4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[209551: 匿名さん]

ま、私鉄沿線とか郊外はゴミだね。

[209552: 匿名さん]

>>209546 匿名さん

在庫の回転率はどうなんでしょう？
条件の悪い物件は滞留するでしょうが、回転率が良いなら心配はいりません。

[209553: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

>>209339 匿名さん
スレ主旨に合わせて
4000万でそこそこの家が建つ郊外ベッドタウン都市だと
そのクラスのマンションは1000万維持できるかレベルまで落ちます。
だから過去レス4000万の予算では郊外ベッドタウンに土地購入と注文住宅戸建て一択で
マンション購入→売却による住み替えは無謀と書きました。

[209554: e戸建てファンさん]

戸建さんの言ってることと実際の市況が違うように思うのですが。マンション好調ですよね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

[209555: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

あと、郊外ベッドタウンの悪いエリアに格安の家を建てれば良い論を煽り的に出す人は居ますが、それは3000万未満が予算の場合。

4000万だと
土地坪25-30万(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近で大型商業施設や大病院近く、災害に強い)
上物坪70万強4LDK

通勤、大学への通学時間の片道数十分ロスという弱点はどうしようもないですが
災害への強さ、大型商業施設へのアクセス、大病院へのアクセスという点においては
実は主要なモノが計画的に一点凝縮されている郊外ベッドタウンの方が良かったりします。

[209556: 匿名さん]

>>209554 e戸建てファンさん
それって、たまたまHARUMI FLAGみたいな大規模団地が出てきたからだろ？

あんな駅から３０分もかかる不便な立地で将来性があるとでも？
因にHARUMI FLAGは、管理費や修繕費で月5万、駐輪場は一台5万～だからね。
ランニングコスト考慮したら、一戸建てとの差額は6000万じゃきかない。

[209557: e戸建てファンさん]

>>209556 匿名さん
晴海フラッグはここの戸建の予算4,000万じゃ買えないでしょ？何熱くなってるの？
記事では中古マンションの在庫について述べられてますが、回転は良さそうですね。
戸建さんは過剰在庫が続いてるとおっしゃってますが、どっちが正しいのかを確かめたいだけです。

[209558: e戸建てファンさん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[209559: e戸建てファンさん]

皆さんの意見を集約すると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に至る。

[209560: 匿名さん]

>>209559 e戸建てファンさん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

[209561: e戸建てファンさん]

希望の条件に合い、かつランニングコストを入れると、マンションは戸建より高くなるので、個別に購入したい事情がある人以外にはお勧めしませんね。

戸建にしておけばいいんじゃないの？

[209562: e戸建てファンさん]

>>209560 匿名さん

マンションが頭から離れないんですね。

[209563: 匿名さん]

郊外だけど大型商業施設も大病院も複数あるし、道も一軒あたりの土地面積（駅徒歩15分以内でも55-60坪）も広くて快適ですよ。
最近建ち始めたマンションはちょっと狭くなってきてますが、マンションも平均的には都内より15平米前後は広い。

広い公園が多いし、ちょっと車走らせれば里山があって子育てにも良いですよ。

たまたまやりたい仕事の職場があったから住んでますが（ベッドタウンではなく市内勤務の人が多数）、最近は都内に通う人も多いみたいです。

[209564: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

都心の6000万から1億のマンションと
限界＊＊の2000万強の戸建てを比べれば
6000万から1億のマンションがいいのは当たり前。


スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

つか、4000万の戸建てどころか限界＊＊の2000万強の戸建てを持ち出さないと勝てないって・・・

[209565: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

>>209563 匿名さん
私の市もベッドタウンとしての機能もありますが、市内勤務の人の方が圧倒的多数です。
通う人の割合が増えているのは、若者の車離れのためですね。
大学に通うにも職場に通うにも、そのまま電車でという流れ。

[209566: 匿名さん]

うちは嫁が車運転しないので駅近マスト条件です。

[209567: 匿名さん]

>>209564

＞スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

違います。
4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てることができるのかを追求していくスレです。晴海フラッグなどの都内マンションを引っ張り出してきたのはスレタイを理解してない愚か者の戸建さん。マンション派は、ここの予算だとまともなファミリー向けマンションなど買えないことを理解していますので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばんであると、常々申し上げている。
もう、買いもしないマンションのことを気にするのはやめて、戸建に向き合いましょう。

[209568: 匿名さん]

