4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210201: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。
こんな本まであるぐらい(笑)

[210202: 匿名さん]

>>210191 匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
住みたいエリアには希望の広さや間取りのマンションが存在しない。
住みたいエリアの土地を購入して希望の広さと間取りの注文戸建を建てる。

[210203: 匿名さん]

>>210194 e戸建てファンさん
マンショ価格の半分以上は共用部の建設コストだから、狭い専有部に住むために予算をムダに使う事になる。
予算を全て専有部に使える戸建てに乗り換えるのが正解。

[210204: 匿名さん]

>>210203 匿名さん

そんなこと記事には書いてませんよ。

[210205: 匿名さん]

記事には騒音の酷いマンションは、人間が住む住宅ではないとあるな(笑)

[210206: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、セキュリティ性、安価な維持費、フラットアプローチ、高速エレベーター、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算ではムリですが

[210207: 匿名さん]

価格にこだわらなければ戸建はより有利で共同住宅にさらに勝目はない。

ほんとお馬鹿だね。

[210208: 匿名さん]

日本の富豪ランキングトップ50のうち2割でも本宅がマンションならここのマンションさんの書き込みも聞く気になるんだけどね
森ビルと成金ITだけじゃなぁ～

[210209: 匿名さん]

マジで集合住宅推しなの？

[210210: 匿名さん]

>>210208 匿名さん

確かにマンションがそんなに快適なら予算が青天井の富裕層はマンションに住むだろうね

[210211: 匿名さん]

ランニグコスト払えないような方は戸建。

[210212: 匿名さん]

戸建は高くなればなるほど維持管理の手間が増えていく。日本庭園や生垣、植栽などはその最たるもの。家のことで煩わされるのは面倒なので金があってもマンションを選ぶ人も多いですね。まあここの予算だと関係ないですが。

[210213: 匿名さん]

ランニングコストを無駄にダラダラ払いたいならマンション。
その分を住宅費用として最初から用意できるなら一戸建て。

[210214: 匿名さん]

>>210208 匿名さん

いえいえ
ここの戸建さんの予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんなので、マンションのことは一切気にする必要はありません。
メリットもデメリットも、買わないマンションについては関係ないですから。

[210215: 匿名さん]

>>210214 匿名さん

ここの予算のマンションさんはどうすれば良いの？泣

[210216: 匿名さん]

わたしは4000万円程度のマンションに住んでいるものです。
都内ですが都心といわれる港区や千代田区ではありません。駐車場は22000円、管理費が13000円、修繕積立費が15000円程になります。
これって戸建てのが良いのですか？

[210217: 匿名さん]

>>210213 匿名さん

ランニグコスト程度で無駄って
どんな金銭感覚よ。

[210218: 匿名さん]

マンションだと4000万程度の予算しか用意できないなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですが、マンションが良いという個人的な希望があるならご自由にどうぞ。

[210219: 匿名さん]

>>210216 匿名さん

まぁ、一戸建てなら駐車場代や管理費はかからない。
修繕費とか無駄な共用施設とかにも使われてるからね(笑)
やっぱり無駄だね！

[210220: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
そう考えると、立地も一戸建てのが良さそう。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[210221: 匿名さん]

以下、記事の抜粋ですがマンションさんが常々言ってることと同じですね。やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

「戸建や土地も上昇傾向ではありますが、今のところ価格高騰が顕著に表れているのはマンションのみと分かります。実際の家の購入者の中には、最初はマンション希望で探していたものの、予算内で条件に合うものがなく、戸建へ希望を変えた方も少なくありません。」

[210222: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、セキュリティ性、安価な維持費、フラットアプローチ、高速エレベーター、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算ではムリですが

[210223: 匿名さん]

北側窓無し玄関に、光を！
https://kurashinista.jp/articles/detail/74007

マンションの玄関。
リビングが南側だと、北側になる間取りが多いです。
我が家もそう。窓が無く、暗い…
これは仕方がないと、ずっと諦めていました。
が、ふと、電球の色を変えたら！？
11年目にして思いつきました。


マンションが、盛大にディスられてて笑えるw
やっぱりマンションは暗くて狭くて通風も悪くカビやすいよ！

[210224: 匿名さん]

