4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[212269: 匿名さん]

>>212268 匿名さん

何が言いたいかわかりませんが分譲戸建の方がマンションより快適なのでしょう

[212270: 匿名さん]

日本中で建築作業者が不足しているのに大量の家を建てられる理由は何
○○乱造？

[212271: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんの水準だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんなのですが、もう少し具体的にいうと日本全国の戸建民から圧倒的支持を受けている飯田のいい家が宜しかろうということです。
いちいち言われないと理解できないんですかね。文句があるならマンションを踏まえた戸建の実例でも挙げて、アピールすれば良い。

[212272: 匿名さん]

>>212271 匿名さん

しつこいぞ!
ここは３流イカサマ業者の宣伝の場じゃない。
引っ込めクズ野郎

[212273: 匿名さん]

安かろう悪かろうか（笑）
聞いたこともない胡散臭い田舎業者に頼むくらいならマンションのほうがマシだな

[212274: 評判気になるさん]

>>212273 匿名さん

いずれにせよ、飯田なる得体のしれない無名業者だけはやめたほうが無難ですね

[212275: 匿名さん]

日本の新築戸建の３割は「飯田のいい家」で年間着工件数は驚異の46,000棟、１日あたり120棟ですよ。
特にマンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんの所得水準にはドンピシャですし、圧倒的な支持を得てます。

[212276: 匿名さん]

ファインコートのような大手の分譲戸建エリアでも、第一期は三井不動産が手がけて、二期はポラテックが手がけた物件を販売しているようなケースもありましたね。
価格も外観も明らかに差があってうーんとなりましたが。

[212277: 匿名さん]

>>212275 匿名さん

46000棟って戸建だけでですか？
ウキで見たら飯田産業の年間売上が1300億程度なんで1棟当たり280万の家ってこと？
物置の会社？

[212278: 匿名さん]

>>212272 匿名さん

うーん
賢明なる戸建民の皆さんがイカサマ三流業者に騙されて年間4.6万棟もの新築戸建にお住まいだと言いたいのですか？
いい加減なことを言うのはおよしなさい。失礼ですよ。

[212279: 匿名さん]

>>212277 匿名さん

飯田グループですよ？
1,300億というのは単体の売上高だけですか？

[212280: 匿名さん]

>>212277 匿名さん

はい、戸建だけのようですね。

＞飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46,000戸以上の家をご提供しています。これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。（※1）飯田グループは“より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する”という経営理念のもと、分譲住宅日本一 （※2）だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。

※1　2021年3月期当社グループ戸建分譲事業販売件数を、住宅着工統計における戸建分譲住宅着工棟数で除して算出
※2　分譲戸建住宅市場におけるシェア（2020年4月1日～2021年3月31日 住宅産業研究所調べ）

[212281: 匿名さん]

ホームページ見たらグループで売上1.4兆あるんですね。
それでも積水ハウスの半分なんですね

[212282: 匿名さん]

単価を安くして数をかせぐのがパワービルダーらしい。
品質は推して知るべし。

[212283: 匿名さん]

>>212282 匿名さん

単純に割っても1棟3000万だからスレチな話題ですね

[212284: 匿名さん]

飯田のIR見たらマンション、賃貸、宅地売買、マンション用地売買、リフォーム業の売上も入ってるから単純に戸建の売上は1兆ちょい位でしょうね。それを46000棟で割ると1棟2100万の戸建ってことですかね？
スレチ過ぎますね(笑)

[212285: 匿名さん]

土地代込み4,000万ちょいの戸建さんにはぴったりだと思います。

[212286: 匿名さん]

うちは23区内の土地代を入れて4000万以上の家なのでローコストビルダーは避けた。
飯田の家には毀誉褒貶いろいろあるようだ。
https://www.e-kodate.com/bbs/search/%E9%A3%AF%E7%94%B0%E7%94%A3%E6%A5%...

