4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[209101: 匿名さん]

マンションを買うのはバカ。
これが結論(笑)

https://youtu.be/K4ekAf_wRJI

https://joshi-spa.jp/465143

https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43...

[209102: 匿名さん]

>国土交通省の統計によると戸建の平均価格は3,800万程度なので

なのに中古の平均は9000万なんだよね
不思議

[209103: 匿名さん]

>>209100 匿名さん

まさに、4,000万以下のローンしか借りられない戸建さんは郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんってことだろ笑
アホかな

[209104: 匿名さん]

>>209099 匿名さん
>なぜなら国土交通省の統計によると戸建の平均価格は3,800万程度なので

マンションが建たないような土地代がただ同然の場所の戸建てデータも含まれている
比較するなら土地代が高額な都市部の戸建て

[209105: 匿名さん]

まともなマンション派は4,000万以下の予算だと希望の立地に新築ファミリー向けマンションなど買えないことは知ってるからこのスレではマンションを検討していない。
このスレで4,000万以下のマンションを踏まえたがるバカは戸建しか居ないということ。

[209106: 匿名さん]

>>209104 匿名さん

ところがマンションだと4,000万以下の予算しか出せないここの戸建さんは都市部の高額な土地やマンションなど買えないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであり、結果的に国土交通省の統計データの平均レベルの戸建に落ちつく、というわけ笑

[209107: 匿名さん]

なかでも大きくアップしているのが東京23区（都区部）。2016年には6629万円だったが、2020年には7712万円と、4年間で16.3％も上がっている。特に、2020年の上昇ぶりが際立っている。図表1の折れ線グラフは全体としてはなだらかな右肩上がりだが、東京23区を示すオレンジのグラフだけは、2019年から2020年にかけて、右肩上がりの角度が突出している。東京23区の都心やその周辺を中心に急激な価格高騰が起こっていることが分かる。

[209108: 匿名さん]

大多数の戸建民は平均価格3,800万の戸建にして満足してんだろ？笑
それでいいやん

[209109: 匿名さん]

>>209103 匿名さん
4,000万以下のローンしか借りられない人はマンションしかない。
4000万以上の予算が準備できる人じゃないといい戸建ては買えない。

[209110: 匿名さん]

新築マンションの平均しかみていないバカな粘着マンション♪
中古マンションの成約件数が新築マンション以上だというのを完全スルー。
都合の悪い情報をスルーして戸建てさんに対抗しようとする卑しさが見え見え(笑)

[209111: 匿名さん]

マンションの価格はほとんどが共用部のコスト。
購入予算を専有部に使いたいなら戸建てにするしかない。

[209112: 匿名さん]

>>209109 匿名さん

4,000万以下のローンしか借りられない圧倒的多数の戸建民が平均価格3,800万程度の戸建を購入して満足しています。

[209113: 匿名さん]

>>209110 匿名さん

戸建ならマンションのことは気にする必要がない。
圧倒的多数の戸建民が平均価格3,800万の戸建にして満足しているのだから。

[209114: 匿名さん]

「マルチのカリスマ」逮捕！
マンションのレスってコイツの言ってる事と変わらないな(笑)
集合住宅のマンションって、こんな奴の集まりなんだね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e7ff88d533407d6f13161b697bfde2658af...

[209115: 匿名さん]

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

この３つのデメリットだけでも、集合住宅がカスだって理解できますよね？

[209116: 匿名さん]

>>209100 匿名さん

算数できないでしょ。
貴方の主張は安い鶏肉(戸建)10キロと高い牛肉(マンション)1キロ比べて鶏肉が高いと言ってるのと同じです。

[209117: 匿名さん]

4,000万程度の予算で新築ファミリー向けマンションを買いたい人っているんですか？笑

[209118: 匿名さん]

>>209109 匿名さん

4,000万以下のローンしか借りられない圧倒的多数の戸建民が平均価格3,800万の戸建にして満足している。コイツはいつまでダダをこねてんだろ？笑

[209119: 匿名さん]

>>209116 匿名さん

マンションは安い輸入牛肉5gだけど

[209120: マンション検討中さん]