マンションだと入居者が部屋干しすると他の部屋もカビやすくなるんだとか！？
「衣類から蒸発した水分が天井や壁などに吸収され、各部屋でそれがおこなわれるとマンション全体が湿気を帯びてしまいます。
寒くなってきて部屋干しの頻度が増え、さらに暖房もつけるようになるとマンションのカビのリスクが高くなります。」

https://kabipedia.com/3547

[210225: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[210226: 匿名さん]

>>210222 匿名さん
それって願望や個人的な思い込みで、主観でしか判断してないよな？
具体的な物件や情報ソースも無いクセに恥ずかしくないんだな(笑)
マンションさんってレベル低！

[210227: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[210228: 匿名さん]

クリスマスに吠える戸建て笑

[210229: 匿名さん]

>>210228 匿名さん

吠える事すら出来ないゴミ団地民

[210230: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、セキュリティ性、安価な維持費、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210231: 匿名さん]

>>210229 匿名さん

クリスマスに吠える戸建を即座にフォローする暇な戸建もどき。

[210232: 匿名さん]

>>210230 匿名さん

団地特有のゴミみたいなメリット書いてて辛いでしょwww

[210233: 匿名さん]

マンション住むのって、禁固刑になるのと変わらんな
人生ものすごく損している事に何故気づかないのかなｗ

[210234: 匿名さん]

>>210231 匿名さん

またゴミ発生～w

[210235: 匿名さん]

クリスマスなのにエラい捻くれちゃってる戸建さん笑

[210236: 匿名さん]

>>210233 匿名さん

うーん
快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめている戸建のライフスタイルをもっとアピールして頂ければ、違いに気づくかも知れませんよ。
マンションは損だと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210237: 匿名さん]

マンションを買うという行為は如何なものか
賃貸でじゅうぶん

[210238: 匿名さん]

刑務所みたいな集合住宅で満足されてるなら、一生マンションに住めよな(笑)
中途半端に手放して逃げるなよ♪

[210239: 匿名さん]

集合住宅は賃貸で住むもの。
賃貸マンションは、分譲マンションより圧倒的に数が多いから購入する必要はない
購入するなら戸建て

[210240: 匿名さん]

うーん
賃貸のほうが良いとか外野が騒いでも何にも伝わらないと思います。
戸建を購入した方がいいのなら、快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめている戸建のライフスタイルをもっとアピールして頂ければ、違いに気づくかも知れませんよ。

[210241: 匿名さん]

>>210239 匿名さん

マンション高くて買えないなら賃貸しかない。
戸建なんて嫌でしょ。

[210242: 匿名さん]

北部屋→日当たり悪い
１階→湿度高い

１階北部屋→例外なくかび臭い。

[210243: 匿名さん]

>>210241 匿名さん
マンションには買う価値がないから賃貸でいい

[210244: 匿名さん]

ババ抜きが異様に強い人のみマンションはアリだと思う

[210245: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

戸建は安い。これがすべて。
どんな言い訳しても、結果出てる。

[210246: 匿名さん]

都内なら普通は一戸建てのがバカ高い。
地方や郊外がメインなのかな？

[210247: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
住みたいエリアには希望の広さや間取りのマンションが存在しない。
住みたいエリアの土地を購入して希望の広さと間取りの注文戸建を建てる。
住みたい場所の高額な土地を購入して、安くて？広い戸建てを建てる。これがすべて。
どんな言い訳しても、結果が出てる。

[210248: 匿名さん]

マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますが、これらを覆すようなコロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠に弄られ続ける(笑)

[210249: 匿名さん]

>>210247 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[210250: 匿名さん]

>>210249 匿名さん

文京区って田舎でしたっけ？

[210251: 匿名さん]

郊外だね。

[210252: 匿名さん]

戸建の駐車場ってほぼ外なので
マンションの地下駐車場がいい

[210253: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、セキュリティ性、安価な維持費、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210254: 匿名さん]

210252
注文住宅では普通にガレージも建てますよ

[210255: 匿名さん]

>>210254 匿名さん

予算ね

[210256: 匿名さん]

>>210246 匿名さん

ワンルームと戸建くらべて戸建が高いとか言ってるおバカさんですか？

[210257: 匿名さん]

