4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[212221: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

集合住宅であるマンションの構造上の問題です。

[212222: 匿名さん]

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

[212223: 匿名さん]

集合住宅だとゴキブリも異常繁殖しちゃうね～
https://diamond.jp/articles/-/159125?display=b？

[212224: 匿名さん]

>>212217 匿名さん

マンションって賃貸とトラブル率変わらんなw

[212225: 匿名さん]

これだもんなマンションのゴミ(笑)

[212226: 匿名さん]

>>212207 匿名さん
更地にすると6倍の税金がかかるし、田舎の安普請と違い造りがしっかりしているから，築30年程度ならリフォームして住みたがる人も結構いるよ
だから大抵の不動産屋は古家付での売却をすすめる
勿論買主の意向を聞いて、解体する（費用は売主負担）というのも良くあるパターン
売主もマンション民と違ってオバカじゃないよｗ。

[212227: 匿名さん]

マンションだとまるで駐輪場がゴミ置き場みたい！
ロードバイクなんて置けないよコレじゃ(笑)

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

・駐輪場の台数が不足している
・所有者不明の自転車が放置されている
・居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
・自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
・掃除が行き届いておらず美観を損ねている
・駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[212228: 匿名さん]

>>212226 匿名さん
古屋付きは税金対策だよ

[212229: 匿名さん]

>>212214 匿名さん
あれえ？
戸建てが叫んでいる駐車場問題はマンションより戸建ての方が多いじゃん！
ペットの鳴き声もだねえ。

でもって、そのマンションっていう項目はエレベーターの無い賃貸も入っているんだよね？
かなり分譲って快適なんだな。

[212230: 匿名さん]

>>212217 匿名さん
喧嘩とか（笑
ナイナイ、分譲マンションじゃ（笑

[212231: 匿名さん]

賃貸と一緒くたの分譲マンションなのに戸建ての数値と3％しか違わないって？

悪口・陰口がマンションの倍の戸建て。わあ！これは嫌だなぁ。

[212232: 匿名さん]

>>212214 匿名さん
何気に、このグラフ、戸建て側が出しちゃいけないヤツなんでは。
墓穴掘り？

[212233: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ、トラブルが多過ぎて感じなくなったんだろ(笑)
なんせ集合住宅なんだぜ！

[212234: 匿名さん]

喧嘩する億ション住民とか見てみたい！笑
ドラマがあるよね

[212235: 匿名さん]

>>212214 匿名さん

戸建は不満がないが多いなぁ～
騒音はマンション凄い割合だなぁ

[212236: 匿名さん]

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

[212237: 匿名さん]

分譲かわいそう
同じカテゴリーに入れられて笑

[212238: 匿名さん]

あれ？

[212239: 匿名さん]

マンション住民、購入後後悔していること　
　特に無い61.6%

戸建て住民、購入後後悔していること
　特に無い60.2%



微妙にマンション住民の方が満足度が高い（笑

[212240: 匿名さん]

>>212237 匿名さん

住宅のゴミコレクションやぁ～

[212241: 匿名さん]

戸建ての一位「隣人やご近所について確認すれば良かった」
と言うのが辛いねえ。
コレ、マンションの方ではないんだな。

[212242: 匿名さん]

>>212234 匿名さん

きっかけは低能同士の旦那と子供の学校のマウンティング合戦だろうね

[212243: 匿名さん]

>>212241 匿名さん
戸建ては簡単に引っ越せないからね。
隣人が変だと大変だよ。

[212244: 匿名さん]

>>212242 匿名さん
低能だと億ションには住めないと思うぞ。
高収入と知能は正比例するから。

[212245: 匿名さん]

>>212238 匿名さん

ソースは？
デベの資料かな？(笑)

[212246: 匿名さん]

＞マンション住民、購入後後悔していること　
　特に無い61.6%

＞戸建て住民、購入後後悔していること
　特に無い60.2%


戸建てさん、マンション貶しが無駄でしたね。

[212247: 匿名さん]

>>212238 匿名さん

分譲戸建vs分譲マンション
建売り同士良い勝負だろうね(笑)

[212248: 匿名さん]

地方出だとマンション住んでも通勤時間長いんだね
うちは注文住宅だけどドアドアで30分だけどなぁ
ちなみにこれは国交省の資料ね

[212249: 匿名さん]

耐震等級３のデザイン住宅

[212250: 匿名さん]

日本の新築戸建の３割強が飯田のいい家。

[212251: 匿名さん]

集合住宅じゃ犯罪だらけ(笑)
ホントにゴミだな～
https://news.yahoo.co.jp/articles/33ee7df7a24aaa06c31d115a85e1656bae10...

[212252: 匿名さん]

東京ではマンションの半分以上が賃貸物件。
購入した持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[212253: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんだと都内の土地やファミリー向けマンションは買えないので、賃貸もしくは郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[212254: 匿名さん]

格安パワービルダー系の戸建てが良いとか間抜けな事を連呼する粘着さん(笑)
そのパワービルダーはマンションなど集合住宅も手がけてるんだけどね♪
マンションだって、4000万以下の予算でも選べますよ。
単に集合住宅の騒音や隣人トラブル、駐輪・駐車場、ランニングコストを考慮するとゴミ住宅ってだけ。

[212255: 匿名さん]

マンション好きなら、飯田系の良いマンションが分譲されるまで待ったら？
戸建てを買う予算が無い粘着マンションさんにピッタリ！

[212256: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね。

マンションにするなら4,000万超の予算で。

[212258: 匿名さん]

>>212255 匿名さん
戸建てだろうとマンションだろうと予算の無い方は買えないですね。予算についてなら4000万となっているので、そういう発言はスレチだと思いますよ。
そういう発言は、年収トピでした方が良いのでは？
都内の分譲マンションファミリータイプを買える層は、年収1000万は軽く越えているので、予算が無いという言葉には疑問しかないです。その年収レンジは、国民上位4%ですから。

[212260: 匿名さん]

要は、集合住宅のマンションでは、パワービルダーでも一戸建てよりランクが下という事か(笑)
皆で住宅をシェアする集合住宅だもんね、一戸建てに敵うわけが無い。

[212261: 匿名さん]

さらに、マンションだと4,000万以下の予算になる戸建なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね。

マンションにするなら4,000万超の予算で。

[212263: 匿名さん]

[NO.212259～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[212264: 匿名さん]

安さを売りにしたビルダーは避けましょう。
安普請の家である事を周囲にPRすることになる。

[212265: 匿名さん]

高品質低価格を追求し、新築戸建の３割強という圧倒的支持を受けている飯田のいい家。

[212266: 匿名さん]

地域にはそれぞれレベルがあるので価格優先は避けたほうがよい

[212267: 匿名さん]

プレハブ工法により低価格を追求しながら品質の高い住宅を提供しているようです。戸建民から圧倒的支持を受けているのも納得ですね。

https://www.iidasangyo.co.jp/house/si/

[212268: 匿名さん]

新築戸建の年間着工件数46,000棟はすごいですね。ここの戸建さんがスレに嵌ってたこの6年間で27万棟も建っている。レスの数より多いやないか笑

https://www.ighd.co.jp/sumai/traits/index.html

[212269: 匿名さん]

>>212268 匿名さん

何が言いたいかわかりませんが分譲戸建の方がマンションより快適なのでしょう

[212270: 匿名さん]

日本中で建築作業者が不足しているのに大量の家を建てられる理由は何
○○乱造？