4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[210014: 匿名さん]

ここのマンション派は延焼のリスクが高い場所とか津波が来る場所に住みたいんだね。

[210015: 匿名さん]

住宅購入者はマンションのデメリットを知っているから戸建てを選ぶ。
マンションを購入するのは情弱層。

[210016: 匿名さん]

戸建で焼死者が出るのは昭和とかの古家ばかり
築浅なんか殆ど無いし、これから買う人に爺婆世代の話をしても意味ないよ。
死亡者の7割がお年寄りだけど、戸建が80％と言うわけでもない。
それに焼死より溺死の方が圧倒的に多い。いずれも殆どが年寄り。

焼死者数年齢別場所別
https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/r1/chapter1/section1/para1/...

家庭内事故死総数年齢別原因別
https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/suii06/deth18.html

[210017: 匿名さん]

マンションも最近は頑張ってるんだけどね

[210018: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

レス内容捏造&連投匿名さん
まるでレスのやり取りを把握したかのように
レスの流れを見ずにやり取りを捏造して参加した責任まで擦られても知らんがな

レス内容捏造&連投匿名さんが新たに出した糞レス
>>実際に耐火構造の木造は少ない←これも密集地では耐火、準耐火で建てなければならないと法令で定められるという事柄に対する反論として明後日な方向で、反論になってないんだよな

法令は施行日から効力が発生し遡ることはない＝法の不遡及を知らないのかな？

私はここに至るレスまでに、当たり前ではあるか古い家は耐火構造ではないと過去レスで出している

再度出すが、燃え移りを気にするならば
隣家から4-5m離れた場所に家が建っている
60-70坪の土地に家が建ち続けているエリアで建てるといいよ

[210019: 匿名さん]

コロナで若者が戸建て派になりました
マンションさん布教頑張らないと将来ゴーストマンションに1人住まいになっちゃいますよ

[210020: 匿名さん]

家庭内事故死というのは殆ど報道されないんだよね
火事だけがメディアは好んで取り上げるけど、外見ですぐわかるからだろうね

いずれも生産年齢人口比で比べれば殆どゼロに近いし
病死とか事故,自殺に比べても桁違いに低い。それに火災も放火や自分で火を付けたりが大半。
それよりリストラとか離婚,病気でローン破綻するとかの方が余程ありうる
特にマンションさんは、火災で唯一鬼の首獲ったように言うけど、余計な心配するより,自分の身を案じた方がいいよ。

[210021: 匿名さん]

>>210018 フリック入力できない他称偏屈おじさん

いやいや新築の木造戸建て住宅も耐火構造なんて1パーセントにも満たないと思うよ

0.1パーセントあると思う？

[210022: 匿名さん]

ここのマンション派はレア事象あげて優位に立ったと思っちゃうんですよ。
スレタイ程度の日本語も理解出来ないので期待しちゃいけません。

ただでさえ、快適とは言い難い環境なのにそういう住人と共同で暮らしていくというのは罰ゲームでしかありません。

[210023: 匿名さん]

>>210019 匿名さん
結婚して子供を持つようになる世代になれば共同住宅が敬遠されるのは当然なところにコロナ禍だからね

[210024: 匿名さん]

集合住宅に住むような高齢者や貧困層は、ジャンクフードみたいなゴミ情報で一喜一憂しちゃうんだよな♪
だからマンション売りたい業者の価格が上がった～HARUMI FLAGの倍率が～みたいな情報を鵜呑みにしてしまう情弱(笑)

[210025: 匿名さん]

>>210024 匿名さん

買える予算が有ると気になるのよ

[210026: 匿名さん]

海抜が低い埋め立て地の駅遠マンションでもアドレスに魅せられて買うマンション民。
インフラも未整備だし、大規模震災の津波や液状化リスクを考えたら普通は買わない。

[210027: 匿名さん]

おかしな住人がマンション内を徘徊。
ガソリンを撒き散らし放火なんて防ぎようが無い。

[210028: 匿名さん]

>>210027 匿名さん

やめてね

[210029: 匿名さん]

集合住宅の住人には多種多様。
住人以外にも関係者も含め不特定多数の人間が共有部に出入りする。
粘着マンションさんみたいな人が何をしでかすか…

[210030: 匿名さん]

戸建てと違い、住人同士のトラブル要因が多いからね。
粘着さんが良く使う「恨み」や「妬み」がMAXになたら危ないな。

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

[210031: 匿名さん]

マンション弄ってるけど実はアパート住まいでしたとかいうオチはやめてね

[210032: 匿名さん]

世界から見たら、日本のマンションはアパートだからね(笑)

[210033: 匿名さん]

戸建さん達なぜかアパートだけ詳しい
立地、ローン、保険、税金は苦手

[210034: 匿名さん]

そう思うのは国語が苦手だからでしょう。
数学も理解も苦手な様だし。

[210035: 匿名さん]

>>210033 匿名さん
アパートでなく、せめて「賃貸マンションに詳しい」と言ってあげて

[210036: 匿名さん]

マンションさんは土地に関する知識がない。
用途地域を無視して立地をかたる。

[210037: 匿名さん]

マンションのデメリットはアパートにも共通する

[210038: 匿名さん]

