4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[211601: 口コミ知りたいさん]

>>211587 eマンションさん
そんなもので物理的、精神的に窮屈な生活のストレスを相殺出来るなら安いものですね。

部屋に飾るツリーを置く場所に困る住人も多いでしょうから良いと思いますよ。

[211602: 匿名さん]

>>211600 匿名さん
四方中三方が共有の塀だからじゃない

[211603: 匿名さん]

>>211602
生け垣は１方向+1方向の2/3程度です。
樹種にもよるかもしれませんが。

[211604: 匿名さん]

>>211587 eマンションさん

お前今何月だよ？
マンションはやはりバカしかいないわ

[211605: 匿名さん]

悲しいかなここには賃貸マンションさんしか居ないから固定資産税納付書も自宅の査定表も出せないよね
出せるのはネットから拾った盗用画像とドンキのレシートw

[211606: 匿名さん]

>>211587 eマンションさん

頭数で割ったら、淋しいな（笑）
集合住宅民は、クリスマスツリーまでも自宅で飾ることすらできないのね。子供達も可哀想。

[211607: 匿名さん]

>>211601 口コミ知りたいさん

マンションは収納スペースが乏しいからね。
うちは納戸があるから、クリスマスツリーは勿論、雛人形、端午の節句、スキー板、タイヤ、自転車、マッサージチェア、使わないタンスや服、家電、書物、美術品、何でもしまい放題。
犬小屋だけで６畳スペースあるし金魚や鯉にも３畳w
マンション住まいの子供達には気の毒で見せられないよw

[211608: 匿名さん]

マンションじゃ子供が親を紹介するのも恥。
それが分からないのが貧困層(笑)

[211609: 匿名さん]

>>211600 匿名さん
うちは百坪超だし、分かる人は分かると思うけど、楠、シマトネリコ、白樫、栗、梅、棕梠、松、山桃、枇杷、タブ、トベラ等、後先考えずに植えたので、とんでもない事になってしまいました（笑）
でも、果樹やら実を収穫できるものもあるから満足。
椿と山茶花だけは都会でもチャドクガが付くから完全に伐採しましたが（笑）
一度で出す個数は制限があり、ゴミ出しは３回に分けて出します。

[211610: 匿名さん]

>>211581 匿名さん
週２回、可燃ゴミを収集所に、一回あたり容量関わらす４袋まで(都内の場合)
うちの近所は大体30m毎に集積所があるよ。

[211611: 匿名さん]

マンションの場合、住宅内にゴミ集積所があるをんだから不衛生極まりないよな(笑)

https://diamond.jp/articles/-/159125?display=b？

http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/manner/vol31/page_2.php

[211612: 匿名さん]

戸建てのマウント哀れすぎてこっちまで恥ずかしくなってきた。

[211613: 匿名さん]

もはや賢明なマンション派は、こんな底辺スレの戸建てなど無向きもせず他へ流れてます。
たった一人で自演を続けるニート戸建てなど、構うだけ無駄です。

[211614: 匿名さん]

>>211610 匿名さん
一生懸命調べたんだねえ（笑

[211615: 匿名さん]

>>211613 匿名さん

バカだから構って欲しくて書き込みしちゃってるねw

[211616: 匿名さん]

> (都内の場合) うちの近所は大体30m毎に集積所があるよ。

ん？お宅は新横浜だって過去レスでゲロってたよね。都内関係ないじゃん。一人で一体何役こなすつもり？w

[211617: 匿名さん]

>>211610 匿名さん
ちなみに教えてあげるけど、90リットルゴミ袋のゴミは粗大ゴミですよ

[211618: 匿名さん]

面白かったので再揚げ

＞211578 匿名さん 9時間前
>>211561 匿名さん
うちは枝打ちする時に毎回90リットル袋で10個分出すけど、全然苦にならない。落ち葉もその半分は出るけど、寧ろ楽しい。
これを何年も続けているが、風物詩みたいなモノ。
人生に余裕ない人には理解できないだろうな（笑）