駅近の一戸建てがベストアンサー？
予算を度外視したら。

[209569: 匿名さん]

>>209568 匿名さん

駅近戸建が最強です

[209570: 匿名さん]

単に駅に近けりゃ良いってもんでもない。
目の前に大きな公園があったり、緩やかな高台で水害に強かったり、様々な要素がある。
どの駅か、というのもポイントだね。

[209571: 匿名さん]

駅前も公園ビューも5階以上がいいよ

[209572: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

>>209567 匿名さん
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の予算は4000万ではなく2500-3000万の資金計画だと何度も申している。
理解していないのはあなた。
あなたは資金感覚がおかし過ぎますし、家を建てていないですよね？
向き合うも何も、私は既に家を建てていますので、あなたの資金感覚のおかしさまで分かり指摘している訳です。
>>209555の内容はもう何度も書いているが、
4000万だと
土地坪25-30万(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)
上物坪70万強4LDK (高耐震高断熱高気密の所謂、高性能住宅)
が可能。
ギリギリの計画ではなく4000万弱になり、多少余裕がありますよ。

[209573: 匿名さん]

>>209572 偏屈

4,000万以下の予算であればどうでも良い。
もちろんもっと安く仕上げるのはおたくの勝手だから好きにすれば良い。
国土交通省の調査報告によると戸建の購入価格の全国平均は3,800万円程度となっているから、4,000万と言っておけば太宗に当てはまるので問題ない。
むしろ2,000万とか3,000万だと平均を下回っているので範囲は狭くなるのではと思います。
平均をはるかに上回る戸建を購入した経験上、そんな予算で好立地の快適な戸建が建てられるというのは信じられませんけど、土地代がタダみたいなエリアならあり得るのかも知れませんね。具体的にどこなのか知りたいです。まあ、ここは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを実践的に検証するスレなので、いろんなケースでやってみられたら宜しかろうと思います。

[209574: 匿名さん]

だいたい、このスレの戸建は4,000万のマンションと同額の予算なので、土地代は2,500万、上物は2,000万ぐらいで考えて頂ければと思います。
もちろんそれよりも安い予算で仕上げられるというならどうぞお好きになさってください。
おそらく土地代の差だと思いますのでどのあたりなのかも具体的に示すと、戸建検討者さんにとってはより参考になるでしょう。

いずれにしてもマンションのことはもうよろしいですね。

[209575: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[209576: 匿名さん]

この5年でマンションは遠い存在になってしまったから
戸建を正当化するためにもこんなスレあってもいいよね

[209577: 匿名さん]

いくらマンションが良いものと自己暗示をかけても様々なデメリットの前には無意味。

共同住宅故の住人同士の様々な問題
音が伝わる
狭い

それでも戸建が予算的に厳しいという現実があるかぎりマンションの需要は無くならない

[209578: 匿名さん]

>>209564 フリック入力できない他称偏屈おじさん
>スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

スレの主旨は4000万以下のマンションと、マンション固有のコストを踏まえた4000万超の戸建てのどちらがいいのかという話。
マンション固有のコストは、立地や車の有無など戸建て購入者の住居に対する条件により千差万別。
一概に金額を決められないのが4000万マンションが悔しがる所以。

[209579: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

>>209573 匿名さん
信じれないと言っても
土地が坪25-30万のエリア(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)
に1250万土地に費やし
上物坪70万強＝約2250万
構造計算した上での耐震等級3+制震装置
構造材　土台＆柱→無垢桧　梁→無垢米松
UA0.56
C値0.3
の家を建てましたからね。

耐震性能を上げ切ったので、断熱性能をモリモリ上げた平均を遥かに上回る家＝坪85万UA値0.35 2600万くらいでしょうか？には程遠いですが


それと私は結論として出されている
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の予算は4000万ではなく2500-3000万の資金計画だと論じているのであり(スーモで検索すると分かると思います)
不便な土地であり
家本体の価格は安くとも結局、光熱費に金を投じる＝安くした分のお金をそっくりそのまま光熱費に投じるだけの家を是とはしていません。

[209580: 匿名さん]

土地が坪150万のエリア(23区内西側駅近徒歩圏内で商業施設や大病院近く、海抜が高く水害に強い、地盤が固い) の45坪の土地に上物3000万弱。
都会で普通の戸建てを建てると土地と建物でこれぐらいの予算になる。
都内では狭いマンションでも価格は相当高いそうだし、車があるのでマンションだと固有のコストも嵩むから止む無し。

