4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[208684: 匿名さん]

>>208682 匿名さん

所詮埋め立て地です

[208685: 匿名さん]

赤信号みんなで渡れば怖くない。

〇帆につける薬はない、ってこと。

[208686: 匿名さん]

マンションを購入できる年収の人からすると
お買い得なハルミのマンション

[208687: 匿名さん]

徒歩２０分以上のマンションに価値があると？
マンションの場合、徒歩７分を超えたら価値が無い。
それも分からずにマンション派やってんのか(笑)
マルチ野郎はコレだから。

[208688: 匿名さん]

「ここ数年、顕著な傾向として、“駅近”物件がより求められるようになっています。目安としては、マンションなら駅から徒歩7分以内、一戸建てなら15分以内が絶対条件です。

https://president.jp/articles/-/26685

マンション好きなクセに…HARUMI FLAGなんてゴミ物件で人を騙すなよ(笑)

[208689: 匿名さん]

購入資金が有る人には人気だね！

[208690: 匿名さん]

抽選当たった人、羨ましい。

[208691: 匿名さん]

インフラ未整備だし関東地方では内陸が震源の中規模の地震が増えてるから、海抜の低い埋め立て地に住むのは避けるべきだね。

[208692: 匿名さん]

予算的に買える物件なら分かりますけど。どうあがいても買えないのが分かっているのに詐欺だマルチだと騒ぐのって何なんでしょうね？笑

[208693: 匿名さん]

騙されるのはマンション民なんだから、晴海フラッグにマンション民が殺到するのはここの戸建さんからしたら嬉しいことなんじゃないの？笑

[208694: 匿名さん]

HARUMI FLAG は、いわゆる中古のリノベマンションだからね(笑)
徒歩20分超えの不便な立地に、液状化の可能性が高い埋立地。
大地震でもあろうもんなら一瞬で資産価値も暴落。
団地そのものだから、数十年後には高齢化が一気に進み空き部屋や外国人ばかりのスラム化マンション一直線。
こんな簡単な予測もできない間抜けに人気です！

[208695: 匿名さん]

コロナの前まではモーターボートでお台場や隅田川に船で好きな場所に陣取って花火とか見に行ったけど、アンカーを引き上げると強烈な臭いのヘドロがまとわりつくから何回もシャッフルして上げたものです。
（隅田川の場合、水上警察がアンカリングはダメとかうるさいけど）
大雨後の某都心マリーナ周辺も晴海やレインボーブリッジ同様、水は茶色く臭うので、そんな日は海に出る人も居ませんねｗ。浜離宮の堀なんてドブそのものですよｗ
こんなところで競泳させられた五輪選手もお気の毒ｗ
まあ城南の自宅よりマリーナの方が職場の丸の内まで近いし日曜は船に泊まれば通勤も楽だけど、余りにも臭うから湘南に船を移す予定です

[208696: 匿名さん]

HARUMI FLAG みたいな、徒歩20分超の中古マンションが良いと思えるマンションさんなら、もっと安い築40年超の中古マンションにしておきなさい。
もっと駅近で安っいマンションなんて、いくらでもありますよ(笑)
立地と利便性だけが集合住宅のメリットなんだろ？

[208697: 匿名さん]

戸建エリアのごちゃごちゃ感や閉塞感が嫌な人に人気なんだろうね

[208698: 匿名さん]

あの貧困丸出しの、団地みたいな街並み好きにはもってこいだな(笑)

[208699: 匿名さん]

そんなに晴海フラッグが酷い物件なんだったら、マンション民が殺到したらここの戸建さん嬉しいよね。

[208700: 匿名さん]

>>208696 匿名さん

は？電車だけじゃないでしょ？
BRT、自転車、タクシー、都営バスなど多彩な交通手段が用意されているのはご存知ですか？もちろん知らないよね。それに銀座や築地や新橋までも２キロ圏内だから天気が良ければ徒歩でもいいよね。立地と利便性からみたら格安の価格だから抽選倍率が高いのも納得です。まぁ、ほかにも住まいがあってセカンドで持つ人が大半だと思いますのでここの戸建さんとは考えが合わないと思います。

[208701: 匿名さん]

徒歩20分以上のバス便マンションで良いなら、4000万以下の中古マンションも選択肢に入るって事だ☆
ここの粘着さんらしからぬ物件だけど、しょせんは集合住宅ですからw