[211619: 匿名さん]

粗大ゴミ10袋でいくら払うの、新横浜だと？お父さんが支払ってるから知らないかなw

もう嘘ばっかの粘着戸建て。消えろよニートが。

[211620: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと立地も悪いし狭いからストレス溜まるんだね。
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[211621: 匿名さん]

>>211619 匿名さん
オイオイ、嘘つきはマンションの始まりだぞ(笑)
とっとと謝罪して敗けを認めろよ。
ウソつきの粘着さん♪

[211622: 匿名さん]

新横だろうが何だろうが、ウソはいけないよな～
これだから地方出身の賃貸アパマンは,
消えろと言っても消えないんだろ、マンションさんは【粘着】だからw
ほらほら、集合住宅だからゴミ出しマナーは君の知能と同じだよ！

[211623: 匿名さん]

このスレは「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」ことを実践的に検証するために戸建（スレ主）さんが立ち上げたスレなので、まずは4,000万以下の予算で踏まえられるマンションを探して、それと同じ支払いの戸建を検討して行くことになります。 残念ながら、未だにスレタイに沿った戸建は一つも出てきていない。
マンションを弄って喜んでるだけじゃあ一生無理だと思いますね。

[211624: 匿名さん]

最近の相場だと一般的なファミリー向けマンションと戸建だと価格が逆転してますからね。
基本的には都心回帰の流れですが、都市部のマンションを買えない所得水準の庶民が郊外の安い戸建に流れています。

[211625: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計によると平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。 もちろん都会の土地やマンションなど買えないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

スレタイに沿うとこのようになります。

[211626: 匿名さん]

4000万の都内マンション、特集組まれとるやん(笑)
いくら粘着さんが否定しようと、マンションのボリュームゾーンって事だね～
4000万以下のマンションに住んでいるマンションさんを敵にまわすのか？

https://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/?...

[211627: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

[211628: 匿名さん]

今日もマンションは暖かく静か、そして清潔

[211629: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介出来ない賃貸アパマンのクセに～(笑)
快適な分けないだろ？

[211630: 匿名さん]

ゴミ置き場もウソ、駐車場も借り物画像。
ウソ、ウソ、ウソで戸建てさんに張り合う見栄っ張りの粘着さん。
オマエみたいな住人が同じマンションに居るってのは、
マンション最大のデメリットだな！

[211631: 匿名さん]

>>211629 匿名さん

玄関の写真で賃貸か所有かどうわかるの？
わかるように書いてね！

[211632: 匿名さん]

>>211629 匿名さん
今までの戸建ての玄関画像も自分の家の玄関であるという証拠がないしなあ。
戸建ても、リアルタイムに指定された物を置いた玄関写真をアップできるかあ？

[211633: 匿名さん]

ハイハイ、自宅の玄関が紹介出来ない粘着マンションは悔しいね～
いちゃもん付けてないで出せるもんなら出してみ？
ウソつきのゴミ野郎が！ペッ( -д-)

[211634: 匿名さん]

>>211633 匿名さん
211631さんが書いているように、嘘つき偽戸建て君はどうやって賃貸と分譲を見分ける？

[211635: 匿名さん]

賃貸の戸建てなんて皆無。
話をはぐらかそうと必死だな、ウソ付きのマンションさん(笑)

[211636: 匿名さん]

>>211635 匿名さん
物忘れ、ひどいの？

[211637: 匿名さん]

>戸建ても、リアルタイムに指定された物を置いた玄関写真をアップできるかあ？

自分が出来ないことを他人にお願いしちゃダメでしょ！
お前んちは激狭玄関なんだから

[211638: 匿名さん]

>>211633 匿名さん

こいつは威勢がいいけど、自宅の玄関を晒したことないよねぇ？笑
誰かが貼り付けた画像にタダ乗りするさまを、他人の褌で相撲を取るといいます。
まるで宦官みたいなコバンザメやろうだな笑

