4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[208894: 匿名さん]

>>208889 匿名さん

まあ、こいつだけは死ぬまでマンション買えないの分かってるから安心している。

[208895: 匿名さん]

>>208892 匿名さん

あらあら、一生懸命走ってるのに側から見たら同じところでぐるぐる回るハムスターだな笑
マンションを買わない決意表明は分かったから、早よ戸建にしとけ笑

[208896: 匿名さん]

地方転勤中に都内マンションを貸してたんだけど、おかげさまで貯蓄が増え、10年待たずにローン完済できることになったので、またローン組んで2部屋目を購入することができました。一部屋は引き続き賃貸中です。不労所得っていいね。

[208897: 匿名さん]

悪いが都内にマンション所有してるんだけどね(笑)
でも集合住宅なんて住みたくないから賃貸で貸してますよ！
だから、マンションなら賃貸なんですねん♪

[208898: 匿名さん]

>>208896 匿名さん

頑張って下さい

[208899: 匿名さん]

都内のマンションの6割は賃貸。
都会ではマンションを買わずに賃貸で住む。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多いから、地方から来た人は騙されてはいけない。

[208900: 匿名さん]

4割の購入資金がある人が所有し自分で住んでいる
6割の賃貸物件は購入資金がある人が購入しかしている

なんと全部に所有者がいるんだよ

[208901: 匿名さん]

マンションに住むって事は、いいかげん搾取される側だと気づけよ(笑)
分譲だろうと賃貸だろうと同じ。

[208902: 匿名さん]

マルチに騙されカネを失い、マンションスレに人生の貴重な時間を搾取され、リターンもなしに奪われ続ける戸建さんの恨みが何の関係もない無辜のマンションに向けられているようだ。
自業自得なだけなのに笑

[208903: 匿名さん]

>>208902 匿名さん
粘着さんのレスと内容が似過ぎて驚いた。
■派手な生活アピール
「マンションがたったの８０坪で２５０平米しかなくて、リビングは５３畳しかないんです。子供たちがフットサルしかできません」
これって、マンション派が騙されてるって事だね(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e7ff88d533407d6f13161b697bfde2658af...

さすがマンションさん代表！！

[208904: 匿名さん]

マンションスレにどハマりして毎日朝から晩までマンションのことばかり弄りまくって気がつけば５年もの歳月を搾取され、もうあとには引けなくなりました。
快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子の笑顔を眺めながら幸せを噛み締めているはずなのに、なんだかおかしいね。

[208905: 匿名さん]

戸建てに住みながらマンションを踏まえるとデメリットがわかって面白い。
共用部に金を注ぎ込むマンション購入者のレスは、マンションに関する内容がなく参考にならんが。。

[208906: 匿名さん]

戸建に住みながらマンションを踏まえてるんですね笑

[208907: 匿名さん]

戸建てに住みながら、マンションを賃貸に出して所得を得る。
暇潰しには、マンションいじり。
やっぱりマンションは賃貸で十分って事。借りて下さいな。我々の養分として(笑)

[208908: 匿名さん]

マンション弄りに面白さを見いだす戸建かな笑

[208909: 匿名さん]

バカな戸建さんが賃貸用マンション買ったんだ。自宅とマンションのローン払って大変ですねぇ、、、騙されたの？笑

[208910: 匿名さん]

>>208909 匿名さん
残念ね～
ローンなんて無いんだよ(笑)

[208911: 匿名さん]

マンション住人のゴミ出しマナーって最悪だよな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/101dce25bcb678ed93cd0054461e0e4a96dd...

[208912: 匿名さん]

>>208910 匿名さん

え？自分で買ってないの？笑

[208913: 匿名さん]

実家に寄生して仕事もせずに親が持ってる賃貸アパートのわずかな収入と年金を食い潰し、子どもも家族もおらず当代で家系の絶える憂さ晴らしをマンションにぶつける戸建さんは、いつになったら4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を買えるんだろう？笑

[208914: 匿名さん]

>>208912 匿名さん
もちろん相続ですよ(笑)
築１０年でしたが団信でローンもゼロになりました。今は賃貸に出して今は一戸建て。
まぁ集合住宅なんて住むもんじゃ無いね(笑)
子供が生まれたら戸建て一択ですやん！

[208915: 匿名さん]

都心の分譲マンションですよ～
そこいらの分譲マンションより設備の良い分譲賃貸だからね♪
でも騒音や隣人とのトラブル考えたら住むのはNO!

[208916: 匿名さん]

>>208901 匿名さん

購入したおかげで転勤中は貸すことできたし、東京戻ってきて、貯蓄が貯まったので更に一部屋購入できました。購入時より価格も上がってます。次回更新時は家賃も相場が上がったので管理会社から家賃の値上げ提案がありました。なので分譲だろうと賃貸だろうと同じと言われても、実感が湧きません。買っておいて良かった。たしか当時も高値掴みだから買うのをやめた方が良いなんて意見もありましたね。自分を信じて購入して良かったよ。

[208917: 匿名さん]

>>208916 匿名さん

仕事頑張って下さい

[208918: 匿名さん]

災害時にマンションじゃ暮らせないな。

マンションを襲う大地震…4人家族「トイレが使えない」の悲惨(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[208919: 匿名さん]

ドンドン狭くチープになるマンション(笑)
１０年遅かったな！
https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b

[208920: 匿名さん]

>>208915 匿名さん

都心マンションめちゃくちゃ値上がりしてるでしょ笑

[208921: 匿名さん]