[208702: 匿名さん]

は？バスだけじゃないでしょ？
BRT、自転車、タクシー、都営バスなど多彩な交通手段が晴海フラッグに用意されているのはご存知ですか？もちろん知らないよね。それに銀座や築地や新橋までも２キロ圏内だから天気が良ければ徒歩でもいいよね。立地と利便性からみたら格安の価格だから抽選倍率が高いのも納得です。まぁ、ほかにも住まいがあってセカンドで持つ人が大半だと思いますのでここの戸建さんとは考えが合わないと思います。

[208703: 匿名さん]

ハルミのマンションを買える予算があって批判するのと無くて批判するのはずいぶん違うよね

[208704: e戸建てファンさん]

これからは賃貸派が勝ち組。購入するなら戸建よりも貸しやすいマンションがいい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c4aab0084226e9b3fdb69b905a44f16d298e...

[208705: 匿名さん]

「貸しやすい」のではなく「売りやすい」。後先考えず無理して買うならマンション。うつけものはマンションが正解。

[208706: 匿名さん]

ムサコの下水逆流のようにマンションは劣悪な立地や地盤に住むため住居形態

[208707: 匿名さん]

>>208704 e戸建てファンさん

私は１０戸程集合住宅と戸建両方の賃貸経営を副業でやっているけど、戸建のほうが人気が高く、すぐに埋まるよ。
今時の集合住宅はライバルが多く、いつも満室とはいかない。
ちなみに、住みたい町ベスト20位内で駅徒歩数分です。

[208708: 匿名さん]

>>208702 匿名さん
要するに交通不便ということですね(笑)
同じ人工島にしても、平和島、月島や豊洲なんか、徒歩数分マンションがウジャウジャあるからね。

[208709: 匿名さん]

密集密着で生きづらい

[208710: 匿名さん]

東京でも海抜の低い湾岸や都心から東側の地域は、液状化リスクが高いから避けたほうがいいでしょう。

[208711: 匿名さん]

晴海は世界中の貨物船やら飛行機を毎日間近でじっくり観察できるから、乗り物オタクには最高ですね。
しかも五輪選手が使用したトイレのお下がりまで使えてまさにグローバルですね(笑)

[208712: 匿名さん]

トイレなんか気に食わなければ付け替えたらいいだろ。アホかな

[208713: 匿名さん]

>>208708 匿名さん

どこをどう見たら交通不便になるのか理解できませんけど、どうせ4,000万以下の予算しか用意できない戸建は買えないんだから心配しなくても良いのでは？

[208714: 匿名さん]

>>208707 匿名さん

直下型地震でジ・エンドですね。

[208715: 匿名さん]

>>208702 匿名さん

私は汐留勤務ですが銀座は8丁目ならまだしも、銀座駅前までは歩く気はしません。
築地から仕事で勝どき橋渡るのも大変だから昔はタクシーでした。
しかも晴海フラッグのある場所は晴海でも端の方。
晴海から銀座、新橋駅迄徒歩なんてマラソン選手以外無理です。

[208716: 匿名さん]

>>208713 匿名さん

晴海は不便だから、今の都内の家を売れば、5、6軒は買えるけど、半額でも要りません。

[208717: 匿名さん]

>>208712 匿名さん

おちょくられているのがわからない？
アホだな(笑)

[208718: 匿名さん]

バス便やタクシーでいいなら集合住宅のマンションに住まないだろ(笑)

[208719: 匿名さん]

>>208717 匿名さん

買えない貧乏人の僻みだろ笑

[208720: 匿名さん]

>>208718 匿名さん

は？バスやタクシーだけじゃないでしょ？
BRT、自転車、タクシー、都営バスなど多彩な交通手段が晴海フラッグに用意されているのはご存知ですか？もちろん知らないよね。それに銀座や築地や新橋までも２キロ圏内だから天気が良ければ徒歩でもいいよね。立地と利便性からみたら格安の価格だから抽選倍率が高いのも納得です。まぁ、ほかにも住まいがあってセカンドで持つ人が大半だと思いますのでここの戸建さんとは考えが合わないと思います。

[208721: 匿名さん]

>>208716 匿名さん

マンションだと4,000万しか出せないくせに何が晴海フラッグだよ笑
高島平団地でも買っとけや。

[208722: 匿名さん]