頭悪いやつって例え話が好きで、しかも全く例えになってないから分かりやすいよね。

共同住宅だとそのレベルの住人と付き合わなきゃいけないし、運命共同体。
ほぼ100%毒入り饅頭なんだよ。

[209121: 匿名さん]

>>209116 匿名さん
例えが雑過ぎ(笑)

区分所有のクセに、敷地面積を同じ単位で比較するとか正気ですか？

[209122: 匿名さん]

>>209117 匿名さん
あえて集合住宅のマンションを選択するファミリー層は、何億だろうと少ないでしょうね(笑)

デメリットが多く、子育てに不向きですから。高齢者向けでは？

[209123: 匿名さん]

>圧倒的多数の戸建民が平均価格3,800万の戸建にして満足しているのだから。


マンションだと3800万じゃ誰も満足できない居住形態だもんねｗ

[209124: 匿名さん]

集合住宅じゃ、どんな価格帯でもデメリットが変わらないから戸建てに対抗する術がない…
コイツをあんまり責めると、また頭がおかしくなるかもね(笑)

[209125: 名無しさん]

>>209116 匿名さん
マンションは牛肉ではない。
マトンだな。

[209126: 匿名さん]

>デメリットが多く、子育てに不向きですから。高齢者向けでは？

高齢者なら騒音気にならないかもね

[209127: 名無しさん]

>>209106 匿名さん
悪いけど建物だけで１億かけ、すでに払い終えましたよ。
自分の物になら金は惜しまないけど、他人も使う共有部分にはビタ一文払う気はありません。

[209128: 匿名さん]

マンション住民の頭が悪いのは、居住性をやせ我慢してまで割高なお金を業者に吸い取られても、それがステータスと勘違いし、戸建住民よりも偉いと勘違いしていること。
裸の王様だよ。
マンションも値上がりしたのは一部の地域だけだし、仮に含み資産が一時的に膨らんでも、売らない以上、儲かる訳でもない。売ったところでまた新たに値上がりした新居を買う訳だから、行って来いになるだけ。
実に単純な思考回路だ(笑)

[209129: 匿名さん]

>>209127 名無しさん

そういう個人的な身の上話は担当のカウンセラーにすれば良い。
ここの戸建は、マンションだと4,000万以下の予算しか出せない平均的な戸建民だから。

[209130: 匿名さん]

>>209128 匿名さん

そういう単純化されたマンション像しか妄想できないのは、コイツが単細胞だから。

[209131: 匿名さん]

立地を諦めますか？
広さを諦めますか？
鉄筋コンクリート造を諦めますか？
予算がなければ、どれかあきらめるしかありませんね。

[209132: 匿名さん]

>>209131 匿名さん

何言ってんの？
なんも諦めず戸建でしょ

[209133: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造は地震に弱いし、熱伝導が良い問題、湿度の問題などデメリットが多いのに高価になるので戸建で望む人はほとんどいないでしょ。
共同住宅なら消去法で鉄筋コンクリートになっちゃうけど。

竜巻や雪崩、砲撃に対抗する必要なんて無いしね。

[209134: 匿名さん]

人間を諦めた奴がウヨウヨ集合住宅のマンションに住む(笑)

[209135: 匿名さん]

>>209133 匿名さん

賃貸アパートと同じですね！

[209136: 匿名さん]

暇つぶしにスレでマンション弄るだけしかやることがない戸建。

[209137: 匿名さん]

マンションは現代の長屋
https://sumaiweb.jp/articles/47584

人口が増え始めた江戸時代、密集した都市部では身分の低い庶民は一軒家には住めず、屋根の棟部分で仕切り背中合わせで部屋が作られ、両隣だけでなく背中合わせにも隣人が住む『棟割長屋（むねわりながや）』などの集合住宅を建て、狭い空間に多くの世帯が住めるようにしました。
また、長屋ではトイレや井戸を共同で使用する生活様式で井戸端が炊事・洗濯の場であった。
その後、明治、大正と更に人口も増え、外国の技術と生活様式がどんどん取り入れられ日本の建物も洋風に変化していきます。
それが、現代のアパート・マンションです。
以前はトイレや井戸(今でいうシンクやサニタリー)も共用だったようですね(笑)
コロナ禍を経験した令和の今、こと住宅については共用から所有の時代に移り変わりました。安全衛生的にも利便性においても所有しないとね

