だろうが建売の一戸建てにすら勝てない集合住宅って事ね。

【結論】
集合住宅のマンションなど、人間の住む住宅ではない。

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[212359: 匿名さん]

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない(笑)
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物なんだよ♪

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[212360: 匿名さん]

住居としてローカスト住宅にすら勝てないマンションの現実。

よほど土地代が安くないと同じ地価ならマンションは買えても庭、車2台分の駐車場と35坪程度のローコスト住宅すら買えない現実があるので共同住宅の需要はなくならない。
単身で戸建も寂しいのでその点でもマンションは存在価値がありますね。

[212361: 匿名さん]

>>212354 匿名さん
>4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討するとホントに4000万を超える戸建てが購入できるんですか？笑

心配することはない。
このスレは、都会で4000万を超える予算で戸建てを買った属性のいい人が、スレタイに副って4000万以下のマンションを踏まえた体でレスしてるだけ。
本当に4000万以下の低予算の人はまともな戸建てなど買えないから、立地が不便な狭小マンションで妥協しているのが現実。
マンションは高額な土地を買わないでいいし全てワリカンなので安い。
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[212362: 匿名さん]

>>212356 匿名さん

え？
マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは自分の望むエリアに土地を買えないので、中古マンションに妥協するのかな？笑

へんなこと言いますね。

[212363: 匿名さん]

>>212361 匿名さん

戸建をやめた人が狭小マンションに妥協していることを示すデータはありますか？
4000万以下の低予算の人は、郊外の不便な立地にローコストのパワービルダー系戸建で満足しているのが現実です。
新築戸建の３割強、年間着工数46,000棟、１日あたり120棟ものハイペースで建てられているのが、戸建民から絶大な支持を受けている飯田のいい家だからね。

[212364: 匿名さん]

飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46,000戸以上の家をご提供しています。これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。（※1）飯田グループは“より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する”という経営理念のもと、分譲住宅日本一 （※2）だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。

※1　2021年3月期当社グループ戸建分譲事業販売件数を、住宅着工統計における戸建分譲住宅着工棟数で除して算出
※2　分譲戸建住宅市場におけるシェア（2020年4月1日～2021年3月31日 住宅産業研究所調べ）

[212365: 匿名さん]

たくさんの家を建てているからこそできることがあります。

シェアNo.1だからできること。
建築資材の一括仕入や、自社工場での木材加工による徹底した品質管理など、私たちがいい家をリーズナブルに提供できるのはスケールメリットを最大限に活かしているからです。また、土地の仕入は全国400店舗以上の営業拠点をベースに地域に根付いたネットワークを築いており、お客様のご要望に合った最適な場所をいつでもご提案できるような体制を整えています。

[212366: 匿名さん]

>>212363 匿名さん　
地価の高い都会の土地を買えない人はマンションで妥協するしかない。
いくら安くても不便な田舎の土地を買って安普請の家を建てる必要はない。
それに都内の自分の周辺では飯田とやらの家を見たことがない。
周囲に安い家だとPRしたくないんでしょう。

[212367: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算になるので、統計データから戸建さんの平均年収は平均的なマンション民よりも低いことが分かります。

もちろんここの戸建は平均価格のマンションを買えないので、中古マンションか、郊外安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしか選択肢がない。ただマンションは絶対にヤダといってるから、お勧めするなら飯田のいい家ってことにならざるを得ません。幸いなことに、飯田の戸建はシェア１位の圧倒的な実績を得てますからね。戸建民が出した最適解です。

[212368: 匿名さん]

>>212363 匿名さん

そもそもマンションを第一に希望する人が少なすぎなんだよなぁ
妥協してマンションがほとんどだから

[212369: 匿名さん]