[209581: 匿名さん]

都内の1億の戸建ってしょぼいよね

[209582: 匿名さん]

>>209581 匿名さん

そりゃ土地が高いからな
シャアない

[209583: 匿名さん]

＞土地が坪25-30万のエリア(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)

当然閑静な住宅街です。
山手線の駅から数個の駅で、、、
お花畑だね
でも夢はもった方がいい。

[209584: 匿名さん]

>>209579


4,000万プラスランニングコストの予算として、郊外の安い土地とは、だいたい坪単価50万前後と考えています。また上物は2,000万ぐらいで。
それで「安い」と表現されちゃうのが不満というのであれば、申し出てくだされば善処いたします。

[209585: 匿名さん]

>>209581 匿名さん
>都内の1億の戸建ってしょぼいよね

庶民が建てる戸建てならそれぐらいの予算でしょ。
マンションはもっと狭くてしょぼいよね。

[209586: 匿名さん]

>>209585 匿名さん

ここの戸建は4,000万のマンションと同じ予算で買える物件なので、かなりショボくなりますね。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[209587: 匿名さん]

みんな、マンションの騒音スレだよ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45784/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45922/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

[209588: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

>>209584 匿名さん
坪50万は東海地方ではそこそこ中心部です。
具体的には名古屋名東区からその次点くらいの感覚ですね。
名古屋であっても交通手段が車しかない陸の孤島は、駅近ベッドタウンより安い坪20万以下ですし。

関東の事情がそうならば、4000万の予算では確かにパワービルダー系の壁と屋根がある上物しか用意できないですね。

[209589: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ騒音に悩んだあげく、解決策は戸建てへの引っ越ししかない(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

[209590: 匿名さん]

>>209586 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

[209591: 匿名さん]

集合住宅って人間が暮らす家じゃないよね？

[209592: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[209593: 匿名さん]

風俗の寮が気になる！最近は高級マンションが寮の店舗も急増中

https://www.atmgallery.com/post-23441/

粘着マンションさんは子供が居ない高齢者のようだから、教育上良くないとか関係ないか？

[209594: 匿名さん]

ここの戸建は4,000万のマンションに任意で固有のランニングコストを加えた額と同じ予算で買える物件。
利便性のいい土地に大手HMの戸建がいちばんです。
4000万しか予算が準備できない属性なら4000万以下のマンションで妥協するしかない。

[209595: 匿名さん]

戸建てvsマンション
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

[209596: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[209597: 匿名さん]

予算的に好きな場所の土地を買えない戸建は、立地を妥協してより安いエリアの土地を買って戸建を建てるだけだから、そんなにムリをして死ぬほど嫌いなマンションは買わなくてもいいですよ笑

[209598: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるその辺にありふれた庶民層ですが、立地さえ少し我慢すればマンションなど気にすることなく安い土地に格安パワービルダー系の快適な戸建に住むことができるんですね。
ただ、その提案を認めてしまうと、暇つぶしのマンション弄りが出来なくなる戸建もどきの屑がマンションマンションとマンションの事しか言わずにダダを捏ねてるというのが当スレの現状です。

[209599: 匿名さん]

比較スレだとのたまいながら、マンションを踏まえた4,000万から5,000万程度の戸建の実例が一つも出てこない。いままで一回もないんじゃないの？一体ここの戸建はいままで何をしてきたんだろうね。5年もの歳月と20万レスを費やしてもマンションを踏まえることができない戸建さん。たぶん一生ムリだわ笑

[209600: 匿名さん]

4000万のマンションに縛られてるのは、粘着マンションただ一人♪
戸建てさんは4000万のマンション+ランニングコストの資金を楽に用意できるって事。
逆にマンションさんは住宅価格だけ。住宅ローン+無駄なランニングコストをダラダラと払い続ける無能(笑)
要は、自分が望むエリアに土地を買えない人から安いマンションに妥協したんだね！

[209601: 匿名さん]

マンションが妥協じゃなきゃ、こんな駐輪場で耐えられるはずがない(笑)
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしな！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[209602: 匿名さん]

床暖が心地良い季節ですね

そういえば粘着さん宅
築古狭小マンションで床暖が無いけど温かいって書き込み
中住戸で隣近所が暖房してるからだそうです。

[209603: 匿名さん]

戸建は床暖無いマンションと比較してるのか?
アパート住まいなのかな?