[211639: 匿名さん]

>>211637 匿名さん

でも実物を見たことないのが辛いところだね。

[211640: 匿名さん]

>でも実物を見たことないのが辛いところだね。

ではネット掲示板でどうやったら証明できるでしょう？
教えてください

[211641: 匿名さん]

戸建の皆さんに宣言しておくと、こんなスレに自宅の画像を貼り付けるようなアホはネットリテラシーの無いアホの戸建しかいないと思っているので悪しからず。一生、玄関の画像クレとムダに足掻いてモヤモヤしながら生きていけよ笑

[211642: 匿名さん]

>>211640 匿名さん

ではどのようにすれば自分が真実だと信じられるのかを考えてみよう。
ただしマンション派がそれに応じてあげる必要はないので悪しからず。
一生モヤモヤしながらスレに鬱憤をぶちまけて生きていってください。

[211643: 匿名さん]

まあ、まずは自宅の玄関を貼り付けてみて、マンションの皆さんに投稿を呼びかけてみたら如何でしょう？
応じてくれる人がいたら嬉しいね笑

[211644: 匿名さん]

戸建の玄関はHMの建売物件にいくらでも載ってるよ。
積水でもどこでも建売出してるから。

120平米程度の普通の戸建の玄関とファミリー向けを謳うマンションを比べてみればいい。

[211645: 匿名さん]

なんか今日のマンション必死だな～
そうとう玄関の話題がきついんだろうなｗ

[211646: 匿名さん]

>>211644 匿名さん
マンションの玄関って、エントランスホールだしなあ。
120平米の普通の戸建てと比べろと言われてもー

[211647: 匿名さん]

セキュリティ付きの自動ドアのエントランスホールと戸建ての玄関。
どう比べるのか？

[211648: 匿名さん]

戸建て爺が必死に写メ載せそう（笑

[211649: 匿名さん]

>>211646 匿名さん
細長くて暗いマンションの玄関じゃね～

[211650: 匿名さん]

どのようなマンションの拾い画像を選ぶのかは本人次第だからね。
基本的にここの戸建さんは中古のボロマンションしか選んでないようです。
予算が足りないかな？笑

[211651: 匿名さん]

>>211649 匿名さん

知り合いの都内のファミリーマンションもそんな感じですね
靴が1人づつしか履けない(笑)

[211652: 匿名さん]

まあ、一般的にはこんなイメージでしょう。

[211653: 匿名さん]

>>211652 匿名さん

笑える位狭いね

[211654: 匿名さん]

マンションは狭いから玄関広くしちゃうとダメなんですよ
そもそもゴミだから

[211655: 匿名さん]

>>211649 匿名さん
3階建戸建てはもっと狭いけど（笑

[211656: 匿名さん]

戸建ての場合このタイルの8枚分有ると広い方だよね

[211657: 匿名さん]

>3階建戸建てはもっと狭いけど（笑

比較対象がいつもそういう感じだよね
頭悪い？
そもそもマンションは専有面積が狭いんだから玄関が狭いのは当たり前なんだから認めれば楽になるのに
論点を狭くてもこういうメリットがあるとか、広い必要がないとかに出来ないのかね？
バカだから無理か

[211658: 匿名さん]

>>211657 匿名さん
だって4000万で比較したらそうなるよ？
頭、悪いのはそっち（笑
4000万戸建ての玄関。マンションより狭いじゃん。
広い高級マンションの玄関ならいくらでもあるよ。
画像は戸建て玄関ね。

[211659: 匿名さん]

多分田舎の檜造りのお家でもイメージしてるんでしょ

[211660: 匿名さん]

>211658: 匿名さん　

全然その写真の方が広いでしょ？
扉の大きさすら全然違うけど？
頭だけじゃなく目も悪い？

[211661: 匿名さん]

