4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[208951: 匿名さん]

マンション民のレスは揶揄と中傷に終始
マンションの住居としてのメリットに言及したものは皆無

[208952: 匿名さん]

>>208950 匿名さん

ほら、また釣れた(笑´∀｀)
バカなの？

[208953: 匿名さん]

>>208948 匿名さん

マンション民以外は皆車持っているよね。
都内は車不要と嘯く奴がいるけど、やせ我慢しているだけ。
幾ら駅近でも、スーパーで買った食品が透けて見えるレジ袋ぶら下げて歩くのはかっこ悪い。
旅行(マンション民は大概帰省）も、いちいちカートを弾きづって歩くのを見ているほうもしんどいｗ
自転車も､金の無い若者ならまだしも、いかにも貧乏臭い。
うちは都内で駅5分だけど2台車がある。トイレと同様一つじゃ足りない場合があるからね。

[208954: 匿名さん]

庭のある戸建に住むとコロナ自粛なんか関係無く家族で楽しめる。
球根を植えたり、果物の実を収穫したり、花見や紅葉を楽しんだり、犬とじゃれたり、虫を捕まえたり、池の鯉や金魚に餌を与えたり、東屋やテラスでお茶したり、ハンモックで昼寝したり、隣近所に配慮すればバーベQもしたり､七輪で秋刀魚焼いたり(うちはお隣もお互い様なので問題なし）、自転車やバイクをいじったり、プールで遊んだり、素振りの練習や体操をしたり、それこそ無限に楽しめる。

信州などのド田舎では無く、それを都内や近郊でできるのが、本当の贅沢な暮らしだと思う。

[208955: 匿名さん]

>スーパーで買った食品が透けて見えるレジ袋ぶら下げて歩く

食品が透けて見えるレジ袋？郊外って庶民向けスーパーだらけだからかねえ？自分のよく買い物するスーパーでは、当然袋詰めしてくれて、パーキングまで運んで来てくれますけど？

郊外住み庶民さんは、口を開けば開くほどその底辺レベルのライフスタイルが露呈しますねw

[208956: 匿名さん]

>>208952 匿名さん

こんなスレで釣りとか
やっぱり戸建ってアホの塊ですね

[208957: 匿名さん]

>>208954 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建でその贅沢な暮らしとやらができるかどうか、がスレの骨子なんですよ。

[208958: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さん。４人家族なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがいちばん。

[208959: 匿名さん]

＞自転車も､金の無い若者ならまだしも
あなたのマイカーより高いかもよ
知識ってないと恥ずかしい

＞弾きづって
→ 引きずって

＞トイレが２つあるのも地味にありがたい。
マンション自体で二つあるのもあるよ

＞コロナと騒音トラブルでマンションを賃貸にして、一戸建てに引っ越しました。
戸建って不便ですよね

＞皆さんも自宅で過ごす時間
朝5時からスレワーク

[208960: 匿名さん]

4000万の予算ならどっち、って話してるのに9000万の戸建て自慢してる空気読めないオッサンが湧いてるの草
現実で自慢できないからここに来てる寂しいオッサンなんだろうけどスレ違いだから消え失せてどうぞ

[208961: 匿名さん]

>>208960 匿名さん
4000万以下の予算しかない人はマンション
4000万以上の予算が準備できる人は金額に応じて戸建てを検討できるという事

[208962: 匿名さん]

＞4000万の予算ならどっち、って話してるのに9000万の戸建て自慢してる空気読めないオッサンが湧いてるの草
君、そろそろ家買ったら。賃貸アパート君。

[208963: 匿名さん]

戸建ちゃんも買える範囲のマンションの維持費参考にしようね

[208964: 匿名さん]

>>208959 匿名さん

君が一番暇そうだね　

[208965: 匿名さん]

マンションのランニングコストは世帯により様々
うちは車2台所有してるのでマンションの場合ランニングコストは高額になる
当然戸建てを選択

[208966: 匿名さん]

>>208962 匿名さん

スレ立てて好きなだけそっちで語りな文盲

[208967: 匿名さん]