[209604: 匿名さん]

暇つぶしにマンションを弄るだけの戸建もどき。自力でマンションを踏まえた郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、マンション派に一矢だけでも報いてほしい。

[209605: 匿名さん]

>>209597 匿名さん
予算的に好きな場所の土地を買えない人が妥協してマンションを買う。
これは半世紀前からマンションの基本コンセプトです。

[209606: 匿名さん]

格安パワービルダー系の戸建の足元にも及ばないマンション。
何億出そうが集合住宅じゃ、無理だわな～(笑)

[209607: 匿名さん]

>>209606 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからね

[209608: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるその辺にありふれた庶民層がターゲットになりますが、高額な土地やマンションを買えなくても、立地さえ少し我慢すればマンションなど気にすることなく安い土地に格安パワービルダー系の快適な戸建に住むことができるんですね。
ただ、その提案を認めてしまうと、暇つぶしのマンション弄りが出来なくなる戸建もどきの屑がマンションマンションとマンションの事しか言わずにダダを捏ねてるというのが当スレの現状なので、リアルな戸建検討者さんは期待しない方がいいですね。

[209609: 購入経験者さん]

このスレみても戸建検討者には何の影響もない。
マンション検討者は住人の質を見て考え直すかもしれないけどね。

[209610: 匿名さん]

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いのですから。

[209611: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですからね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

[209612: 匿名さん]

自分の気に入った土地やマンションを買えない人は、立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするんですよ。
戸建のくせにわざわざ嫌いなマンションに住む必要はない。

[209613: 匿名さん]

>>209612 匿名さん

何で希望のマンション買えないと安いマンション買わないの？
馬鹿なの？

[209614: 匿名さん]

格安パワービルダー系の戸建なら、土地代込みで2,000万円台から購入できるとのお話もありました。中古のボロマンしか狙えない戸建なら、マンションなんか気にせずとも、広くて快適な戸建に住める道がちゃんと用意されてんだろ笑

[209615: 匿名さん]

>>209613 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんでしょう。
なんで戸建派の私に安いマンションを買わないのかと尋ねてくるんですか？アホですか？笑

[209616: 匿名さん]

都内勤務のファミリーの希望に合うマンションは4,000万の予算じゃあとても手が届かないから、ここの戸建は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[209617: 匿名さん]

>>209615 匿名さん

日本語すら理解出来ませんか？
アホですか？

[209618: 匿名さん]

>>209616 匿名さん

そりゃ分譲戸建ですらマンションより断然広くて静かで自由だからな

[209619: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションなど買えないので、踏まえるべきマンションも現実世界には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになり、ドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生を送るのみだから、実際に戸建を建てるためにマンションのランニングコストを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。
スレタイに従いマンション派が理論的に検証した結果として提示した、購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」との結論に対し、ここの暇つぶしの戸建もどきは中身を検証することもなく、マンションマンションと念仏の如きを繰り返しウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げつけるだけ笑

[209620: 匿名さん]

>>209618 匿名さん

気に食わない感じ？笑

[209621: 匿名さん]

>>209619 匿名さん

馬鹿だから駄文を何年もコピペする
誰も読まないのにw

[209622: 匿名さん]

今朝寒かったんですね
ベランダ出てビックリ

[209623: 匿名さん]

相続人全員が相続放棄しても、マンションに関する管理責任は残る

相続財産すべてを総計すると多大な負債が残ることから、相続人全員が相続放棄するというケースも考えられます。相続放棄された財産にマンションが含まれていた場合は、誰にも所有されず宙に浮くことになります。 このようなケースでは、故人の債権者などが、家庭裁判所に申し出て「相続財産管理人」の選任を申し立てることがあります。しかし、マンションの売却見込み金額から相続財産管理人への報酬や必要経費を差し引くとマイナスになりそうな場合などは、家庭裁判所に申し立てる人が表れない可能性もあります。 こうなると、たとえ相続放棄していても、もとの相続人が宙に浮いたマンションの管理責任を負うことになります。相続放棄しても、相続財産管理人が選任されない限り、完全に無関係とはならないのです。

[209624: 匿名さん]

>>209621 匿名さん

しっかり効いてますね笑

[209625: 匿名さん]

比較スレとのたまうくせに、マンションのランニングコストを踏まえた4,000万から5,000万ぐらいの戸建の実例が一つも出てきませんね。

いったいここの戸建は何がしたいのだろう？

[209626: 匿名さん]