>>211660 匿名さん
広角レンズで必死に広く見せているだけだけど（笑
もしかしてほんとに頭悪いの？
ドアが広く見えるのは土間が狭いから（笑
四角にするスペースもなく変形玄関になっているのに。

[211662: 匿名さん]

>>211653 匿名さん

フラットなんだよねー♪
戸建の玄関は段差ついてるよね。

[211663: 匿名さん]

>>211657 匿名さん

フラットアプローチはマンションのメリットだと何度もお伝えしてますけど？忘れたのか見たくないのか知らないけど、いずれにしても戸建の玄関は大したことないね。

[211664: 匿名さん]

>>211657 匿名さん
金出せばいくらでも広いマンションはあるよ。知らんの？

[211665: 匿名さん]

>>211662 匿名さん

多少段差がないと靴履くの大変だな
そもそも段差って室内を清潔に保つ為だよね？

[211666: 匿名さん]

この戸建ての玄関広いんだ、、、

[211667: 匿名さん]

>>211665 匿名さん
玄関に腰掛け椅子を置いてあるから問題ないよ。上り口に腰掛けて靴なんか履かん。（笑
高級マンションならソファーが置かれたりしている。

[211668: 匿名さん]

「マンションは狭い」という定説は、一般的な収入のある人が通勤圏でマンションを購入しようとすると出せる予算から考えると85平米以下になるから。
いくらでも出せるなら高級物件で200平米のマンションもある。2物件買って壁をぶち抜いたら400平米にもなるよ。当然玄関も広くなる。

[211669: 匿名さん]

>>211668 匿名さん

壁を壊すと建物が崩れるだろ（笑）

[211670: 匿名さん]

>>211669 匿名さん
バカだなあ。どこまで理解できるのかわからんが
室内の壁なら構造上撤去できるところもあるんだよ。

タワーのワンフロアー全部買い取って利用している金持ちも居る。

[211671: 匿名さん]

>>211670 匿名さん

うちのマンションも出来るよ

[211672: 匿名さん]

粘着さんは自宅の玄関すら紹介できないだもの(笑)
自分と関係ない広告やネット画像でマウントとろうと必死なのは憐れだよ…
一般的な一戸建てvsマンションでマンションは敗け。
高級な一戸建てvsマンションでもマンションは敗け。
これだけは揺るがない普遍的な事実。

[211673: 匿名さん]

>>211672 匿名さん

若葉

[211674: 匿名さん]

>>211672 匿名さん
＞一般的な一戸建てvsマンションでマンションは敗け。
＞高級な一戸建てvsマンションでもマンションは敗け。

何を以って勝ち負けを決めるのかさっぱりわからないね。

[211675: 匿名さん]

>>211672 匿名さん
戸建ても玄関紹介無いけどな

[211676: 匿名さん]

価格4000万以下で玄関が広いマンションなど立地が悪い築古中古しかない。

[211677: 匿名さん]

>>211676 匿名さん
戸建ても東京まで電車で一時間駅徒歩7分のでも極小3階建戸建てしか無いけどな。

[211678: 匿名さん]

中古や条件の悪い物件しか踏まえられないのが、マンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんの限界。

[211679: 匿名さん]

>>211672 匿名さん

若葉マークの自宅は見たことないな。
人さまに玄関玄関と言えるんだから、さぞ立派な戸建を所有しているのだと思いますが。
まあアパートの玄関など見せられても可哀想な気持ちになるだけだから無理しなくていいよ笑

[211680: 匿名さん]

>>211668 匿名さん
数億のマンションなら、買う条件に壁無しにしたり、玄関を広くしたかったらその旨伝えて設計図を書き直してもらうことも可能らしい。
「マンションは狭い」というのは一般庶民の感覚。

[211681: 匿名さん]

ここの戸建は4,000万以下の予算でショボいマンションしか踏まえられないくせに、予算的に買えない一般的なファミリー向けマンションに文句を言える資格があるのかね？

[211682: 匿名さん]

