4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210701: 匿名さん]

マンションは、中住戸じゃない最上階や角部屋が極寒で、夏は蒸し風呂だって知ってた？

[210702: 匿名さん]

郊外の土地は2022問題があるから下がるしかない
でも仮に10年で10％土地が上がったとして
2000万の土地が2200万
上物が半額、、、

これが戸建の現実

[210703: 匿名さん]

他人の部屋が断熱材(笑)

[210704: 匿名さん]

>>210699 匿名さん
土地の価格と居住形態の切り分けができてない事を晒してるわけですね。
レベル低すぎじゃないですか？

うちの周りは土地値上がりしてて購入時と同じ広さ、構成だと1千万は余計に必要だよ。

[210705: 匿名さん]

>>210699 匿名さん

戸建が値下がり？ソースは？

[210706: 匿名さん]

>>210702 匿名さん

上物は0円、解体費分マイナスです。
人が減るので、土地は必ず余ります。
誰も住まない土地も相続する必要があるので。
駅近のマンション向け立地は人気なので、次から次に住む人が出てくるのでマンションの価値は比較的維持されます。これがマンション相場が上がる理由の一つ。

[210707: 匿名さん]

>>210701 匿名さん

戸建並みのアパート仕様のマンションだね

[210708: 匿名さん]

>>210705 匿名さん

やっぱりたかが10%じゃないですか。ご丁寧に補足ありがとうございます。

[210709: 匿名さん]

>>210704 匿名さん
立地を教えていただけたら国土交通省のデータで見ます

[210710: 匿名さん]

>郊外の土地は2022問題があるから下がるしかない

無知だなぁ～
何割の農家が農地継続を望んでるか知ってる？
何割が市場に出るか知ってる？
バカがマンションを買う理由が良くわかるわw

[210711: 匿名さん]

>>210708 匿名さん

マンションはやはり計算すら出来ないバカはでしたか(笑)

[210712: 匿名さん]

>>210688 匿名さん

初投稿がスレタイとか言わんだろ
バレてんだよ戸建もどきの屑が笑

[210713: 匿名さん]

以下、記事の抜粋ですがマンションさんが常々言ってることと同じですね。やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

「戸建や土地も上昇傾向ではありますが、今のところ価格高騰が顕著に表れているのはマンションのみと分かります。実際の家の購入者の中には、最初はマンション希望で探していたものの、予算内で条件に合うものがなく、戸建へ希望を変えた方も少なくありません。」

[210714: 匿名さん]

>>210713 匿名さん
マンション買えないから、消去法で戸建てね。
その郊外のパワービルダーの土地から大幅に値下がりしていくね。
2050に人口1億きった世界を想像すると。

[210715: 匿名さん]

>>210708 匿名さん

お前自分がバカ過ぎて泣けてくるだろw

[210716: 匿名さん]

今年最後に戸建派から理想の間取りの戸建が出てくるのか？
相変わらずマンション、マンションの賃貸民なのか

[210717: 匿名さん]

>>210716 匿名さん

お前らは数字も実社会もわからないバカだから一生理解できないだろう

[210718: 匿名さん]

予算4000万　東京まで1時間
同一駅、駅から同距離、同額で新築マンションと新築戸建てを比較すると、
マンション　／ワンフロア　3LDK
戸建て　　　／3階建て　　4LDK （収納スペースが少ないので実質3LDK）駐車場有

という違い。
両方　庭無し　玄関狭し　


さて、どっち？

[210719: 匿名さん]

>>210717 匿名さん

理想の戸建出せないと戸建の購入すら考えて無い人達て実社会で思われちゃうよ

[210720: 匿名さん]

>>210718 匿名さん

4000万クラスのファミマンだと駐車場代が無料から5000円くらいまでだから
実質駐車場有り

[210721: 匿名さん]

>>210717 匿名さん
4000万予算で理想の戸建て間取りと立地条件、よろしく。

[210722: 匿名さん]

>>210720 匿名さん
そうだね。駐車場タダになるところ確かに有る。

[210723: 匿名さん]

神奈川　平塚（東京から1時間　駅徒歩7分) 3900万新築マンション

[210724: 匿名さん]