ここの戸建さんは、単なる暇つぶしにマンションを弄って楽しんでるだけと放言してますからね。まあ、戸建を購入することにはなんの興味もないのだろう。

[209627: 匿名さん]

マンションをまじめに検討している人はスレタイとマンション派の書き込みを良くみた方が良い。

おそらくここのマンション派は特殊なレアケースではなく、どのマンションにも普通に存在しています。
迷惑住人になる可能性は高いし、会話も通じない。
そんな人と長年同じ建物に一緒に住み、管理していく自信があるなら良いですが。

[209628: 匿名さん]

スレタイを理解すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだという結論に至るはずなのだが、それを認めてしまうと戸建もどきの屑が暇つぶしにマンションを弄って楽しめなくなるので、いつまでもダダを捏ねてるだけというのがバレてますからね。
どちらかと言うと戸建に向き合うことから逃げているのがここの戸建さん。
マンション派はきちんと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建をお勧めしています。

[209629: 匿名さん]

暇つぶしにマンションを弄る投稿を繰り返すのがここの戸建さん。
己が気に食わない相手をマンション派と言ってますが、実際のところ戸建を所有している戸建派ですからね。ちゃんと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということで「戸建」しかお勧めしていないですし。
マンションについては、普通の都内勤務のファミリーの希望にあう条件の物件は、とても4,000万程度の予算だと手が届かないという考えです。
実際の相場感から見ても異論はないでしょ？笑

[209630: 匿名さん]

負動産のマンションは相続人にも迷惑をかけるんだねｗ

[209631: 匿名さん]

そりゃ戸建で最底辺の地方駅遠分譲戸建ですらマンションより断然広くて静かで自由だからな

[209632: 匿名さん]

マンションは物理的なデメリットも多いが、他の住民が原因のストレスも多い。

https://serai.jp/living/378113

家にいながらストレスが続くのはきついですね。

[209633: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

[209634: 匿名さん]

マンションに住みたい。
ランニングコストが払えない。
戸建に妥協。

[209635: 匿名さん]

北部屋は日当たりが悪い。
1階は湿度が高い。
1階北部屋は例外なくカビ臭い。

[209636: 匿名さん]

住みたいエリアを買えないから区分所有のマンションで妥協。
決して土地を持ってるとは言えない、単なる部屋(笑)

[209637: 匿名さん]

うちの近所でうちより高いマンションなんて無いな～
タワマン最上階ですらうちの半額以下

[209638: 匿名さん]

>>209637 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[209639: 匿名さん]

住みたいエリアの土地を買えないから立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのが当スレのお勧め。

[209640: 匿名さん]

4000万の予算だとマンションには手が届かないから
戸建に妥協
安い土地に戸建立てるのって資産的には終わってるから消耗品だよね

[209641: 匿名さん]

＞北部屋は日当たりが悪い。
近年タワマンの北側って人気なんだよ
景色も良く、夏過ごしやすくいいことだらけ
東京の冬は暖かくなったからね。

[209642: 匿名さん]

立地飽きられますか？
広さ諦めますか？
マンション諦めますか？
予算なければどれかあきらめるしかありません。

[209643: 匿名さん]

日本中に「築古オンボロマンション」が急増の危機…東京すら「人口減少」なのに“家を持った人”の悲劇
12/18(土) 12:01

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac761281750a483cd68686b0959341dedb6a...

[209644: 匿名さん]

>田舎にお住まいなんですね。


文京区って田舎なんだっけ？

[209645: 名無しさん]

>>209637 匿名さん
ふーん。
我が家は城南の高台だけど、時価換算だと湾岸くんだりのタワマン最上階なら４戸分はあるかな。
でも敷地面積換算なら人口密度でタワマンの20分の1もないな（笑）

[209646: 匿名さん]

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンションが好きで立地だけ追い求める単身者なら、4000万のワンルームでも事足りるだろうからな！
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

[209647: 匿名さん]

一般的なマンションには、こんな駐輪場しか無い。
これを妥協と言わず何と言う？
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[209648: 匿名さん]

この時期、戸建てヒートショックで亡くなる方増えますね。

[209649: 匿名さん]

>>209645 名無しさん
でもマンションの管理費も払えない収入なんでしょ

[209650: 匿名さん]

>>209648 匿名さん

それよりマンションの子供の転落が怖いなぁ