[209138: 匿名さん]

>>209136 匿名さん
マンションは暇つぶしで踏まえられるような集合住居

[209139: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。予算ない方は鉄筋コンクリート造をあきらめることになる。

[209140: 匿名さん]

鉄筋コンクリートなんて時代遅れ(笑)
脱炭素の時代だぞ。
日本の木材住宅が見直され、マンションですら木造の時代がくる。

[209141: 匿名さん]

>鉄筋コンクリート造は地震に弱いし、熱伝導が良い問題

コンクリート造が地震に弱い?
頭悪すぎ。なら原発は建屋、木造だね(笑)

熱伝導が良い？
じゃあ、熱しやすく冷めやすいってこと??
熱容量が大きいの間違いかな？
熱容量が大きいってことは室温の変化が少ないってことですよ。

算数も弱いうえ、理科も弱いみたいね。

[209142: 匿名さん]

算数なんて単語が出ちゃうところ、かなりの低学歴(笑)

[209143: 匿名さん]

>>209141 匿名さん
熱伝導率は熱の伝わりやすさを表す物理量で熱容量とは異なる物理量ですよ。
コンクリートの熱伝導率は 0.8-1.4 W/(mK)
木材は 0.1 W/(mK)程度
コンクリートや金属を触ってひやっとするのは熱伝導率が高いから。

熱容量の大きさは冬になかなか暖まらない、夏になかなか冷えないというデメリットにつながるんですよ（エアコン切ったら冬はすぐ冷える、夏は暑くなる）。
だからコンクリートの住居は断熱をしっかりしないととても住めたものじゃないし、冬は結露してカビの原因にもなる。

コンクリート建築の住居が地震に強かったら東日本大震災程度の地震でマンションがたくさん損傷するなんてことにはなりません。
東北大はたくさんダメージ受けたおかげで、建て直してまるで別物になりましたが、、、

原発と普通のコンクリート家屋、マンションは設計がまるで違いますよ。
反証のつもりかもしれないですが、例えが頭悪すぎです。

竜巻の多発地帯だったらコンクリート造りにする価値はあるかもしれないけど、コストかけてまでやる意味ないよね。
あとは糞重いものを屋内に設置したい場合もコンクリートにするしかないけど、住宅に何トンもあるもの搬入しないからね。
高速中性子と高エネルギーの光子、荷電粒子を止めたい場合も分厚いコンクリート（重コンが良い）だけど、これも住宅には不要。

[209144: 匿名さん]

木造マンション
https://news.yahoo.co.jp/articles/283a62b077b53e5dfa427bb788ed7b2a4278...

[209145: 匿名さん]

騒音スレを見れば、子供のいる世帯がマンションで子育てするのは無理だとわかる。
マンションは生涯未婚率の増加が頼みの綱。

[209146: 匿名さん]

>>209141 匿名さん
>コンクリート造が地震に弱い?
コンクリートは重くて脆いから、新築マンションのほとんが最低の耐震等級1しかない。
最近各地で中規模の地震が頻発してるからこれから住むなら耐震等級3の住居が必要。

[209147: 匿名さん]

高層建築物だとRC造りですね。
耐震基準で構造計算もやるから耐震等級など無くても構わないよね。木造は耐震等級３が必須だけど。

[209148: 匿名さん]

木材の無駄な消費は地球環境にも宜しくない。ここの戸建如きに木材を使うのはもったいないでしょ。

[209149: 匿名さん]

集合住宅のマンションを新築する方が遥かに環境に良くない。
4000万の粘着マンションさんなら、環境に配慮して築古のリノベマンションがピッタリだ(笑)

[209150: 匿名さん]

暇つぶしのマンション弄りしかやる事ない戸建さんがすぐ絡んできますね笑