>>211678 匿名さん
戸建て君は高級マンションのことは全く知らないみたいだよね。

[211683: 匿名さん]

ほんと、戸建さんの予算でファミリー向けマンションを踏まえるなら、中古とか僻地の物件しか狙えませんからね。

最近の相場感は分かってますか？

[211684: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

一般的なマンションのメリットを挙げるとキリがない。もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが、「どうせ買わないんだから気にしなくてもいい」よ。

[211685: 匿名さん]

外から丸見えの戸建って朝から晩までカーテン開けないでしょ。

[211686: 匿名さん]

>>211677 匿名さん
予算4000万以上の普通の戸建てなので23区内の一低住です。

[211687: 匿名さん]

>>211685 匿名さん
容積率と高さ制限が厳しいエリアなので周囲に背が高い建物がないし、敷地面積も普通にあるので窓のレイアウトを考えれば問題なし。

[211688: 匿名さん]

>>211686 匿名さん

マンション踏まえてないからダメだねぇ

[211689: 匿名さん]

>>211687 匿名さん

外から丸見えの戸建って朝から晩までカーテン閉めっぱなしだよね。

[211690: 匿名さん]

>>211689 匿名さん

お前ら基準の好立地は商業地や繁華街なんだから周囲にマンションやらオフィスビルやら高い建物が建ってるんじゃねぇの？

[211691: 匿名さん]

>>211686 匿名さん
マンションのランニングコスト（修繕費＋管理費）入れても戸建ても又修繕費かかるから、
マンション購入額4000万、戸建て購入額4500万だよ。
4000万から無限に戸建て予算が高くなるわけじゃない

マンション4000万+ランニングコスト（35年修繕費+管理費1000万）=5000万
戸建て4500万+修繕費（35年修繕費500万）=5000万

[211692: 匿名さん]

>>211686 匿名さん
4500万では【23区内の一低住】には住めません。

[211693: eマンションさん]

立地、利便性、資産性、公園など緑の多い環境の良さ、税収の多い都心区ならではの、医療費無料化や高レベル大学病院、教育など高レベルな区民サービス、また防犯性、眺望、充実した付帯設備、コンシェルジュなどサービス性の高さ、以上を踏まえると、山手線内側の都心高台の低層マンションが最高だね。郊外とか、地面に這いつくばった戸建てなど論外。

[211694: 匿名さん]

>>211690 匿名さん

うーん
そんなに気にならないと思いますよ。

[211695: 匿名さん]

ここの戸建さんは、どこのどんなマンションを踏まえたとしても、戸建てさん自身の属性は１ミリも変わらないので戸建に割ける予算はビタ一文変わりません。

ね？マンションのことを気にするのは時間の無駄ということが分かるでしょ？笑

[211696: 匿名さん]

毎日がホリデーの年金生活者はともかく、これから住宅購入の30代の子育て世代は、手間がかかる郊外の戸建てより、職住隣接で手間のかからず、将来的にも資産性の高いマンション購入希望者が多いので、都内好立地のマンション価格がうなぎ上りだという常識になっているね。

山手線外の郊外なら、低予算のファミリー向けで戸建てでもマンションでもいいだろう。

[211697: 匿名さん]

都内好立地の戸建さんなら、もちろん都心エリアの高級マンションがターゲットになるよね？

[211698: 匿名さん]

このスレでマンションが狭いだの玄関がどうだのとグズグズ吐かしてる戸建さんってどんな戸建にお住まいなのかな？

[211699: 匿名さん]

マンションが狭いのは事実。
１フロアに複数の住居があるのだから広く出来るのも当然だけど例外的だし、無意味だよね。
そんなことも分からない住人と共同管理しなきゃいけないのがマンション。

音が伝わるのは価格に依らない。

[211700: 匿名さん]

>>211698 匿名さん
1)お父さんち
2）賃貸
どっちかだよ