単身で結婚予定無いならマンションが正解。なんなら賃貸だっていい。
複数子供いて車必要なら戸建ての方が良い
子供一人で駅チカに住み車不要ならマンションの方が良い

騒音問題の可能性嫌なら戸建てだけど、
建物本体の坪単価40万以下の戸建てや建売だとマンションより酷い場合もあるので注意

[208968: 匿名さん]

地価坪150万程度の土地を買っておけば中古でも建物価格が気にならない。

[208969: 匿名さん]

>>208962 匿名さん

おっしゃる通り。
4000万のマンションと9000万の戸建比較して戸建が良いなんて当たり前。逆も同じですが。

[208970: 匿名さん]

>>208967 匿名さん

予算が少ないなら結婚諦めてマンションにするか、マンション諦めて結婚取るしかない。マンションと結婚両方欲しいなら収入上げるしかない。

[208971: 匿名さん]

>>208968 匿名さん

15とか20坪くらいの狭小地物件じゃないと4000万には収まらないね

[208972: 匿名さん]

>>208970 匿名さん

だからその限られた予算の中でベターな選択肢の話ししてんだよ。
前提無視すんな文盲
人との会話の中でもお前が話し出すと周りが黙るだろ。皆、呆れてんだよ。

[208973: 匿名さん]

>>208968 匿名さん
意味がわからん。
古屋付きの土地って事？

[208974: 匿名さん]

>>208965 匿名さん
上に概要載せたから分かると思うが
駐車場代月500円だから２台でも1000円だよ
払えない金額かもね

[208975: 匿名さん]

>>208969 匿名さん
>4000万のマンションと9000万の戸建比較して戸建が良いなんて当たり前。逆も同じですが。

集合住宅自体が大きなデメリット
価格がいくらでもマンション価格+ランニングコストの戸建てにかなわない

[208976: 匿名さん]

参考までに、HARUMI FLAG の駐車場は5万～だそうです。
郊外なら安いところもあるかも知れないが、都内だと駐車場などのランニングコスト差は開くばかりだ。
やはり買うなら一戸建て一択。

[208977: 匿名さん]

>>208961 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さん。４人家族なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがいちばん。

[208978: 匿名さん]

>>208976 匿名さん

ここの戸建の予算だと晴海フラッグは買えないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[208979: 匿名さん]

予算的に購入不可の都内のファミリー向けマンションについて、本体価格にすら手が届かない戸建さんがランニングコスト云々を気にすること自体に違和感あり。

[208980: 匿名さん]

4000万なのはマンションだけ。
集合住宅のマンションが良いなら、築４０年超のボロマンションで我慢しときなさい。
郊外の駅遠マンションでもHARUMI FLAGよりはマシかもな(笑)
なんせHARUMI FLAGは、徒歩２０分超の団地ですから。

[208981: 匿名さん]

ここは住宅ローン板であって物件を比較するためのスレじゃない。なんらかの理由でマンションを諦めた戸建が、4,000万以下のマンション相当の支払いと同額の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを追求するためのスレだからね。

戸建がマンション買わない理由として色々デメリットを挙げてるが、そんなもんは初めから買わないのが分かってるんだから関係ないんだよ。
ほんとここの戸建はズレてるよな笑

[208982: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6,500万からというのが相場だからこのスレの対象外。もちろんここのマンション派は4,000万以下のマンションなど必要としていない。なんらかの理由でマンションを諦めた戸建が、4,000万以下のマンション相当の支払いと同額の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを追求する手助けをしてるだけなのに、肝心の戸建派が全く戸建に興味を示さないのが笑えますねw

[208983: 匿名さん]

戸建てさんは、マンション弄りで暇潰ししてるだけ(笑)
何億だろうが、集合住宅としてのデメリットに変わりは無いですから。
粘着マンションもデメリットには反論できずダンマリ。
誰もが踏みつける存在でしかないのが分譲マンション。
好きなら賃貸で。

[208984: 匿名さん]

よくマンションの値上がりで喜ぶバカがいるが、履き物で例えると分かりやすい。
靴を基本的に一足しか所有しない前提で、靴が値上がりして喜んでるようなもんだ。
靴全般が値上がりしてるのに、買い換える時に割高な靴を買うのは誰かって話。
裸足じゃ生活できないだろ？

[208985: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと世帯数が半端ないから、ゴミも酷い事になりますな～(笑)
ベランダに置いておいたら、隣人トラブルのもとだしね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/82cfb1e0b86b0205d1e8f6bd88ebee5ad12b...