朝から晴海フラッグで盛り上がってるけど、ここの戸建さんじゃあ絶対に買えませんからね。いつまで粘着する気なんだろ。

[208723: 匿名さん]

このスレの戸建ての予算は4000万以上制限ないので、狭くて利便性の悪い晴海のマンションなんか買わない。

[208724: 匿名さん]

>>208721 匿名さん
自宅の購入に4,000万しか出せない人はマンション一択

[208725: 匿名さん]

＞このスレの戸建ての予算は4000万以上制限ないので
自分の属性の限界がるから3500万未満の戸建派もたくさんいるぞ

[208726: 匿名さん]

>>208724 匿名さん

国土交通省の統計によると戸建の平均価格は3800万だよ笑

[208727: 匿名さん]

>>208723 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの主張であり、当スレの骨子ですから。

[208728: 匿名さん]

スレタイからすると予算4000万円なのはマンションさんだよ(笑)
その後のランニングコストを考慮して、一戸建てなら4000万円以上～無限なんだから。

[208729: 匿名さん]

>>208728 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの主張であり、当スレの骨子ですから。

[208730: 匿名さん]

マンション派は、価格帯の違う物件は比較にならないので属性に応じて好きな予算で好きな物件を買います。購入するなら4,000万以下のマンション？と聞かれたら、現状ではノーですね。
もちろん時と場合により賃貸や戸建も併用しますが、マンションのランニングコストを踏まえた戸建などは必要としてません。

[208731: 匿名さん]

さて、経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた比較とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件の比較をしてみましょう。

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省の 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

ので、マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの比較やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

なお、物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てを比較しましょう。

[208732: 匿名さん]

＞ランニングコストを考慮して、一戸建てなら4000万円以上～無限なんだから。

計算して見たら？
自分の属性の上限は上がらないよwww

[208733: 匿名さん]

いくらの戸建でも好きにすれば良いのだが、戸建の価格から4000万を引いた額が踏まえたマンションのランニングコストだと言い張るのがここの戸建。

[208734: 匿名さん]

マンションのランニングコストなんか踏まえても踏まえなくても、戸建の予算はおのれの属性で頭打ちになる、ということを知らない戸建さん。
違うというなら、マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が上がることを証明してみやがれ笑

[208735: 匿名さん]

>違うというなら、マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が上がることを証明してみやがれ笑

同じ4000万でローンを考えた時、無駄なコストが月々かからない（管理費、駐車場代、修繕費、駐輪場代等々）ので毎月のローン額が上がります

[208736: 匿名さん]

4000万クラスのマンションの駐車場代は安いよ

[208737: 匿名さん]

マンションの管理、修繕積立金は資産性の担保だから
戸建てのような償却材と比較するのはおかしいがね

ちょっと難しかったかな？

[208738: 匿名さん]

＞マンションの管理、修繕積立金は資産性の担保だから


間抜け書き込みｗｗｗ

[208739: 匿名さん]

>>208738 匿名さん
難しかったね

戸建ての長期?とかもうまく根付いたら資産生の担保になるが、、、
これは中古戸建て購入者次第だね

[208740: 匿名さん]

資産性？
集合住宅なんだから、修繕費や管理費を滞納している世帯が増えたら担保できなくなる区分所有法で担保とか笑える。
残念ながら、集合住宅のマンションには地獄が待っているのですよ(笑)

[208741: 匿名さん]

そもそもマンションに不動産としての担保価値がないことは周知の事実のはずだけど

[208742: 匿名さん]

>>208741 匿名さん
＞マンションに不動産としての担保価値がない

？
意味不明だけど

[208743: 匿名さん]

4000万円の中古マンションだと修繕費や管理費は新築より高くなりますね。
都心マンションも選択肢に入る分、駐車場代も高くなります。
物件価格は4000万円だとしても、ランニングコストは高くなるのが中古マンション。でも4000万円に収まるのだからスレタイにはピッタリ(笑)

[208744: 匿名さん]

>>208743 匿名さん
＞都心マンションも選択肢に入る分、駐車場代も高くなります。

まともな都心マンションは一人住まいの1LDKか2DKくらいじゃないと4000万では買えません。
築10年で70平米は6000万から7000万くらいです。駐車場代は4万から6万。

＞物件価格は4000万円だとしても、ランニングコストは高くなるのが中古マンション。でも4000万円に収まるのだからスレタイにはピッタリ(笑)