都内に4000万以下のマンションなんて、いくらでもあるけどな
集合住宅は狭いし騒音トラブルも酷いからイヤなんでしょ？
良いなら自宅のマンションぐらい紹介できる。
ホラ、たくさんありますよ～(笑)

[210725: 匿名さん]

神奈川　平塚（同条件）4300万戸建て

[210726: 匿名さん]

>>210724 匿名さん
それ、築何年？

[210727: 匿名さん]

>>210725 匿名さん
廊下と階段だらけや。
毎回洗濯物1階から4階まで運ぶのこれ？
これもうなぎの寝床やな。

[210728: 通りがかりさん]

>>210724 匿名さん

夫婦二人ならいいけど、子供いたら狭すぎるやろ

[210729: 匿名さん]

>>210726 匿名さん

利便性と築年数は関係ないだろ
マンションは古いとゴミになるのか？

[210730: 匿名さん]

条件を上げないと戸建てと比べられないよ

[210731: 匿名さん]

>>210729 匿名さん

これがあなたが買えなかったマンションなの

[210732: 匿名さん]

マンションの問題は、その狭さと採光や通風、壁一枚、床や天井を共有している為に起こる隣人トラブルだからな。
とくに犯罪者の多いと言われる集合住宅は、それだけでリスクの塊。

[210733: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。
https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[210734: 匿名さん]

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

[210735: 匿名さん]

>>210732 匿名さん
＞210725の戸建て見取り図を見て、採光や通風が良いと言える？
狭いし。

[210736: 匿名さん]

>>210734 匿名さん
又、始まっちゃったよ。頭の中、グルグルだね。
戸建ての現実を受け入れようよ。
階段で足腰鍛えられるだろうからイイこともあるって。

[210737: 匿名さん]

階段が無いことがマンションの自慢(笑)
吹き抜けやリビング階段みたいな解放感を味わえない狭苦しいマンションじゃ仕方ないか～

[210738: 匿名さん]

騒音トラブルが付き物のマンションだけど、解決策は一戸建てへの引っ越しか選択肢が無いのな！
中国や韓国だけだよ、マンションに価値を見いだして生きている民族は(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[210739: 匿名さん]

>>210737 匿名さん
4000マン戸建てじゃ、吹き抜け無理。
リビング階段は廊下面積を省くためにできるだろうけど、元々狭いんだから邪魔なだけになるよ。夢は捨てようね

[210740: 匿名さん]

>>210738 匿名さん
3階建て戸建ても悪くないよ

[210741: 匿名さん]

>>210739 匿名さん

戸建は4000万超な

[210742: 匿名さん]

一般的な集合住宅じゃ、吹き抜けとか絶対に不可能だからね♪
庭も無いし、トイレもたった１つとか人が住むってレベルじゃないな。
まぁ、単身者が一時的に住むための仮住まいぐらいの考えで居ないと。いずれば売却しないと敗北者になるババ抜きなんだし(笑)

[210743: 匿名さん]

>>210741 匿名さん
そういうだろうと思って＞210725の物件は4300万のにして4000マン超えのを選んだよ。あと500万くらい上げたところで大して変わらん。

残念だけど、吹き抜けとかは贅沢物。5000万以下では如何にして部屋を広くするかとか使い勝手を良くするかしかないんだ。

[210744: 匿名さん]

>>210743 匿名さん
ランニングコストを考慮したら最低でも1000万は差があるよな(笑)

[210745: 匿名さん]

>>210744 匿名さん
戸建てのメンテはしないの？（笑

[210746: 匿名さん]

>>210745 匿名さん

メンテナンスをしたとしてだよ勿論(笑)
そんな事も分からない？

[210747: 匿名さん]

すでに戸建ては+300万年の予算+メンテ費用500万
ただし、戸建てはメンテをせずに朽ちらせボロ屋にすることも可能。

マンション4000万+ランニングコスト1000万=5000万
戸建て4300万+メンテ500万（月々12000円の積み立て）=4800万

たいして変わらん笑

[210748: 匿名さん]

>>210746 匿名さん
プープププ

[210749: 匿名さん]

マンションを買うのはバカだってさ(笑)

https://youtu.be/K4ekAf_wRJI

https://joshi-spa.jp/465143

https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43...

[210750: 匿名さん]

で戸建の間取りって出ないの