4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210551: 匿名さん]

>>210550 匿名さん

売ってるのになんで買えないの？

[210552: 匿名さん]

>>210551 匿名さん

譲れない条件として、大手デベロッパー、新築、駅徒歩5分以内、大手町通勤30分以内、85平米超、地下駐車場、総戸数100戸程度の物件があれば検討します。
予算やランニングコストは幾らでもオッケー☆

[210553: 匿名さん]

>>210552 匿名さん

予算は？

[210554: 口コミ知りたいさん]

85平米がまともなファミリー向けマンションなのか。
二人暮らし？

[210555: 匿名さん]

>>210552 匿名さん

まさか子供いないよね？

[210556: 匿名さん]

>>210545 匿名さん
場所と価格は？

[210557: 匿名さん]

>>210555 匿名さん

小学生２人いますよ。
スラブ厚20センチも追加しておくかな笑

[210558: 匿名さん]

>>210554 口コミ知りたいさん

85平米超ですからね。お客さまの条件は良く見ておかないと商機を逃しますよ。あ、無職かw

[210559: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

何ですか？これ笑

オープン外構で壁のすぐ側が公道でクルマも走り放題でゴミも投げ入れ放題だしピンポンダッシュされても文句言えないだろ。

[210560: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

この建売の設備って安マンションと同じだぜ
車も雨ざらしだし
風呂が黒って水垢が、、、

[210561: 匿名さん]

>>210540 匿名さん
戸建てもドンドンせまくなっているのだが？

[210562: 匿名さん]

>>210561 匿名さん

マンションは平均がたった６０平米(笑)

[210563: 匿名さん]

>>210558 匿名さん

85ってうちの1階より狭いw

[210564: 匿名さん]

>>210563 匿名さん

4,000万のマンション相当の戸建じゃないよね笑

[210565: 匿名さん]

ここの戸建さんも、4,000万以下の予算で自分の条件に見合う踏まえたいマンションがあるなら出せばいいだろ笑

マンション派はそのような物件ありませんので。

[210566: 匿名さん]

>>210551 匿名さん

売ってます？

[210567: 匿名さん]

>>210562 匿名さん
結婚できない独身者と投棄目当てが1LDKのマンション買ってるって知ってる？

[210568: 匿名さん]

>>210557 匿名さん
スラブ厚20cmじゃ音伝わっちゃいますよ。
部屋の広さが広いほど伝わる。

85平米に4人とか無理。

まともなマンションというのが戸建からみたら全くまともじゃなかったな。

[210569: 匿名さん]

東京の新築マンション平均価格の8000万と同価格の新築戸建て

[210570: 匿名さん]

>>210568 匿名さん
戸建てはもっとまともじゃないが

[210571: 匿名さん]

戸建ては風通しがいい？採光？
無理です。
隣りとの間はほとんど空いていないので、部屋は真っ暗。

[210572: 匿名さん]

マンション以上にうなぎの寝床の戸建て

[210573: 匿名さん]

>>210572 匿名さん

三角じゃないだけ戸建としてはマシ

[210574: 匿名さん]

>>210568 匿名さん

85平米「超」って書いてあるから良く見てよ。
書いた条件で構わないから踏まえたくなるマンションがあるなら紹介してごらん？笑

[210575: 匿名さん]

>>210568 匿名さん

スラブ厚20センチの物件だと、どの程度伝わりますか？

[210576: 匿名さん]

「大手デベロッパー、新築、駅徒歩5分以内、大手町通勤30分以内、85平米超、地下駐車場、総戸数100戸程度の物件があれば検討します。 予算やランニングコストは幾らでもオッケー☆」

これでもまともなマンションじゃないと放言してるここの戸建さんは、一体どんな条件でマンション探してるんだろう？

[210577: 匿名さん]

>>210575 匿名さん
戸建がわかるわけない

[210578: 匿名さん]

踏まえたいマンションがない→戸建

うん、とてもシンプルな結論だね☆

[210579: 匿名さん]

>>210574
超が >= か > のつもりか知らないが、広さの下限を宣言した時点で
それはまともなマンションの条件に含まれているということ。
「超」って書いてあるから何？アホですね。

住まいとしての特性を比較しているんだよ。
大手町まで30分じゃ平凡な戸建も無理。

マンションはどこであろうと基本的に狭い、暗いし価格帯問わず音が伝わるという
デメリットがあるので戸建と比較したら住みたいとは思えないんだよ。

[210580: 匿名さん]

そろそろ戸建派から良い感じの戸建の間取り図が貼られる事に期待

建売でいいよ注文は建売より高コストになるだけだし。

[210581: 匿名さん]

>>210575 匿名さん

めちゃくちゃ

[210582: 匿名さん]

>>210579 匿名さん

だから、まともなマンションがあると戸建が吐かすから条件を指定してやったんだろ？
見つからないならいいんだよカスが。
やっぱり、4,000万ポッチの予算だと都市部の土地やまともなファミリー向けマンションは見つから無いから郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないね。
ありがとう笑

[210583: 匿名さん]

踏まえたいマンションがない→戸建

うん、とてもシンプルな結論だね☆

[210584: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

なんで玄関前にこんな段差があるんですか？

[210585: 匿名さん]