>>208903 匿名さん
まともな感性の持ち主なら、こんな慇懃無礼で、気遣いのかけらもない嫌味な男は誰からも相手して貰えず、商売も立ちいかなくなるもの。
マンションを購入してしまうような人種に共通した一種のカルト宗教的な異常な心理が働くのだろうね（笑）

[208922: 匿名さん]

>>208920 匿名さん
ババ抜きですから。売り時考える(笑)

[208923: 匿名さん]

>>208922 匿名さん

一度参加したらゴールが無いハイリスクババ抜き

[208924: 匿名さん]

>>208909 匿名さん

>>208913 匿名さん


私も君と違い、親ガチャもいいし、地頭も商才もあるから、サイドビジネスの一つとして、遊休地に自分で賃貸マンションを建てただけの話だよ。
既に原価は回収したし今後も毎月ストックが労せずして入るから子供も３人いるけど土地も家も買い増ししたし次世代まで安泰です。
無論、自分は戸建に住んでいるけどね。
君はマンション版子供部屋おじさんかな（笑）
余り僻んでばかりいると長生きしないよ。

[208925: 匿名さん]

>>208920 匿名さん
買う時も値上がりしているから結局得にもならない。
賢い人は余裕資金を運転して株や投信で倍々ゲームにして儲ける。
俺みたいに（笑）

[208926: 匿名さん]

>>208924 匿名さん
親からの恩恵を受けている人は「親ガチャ」なんていう言葉は使わないよ。ありがたいと思っているからね。
「親ガチャ」は残念ながらハズレの人が言い出した言葉。
育ちの品性というのは、言葉にも表れるもんだ。

[208927: 匿名さん]

>>208926 匿名さん

貴方に品とか言われてもねぇ

[208928: 通りがかりさん]

>私も君と違い、親ガチャもいいし、地頭も商才もあるから、

底辺スレで朝から何言ってんだ、郊外ニート坊やw

[208929: 匿名さん]

>>208928 通りがかりさん
お前は底辺スレの常連か？
このスレが底辺なら、20万もの人気スレに成長してないよ(笑)

[208930: 匿名さん]

雑魚は群れる

[208931: 匿名さん]

>>208924 匿名さん

ん？
あんた若葉マーク付いてないけど、誰？

[208932: 匿名さん]

>>208925 匿名さん

私が10年前に購入したときも同じ事言われてたなあ。
まあ、結果、2部屋所有になりました。次、転勤あったら2部屋貸して、3部屋目、チャレンジしようと思います。不労所得を増やしてはやく引退したい！

[208933: 匿名さん]

>>208929 匿名さん

20万とか言いながら粘着戸建が殆ど一人で回してるのバレてんだよ。おまえだけだろ人気スレとかほざいてんのは笑
その証拠に、コイツが出禁になった途端にスレが恐ろしく過疎化するからね笑

[208934: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について議論して下さいね。

[208935: マンション比較中さん]

匿名掲示板でどうやって出禁にするんだよ。
知的レベルが低すぎだよ。

[208936: 匿名さん]

>>208935 マンション比較中さん

あらあら、ほんとうの初心者さん？

[208937: 匿名さん]

>>208932 匿名さん

将来子供にゴミマンション残さない様に部屋売り抜けてね

[208938: 匿名さん]

>>208928 通りがかりさん

フフン、貧乏人は辛いなw
朝からこんなスレに入りびたるのは粘着爺、お前だけだ。

[208939: 匿名さん]

>>208926 匿名さん
ほうら、まんまと釣れたよ。雑魚が（笑）
親には勿論感謝しているし、あんた以上に親孝行しているから。その他大勢は引っ込んでなw
こんなスラング初めて使ったが、頭の悪い奴とは冗談も通じないという事だな。
流石底辺スレだけの事はある（笑）

[208940: 匿名さん]

>>208933 匿名さん
ライフスタイルとか言ってるクセに、毎日このスレに入り浸ってるの？
戸建ての皆さんは暇潰しだからさ♪
たまにしか覗いてないのよ。
一人で回してるのはオマエ(笑)

[208941: 匿名さん]

マンションは買うものではなく借りるものです。

所有権の意味を考えてみましょう。
法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を所有権といいます。
一戸建ての場合は土地と建物を分けて登記しますが、分譲マンションは土地と建物が一体になった登記をします。

一戸建てとマンションの最大の違いは、処分に関することです。マンションは土地も建物も区分建物（所有している部屋）ごとの持分が定められている共有物です。したがって、古くなったので立て替えたいと思っても他人（他の区分建物所有者）の意見や経済状況がよくなければ、当然立て替えが出来ません。
最近は法的な立て替え条件が緩和されてとはいえ、数十人から数百名となる所有者の意見を一致させることは不可能と考えるのが自然です。それぞれ考えや経済状態が違うのですから。
立替が出来ないからといって、売却をしようにも古くて住めないマンションに買い手はありませんし、処分できない不良資産となります。そういう意味で、分譲マンションは所有権を著しく制約された不動産です。どちらかというと、居住権の売買をされていると考えるべきです。

したがって、マンションは買うものではなく借りるものだとの考えに至っております。
買うなら一戸建てですね。

[208942: マンション比較中さん]

>>208936 匿名さん
なるほど、投稿禁止になったことがあるのですね。
さすがですね。

でも完全にbanすることは出来ないよ。

[208943: 匿名さん]

>>208932 匿名さん

うちは10戸以上貸しているから本業並みに不労所得が入るし、財テクや配当もあるけど、やはり本業は続けるべきだよ。
じゃないとここの粘着マンション爺みたいに人間性が失われて呆けが加速するよ（笑）