都心1DK一人暮らしの夢物語でしょうか？

[208745: 匿名さん]

うちのマンションだと30平米でも今は6000万だよ
新築の時は3000万クラスだったのに、、、

確かに駐車場は35000円/月だけどね

戸建ちゃんは家族居る設定だったら比較はファミマンでしょ

[208746: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

他スレで話題に上がっていたので覗きました。

資産価値が上がり数年ないしは終の住処に住まう時に手放す事が前提(この時、利益が出たりトントンとなる)の都心部マンションと
資産価値の上がらない郊外マンションは
同列にはならないと思います。
都心部マンションは正しい選択でしょうね。
4000万で買えるか問題を無視すればw

しかしながら地価が上がっており、今後下がる見込みのないベッドタウンくらいでは
築数十年のマンションの価値は1000万維持できるかレベルまで下がるので、このような土地に住む場合は
土地代は残る戸建てが資産価値という面では正しいでしょう。

[208747: 匿名さん]

>>208745 匿名さん
>うちのマンションだと30平米でも今は6000万だよ

実際に成約した価格じゃないと説得力なし
事実ならマンションさんお得意のエビデンスをあげましょう
マンションは狭いのに価格が高いし、ランニングコストも高額という証明になる

[208748: 匿名さん]

マンション修繕＆建て替え、必ずやってくる「Xデー」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/89646?page=1&imp=0

[208749: 匿名さん]

「マルチのカリスマ」逮捕！
粘着さんのレスと内容が似過ぎて驚いたよ(笑)
集合住宅のマンションって、こんな奴の集まりなんだね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e7ff88d533407d6f13161b697bfde2658af...

[208750: 匿名さん]

いつもこの人マルチとか騒いでるけどいったい何なんやろね。リアルに騙されて借金でも背負ったのかな？笑
思い込みが強そうだからコロッと騙されちゃうタイプだね。マンションのことなんか気にせず、身の丈に合った安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておいた方がよろしいですよ。

[208751: 匿名さん]

>>208750 匿名さん
騙されるわけね～だろ。
お前みたいな不動産マルチは騙すのに必死だな(笑)

[208752: 匿名さん]

>>208747 匿名さん
現在の常識だよ！

[208753: 匿名さん]

>>208751 匿名さん
騙されたった人のお家は上を見ればわかる
屋根に何か載ってる
温水器
発電機

そう太陽は無料だから、、、

[208754: 匿名さん]

マルチに騙された奴が分譲マンションなんですよ(笑)
賢い方は賃貸マンション。

[208755: 匿名さん]

>>208747 匿名さん
そんな牢屋だかウサギ小屋みたいなところに暮らしていて健康悪化しないの（笑）

[208756: 匿名さん]

マンションを買うのはバカ(笑)

https://youtu.be/K4ekAf_wRJI

https://joshi-spa.jp/465143

https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43...

[208757: 匿名さん]

>>208750 匿名さん
あなたは知的なコミュニケーションができないようだね。
自虐的に嫌味タラタラ資産自慢し、自分を誇張する、度量の小さいあたりが自称都心粘着マンションにクリソツだということが理解できないようだ。

[208758: 匿名さん]

マンションは買うものではなく借りるものです。

所有権の意味を考えてみましょう。
法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を所有権といいます。
一戸建ての場合は土地と建物を分けて登記しますが、分譲マンションは土地と建物が一体になった登記をします。

一戸建てとマンションの最大の違いは、処分に関することです。マンションは土地も建物も区分建物（所有している部屋）ごとの持分が定められている共有物です。したがって、古くなったので立て替えたいと思っても他人（他の区分建物所有者）の意見や経済状況がよくなければ、当然立て替えが出来ません。
最近は法的な立て替え条件が緩和されてとはいえ、数十人から数百名となる所有者の意見を一致させることは不可能と考えるのが自然です。それぞれ考えや経済状態が違うのですから。
立替が出来ないからといって、売却をしようにも古くて住めないマンションに買い手はありませんし、処分できない不良資産となります。そういう意味で、分譲マンションは所有権を著しく制約された不動産です。どちらかというと、居住権の売買をされていると考えるべきです。