[212287: 匿名さん]

マンション世帯の平均年収って800万ぐらいなので、マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんだと平均年収はもっと低いですよね。
まあ700万ぐらいとすると、ローンは3,000万程度にしておかないとキツイです。頭金1,000万を入れて予算総額4,000万程度だと土地2,500万、上物1,500万位の配分になる。そうすると格安パワービルダー系の戸建が選択肢としていちばんに挙がります。なかでも戸建のシェア１位の飯田グループが筆頭になるのは自明の理でしょう。
違いますか？

[212288: 匿名さん]

うちは都内だ、うちは予算が4000万超だ、うちは一流ハウスメーカーだ

などとうちの話を言っても仕方ないですよ。
当スレはマンションだと4,000万以下の予算になるという戸建さんが前提なので。

[212289: 匿名さん]

4000万円のマンションが無いのかい？
飯田も高品質なマンションを分譲してますから、粘着さんもバカにしちゃ駄目だよ(笑)

[212290: 匿名さん]

マンションと比較なら飯田とかちょうど良さそう
どっちも既製品だし

[212291: 匿名さん]

>>212289 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんなので、マンションなどお勧めしたことはありませんね。
あなたが飯田グループのマンションが良いとおっしゃるなら、どんどん宣伝なさったらよろしい。私は興味ないですが。

[212292: 匿名さん]

新築戸建の３割超のシェアを誇る飯田のいい家は、戸建民からの絶大な支持を得てるということですよね。年間46,000棟、１日あたり120棟ですよ。このスレより多い数の戸建が現実に建てられているということ。
いくらマンション派といえどもこの圧倒的な実績は無碍にできないと思いますよ。

[212293: 匿名さん]

ここは、低収入レンジの争いの場なのですね。建設的な話は何も出来ない。
知性の一片も感じられない。
一流メーカーの注文住宅や都内分譲マンションについてなんて知る由も無い人達が、低い所で罵り合ってる変なトピ。
下らなすぎてげんなりなので、、覗くのやめまーす。

[212294: 匿名さん]

集合住宅のマンションは、管理が売りなのに酷いもんだ。
デベロッパや不動産屋も売るときは調子良い事ばかり言っているが、売ったら最後。
管理費や修繕費も上がりまくり、管理の質も落ちまくる。
コンシェルジュとか、騙されてるのは情弱のバカだけだよ(笑)

[212295: 匿名さん]

>>212293 匿名さん

バイバイ～

[212296: 匿名さん]

マンションの販売業者が家族構成にかまわず売りつけるから騒音トラブルが起きる。
マンションでの生活には子供に対する特殊な躾や、歩行方法が必要なことを重説で説明して了解させてから売ればいい。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

[212297: 匿名さん]

>>212293 匿名さん

結構かと思います。
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さん向けのスレなので、都内とか一流ハウスメーカーとかそういった話題は邪魔でしかありませんので。
ご本人の自宅や属性に関わらず、スレタイの求めている条件に沿って論理的に考えることのできない低知能の方は、即刻消えていただいて結構です笑

[212298: 匿名さん]

いいよね～、マンションなら都内で4000万でも選択肢があるから。
中古なら更に物件が豊富なマンションだものね♪

https://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/?...

[212299: 匿名さん]

新築なら何億だろうが4000万円のマンションと大差は無いのよw
中古で良いなら都内でもマンションなら買えます。
ただし、良い住宅に住みたいなら一戸建て一択。
集合住宅じゃ、どんなに足掻いても天井や壁を共有しベランダなんか繋がってる。
エレベーターやエントランスなどの共用部なんか無駄の極致。オミクロンの感染リスクをあげるだけ。

[212300: 匿名さん]

結局のところ、マンションが嫌で仕方がない当スレの戸建さんの場合、予算的には飯田のいい家がイチオシってことになりますね。
マンションに文句を言うだけで終わる戸建さんのレスより、具体的に戸建を購入する場合も考えて一歩踏み込んだ提案をしているマンション派のレスに軍配を上げざるを得ませんね。

[212301: 匿名さん]

>>212300 匿名さん
違うでしょ(笑)
結局、集合住宅のマンションでは一戸建てに勝ち目の無い粘着さんが、4000万円のマンションを検討もせず建売り住宅に白旗上げただけ(笑)
マンションが良いなら、4000万円でも良い住宅は見つかります。
一戸建てなら存在するんでしょ？
ただ、一戸建てに負けちゃう住宅しかないから頑なに比較から逃げてるってだけ。
都内に限定？
マンションvs一戸建ては、都内にしか需要がないの？
スレタイを無視してやれ億ションだ、タワマンだ底辺レジデンスだなんて言うから、
戸建てさんも話を合わせて、都内や高級住宅の話をしてあげてるんだよ♪