[208986: 匿名さん]

マンションを買わない決意表明を繰り返す戸建笑

[208987: 匿名さん]

マンションを買わない決意表明で五年間をドブに捨てた戸建笑

[208988: 匿名さん]

戸建さんがマンション、マンションで潰した5年間で十分にねあがったマンションを売って
またマンションを買う買い替え計画中

[208989: 匿名さん]

>>208976 匿名さん

貧乏自慢？

[208990: 匿名さん]

朝から晩までマンション弄って暇つぶしするしかないって悲惨なライフスタイルですね笑

[208991: 匿名さん]

>>208988 匿名さん

5年じゃ税金めっちゃ高いけど？
無知だからしらんかぁ

[208992: 匿名さん]

>>208991 匿名さん

どこに５年しか保有してないと書いてあるのだろうか。

[208993: 匿名さん]

マンションをどれだけ踏まえても戸建は買えないことを、ここの戸建さんが証明している。

[208994: 匿名さん]

ここのマンションはホント不動産に無知なのが良く分かるわ

[208996: 匿名さん]

マンションの「ゴミ問題」が年末に大勃発…「天井までゴミ袋に埋め尽くされて…」（現代ビジネス）
https://news.yahoo.co.jp/articles/82cfb1e0b86b0205d1e8f6bd88ebee5ad12b...

[209000: 匿名さん]

共用部が不要な戸建てに実際に住まないとマンションのデメリットを踏まえられない。

[209002: 匿名さん]

[NO.208995～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[209003: 匿名さん]

>>208991 匿名さん
今所有6年目
短期譲渡でも3000万控除を使えるよ
はみ出した部分は5年以上10年未満の税金が適応されるよ

マンションの売却っていいね

[209004: 匿名さん]

ちなみに3000万控除を使うと
次買うマンションの住宅ローン控除は使えなくなる

[209005: 匿名さん]

>>209003: 匿名さん　

起算は1/1だけどね

[209006: 匿名さん]

>>209000 匿名さん

戸建に住むならマンションは関係ない。

[209007: 匿名さん]

>>209006 匿名さん

ここは両者を比較するスレです

[209008: 匿名さん]

人口減少で高齢化する日本で、老人ホーム以外のマンションって何かメリットあるんですか？
この先待ち受ける地震や噴火などの災害で、インフラが大ダメージ受けた後、マンションに被災者詰め込むんですか？

[209009: e戸建てファンさん]

>>209007 匿名さん

違います。
4,000万のマンション相当の支払いで買える戸建を追求するスレです。

[209010: e戸建てファンさん]

>>209008 匿名さん

郊外やど田舎の戸建はインフラや行政サービスが維持できないので切り捨てられる。あぶれた戸建難民を受け入れるのはマンションしかない。

[209011: 匿名さん]

共有物としての不動産は必ずの後々もめることになる。
マンションの場合は、建設後、４０年経過後。
そのときには建設業者も販売不動産業者も知らんぷり。
利口な住人も転居済み。
中古マンションを買うのは売る時期を決めてから。
マンションに住むなら賃貸が正解。

[209012: 匿名さん]

賃貸マンションも誰かが所有している。
マンションに住むなら賃貸でも分譲でも好きにすれば良い。
ただしここの戸建はマンションに住むという選択肢を放棄してるから、身の丈に合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばん。

[209013: 匿名さん]

このスレには暇つぶしでマンション弄って喜べる戸建さんしかいないようだ。

[209014: 匿名さん]