したがって、マンションは買うものではなく借りる方が賢いのです。購入済みの方も、売り抜ける事を常に意識して住んでいるババ抜き状態。人を騙して生きていく卑しい人間が得をする住宅なんです。まさにマルチ(笑)
そう考えると買うなら一戸建てですね。

[208759: 匿名さん]

>>208758 匿名さん
賃貸マンションと分譲マンションとでは造りが違うので「買うものではなく借りるもの」とは言えないですね。
賃貸は貸して利益を出すのが目的ですから、通常、壁も薄くキッチンやバスルームなどもグレードの低い安価なものしか置いていません。　
転勤などの移動がなく賃貸と同じ生涯支出価格なら分譲マンション一択。分譲マンションの方が明らかに快適ですから。
しかしながら、一般庶民の最多価格の4000万円代のマンションしか買えないのなら、個人で如何様にもなる小さな戸建て一択でしょう。

高額所得があるなら立地の良いマンションでも戸建てでもどちらでも快適ですね。
ランニングコストがーと計算しながら生きる生活とは無縁ですから。

[208760: 匿名さん]

>>208759 匿名さん

分譲マンションを借りれば？

[208761: 匿名さん]

>>208758 匿名さん
でここの戸建はアパート暮らしなの？

[208762: 匿名さん]

>>208760 匿名さん
調べた事ありますが、ほとんどありません。あっても期限付きですね。
都心だと、月30万から賃貸マンションはあり、仕様も良さそうでしたが。

[208763: 匿名さん]

>調べた事ありますが、ほとんどありません。あっても期限付きですね。

ならここでマンション派が「マンションは住まない時は貸せるのがメリット」って言ってるのは真っ赤な嘘ってこと？

[208764: 匿名さん]

民間調査機関の東京カンテイの調査によると、2019年に首都圏で専有面積70平方メートルの新築マンションを買った場合の月額管理費の平均は東京23区だと、管理費が2万2911円、修繕積立金が8176円、駐車場利用料が3万2025円で、合計6万3112円に達する。
しかも、これらのラインニングコストは、年を追うごとに増えるリスクがある。特に注意が必要なのは修繕積立金。最新の新築マンションの多くは、当初の修繕積立金を少なくして、5年後、10年後に積立額を増やす段階増額方式を採用している。そのため、5年後、10年後に負担がいくらになるのかも確認して、返済に問題がないかどうかを確認しておかなければならない。

[208765: 匿名さん]

住まいとして
賃貸アパート（マンション）＜分譲マンション＜戸建て
の関係は議論の余地なし。今後も変わらない。
不動産会社がスレに宣伝入れるから荒れてくる。
金が欲しいのはわけるけど、あんたら悪質すぎるわ。

[208766: 匿名さん]

>>208763 匿名さん
そう間違っているわけではないです。
「海外転勤になってしまい、1・2年貸す」というのはありますね。
長期間の場合は法人が多いようですね。
「会社が持っていて特定の人に貸す」とかね。
個人の場合も不特定多数への貸し出しはやはり嫌のようで、一般無関係の人はなかなか・・・

あとは法人の税金対策で、マンションを買ったまま使っていないという人も。
コレは、得しているのかよくわかりません。都心以外では値上がりも見込めず、損してるような気がします。

[208767: 匿名さん]

急速な人口減少で高密度居住のマンション需要は減衰
マンデベは生き残りに必死
ネットやメディア媒体で様々なマンション人気を演出中

[208768: e戸建てファンさん]

>>208757 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんが、マルチだなんだと喚いていたら心配になりますよ笑
ほんと、身の丈に合った安い土地の格安パワービルダー系戸建に落ち着いて欲しいと思う。

[208769: e戸建てファンさん]

>>208764 匿名さん

駐車場代はランニングコストじゃなくて生活費ですよ。もちろん地下駐車場ですが。

[208770: 匿名さん]

>>208765 匿名さん
＞　分譲マンション＜戸建て

なんとも言えませんね。
出張や旅行などで家を空ける事が多い人や高齢者は戸建てより分譲マンションの方がいいですし、子育て中は戸建ての方がいいと思います。

[208771: e戸建てファンさん]

確かに戸建の場合はここの戸建さんみたいな24時間365日勤務の自宅警備員が必要ですね。

[208772: e戸建てファンさん]

人口減少→インフラ公共サービス交通機関の減少→スーパー医療機関の減少→都市部に一極集中→マンションの需要増（郊外ど田舎の戸建は過疎化）

ですね。

[208773: 匿名さん]