>>210583 匿名さん
東京まで電車で1時間
駅からバス物件でいいと思うよ。
それなら庭付き買えるかもしれん。

[210586: 匿名さん]

立地が悪いと安くなりゴミ以下の産廃レベルになるのがマンションの居住性

[210587: 匿名さん]

実需では中央値価格のマンションを切り捨てないと戸建と戦えない所がゴミたる故なんだよなぁ(笑)

[210588: 匿名さん]

>>210582 匿名さん
マンションだとまともでも戸建からみたらまともじゃないということだけは分かったよ。

85平米に4人ね。

[210589: 匿名さん]

集合住宅に住んでいると言うだけで恥だけどね(笑)
賃貸ならいざ知らず、分譲とか不利でしょ？

[210590: 匿名さん]

新築、庭付き一戸建てで駅から徒歩10分程度　4000万

海老名あたりなら可能かと思っていたら、無理でした。海老名の皆さんすみません。

[210591: 匿名さん]

みんなで戸建てさんのために4000万で買える戸建てを探してあげようよ。

[210592: 匿名さん]

戸建派から良い間取りの戸建がどんどん出てくるはず

[210593: 匿名さん]

うーん
快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子や家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているリアルな戸建さんのライフスタイルをもっともっとアピールして頂ければ、何より戸建検討者さんの参考になりますし、スレの雰囲気も絶対に良くなりますよ。

なぜそうしないのかが全く分かりませんね。

マンションはダメだと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210594: 匿名さん]

>>210586 匿名さん

戸建、マンション限らず立地は重要。
郊外なんて買ったら負動産ですよ。

[210595: 匿名さん]

>>210593 匿名さん

戸建が快適な生活なのは公然の事実だからあえて書く必要がないな

[210596: 匿名さん]

>>210588 匿名さん

つまり、住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。このパターンが今一番多いでしょ。

[210597: 匿名さん]

>>210596 匿名さん

例えば、港区に住みたい。家族構成から100平米必要。
となると
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_97026882/
で予算オーバー。
戸建になる。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_ag/7bys0HNKYuWxcpH7Tu...

[210598: 匿名さん]

>>210595 匿名さん

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれて幸せを噛み締めていたら、マンションのデメリットなど気にしなくてもいいよね。

[210599: 匿名さん]

>>210597 匿名さん

賃貸中の戸建出されてもww
アホなですねw

[210600: 匿名さん]

オールフラットの85平米だと、居住スペースは２階建て住宅の100平米と変わらないですよ。

[210601: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いで買える戸建を早く出してよ。

[210602: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4,000万以下の予算で買えるファミリー向けマンションと同じエリアの、そのマンションと同じ支払いで買える戸建を検討してるんだよね。

どんな物件が出てくるのか楽しみ☆

[210603: 匿名さん]

戸建てさんの理想だとトイレが二つ。
3階建てで2階のリビング階にトイレが無くてもOK？

[210604: 匿名さん]

>>210603 匿名さん
マンションさんが好きな3階建て戸建ては生活動線が混み合うので、戸建て派の皆さんは避けましょう。

[210605: 匿名さん]

3階より2階。2階より１階。

[210606: 匿名さん]

>>210601 匿名さん
まずはあなたのマンションの価格とランニングコストを早く出してよ。

[210607: 匿名さん]

21万レスを朝5時からマンション、マンションで送ってきた戸建さんの
おすすめ戸建てがついに発表されるらしいですね。

[210608: 匿名さん]

まずはあなたのマンションの価格とランニングコストを早く出さないと。

[210609: 匿名さん]

>>210607 匿名さん

戸建さんが大好きなんですね

[210610: 匿名さん]

>>210608 匿名さん
なんで？
4000万以下のマンションと4000万以下の戸建てを比べるだけでしょ？

[210611: 匿名さん]

>>210606 匿名さん

他人のマンションより、自分が踏まえたいマンションですよ。
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」んだよね？☆

[210612: 匿名さん]

戸建さん、肝心の戸建の話になると俯いてしまうのはなぜ？笑

[210613: 匿名さん]

先週HMの15年目の点検がありました。
妨蟻点検もしましたがコンソリッドなのでまだまだ平気でした。

[210614: 匿名さん]

>>210612 匿名さん
副都心一低住の総床130㎡の2階建て戸建てです。

[210615: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」んだよね？☆

[210616: 匿名さん]

踏まえたいマンションがない→戸建

とてもシンプルな結論だね笑

[210617: 匿名さん]

副都心とは「大都市の在来の都心部に対し、周辺部に発展した中心地で都心の機能を分担する地域。」のことをいいます。

都心に集中している首都機能を分散させようと、1958年に渋谷、新宿、池袋が副都心と位置付けられ、開発が進められました。副都心線は副都心である渋谷、新宿、池袋を通ることにちなんでつけられたんですよ。副都心は都心とはまた違ったカラーをもつ、人気スポットですね。
なお、その後は、大崎、上野、浅草、錦糸町、亀戸、臨海地区も副都心として、開発が進められました。

[210618: 匿名さん]