まともな人間なら、4,000万のマンションと6,000万の戸建は比較しないでしょうね笑

[209015: ご近所さん]

維持費考えて4000万と4500-5000万程度は比較すると思いますよ。
マンション安いなぁ、でも狭いし、騒音リスクがあるし、やっぱ無しだなと思って終わりかと思いますが。

[209016: 匿名さん]

4500-5000万程度の戸建は狭いでしょ
維持費の差も月1万も無いしね

[209017: 匿名さん]

わざわざ4,000万以下のマンションを候補に挙げてくる意味が分からんね。ここの戸建さんはどんな条件で住まい探しをしてるんだろ？

[209018: ご近所さん]

スレタイが読めないのか。

この価格帯での比較の内容はより高い価格帯でも成り立つけどね。

[209019: 匿名さん]

都内で4500-5000万程度の戸建なんて建売でも狭小だから
注文住宅で安い材料で作っても狭いだろ

[209020: 周辺住民さん]

都内限定じゃないですよ。

[209021: 匿名さん]

都内限定とスレタイに明示すればいいよね。
地方都市レベルでも中心部だとマンションですら4000万円以下では選べない。

＞わざわざ4,000万以下のマンションを候補に挙げてくる意味が分からんね。ここの戸建さんはどんな条件で住まい探しをしてるんだろ？

想像力どころか常識もないのかと疑う。
住まい＝マンションで固まったままなんだろうね。
選択肢の多いはずの都会で選択機会のない人生を送っているってことか？
哀れ。

[209022: 匿名さん]

共同住宅の狭い区画を買うのが嫌な人は戸建てを買う。
日本の7割が戸建住まいを望んでいる現実を無視してはいけない。
東京でも持ち家は圧倒的にマンションより戸建てのほうが多い。

[209023: 匿名さん]

>>209016 匿名さん
戸建ての予算は踏まえる物件や車の有無・台数で変わる。
維持費？マンションのランニングコストは共用部にかかる費用だから、共用部が無い戸建てでは全くかからない。

[209024: 匿名さん]

>>209021 匿名さん

4,000万以下のマンションなど比較にならないから郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。選択肢がないのは戸建さんだけ。

[209025: 匿名さん]

戸建ては属性に応じた予算で住みたい場所の土地を購入して注文住宅を建てる。
郊外の安い土地や格安ＰＢに拘る必要なし。

[209026: 匿名さん]

俺がマンション買わない理由

1今は安い管理修繕費も既に原価が値上がりし、今後大幅値上げ必至。
2管理費未納者、外国人、独居者、高齢者の増加で、修復や建替困難も確実。
3周囲が商業施設か荒漠な場所で、低層住居のような閑静な落ち着きが望めない。
4低湿地や軟弱地盤など､元々住居に不向きな場所に建つ物件が多く震災が不安。
5マナー違反、騒音・喫煙問題で、本当に殺してしてやりたい敵が現れる。
6最上階のマウントとりたがり勘違い住民や悪徳理事長など､これまた殺してやりたい敵が現れる。

まだあるけど､このような荒んだ性格になるそうだから、俺はマンションには住めないよ。

[209027: 匿名さん]

今日はマンション販売業者がいないから荒れないね。

[209028: 匿名さん]

マンションって大変な所なんだね

高級マンションで「粗大ごみ放置」が大問題に
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90062?page=3

[209029: 匿名さん]

マンション派はマンションと戸建のメリットとデメリットを把握して各人の希望に応じてマンションと戸建と賃貸と分譲の選択肢からより良い住まい選びをしていきましょうという考えかた。
ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか出せない属性だし、かつマンションには一生住みたくないと宣言してるので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[209030: 匿名さん]

ここの戸建（スレ主）さんは「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」ことを証明するためにこのスレを立ち上げました。

[209031: 匿名さん]

戸建さんがマンションを買わないことは自明なのでいちいち宣言する必要はない。
4,000万のマンションと同予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを実践すれば良い。

[209032: 匿名さん]

