4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210401: 匿名さん]

集合住宅の平均的な広さ(笑)
郊外ですらホームレス並みの部屋じゃね～か！

[210402: 匿名さん]

>>210400 匿名さん
マッチ箱にしておこうね
4000万予算なら。

[210403: 匿名さん]

＞50坪、120平米！
建ぺい率72％だね

[210404: 匿名さん]

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭かよ(笑)

[210405: 匿名さん]

>>210401 匿名さん
各駅停車の駅で駅からバス物件なら驚くほど土地安いしな

[210406: 匿名さん]

正攻法で反論できない腹いせに、やれ戸建は貧乏人だの郊外だの悪態をつく粘着さん
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからねｗ

[210407: 匿名さん]

>>210405 匿名さん
区分所有のマンションじゃ、そう言いしかないよな♪
土地なんか耳かき程度だものね～(笑)

[210408: 匿名さん]

>>210406 匿名さん
戸建てはもうお腹いっぱい

[210409: 匿名さん]

ここの屑がマンションと言っても、どうせアパートとか中古のボロマンしか知らないんだろ。

4,000万のローンですら自力で借りられない低属性とみた。

[210410: 匿名さん]

戸建てはマンションのランニングコストのことばかり気にしてるから貧乏くさいんじゃん。
普通ならランニングコストなんて気にならんのに。

[210411: 匿名さん]

>>210404 匿名さん
25坪くらいの戸建てだとそのマンションの狭い庭スペースも無いよ

[210412: 匿名さん]

>>210401 匿名さん

ワンルームと4ldk比べるところが間抜け。

[210413: 匿名さん]

＞　23区西側一低住の戸建て住まい。敷地50坪に二階建総床120㎡。
建ぺい率72％だよ

[210414: 匿名さん]

マンションさん起こっちゃた？
スレタイも理解できないんだね～
意地でもランニングコストを考慮したくないのな(笑)
そりゃ同じ価格帯ですら、住宅として雲泥の差なのにランニングコストまで考慮されたら集合住宅に勝ち目は無いものな～(笑)(笑)(笑)

[210415: 匿名さん]

>>210395 匿名さん

>>207862 匿名さん 2021/11/19 08:23:07
>>208246 匿名さん 2021/11/28 18:39:49
>>209463 匿名さん 2021/12/16 08:35:40

あと何回同じモデルハウス見るおつもりですか笑笑

[210416: 匿名さん]

>>210414 匿名さん
ランニングコストが自分の感覚でもったいないと思わなければ、無駄だとも思わないんだよねえ、普通。
210414 もホント貧乏くさい発言だと思うよ・・・ごめんね

[210417: 匿名さん]

ここの戸建が参考に挙げてくるマンションって、中古のボロマンがアパートしかないよね。
一般的なマンションの定義がマンション派とは違うから仕方ないのかも知れないけど。
ここの戸建がオツムに思い描くマンションをそのまま投影してるんだと思うけど、まあ隠しきれない貧乏臭が漂ってくるよな笑

[210418: 匿名さん]

うーん
快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているリアルな戸建さんのライフスタイルをもっともっとアピールして頂ければ、スレの雰囲気も絶対に良くなりますよ。

なぜそうしないのかが全く分かりませんね。

マンションはダメだと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210419: 匿名さん]

>>210417 匿名さん

一般的なマンションの間取りを是非アップして下さい
くれぐれも一般的な間取りで

[210420: 匿名さん]

一般的な間取りや建物で勝負できない時点で、集合住宅はゴミだと認めた証拠なんだよな～
ね、マンションさん(笑)

[210421: 匿名さん]

>>210420 匿名さん


もっと一般的なマンションの間取りは田の字型です

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/inoue03.html

[210422: e戸建てファンさん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

一般的なマンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210423: e戸建てファンさん]

戸建派さんも戸建ならではのメリットをドンドンアピールしてもらってお互いに高めあっていけば、スレの雰囲気も良くなると思いますよ☆

[210424: 匿名さん]

>>210423 e戸建てファンさん
スレの雰囲気だ？
粘着マンションのお前が居なければ良いだけ(笑)

[210425: 匿名さん]

マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠に弄られ続ける(笑)

[210426: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[210427: 匿名さん]

>>210416 匿名さん
マンションの共用部にかかる建設コストやランニングコストを専有部に使いたいだけ。
戸建てには共用部なんか必要ありませんから。
知らなかった？

[210428: 匿名さん]

>>210424 匿名さん

うわぁ
かんじわる☆

[210429: 匿名さん]

マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、6000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ♪

新築マンションで「売れ残り住戸」が大量に発生！　マンション管理など、購入者に与える影響とは!?
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110832

[210430: 匿名さん]

>>210427 匿名さん

「取らぬ狸の皮算用」って知ってる？

戸建もどきが買わないマンションの共用部に掛かるコストを戸建に使いたいなぁと妄想するサマが正にそれ。アホかな笑

[210431: 匿名さん]

>>210429 匿名さん

買わないマンションのランニングコストを取らぬ狸の皮算用してる暇があったら、さっさと己の好きな予算で戸建を建てたらいいやん。アホかな☆

[210432: 匿名さん]

