4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[209051: 匿名さん]

>>209047 匿名さん
利便性のいい立地の広い戸建てが買える人はマンションを踏まえる必要がない
スレの主旨にそって踏まえた体をしてるだけ

[209052: 匿名さん]

今どきマンションなんて買う奴はバカ。
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
騒音トラブルやゴミトラブル、駐車場での事故リスクやコロナ感染リスクなどデメリットしかない。
狭くて暗い玄関や窓の無い座敷牢みたいな部屋、薄暗い浴室やトイレなんか誰が有難がるんだ？

[209053: 匿名さん]

マンションのランニグコスト払えない人は戸建て。

[209054: 匿名さん]

>>209051 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの果てなき主張であり、当スレの骨子。

[209055: 匿名さん]

>>209052 匿名さん

予算的に買えないマンションについてあれこれ文句を言うのは違うと思うんです。

[209056: 匿名さん]

禁煙したらタバコ代でベンツが買えるみたいな話があるけど、これって最初からタバコ吸ってない奴にはなんの関係もないからな。

マンションは買わないと決めてる奴が、マンションのランニングコストで戸建が買えると信じているのは何でだろう？笑
アホかな

[209057: 匿名さん]

>>209052 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションは買えないので、踏まえるマンションも現実には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになりドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生だから、実際に戸建を建てるためにマンションを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。スレタイにしたがって検証した購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」とのマンション派の投稿に対し、中身を検証することもなくウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げるだけ笑

[209058: 坪単価比較中さん]

偏差値40君でもここのマンション派では平均レベル。

知的水準のばらつきも合意形成の障害。

[209059: 匿名さん]

マンションの90％以上は、会計業務を管理会社に委託している。
ボラれててもスルーされてるんだわ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/5935b2fb96de750ce2fe16835c11685e5569...

[209060: 通りがかりさん]

千葉の戸建を購入したものです。
私は一部上場企業なので、フルローンでも問題なく通りましたが、計画的に貯金を行い、頭金を2000万捻出しました。(それでも、手元には600万残っており、世間平均よりも高いです。)
マンションも良いと思いますが、やはり持ち家だと、資産を保有している実感も湧きますし、なによりも一国の主人という実感が湧きます。マンションでは住民同士の騒音トラブルがつきものですが、戸建ではそういった心配はなく、管理費や修繕費もないためそのお金を投資に回すことで合理的な資産運用ができます。私はちょうど銀行の勧めもあり、日本株へ投資を始めたところです。これも日本経済に対して、労働力という観点と株主という観点の２つの観点から貢献している形となり、社会貢献できる事がとても誇りに感じています。
私でよければ色々とアドバイスできると思いますので、どんどん質問してください。
ただし、仕事が忙しいので、解答には時間がかかる事は予めご了承下さい。

[209061: 匿名さん]

マンションが一番危ない！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f8f2b35eccdc610e1ef940abdd5762ab142...

人口減少とコロナ禍の経験により、戸建て志向が顕著に。
マンションは建築費の高騰によって新築価格は高騰するが売れないので供給が細り、中古住宅は13.6％という空き家率を見ればわかるように供給過剰だからドンドン下落(笑)

[209062: 匿名さん]

>>209060 通りがかりさん


戸建派らしい誠実な投稿ですね
好感が持てます

[209063: マンション所有者]

>>209060 通りがかりさん
おめでとうございます。
満足していればそれで問題無し。充実の生活を送って下さい。

[209064: 匿名さん]

>>209060 通りがかりさん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張は実践されましたか？

[209065: 匿名さん]

>>209064 匿名さん

実践しないあなたはここに書き込まないで欲しいですね

[209066: 匿名さん]

神奈川の戸建を購入したものです。
私は一部上場企業なので、フルローンでも問題なく通りましたが、計画的に貯金を行い、頭金を2000万捻出しました。(それでも、手元には数百万残っており、世間平均よりも高いです。) また、両親からの資金贈与を1,000万ほど受けております。