>>209029 匿名さん
>ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか出せない属性だし、

いいえここの戸建てさんは、マンション価格に加えて将来かかるランニングコスト相当額プラスアルファの予算が準備できる属性の人です。
マンションだと4,000万以下の予算しか出せない人は悩まずマンションを買えばいいでしょう。誰も止めません。

[209033: 匿名さん]

>>209032 匿名さん
そうそう、ランニングコスト分を手持ち資金として用意できるのが戸建てさん。
安い物件のマンションで、ダラダラと駐車場代や管理費を搾取されてるのが粘着さん(笑)

[209034: マンション検討中さん]

>>209024 匿名さん
そこに郊外の中古マンションが入ってこないのはやっぱりマンションは住居として
問題があるからでしょ。
同じ立地で一般的なファミリー向け構成なら何処だろうと戸建よりマンションのほうが安いよ。
（よほど土地が安ければマンションのほうが高くなるけど、そんな場所には普通はマンションは建たない）

郊外のマンションならファミリー向けマンションののべ床の平均も広くなるし、良いのにね。

[209035: 匿名さん]

>>209029 匿名さん
マンションのデメリットを我慢してるだけでしょ(笑)

[209036: 匿名さん]

うちは上階からの騒音に我慢の限界でマンションを売却しました。
今は郊外に家を建てて静かな生活を送っています。
お付き合いのあったお隣さんから聞いたのですが、やはり騒音問題が発生している
とのことで・・逃げ出した当方としては申し訳ない気持ちが強いです。。
理由が理由であったので、売却時に上階の問題も不動産会社には伝えたのですが、
事故物件ではないので問題ないと、売却損も想定以下でしたので。。
友人の不動産関係者に、騒音被害物件はババ抜きみたいな物と言われたのがショックでした。

[209037: 匿名さん]

＞売却損も想定以下でしたので。。
どれくらいの期間所有したんですか？

[209038: 匿名さん]

うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。

[209039: 匿名さん]

>>209025 匿名さん

9000万の戸建と4000万のマンション比べるお馬鹿さん？

[209040: 匿名さん]

>>209038 匿名さん

またお前か(笑)
粘着マンション！

[209041: 匿名さん]

＞うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。

これは自分の実家の話？それでマンション住まい？
ロークオリティホームで大変だったね。憎むなら戸建てじゃなく親じゃない？

[209042: 匿名さん]

>>209032 匿名さん

戸建の価格から4,000万を引いたらマンションのランニングコストになるんでしょ？笑

[209043: 匿名さん]

>>209033 匿名さん

手持ちの資金？
4,000万のマンションを買わなかったら浮かせることができるはずなんだけどなぁと妄想するカネか？笑

[209044: 匿名さん]

禁煙したらタバコ代でベンツが買えるみたいな話があるけど、これって最初からタバコ吸ってない奴にはなんの関係もないからな。

マンションは買わないと決めてる奴が、マンションのランニングコストで戸建が買えると信じているのは何でだろう？笑
アホかな

[209045: 匿名さん]

今日は一人で大変だな。そろそろ寝ようぜ。

[209046: 匿名さん]

>>209034 マンション検討中さん

お前なんかにわざわざマンションを勧めてやる義理も必要性もないだろ。戸建にしとけ。

[209047: 匿名さん]

戸建さんが買える戸建の上限は決まってますからね。それは、マンションを踏まえても踏まえなくてもビタ一文変わりません笑

[209048: 匿名さん]

あしたも、暇つぶしにマンション弄って喜ぶアホが湧いてくると思います。

[209049: 坪単価比較中さん]

スレタイも理解出来ないので例え話もおかしい。

共同住宅だとこのレベルの住人と付き合わなきゃいけないのは罰ゲーム。

[209050: 匿名さん]

>>209042 匿名さん
このスレの設定からすれば間違いではない
ランニングコストの金額に細かく拘るのは4000万マンションさんだけ
購入者の家族構成、車の保有の有無や台数等で戸建ての予算は様々
気に入った戸建てが買える属性の人はマンションなど気にならない