>>208765 匿名さん
＞賃貸アパート（マンション）＜分譲マンション＜戸建て

4000万クラスでしたら、それでいいと思います。

[208774: 匿名さん]

>>208759 匿名さん
今は分譲マンションより賃貸のが設備や施設が充実していたりしますよ(笑)
安っぽい賃貸しか想像できないの？

[208775: 匿名さん]

>>208769 e戸建てファンさん
戸建てに不要なマンションの共用部にかかる費用は全てランニングコスト。

[208776: 匿名さん]

>>208772 e戸建てファンさん
都市部の戸建てがいちばんです。

[208777: 匿名さん]

都市部のマンションが廃墟化⇒解体して戸建てに
までが抜けてる(笑)

[208778: 匿名さん]

修繕積立金の高騰に悩まされているマンションが急増している

https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

集合住宅の分譲マンションならリスクは同じ。この先に待っている地獄。
住人の外国籍化、高齢化、犯罪者化。

[208779: 匿名さん]

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

ペット好きや車好き、子育て世帯に厳しい住宅が集合住宅。こんなクソみたいな住宅、人口が減り都市部に土地が余りだしたら誰が好きこのんで住むかよ(笑)

[208780: 匿名さん]

>>208774 匿名さん
具体的に例をあげてください。
都心の高級賃貸マンションは別にしてくださいね。

[208781: 匿名さん]

>>208780 匿名さん

具体例を出さないのはマンションの専売特許だよね(笑)

[208782: 匿名さん]

>>208780 匿名さん
「都心の高級賃貸マンションは別にしてくださいね。」
あれ？
マンションさんは、一般的なマンションを毛嫌いして、スレチな都心の億ションが対象でしたよね(笑)

[208783: 匿名さん]

これが二枚舌の詐欺師、マルチの粘着マンションのやり方だ！

[208784: 匿名さん]

安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

未来永劫変わることのないここの戸建派へのアドバイスですね笑

[208785: 匿名さん]

>安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

分譲戸建の方がマンションに比べれば100倍良いことはここの戸建て派は全く否定していませんので
何百回も同じ書き込みはしなくてもいいですよ

[208786: 匿名さん]

>>208784 匿名さん

何億だろうが、格安パワービルダー系の戸建よりマンションは格下だからね(笑)

粘着さんみたいな住人がウヨウヨ住んでいるよいたな集合住宅を勧めるのは、マルチまがいの不動産屋ぐらいだな！

[208787: 匿名さん]

>>208782 匿名さん
みんな同一人物に見える病気ですか？

[208788: 匿名さん]

家を買うならマンションより利便性のいい立地の広い戸建て

[208789: 匿名さん]

マンションが良いなら、駅近の中古マンションか賃貸ですね♪
とくに賃貸なら共用部や住宅設備もグレードが高いし分譲より維持管理費もかからず、騒音やマナーの悪い隣人が居ても引っ越ししやすいです。

[208790: 匿名さん]

4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんがマンションなんか気にしても仕方がない。
身の丈に合った安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば良い。

[208791: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの主張であり、当スレの骨子。

[208792: 匿名さん]

>>208786 匿名さん

「何億だろうが」というセリフを言えるのは、何億かの予算を用意できる人だけだと思うのです。

[208793: 匿名さん]

>>208781 匿名さん

マンションを踏まえた戸建まだ見たことないんだけど。どの口がほざいてるんだろう？笑

[208794: 匿名さん]

ここは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を目指すスレなんだよね。

[208795: 匿名さん]

>>208794 匿名さん

キミはねw

[208796: 匿名さん]

>>208793 匿名さん
集合住宅の欠点を踏まえて戸建てにしました

[208797: 匿名さん]

>>208793 匿名さん

駅前のマンションを踏まえて環境の良い住宅街に予算は1.5倍かかりましたが戸建にしました。

[208798: 匿名さん]

戸建てと集合住宅を比べると「集合」が大きなデメリットになる。

[208799: 匿名さん]

マンションが良いなら、駅近の中古マンションか賃貸ですね♪
とくに賃貸なら共用部や住宅設備もグレードが高いし分譲より維持管理費もかからず、騒音やマナーの悪い隣人が居ても引っ越ししやすいです。
新築マンションとかバカらしいですよ(笑)

https://youtu.be/K4ekAf_wRJI

https://joshi-spa.jp/465143

[208800: 匿名さん]