マンションについては希望のエリアや希望の間取りは予算的に厳しいので早期に対象から外し、戸建て一本に絞りました。やはり持ち家だと、資産を保有している実感や愛着も湧くとおもいますし、なによりも一国の主人という実感が湧きます。マンションでは住民同士の騒音トラブルがつきものだと聞いていますが、戸建はそういった心配はないと思います。また、管理費や修繕費もないためそのお金を投資に回すことで合理的な資産運用ができます。私は金融への興味もあり、日本株へ投資を始めたところです。これも日本経済に対して、労働力という観点と株主という観点の２つの観点から貢献している形となり、社会貢献できる事がとても誇りに感じています。
私でよければ色々とアドバイスできると思いますので、どんどん質問してください。
ただし、仕事が忙しいので、解答には時間がかかる事は予めご了承下さい。

[209067: 匿名さん]

>>209066 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張は実践されましたか？

[209068: 匿名さん]

マンションのランニグコストが払えないような方は戸建で決まり。

[209069: 匿名さん]

>マンションのランニグコストが払えないような方は戸建で決まり。

4000万以上のローンが組めない人はマンションで決まりですね

[209070: 匿名さん]

マンションの無駄なランニグコストを払わない方は戸建で決まり。

[209071: 匿名さん]

>>209057 匿名さん
都会の戸建てはマンションより広くて高額なのでご安心ください。

[209072: 匿名さん]

>>209069 匿名さん

なんで？
安くて広い戸建に住めるのにマンションにしなきゃいけないのですか？

[209073: 匿名さん]

集合住宅では決して満足できない(笑)
粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭か？

[209074: 匿名さん]

>>209071 匿名さん

都会の戸建もマンション買えないここの戸建さんには郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建があるから一安心だね。

[209075: 匿名さん]

マンションを買わなければ住めない共用部に無駄な金を使わなくて済む。
都会の土地が買える属性なら住みたい場所の土地を購入して注文住宅。

[209076: 匿名さん]

>>209066 匿名さん

戸建派らしい誠実な投稿ですね
好感が持てます

[209077: 匿名さん]

マンション価格の8割から9割は共用部の建設費とデベの粗利。
居住する専有部の費用は1割あればいい方。
戸建てなら予算の大部分を専有部に使える。

[209078: 匿名さん]

予算があってマンション買えて良かったヨ

[209079: 匿名さん]

戸建の居室内に掛かるコストはマンションと変わらない。
ムダな外壁、屋根、躯体のコストを自力で負担するとともに、リスクを引き受けて喜ぶ度量の広さは一国一城の主を自認する戸建さんならでは。

[209080: 匿名さん]

区分所有という借地、借家と変わらない仮想住宅のマンション(笑)
ある意味バーチャルの土地や住宅だから、居住性や住環境では一戸建てとは全く勝負できない詐欺住宅がマンションだ。
ネズミ講やマルチと何ら変わらない、その売却手法で人々を騙し続けている。

[209081: デベにお勤めさん]

マンションは安いけど、住環境、維持費どちらの面でもコスパ悪いんだよね。

予算が限られていると住環境を妥協（マンション）して立地をとるか、もっと土地の安い場所に妥協して住環境（戸建）をとるかになってしまう。

職場は誰もが自由に選べるわけではないけど、郊外だとそのジレンマからかなり解放される。

[209082: 匿名さん]

購入するつもりもカネもないマンションをくだらない人生の暇潰しの道具に使いマンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返す戸建さん。

[209083: 通りがかりさん]

嫌味に聞こえるかもしれないけど、私は両親共都内出身で各々土地がありしかも一人っ子なので、
片方は自分が引き継ぐ恵まれた環境にあります。
只世間から甲斐性無しと思われるのも癪なので、若い頃無謀にも都内に別途注文住宅を建てました。
（前倒し返済済）
唯その家は節税対策として完済後手離し（売却益あり）、更にその資金をRＥＩＴや株に底値買い投資し、本業の上場企業勤務以外に親の事業法人も兼任しているから余裕です。

