4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210551: 匿名さん]

>>210550 匿名さん

売ってるのになんで買えないの？

[210552: 匿名さん]

>>210551 匿名さん

譲れない条件として、大手デベロッパー、新築、駅徒歩5分以内、大手町通勤30分以内、85平米超、地下駐車場、総戸数100戸程度の物件があれば検討します。
予算やランニングコストは幾らでもオッケー☆

[210553: 匿名さん]

>>210552 匿名さん

予算は？

[210554: 口コミ知りたいさん]

85平米がまともなファミリー向けマンションなのか。
二人暮らし？

[210555: 匿名さん]

>>210552 匿名さん

まさか子供いないよね？

[210556: 匿名さん]

>>210545 匿名さん
場所と価格は？

[210557: 匿名さん]

>>210555 匿名さん

小学生２人いますよ。
スラブ厚20センチも追加しておくかな笑

[210558: 匿名さん]

>>210554 口コミ知りたいさん

85平米超ですからね。お客さまの条件は良く見ておかないと商機を逃しますよ。あ、無職かw

[210559: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

何ですか？これ笑

オープン外構で壁のすぐ側が公道でクルマも走り放題でゴミも投げ入れ放題だしピンポンダッシュされても文句言えないだろ。

[210560: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

この建売の設備って安マンションと同じだぜ
車も雨ざらしだし
風呂が黒って水垢が、、、

[210561: 匿名さん]

>>210540 匿名さん
戸建てもドンドンせまくなっているのだが？

[210562: 匿名さん]

>>210561 匿名さん

マンションは平均がたった６０平米(笑)

[210563: 匿名さん]

>>210558 匿名さん

85ってうちの1階より狭いw

[210564: 匿名さん]

>>210563 匿名さん

4,000万のマンション相当の戸建じゃないよね笑

[210565: 匿名さん]

ここの戸建さんも、4,000万以下の予算で自分の条件に見合う踏まえたいマンションがあるなら出せばいいだろ笑

マンション派はそのような物件ありませんので。

[210566: 匿名さん]

>>210551 匿名さん

売ってます？

[210567: 匿名さん]

>>210562 匿名さん
結婚できない独身者と投棄目当てが1LDKのマンション買ってるって知ってる？

[210568: 匿名さん]

>>210557 匿名さん
スラブ厚20cmじゃ音伝わっちゃいますよ。
部屋の広さが広いほど伝わる。

85平米に4人とか無理。

まともなマンションというのが戸建からみたら全くまともじゃなかったな。

[210569: 匿名さん]

東京の新築マンション平均価格の8000万と同価格の新築戸建て

[210570: 匿名さん]

>>210568 匿名さん
戸建てはもっとまともじゃないが

[210571: 匿名さん]

戸建ては風通しがいい？採光？
無理です。
隣りとの間はほとんど空いていないので、部屋は真っ暗。

[210572: 匿名さん]

マンション以上にうなぎの寝床の戸建て

[210573: 匿名さん]

>>210572 匿名さん

三角じゃないだけ戸建としてはマシ

[210574: 匿名さん]

>>210568 匿名さん

85平米「超」って書いてあるから良く見てよ。
書いた条件で構わないから踏まえたくなるマンションがあるなら紹介してごらん？笑

[210575: 匿名さん]

>>210568 匿名さん

スラブ厚20センチの物件だと、どの程度伝わりますか？

[210576: 匿名さん]

「大手デベロッパー、新築、駅徒歩5分以内、大手町通勤30分以内、85平米超、地下駐車場、総戸数100戸程度の物件があれば検討します。 予算やランニングコストは幾らでもオッケー☆」

これでもまともなマンションじゃないと放言してるここの戸建さんは、一体どんな条件でマンション探してるんだろう？

[210577: 匿名さん]

>>210575 匿名さん
戸建がわかるわけない

[210578: 匿名さん]