>>210253 匿名さん

そんなマンション日本に建てたらノーベル賞とイグ・ノーベル賞のダブル受賞です

[210258: 匿名さん]

>>210253 匿名さん

うちのマンションだと
24時間コンシェルジュ、即完売は無いな!
即完売なんて値段にしないよ、売る時は居住しながらゆっくり売るもんだよね

[210259: 匿名さん]

>>210257 匿名さん

誰も一つのマンションとは言ってない。
よくある戸建の早とちりってヤツですね笑

[210260: 匿名さん]

>>210252 匿名さん　
4000万以下のマンションでも地下駐車場のランニングコストはお高いんでしょうね。
うちは車2台あるので戸建ての予算額がまた上がります。

[210261: 匿名さん]

水害や火災に弱い地下駐車場なんて危ないから絶対にイヤですね(笑)
雨が降ったら高台に移動でもするの？

https://btimes.jp/column/emergency.html

https://www.asd-inc.co.jp/2021/04/22/post-id-2891/

https://s.response.jp/article/2021/04/16/345022.amp.html

[210262: 匿名さん]

大規模な災害は必ずやってくる。
何日、何週間、もし停電したら？
一戸建てなら窓も多く日中は照明いらず。
マンションは、日中でも照明が無いと真っ暗闇。
地下駐車場なんて使い物にならない。
一戸建てなら水道は電気が無くても使えるが、ポンプで汲み上げる必要のあるマンションじゃ給水車から補給するしかない。
エレベーターも使えず、自室から階段を使って往復とか地獄が待っている…

[210263: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買う人はとても車など持てない。
過去レスではマンションは立地がいいから車は不要だと言い訳。
家族が居ればどんなに立地が良くても車は必要。

[210264: 匿名さん]

セカンドハウスで4,000万以下のマンションを保有することはよくあること。4,000万以下のマンションを本拠として一つしか買えないと錯覚してるのが当スレの戸建もどきで、これだけをみてもどれだけ発想が貧困なのかがよく分かりますね。
家族の有無に関係なく、郊外やど田舎の戸建は車がないと生きていけないことを自慢げに語る2021年の戸建さんでした。

[210265: 匿名さん]

>>210264 匿名さん
セカンドハウスとか(笑)
実家のボロ戸建てで一戸建てを所有とかほざく粘着マンションさん。

お前の安っぽいセカンドハウス、それが実はメインの自宅マンションだろ？

[210266: 匿名さん]

>>210265 匿名さん

実家も戸建ですが、自前で戸建を所有しております。マンションは現在所有しておりません。まあ必要があれば買っても良いかなという感じです。
戸建に住んでいれば、マンションのことは特に気にする必要がないですね。マンションのランニングコストも関係ないですし。

[210267: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210268: 匿名さん]

>>210266 匿名さん

ハイハイ、いつもの玄関すら紹介出来ない粘着マンションさんですね。
戸建てを所有とか証明できなきゃ、嘘や妄想でしかないので。
匿名スレなので、どちら寄りのレスかだけで判断されます。
逆に戸建てを所有とかアピるなんてマンションなクセに隠してるとバレちゃってますよ(笑)

[210269: 匿名さん]

戸建て寄りのレスをしていれば、戸建てを所有なんてわざわざアピールする必要は無い。
そして、マンションのデメリットに対して根拠もなく否定したりはしない。
お前は完全に詰んだんだよ！諦めな！

[210270: 匿名さん]

>>210262 匿名さん
戸建みたいにペシャンコにならない方がいい

[210271: 匿名さん]

>>210263 匿名さん
4000万クラスのファミマンだと駐車場代は無料から5000円程度なので
車所有しやすいよ、設置も100％が多い

覚えようね！

駐車場代が高いマンションはこの5年でずいぶん値段が上がったので戸建さん達の予算だと、、、

[210272: 匿名さん]

>>210271 匿名さん

おっしゃるとおり。
因みにうちのマンションは駐車場代月5万円。
徒歩5分圏内に駅、スーパー、病院、飲食店等、何でもあるから、車を普段使うことないよ。でも車は趣味で持ってます。
マンション価格はもちろん4000万台よりはるかに高いです。

[210273: 匿名さん]