スレタイが未だに理解できないマンションさん(笑)
このスレに粘着してるのは、悪意しか感じない…

[210433: 匿名さん]

スレタイを理解すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだという結論に至るはずなのだが、それを認めてしまうと戸建もどきの屑が暇つぶしにマンションを弄って楽しめなくなるので、いつまでもダダを捏ねてるだけというのがバレてますからね。
どちらかと言うと戸建に向き合うことから逃げているのがここの戸建さん。
マンション派はきちんとスレタイに沿った分析のもと「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建」をお勧めしています。

[210434: 匿名さん]

マンション高層階の問題

子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達自立の遅延現象（高所平気症）
?子供の運動能力の発育阻害
?友達に噛み付く子の増加
?高層ほどダニが多く発生
?住んでいるだけで常に船酔い状態
?超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
?高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
?気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
?地震時の窓からの転落確率増加

子供の事を考えたら絶対に無いな！！

[210435: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[210436: 匿名さん]

>>210433 匿名さん
一戸建ては高いので都内のマンションにしました…
築30年ですが新築とたいして変わりません。4000万円以下でも充分選択肢がありますよ？

[210437: 匿名さん]

ここの戸建が参考に挙げてくるマンションって、中古のボロマンがアパートしかないよね。
一般的なマンションの定義がマンション派とは違うから仕方ないのかも知れないけど。
ここの戸建がオツムに思い描くマンションをそのまま投影してるんだと思うけど、まあ隠しきれない貧乏臭がぷぅんと漂ってくる笑

[210438: 匿名さん]

>>210435 匿名さん

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

一般的なマンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210439: 匿名さん]

都内には一戸建てより中古マンションのが遥かに多いからね。
マンションが良いなら、当然ありえるよな？
なぜイヤがるの(笑)

[210440: 匿名さん]

>>210434 匿名さん

うーん
快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子や家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているリアルな戸建さんのライフスタイルをもっともっとアピールして頂ければ、スレの雰囲気も絶対に良くなりますよ。

なぜそうしないのかが全く分かりませんね。

マンションはダメだと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210441: 匿名さん]

スレタイの予算では、都会の土地やまともなマンションは買えないことを理解しているのであれば、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論に至るはず。

それが分からないここの戸建は昨今のマンション相場を知らないのでしょう。

[210442: 匿名さん]

以下、記事の抜粋ですがマンションさんが常々言ってることと同じですね。やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

「戸建や土地も上昇傾向ではありますが、今のところ価格高騰が顕著に表れているのはマンションのみと分かります。実際の家の購入者の中には、最初はマンション希望で探していたものの、予算内で条件に合うものがなく、戸建へ希望を変えた方も少なくありません。」

[210443: 匿名さん]

要は、都内にマンションは買えるけど、戸建てさんが指摘している様なデメリットが多すぎてイヤなんだよね(笑)
それを認めたく無いから、立地が～、中古はボロ～とか理由つけてるだけ。
都内なら一戸建てよりマンションの方が球数は圧倒的に多いし安い！
戸建てなら殆ど新築しかない市場だけど、マンションなら逆に新築は少ない。都心の少ない新築物件を高くなった～なんて喜ぶのは愚の骨頂。マンデベに供給量絞られて価格操作されてるだけだからね(笑)

[210444: 匿名さん]

>>210442 匿名さん
何の抜粋かも分からん(笑)

最近は一戸建ての方が値上がりが顕著みたいですよ！
情報が古いんじゃない？
https://youtu.be/F-IktjxZIGA

[210445: 匿名さん]

だいたい、マンションと一戸建ての比較なのに郊外の一戸建てを勧めたがるのもよく分からん。
普通は住むエリアから決めて、そこからマンションvs一戸建ての検討になりますよね？
都心マンションが高いから、郊外の一戸建てにはならないですよ(笑)
都心マンションなら都心の一戸建て、郊外マンションなら郊外の一戸建て、あまり変わらない立地の物件を比較する。
その上でランニングコストや修繕費の前払いや管理準備金など余計にかかるマンションのコストと一戸建ての価格を比較して決めるものだ。固定資産税もマンションだと割高になるしね。

[210446: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

[210447: 匿名さん]

>>210427 匿名さん

共有部にかかるお金やランニグコストが払えないだけじゃん。まさにこのスレにぴったりの低収入。

[210448: 匿名さん]

>>210445 匿名さん
予算が8000万くらいなら、都心のマンションと都心の戸建てを比べる事は可能。
でも、4000万ですよ？
4000万で買えるマンションは都心から電車で1時間くらいのところ。
4000万で郊外のマンション対郊外の戸建てなら、「戸建てにしておけ」って話しです。

[210449: 匿名さん]

>>210447 匿名さん
ランニングコストなんて必要無いから払わないだけ。
その分、最初から予算が用意できるんだから住宅ローン+修繕費+管理費+駐輪場代のマンションさんより賢い。
車をローンや残クレで買うような貧乏人みたい(笑)

[210450: 匿名さん]

>>210443 匿名さん

4,000万以下しか出せない貧乏人が都内のまともなマンションを買えると思ってること自体が時代遅れのボケだとアピールしてるようなものですよ笑
違うというならマンション踏まえた戸建とやらの実例を出せばよい。