マンション民は共用部の建設費やランニングコストが割勘になることをメリットだと主張しながら、価格が高額なことも自慢する。

[208801: 匿名さん]

>>208800 匿名さん

過去のマンションと比較して高いだけでそのマンションの周辺の戸建から比べれば集合住宅のメリット通り激安です

[208802: 匿名さん]

賃貸だと今のようにマンションがグングン上がって行くときには
賃料が上がっちゃうので所有がいいよ！
住み心地と資産性の両得よん

[208803: 匿名さん]

おかしな住人ばかりで、隣人を選べないという集合住宅のデメリットを認めたくないマンションさん♪
一戸建ても同じだと言いたいだろうが、集合住宅の特性上、上下左右の壁や天井を共有しエントランスや共用施設も住人同士で区分所有している現代の長屋とは住人リスクが天と地ほど違うので、あしからず。
だからこそ、こんな本まである始末(笑)

[208804: 匿名さん]

>>208802 匿名さん
賃料なんて上がって無いし。
人口減少で寧ろ下がる一方(笑)
あ、そういえば最近はコロナ禍で一戸建ての賃貸の方が人気みたいですね～

[208805: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの果てなき主張であり、当スレの骨子。

[208806: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になるのが当スレの戸建さんですが、国土交通省の統計によるとマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えてますので、マンション民の中だと偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。 ですが、安いマンションを踏まえることにより、戸建さんが自信を持って前向きに生きていけるならそれはそれで良いと思います。なのでこれからもずっと、あと何年やるか知りませんけど、マンションを踏まえ続けていってくださいね。

[208807: 匿名さん]

戸建はインフラを維持するのが非効率なので、人口減少社会においては田舎や郊外の戸建から衰退が始まります。いくら土地があって広い家でも電気ガス水道や病院スーパーコンビニなどの生活インフラがなくなれば、特に高齢者（いまの40代以降）を中心に住めなくなる。また子育て世代も、経済が終わった郊外や田舎に教育施設がなくなるから、都市部に集まるしかない。
本人が望まなくても都市部に集まってくるしかないんですよ。そこでは殆ど戸建という選択肢はない。

[208808: 匿名さん]

>>208806 匿名さん

それ友達には言わない方が良いよ

[208809: 口コミ知りたいさん]

偏差値40君の友達なら大丈夫だろう

[208810: 匿名さん]

>>208806 匿名さん
いい戸建てを買える人はマンションなど歯牙にもかけない
スレの設定を尊重して踏まえた体を演じてるだけ

[208811: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ、流行りのDIYもできないな(笑)

[208812: 匿名さん]

本当は高層になるほど家具をしっかり固定しなきゃいけないのだが、自分の部屋の壁、床に穴すら空けられないんだよね。
重い家具、背の高い家具は置かない。
高い場所に重いものは置かないなどするしかない。

建物の健全性も分からず、余震にどこまで耐えられるか全く不明。
配管の無事を確認するまでトイレも使えない。

大規模災害が発生して長期に停電するとスプリンクラーも稼働しなくなる。
被災生活で簡易ガスコンロでも使ってて余震で転げて火事になんてなったら、もう消火活動は期待出来ない。
ベランダは簡易ゴミ置き場で延焼発生なんてこともあり得る。

マンションで大地震来たらさっさと逃げないとだが、車も出せない可能性がある。

災害後は補修をめぐるゴタゴタ。

マンションは地震に関して本当にリスクが高い。

安全、安心、快適に暮らしたかったら戸建（木密除く）ですね。

[208813: 匿名さん]

>>208810 匿名さん

いい戸建やマンションを買える人は4,000万以下の中古マンションなど歯牙にもかけない。
スレタイが程よくフィットしているここの戸建は、マンションだと偏差値40の落ちこぼれ。

[208814: 匿名さん]

首都直下型地震で火災津波に飲まれる都内周辺区の戸建。多摩川の防波堤を挟んだ対岸の武蔵小杉のタワマン高階層からは阿鼻叫喚の地獄絵図が見えてしまうかも知れません。都内周辺区に木造の戸建を建てるのだけはやめておいた方がいい。

[208815: 匿名さん]

>>208814 匿名さん

そもそも木密は再建不可でしょ

[208816: 匿名さん]