>>210272 匿名さん

趣味の道具の維持費を住宅コストに入れるのって抵抗ありますよね。

[210274: 匿名さん]

>>210272 匿名さん

戸建だけど徒歩5分(マンションと違い玄関から)駅、スーパー、病院、飲食店等、何でもあるよ

[210275: 匿名さん]

>>210274 匿名さん
ウフフ良かったですね！
便利だけど静かなんでしょ
車庫は何台？

[210276: 匿名さん]

>>210275 匿名さん

ビルドインシャッター付きで納戸兼で2台は楽々

[210277: 匿名さん]

>>210269 匿名さん

どうしちゃったの？笑
因みに私は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとお伝えしているとおり戸建しか勧めていませんので、ガチの戸建ですね笑

[210278: 匿名さん]

確か日本の富裕層トップ50ほぼ戸建だったねw
成り上がりのIT以外
世間の流れと符合するよね。
価格問わず快適だから選ばれるんだよね

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[210279: 匿名さん]

>>210278: 匿名さん　

マンションが快適で安全で便利なら富裕層ほどマンション選ぶはずなんだけどね
おかしいな～

[210280: 匿名さん]

ここのマンションさんのために柳井さんか孫さんマンションを本宅にしてあけて～！

[210281: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支払いで買える戸建だからなぁ笑

ここの戸建は都内の土地もマンションもムリだから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[210282: 匿名さん]

マンションのランニングコストをチマチマ積み上げて戸建の予算を嵩上げしたがるようなチンケな戸建さんに縋りついてこられる富裕層もお気の毒さまだね笑

[210283: 匿名さん]

>>210282 匿名さん

マンションよりはあらゆる面で数倍良いけどね

[210284: 匿名さん]

一般的にマンションは
物理的には
・狭い
・暗い
・音が伝わる
・戸建に比べて地震に弱い（震度6以上で損傷を許容）
さらに共同住宅故に
・住民間のトラブルが発生しやすい
・維持費が高い

というデメリットがある。

[210285: 匿名さん]

>>210274 匿名さん

それなら戸建もあり。
でも郊外は勘弁です。

[210286: 匿名さん]

>>210273 匿名さん

なんで？

[210287: 匿名さん]

>>210283 匿名さん

うーん
快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめている戸建のライフスタイルをもっとアピールして頂ければ、違いに気づくかも知れませんよ。
マンションは損だと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

[210288: 匿名さん]

誰でも知ってる事実なので伝える必要は無いけど。

[210289: 匿名さん]

好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

マンションのメリットを挙げるとキリがないw
もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

[210290: 匿名さん]

>>210282 匿名さん

まったく同感です。
ランニグコスト払えない方は戸建しか洗濯してなし。

[210291: 匿名さん]

>>210278 匿名さん

あなたは富裕層ではないし、その豪邸の所有権持ってないでしょ

[210292: 匿名さん]

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているのであれば、こんなスレに朝から晩まで入り浸りマンションのデメリットを並べたててウジ虫やらカスやらと汚い言葉を吐き散らかす必要もなさそうだけど。

[210293: 匿名さん]

マンションは暖かくていいね

[210294: 匿名さん]

騒音トラブルのリスクが高い集合住宅なんてバカらしいですよね？
結局、最後は一戸建てに引っ越すんだから(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[210295: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
4000万円の区切りで、急に集合住宅として特性が変わるとでも思ってんのか、この変人は(笑)
自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな♪

[210296: 匿名さん]

>好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

なら何で富裕層はマンション選ばないんだろうね・・・？
不思議だ

[210297: 匿名さん]

>>210296 匿名さん
必要な物自分の予算で用意できるからでしょ！
例えばイッテイジュウでガレージ作ると土地沢山いるでしょ
戸建さん知らないと思うけどお金かかるんだよ

[210298: 匿名さん]

>必要な物自分の予算で用意できるからでしょ！


マンションは必要な物を用意出来ない貧乏人向けってこと？

[210299: 匿名さん]

>>210298 匿名さん
戸建にはない物自分で用意するといくらかかるか足し算してみたら？
地下のガレージ
安全
眺望
立地
暖かさ
庭師
etc

[210300: 匿名さん]

>>210299 匿名さん

>好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々


これ用意したらいくらかかるかな？