言いたいのは、まともな東京生まれは都心か否かに関らず親の資産を守り戸建に住み続けるのが王道。
マンションに住んで目一杯自分を誇張する人というのは欠陥ありかニセモノです。
ここの粘着さんのように不出来な息子だと、遺産分割、又は不景気で相続税が払えず、親が築いた土地を泣く泣く手離しマンションに甘んじるケースが増えていますがｗ

[209084: 匿名さん]

>>209079 匿名さん
マンションは共用部が住民の割り勘なのに、戸建より価格が高いことを自慢するマンション民がいる。
共用部に無駄金を使っているという事だ。

[209085: 匿名さん]

>>209082 匿名さん
>マンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返す戸建さん。
マンションの共用部は無駄という事実は否定できない。
戸建てにはそんなもの不要。

[209086: 匿名さん]

ランニグコスト程度の金額で予算を削る必要がある方は戸建で決まり。

[209087: 匿名さん]

立地を諦めますか？
広さを諦めますか？
鉄筋コンクリート造を諦めますか？
予算に限りがある方はどれか諦めるしかありません。

[209088: 匿名さん]

人間らしい暮らしを諦めたのが集合住宅のマンションだなw

[209089: 現役管理人]

>>209087 匿名さん

我家は都内で立地良し、駅近､買物便利、広さは百坪、戸建だけど地下室と駐車場は鉄筋コンです。

[209090: 匿名さん]

>>209089 現役管理人さん

スレタイの「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」を証明できないお前は唯のアホだ。

[209091: 匿名さん]

毎日朝から晩まで暇つぶしにマンションを弄るしか娯楽のない戸建さん。快適な戸建のリビングで家族の笑顔に囲まれながら幸せを噛み締めているはずなのに、なんだかおかしいね笑

[209092: 匿名さん]

住む場所が都市中心部ならマンション
郊外や田舎なら戸建て

[209093: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションなど買えないので、踏まえるべきマンションも現実世界には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになり、ドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生を送るのみだから、実際に戸建を建てるためにマンションのランニングコストを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。
スレタイに従いマンション派が理論的に検証した結果として提示した、購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」とのマンション派の結論に対し、ここの暇つぶし穀潰し戸建風情は中身を検証することもなく、マンションマンションと念仏の如きを繰り返しウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げつけるだけ笑

[209094: 匿名さん]

ところで偏差値40というが、具体的に標準偏差はどの程度なのかな？
そもそも正規分布じゃないだろうけど。

[209095: 匿名さん]

>マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、

⇒正：4,000万以下の予算しかない当スレのマンションさんは、

ここの戸建ての予算は常にマンション価格+ランニングコスト+α なので、常にマンション価格より高額になる
マンション価格と同額の予算しかない属性の人はマンションで妥協しておきなさい

[209096: 匿名さん]

マンションに長期間かかるランニングコストを物件価格に上積みできないような属性の人はマンションでいい

[209097: 匿名さん]

>>209095 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張を証明できない限り、戸建の予算は「常に」マンション価格より高額になる、とは言えません。
貴方が単純にそうだと思い込んでいるだけでしょう。
なぜなら、マンションを踏まえようが踏まえまいが、貴方が戸建に用意できる予算は１円も増えないのだから。

[209098: 匿名さん]

>>209096 匿名さん

マンションを買うか買わないかを判断するときにマンションのランニングコストを参考にすることはあるかもしれませんが、いざ戸建を買う段になってから、戸建の予算にマンションのランニングコストを上積みするなどということは断じてありませんから笑

[209099: 匿名さん]

一般的に、ローンが4,000万以下しか借りられない人は戸建にしておいた方が満足度は高いでしょうね。
なぜなら国土交通省の統計によると戸建の平均価格は3,800万程度なので、エリアにもよるが4,000万以下の戸建でもうちは偏差値50位だと安心できるから。
平均価格が4,000万を遥かに超えるマンションだとそうはいかない。

[209100: 匿名さん]

平均価格で言ったら、首都圏じゃマンション価格が戸建てを上回るのは千葉か埼玉ぐらいのもんだ(笑)
郊外がイヤ～なマンションさんのクセに知らんのか？