[212302: 販売関係者さん]

なるほどマンション派でもやっぱり飯田グループの戸建でも良いので戸建に住みたかったのね。

上物の価格を抑えてもマンションよりは快適だろうからね。

[212303: 匿名さん]

結婚もできない単身者や高齢者なら、マンションもありかもな(笑)
子育て世帯に集合住宅は厳しすぎるよ。
それが理解できないのは、子供が居ないか老人。

https://news.yahoo.co.jp/articles/878babe425a4642024cf4c598bb7a63ff135...

[212304: 評判気になるさん]

>>212300

宣伝したつもりが、逆効果だったな。
お前みたいなインチキ野郎が担ぐイイダなる３流工務店も、いい迷惑だろう。
イメージが台無しだし、元々その気になっていた人も皆離れる。そんなことすら分からない低脳なんだな。
まさか褒め殺しか（笑）

[212305: 匿名さん]

まぁ30年後には、マンションだと売却してるんだから気にすんなよ(笑)
ババ抜きを一生続けないと、ローン以上に長く割高なランニングコストや面倒な理事会やら総会でがんじ絡めなんだから…

[212306: 匿名さん]

いや～マンション売却できて良かった！！
今しかないよなホント。

[212307: 匿名さん]

>>212304 評判気になるさん

日本全国の戸建民の三割超が支持している飯田のいい家を３流だと罵るのかい？
いい度胸だな笑

悔しかったら土地込み4,000万程度の予算で建てられる工務店でも紹介してみろや笑

[212308: 匿名さん]

マンションじゃ電気自動車の充電も出来ないし、将来自動運転が主流になった時にも駐車場が利用しづらいでしょ？
高齢化が進んだら、駐車場での事故も益々増加するしね。
危なくてマンションの駐車場なんかに子供を連れて行きたくないよ。

[212309: 匿名さん]

パワービルダーお勧めランキング2022年版

https://ouchi-shiawase.jp/power-builder/

[212310: 匿名さん]

ソーラーやEVなど、これからの住宅に求められる設備に対応しやすいのは一戸建て。SDGsも一戸建ての方が理想的。
木材は鉄やコンクリートなどに比べ、材料製造時の炭素放出量が少なく、住宅1戸当たりの建設時の工法別での二酸化炭素（CO2）排出量を比べたところ、RC造ではなく木造を選ぶことで、1世帯の約7年間のCO2排出量に相当する、約29トンのCO2を削減できる。

[212311: 匿名さん]

オミクロンが猛威を奮っていますが、新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズもかなり変わった。

1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い

2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない

3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい

4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい

[212312: 匿名さん]

家族が感染したらトイレ一つしか無いのは厳しいですね。

マンションの場合、トイレに窓が無いのでドアを空けて扇風機を回しつつ部屋の窓を経由して空気を入れ換えるのが良い様です。

戸建なら１階と２階に分けて暮らせるけどね。

[212313: 匿名さん]

4,000万以下の予算になる戸建であればマンションのことは気にする必要ないですね。条件にあうマンションも見つからないはずですし。

コロナ対応なら格安パワービルダー系の戸建でも十分だと思います。

[212314: 購入経験者さん]

マンションは生活の便利さだけでなくコロナ対策でも格安パワービルダーにも太刀打ちできないのか。

コロナ対策はゆとりある生活と直結しているから当たり前ですが。

[212315: 匿名さん]

>マンションのことは気にする必要ないですね。

すいません、ここ気にするスレなんで

[212316: 匿名さん]

>>212307 匿名さん
>悔しかったら土地込み4,000万程度の予算で建てられる工務店でも紹介してみろや笑

都会の戸建ては建物より土地のほうが何倍も高い。
マンションも建たないような地価の安い土地に安普請の家を建ててどうする。

[212317: 匿名さん]

東京の普通の住宅地の地価は坪150万から200万円ぐらい。
飯田とかいう家の坪単価は本当に安いの？

[212318: 匿名さん]

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