ここの戸建さんは4,000万以下の予算で買えるファミリー向けマンションと同じエリア、同じ支払いで買える戸建を検討してるんだよね。

どんな物件が出てくるのか楽しみ☆

[210619: 匿名さん]

>>210614 匿名さん
＞副都心一低住の総床130㎡の2階建て戸建てです。
ガレージは何台分ですか？

[210620: 匿名さん]

>>210614 匿名さん

うちはのべ床150㎡です。
家族4人でちょうどですね

[210621: 匿名さん]

>>210618 匿名さん
ここの戸建さんは4,000万以下の予算で買えるマンションを踏まえて、物件価格とランニングコスト+αで買える戸建を購入している。
都市部のマンションはランニングコストが嵩むし、車が二台あると駐車場料金も高額になる。

[210622: 匿名さん]

>>210618 匿名さん
>どんな物件が出てくるのか楽しみ☆
マンションさんは注文住宅が出てきても、土地や戸建ての知識がないからわからない。

[210623: 匿名さん]

マンションさんはネットで見られる既製品しか知らないから、建売り戸建ての情報しか知らない。

[210624: 匿名さん]

>>210623 匿名さん
4000万の物件なんて建て売り極小の3階建てしかないよ

[210625: 匿名さん]

神奈川県の足柄郡に良さげな2階建て庭付き新築があったけどどう？

[210626: 匿名さん]

そもそも戸建てかマンションか予算額で迷うような人はいない。
日本の7割は戸建住まいを望んでいる。
このスレもマンションを踏まえていれば戸建ての予算は4000万にこだわる必要なし。
属性に応じた予算で住みたい場所の土地を購入して家を建てればよい。

[210627: 匿名さん]

>>210622 匿名さん

戸建所有者なので大丈夫。

[210628: 匿名さん]

>>210626 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張を実践的に検証するのがスレの主旨。

[210629: 匿名さん]

ここの戸建さんは4,000万以下の予算で買えるファミリー向けマンションと同じエリア、同じ支払いで買える戸建を検討してるんだよね。

どんな物件が出てくるのか楽しみ☆

[210630: 匿名さん]

踏まえるマンションが見つからない→戸建

とてもシンプルな結論だね笑

[210631: 匿名さん]

ここの戸建はマンションを踏まえたことをどうやって証明するつもりなのだろう？

[210632: マンコミュファン]

>>210626 匿名さん
転勤族なので最初からマンション希望です。

[210633: 匿名さん]

>>210631 匿名さん
日本語分かりますか？
スレタイを読み直しましょう。

[210634: マンコミュファン]

>>210620 匿名さん
階段と、無駄なもう一個のトイレの広さを抜くと何平米ですか？

[210635: 匿名さん]

>>210626 匿名さん
＞このスレもマンションを踏まえていれば戸建ての予算は4000万にこだわる必要なし。

論理破綻。
最初から戸建てに決めているなら、マンションを踏まえる必要無し。

[210636: 匿名さん]

>>210632 マンコミュファン
転勤族には賃貸マンションがお似合い
転勤族も購入するなら戸建て
単身赴任族になれる

[210637: 匿名さん]

トイレ二つは必須でしょ

階段と廊下入れてもせいぜい10平米だよ
階段の下はトイレや収納に使える

[210638: 匿名さん]

>>210634 マンコミュファンさん

トイレ無駄ですか？

[210639: 匿名さん]

>>210636 匿名さん
？？？何言ってるんだ？
マンション購入していても、単身赴任できるんだが？

[210640: 匿名さん]

>>210634 マンコミュファンさん

そう言う発想だからマンションって玄関狭いんですか？

[210641: 匿名さん]

玄関も収納も廊下も風呂も狭くしないと部屋が狭くなるからね。

[210642: 匿名さん]

今年も理想の戸建すら出せないと
アパートに住んでるって思われちゃうよ

[210643: 匿名さん]

>>210636 匿名さん
駅遠くの戸建から長距離移動は無理ですよ。

[210644: 匿名さん]

>>210640 匿名さん

玄関広くていいことありました？

[210645: 匿名さん]

>>210641 匿名さん

確かに2階の廊下も無駄ですね。
デッドスペース20m2弱あるんじゃないですか？

[210646: 坪単価比較中さん]

ベビーカーやストライダー、子供用自転車などを置ける。
靴の収納が多い。
大きな荷物が届いても仮置き出来る。

逆に狭いといろいろ不便。

[210647: 匿名さん]

>>210646 坪単価比較中さん

最近のマンションはどれも同時におけますよ。靴の収納も豊富です。

[210648: 匿名さん]

>>210647 匿名さん
120m2のうち20m2も死んだスペースで、駅から遠く家族みんな不便な思いをする戸建ては嫌ですけどね。
駅から近いならいいですが。
周りの家が近すぎて、採光、通風も、ない戸建ても嫌です、

[210649: 匿名さん]

国の調査では通勤時間は断然戸建のほうが短かったですね
地方での外様さんは色々大変ですね

[210650: 匿名さん]

>>210649 匿名さん

どこの田舎ですか？
駅近くにこだてなんてないです。