そのマンションへの強い気持ちがリアルな戸建住まいには理解しがたい。

[210039: 匿名さん]

>>210035 匿名さん

でもアパートの方が窓の外に駐車場あるから、賃貸マンションよりアパートっぽいよね
うちは分譲賃貸マンションだーって言われちゃうかも(笑)

[210040: 匿名さん]

戸建に住んでるのにマンションのことが気になって仕方がないというのは何かおかしいね。

[210041: 匿名さん]

それだけ住宅について知識を得た結果、マンションのデメリットが酷いと気づいたわけですな(笑)

[210042: 匿名さん]

マンションへの興味が尽きませんな笑

[210043: 匿名さん]

快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子や家族の笑顔に包まれて満ち足りた幸せを感じながら、住んでもいないマンションのことを365日朝から晩までカスだのウジ虫だのと罵りまくるここの戸建がどうにも理解できませんね。

[210044: 匿名さん]

カスでも蛆虫でもないが、マンションは子育てには不向き。

[210045: 匿名さん]

>>210044 匿名さん
それは言えてると思うよ。
でも、ここの戸建ては極端だから。
分譲マンションには分譲マンションのメリットとデメリットがあり、
戸建てには戸建てのメリットとデメリットがあるだけなのにね。

[210046: e戸建てファンさん]

認定を受けたマンションなら子育てもしやすいのではないでしょうか。

[210047: 匿名さん]

そのメリット・デメリットがあるマンションを5年間毎日貶しまくるって、マンションに対する恨みや嫉み以外思いつかない。
誰かわかる人いる？

「知識を得た」と言ってもその知識って賃貸と区別が付いていないものだし。

[210048: 匿名さん]

>>210046 e戸建てファンさん
戸建て君は嫌いだけどね。

上の階の音はどうしたって響くから。
戸建てで子育てした自分からすれば、「ソファーから飛び降りるな」とか「走るな」とかイチイチ子供を叱らなくちゃいけない状況というのはどうかなと思うよ。
ただでさえ「勉強しなさい」とか「片付けなさい」とか小言言わなくちゃならないのに。w
どっちみち大きくなれば家の中で駆け回ったりしなくなるんだから。

[210049: 匿名さん]

賃貸と分譲で違うとは思えないが、具体的に何が違うのかな？

例えば音が伝わる問題はなくならないでしょ。

[210050: 匿名さん]

子育てに支障は階下への音の事だけだな。
それも小さい子が居たら1階に住めばいいと思う。

[210051: 匿名さん]

>>210046 e戸建てファンさん
スラブ厚が200mm以上が必須条件ですか。
マンション同士の比較ならより住みやすいと言えますね。

[210052: 匿名さん]

>>210050 匿名さん
部屋の広さも問題だよ。
標準的なファミリー向けマンションだと狭すぎる。
快適にすごすには共有スペース（25平米）のほかに一人25平米必要。

[210053: 匿名さん]

マンション内に保育所や病院が併設されているととても便利ですね。子育て予定の方はご検討ください。

[210054: 匿名さん]

>>210049 匿名さん
賃貸と分譲は壁の厚さも床の厚さも違うよ。材質も違うんでないの？
賃貸住みもしたことがあるけれど、横の部屋の声や物音は聞こえていた。
分譲は横の部屋の声は全く聞こえない。テレビの音も聞こえない。居るのか居ないのかもわからない。
物音もよほど大きな音じゃないと聞こえないな。

階上の音は賃貸も分譲も聞こえる。ドスドス歩く音とかね。
バタバタかけたりしない限りは気にならないけど。

[210055: 匿名さん]

>>210052 匿名さん
4LDKもあるけどね。
子育て世代には高額になるから中々難しいね。

[210056: 匿名さん]

騒音に関しては受け止めるほうの問題も大きいと思います。子育て支援マンションと銘打ってる物件であれば多少の足音などはお互い様だとみなさん分かった上で入居するでしょうから、それほど心配はないように思われます。

[210057: 匿名さん]

ここの戸建さん達の予算だと郊外の格安戸建だね

[210058: 匿名さん]

>>210056 匿名さん
そうですね。「お互い様」で住めればいいんでしょうね。

[210059: 匿名さん]

>>210053 匿名さん

その保育所に絶対は入れる訳じゃないからね

[210060: 匿名さん]

>>210059 匿名さん
うちのマンションも小児科とこども園併設、マンション内キッズルーム有り

[210061: 匿名さん]

マンションだと騒音は避けられない。
子育て世帯なら尚更。
一戸建てへの引っ越ししか回避策はないのが現状。

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[210062: 匿名さん]

>>210060 匿名さん
>うちのマンションも小児科とこども園併設、マンション内キッズルーム有り

小さな子供のいる世帯はマンションだと周辺住民から騒音主として忌み嫌われる存在。
生活騒音が他の区画に伝わりやすいマンションで子育ては無理。
マンション住民からも子育て世帯は戸建てに引越すべきという要求が多数。

子供の走る音について
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

子供の騒音
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

「上階の幼児の足音」を騒音として慰謝料等を認めた判決が出ましたね
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45765/

騒音スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[210063: 匿名さん]

>>210060 匿名さん

数年で不要になりますね