ここはいつの間にか飯田の社員の溜まり場になったのかな。
安普請、安かろう悪かろうの代表だね
まともな戸建を希望する人は三井、住友、ダイワ、旭化成、セキスイのような一流企業を選ぶ。
そもそもこんなところで実名出して連呼することが3流の証。
名の知られた会社の足下にも及ばないクズ会社だけに、なりふり構わず恥も外聞も無い。
宣伝すればするほど，呆れる人が増える。そんなことも分らないオバカ軍団ｗ
とはいえいくらこんな底辺スレで主張したところで、見る人も今や数名程度だし
大勢にに影響は無い。

まあ余程知名度も無く売れていないのか、相当焦っているのだけは理解できるが。
こういう会社だけは気をつけた方が良い。
スレ主もいつまで放置しているつもりなんだろう。

[212370: 匿名さん]

>>212369 匿名さん

こいつ自分でここが底辺スレと言ってるやん笑
おのれは掃き溜めの鶴だとアピールしてるのかい？
飯田のいい家は、パワービルダーのいち例として挙げただけですが、調べたところ新築戸建のシェアNo.1、戸建民の３割強の支持を受けてるということが分かりましたので、まあ知名度はトップクラスなのでしょう。スケールメリットを生かしたプレハブ工法で一定品質の住宅を提供しているようですし、なにより賢明なる戸建民の皆さんが選んだビルダーであるという事実が全てを物語っていると思いますがね。

以下、参考まで
「飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46,000戸以上の家をご提供しています。これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。（※1）飯田グループは“より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する”という経営理念のもと、分譲住宅日本一 （※2）だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。 」

[212371: 匿名さん]

他人の事なんか気にせず、スレタイに沿った比較をしましょう。
今は、オミクロンが猛威を奮って大変な時期。
新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。

1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い

2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない

3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい

4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい

[212372: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[212373: 匿名さん]

スレタイに沿うとマンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、予算的に都市部の土地やまともなファミリー向けマンションは買えないので、買わないマンションなど気にする必要がなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばん。

もう結論が出てますし、これで文句ないでしょ？

これを認めちゃうと暇つぶしにマンションを弄って遊べなくなる戸建もどきの屑がダダを捏ねてるだけ、というのがバレてますから。

[212374: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

マンションのデメリットなどいくら出しても戸建が建つわけではないので、戸建に決めたら次は予算を組んで、購入する土地とビルダーを決めよう。実際のところ、購入するならその辺の手続きを考えておかないといつまで経っても戸建は建ちません。暇つぶしにマンションを弄って楽しみたいだけなのかも知れませんが。

[212375: 匿名さん]

>戸建民の３割強の支持を受けてるということが分かりましたので

戸建の中でじゃなく分譲戸建の中で30%でしょ？
あんだけ既存の分譲会社を次々買収したらそうなるわな
お前はバカだから戸建の中で30%だと思ってる見たいたけどなw
ちなみな積水ハウス1社で飯田とか言う会社の倍の売上があるんだよ

[212376: 匿名さん]

>>212374 匿名さん
違うでしょ(笑)
結局、集合住宅のマンションでは一戸建てに勝ち目の無い粘着さんが、4000万円のマンションを検討もせず建売り住宅に白旗上げただけ(笑)
マンションが良いなら、4000万円でも良い住宅は見つかります。
一戸建てなら存在するんでしょ？
ただ、一戸建てに負けちゃう住宅しかないから頑なに比較から逃げてるってだけ。
都内に限定？
マンションvs一戸建ては、都内にしか需要がないの？
スレタイを無視してやれ億ションだ、タワマンだ底辺レジデンスだなんて言うから、
戸建てさんも話を合わせて、都内や高級住宅の話をしてあげてるんだよ♪

[212377: 匿名さん]

そろそろ、スレタイに従ってマンションのデメリット合戦をしましょうや(笑)

【マンション高層階の問題】

子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達自立の遅延現象（高所平気症）
・子供の運動能力の発育阻害
・友達に噛み付く子の増加
・高層ほどダニが多く発生
・住んでいるだけで常に船酔い状態
・超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
・高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
・気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
・地震時の窓からの転落確率増加