踏まえたいマンションがない→戸建

うん、とてもシンプルな結論だね☆

[210579: 匿名さん]

>>210574
超が >= か > のつもりか知らないが、広さの下限を宣言した時点で
それはまともなマンションの条件に含まれているということ。
「超」って書いてあるから何？アホですね。

住まいとしての特性を比較しているんだよ。
大手町まで30分じゃ平凡な戸建も無理。

マンションはどこであろうと基本的に狭い、暗いし価格帯問わず音が伝わるという
デメリットがあるので戸建と比較したら住みたいとは思えないんだよ。

[210580: 匿名さん]

そろそろ戸建派から良い感じの戸建の間取り図が貼られる事に期待

建売でいいよ注文は建売より高コストになるだけだし。

[210581: 匿名さん]

>>210575 匿名さん

めちゃくちゃ

[210582: 匿名さん]

>>210579 匿名さん

だから、まともなマンションがあると戸建が吐かすから条件を指定してやったんだろ？
見つからないならいいんだよカスが。
やっぱり、4,000万ポッチの予算だと都市部の土地やまともなファミリー向けマンションは見つから無いから郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないね。
ありがとう笑

[210583: 匿名さん]

踏まえたいマンションがない→戸建

うん、とてもシンプルな結論だね☆

[210584: 匿名さん]

>>210545 匿名さん

なんで玄関前にこんな段差があるんですか？

[210585: 匿名さん]

>>210583 匿名さん
東京まで電車で1時間
駅からバス物件でいいと思うよ。
それなら庭付き買えるかもしれん。

[210586: 匿名さん]

立地が悪いと安くなりゴミ以下の産廃レベルになるのがマンションの居住性

[210587: 匿名さん]

実需では中央値価格のマンションを切り捨てないと戸建と戦えない所がゴミたる故なんだよなぁ(笑)

[210588: 匿名さん]

>>210582 匿名さん
マンションだとまともでも戸建からみたらまともじゃないということだけは分かったよ。

85平米に4人ね。

[210589: 匿名さん]

集合住宅に住んでいると言うだけで恥だけどね(笑)
賃貸ならいざ知らず、分譲とか不利でしょ？

[210590: 匿名さん]

新築、庭付き一戸建てで駅から徒歩10分程度　4000万

海老名あたりなら可能かと思っていたら、無理でした。海老名の皆さんすみません。

[210591: 匿名さん]

みんなで戸建てさんのために4000万で買える戸建てを探してあげようよ。

[210592: 匿名さん]

戸建派から良い間取りの戸建がどんどん出てくるはず

[210593: 匿名さん]

うーん
快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子や家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているリアルな戸建さんのライフスタイルをもっともっとアピールして頂ければ、何より戸建検討者さんの参考になりますし、スレの雰囲気も絶対に良くなりますよ。

なぜそうしないのかが全く分かりませんね。

マンションはダメだと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210594: 匿名さん]

>>210586 匿名さん

戸建、マンション限らず立地は重要。
郊外なんて買ったら負動産ですよ。

[210595: 匿名さん]

>>210593 匿名さん

戸建が快適な生活なのは公然の事実だからあえて書く必要がないな

[210596: 匿名さん]

>>210588 匿名さん

つまり、住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。このパターンが今一番多いでしょ。

[210597: 匿名さん]

>>210596 匿名さん

例えば、港区に住みたい。家族構成から100平米必要。
となると
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_97026882/
で予算オーバー。
戸建になる。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_ag/7bys0HNKYuWxcpH7Tu...

[210598: 匿名さん]

>>210595 匿名さん

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれて幸せを噛み締めていたら、マンションのデメリットなど気にしなくてもいいよね。

[210599: 匿名さん]

>>210597 匿名さん

賃貸中の戸建出されてもww
アホなですねw

[210600: 匿名さん]

オールフラットの85平米だと、居住スペースは２階建て住宅の100平米と変わらないですよ。