[212378: 匿名さん]

>>212375 匿名さん

俺は前からマンションのライバルは戸建じゃなく分譲戸建だってずっと言ってるよ。
その分譲戸建にすら優位性は全く無いが

[212379: 匿名さん]

大手HMは分譲戸建も注文も予算が同じなら大して変わらないよ。

大きな分譲はコスパが良いしいろいろ選べて楽。

[212380: 匿名さん]

マンションさんはローコスト住宅にも勝てないと気づいた様ですね。

[212381: 匿名さん]

>>212380 匿名さん

マンションじゃなく「分譲戸建」を勧めてるからな(笑)
俺がもしマンション派ならコスパの良い中古の好立地マンション勧めるよ

[212382: 匿名さん]

>>212375 匿名さん

積水さんが飯田に噛み付いてる笑

[212383: 匿名さん]

>>212378 匿名さん

まあまあ、そんなにマウンティングしなくても
お相手は4,000万の中古マンションとかパワービルダー系の分譲戸建なんだから、お手柔らかにお願いしますよ笑

[212384: 匿名さん]

>>212382 匿名さん

うちは住友林業ですので

[212385: 匿名さん]

このスレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算になる戸建なんだから、統計データにより平均的なマンション民よりも所得は低いってことが出てるんだから、その事実をきちんと踏まえて発言しましょうね。

[212386: 匿名さん]

>>212384 匿名さん

うちの話じゃないので。

[212387: 匿名さん]

所得の話をしたいなら他にスレがあるんだけどね～
ここは、あくまでもマンションvs一戸建て
マンションの旗色が悪いからって、話をはぐらかすのは粘着マンションの性癖か？

[212388: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんだと年収は平均的なマンション民よりも低くて大体700万ぐらいだね。
土地代込みで大手のハウスメーカーの注文住宅はムリですよ。
だから格安パワービルダー系しかないんだわ。
ちゃんとスレタイの条件に沿った話をしているので、うちがどうとか言っても関係ないからね笑

[212389: 匿名さん]

ここは住宅ローン板ですね。
実際に購入したらどうなるかを予算の面から実証していくのが目的です。
一般的なマンションや戸建のメリットやデメリットなど、ネットをみたら誰でも分かるはずの事柄をいちいち披露する場ではない。

[212390: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できること

を実証してみてください。
マンションに文句を言ってるだけじゃあいつまで経っても戸建は建ちません。
現実的には、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建になるんだと思いますよ笑

[212391: 匿名さん]

>マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんだと年収は平均的なマンション民よりも低くて大体700万ぐらいだね。

平均年齢もマンションの方が上でしたよね？
老人が無理して買うから多少年収は高く出るのでは？ｗ

[212392: 匿名さん]

マンションでは壊れたレコードの様にコピペを繰り返すしか能がない様な住人と共同で暮らすことになります。

自分は耐えられない。

[212393: 匿名さん]

戸建て後悔　1位　近所問題

[212394: 匿名さん]

マンション後悔　1位　間取りの問題

[212395: 匿名さん]

>>212392 匿名さん
近隣住民で困っているのは戸建ての方が多い。

[212396: 匿名さん]

>>212390 匿名さん
都会でもマンションを買いたがる人は少ない
止む無くマンションの住むにしても賃貸
予算が少ない人だけが持ち家としてマンションの購入を考える

[212397: 匿名さん]

>>212387 匿名さん
つ>> 212393
つ>> 212394

[212398: 匿名さん]

>>212396 匿名さん
ファミリーマンション、高いからねえ
一方、戸建てはピンキリ

[212399: 匿名さん]

パワービルダー系の建売りなら3800万ぐらいで新築戸建が買えるので、年収700万ぐらいのファミリーさんはそれで良いと思いますよ。

[212400: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)