火災津波の前に、多数の耐震等級1のマンションは地震で損傷する。
躯体の変形やユーティリティの破損で、玄関ドアが開かなかったりエレベータが使えないから地上への避難に時間を要する。
マンションは火災津波から逃れる時間が浪費される住居。

[208817: 匿名さん]

火災の熱でマンションのコンクリートにダメージが無いとでも？
中の鉄筋が熱で変形し外からは見えないがボロボロになるんですよ♪
都心部の延焼防止には、マンションが壁にされているのも知ってるかい？
そしてマンションのコンクリートは、熱により耐久力を失い建て替えもできず恐怖に怯えながら一生住むことになる(笑)
戸建てさんは、たとえ被害があっても保険と災害給付で新築になってます。今までの震災からするとね♪

[208818: 匿名さん]

馬鹿だから鉄は熱に弱いの知らないのかな？

[208819: 匿名さん]

木造戸建なんか火災津波で木っ端微塵だろ笑
木密の戸建エリアなんか耐震等級を取れてない戸建が殆どだから、瓦礫の山に火が回って阿鼻叫喚の地獄絵図になるかも知れないね。

[208820: 匿名さん]

>>208819 匿名さん
住環境の悪い木密エリアの戸建てを買うもの好きはいない
住む土地を選べばいい

[208821: 匿名さん]

木密エリアを想定しないと、一戸建てには勝てないからね～
集合住宅なんて全てのマンションが密だというのに。
さすが卑怯者マルチの粘着マンションだ(笑)

[208822: 匿名さん]

マンションは構造的に高密度の集合住居
騒音トラブルが多発するのも必然
マンションが火災や大規模災害で被災すると、修繕や解体再建築を決めるまでに合意形成に長期間かかるし、追加費用の負担も高額
戸建てなら全額損害保険で新築に建替えできる

[208823: 匿名さん]

朝の五時からマンションに群がるアンデッドが湧いとるな笑

[208824: 匿名さん]

集合住宅だからね。
ウヨウヨ住んでますよ(笑)

[208825: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[208826: 匿名さん]

マンション10年住んで、中古価格が購入時の1.5倍なら瞬間蒸発するような相場です。売って戸建てに住み替えたほうが良いんですかね？

[208827: 匿名さん]

違う、違う(笑)
マルチまがいの粘着さんが、騙して割高なマンションを交わせようとしてるだけ。
皆さん、価格帯に関係なく集合住宅全般のデメリットを的確に指摘してるでしょ？
嫌がるのはマルチみたいな人を騙そうと企んでいる奴。

[208828: 匿名さん]

>>208826 匿名さん
もう無理じゃない？
今は一戸建ても暴騰してるし、マンションの場合は成約価格が1.５倍にはならないし、税金も考えれば今と同じ立地で持ち出し無しでの住み替えできないと思いますよ。

[208829: 匿名さん]

マンション売っても同じ立地の戸建ては買えない
都落ち必須

[208830: 匿名さん]

>>208814 匿名さん
東京の木密地域は城東と城北地域に多い
戸建て街の多い23区西南側の大部分は木密エリアではない。

[208831: 匿名さん]

23区内の戸建ってギュウギュウだから燃えたら2、3軒燃えちゃうよね

[208832: 匿名さん]

>>208830 匿名さん

今や木密に多いのは再開発しているマンションだよ
都内知らないのかな？

[208833: 匿名さん]

木密って城西の問題って感じなので郊外の戸建は関係ないよ

[208834: 匿名さん]

>>208827 匿名さん

騙されたアホがマンションを逆恨みしてるだけだね。ここは戸建派が4,000万のマンションと同じ支払いで買える戸建を実践的に追求するためのスレなので、マンションを買わないことが分かってるアホの恨みをぶつけるスレではありません。

[208835: e戸建てファンさん]

都内周辺区は木密戸建を潰してRC造のマンションに再開発すべき。

https://www.risktaisaku.com/articles/-/3280

[208836: 匿名さん]

>>208831 匿名さん
どこの地域のマンションでもギュウギュウだから燃えたら2、3区画は燃えちゃうよね
同じフロアや上下階の住戸も放水や漏水の水をかぶるから被害は甚大
熱による躯体の損傷もわからないから、1棟丸ごと事故物件になる可能性大きいよね

[208837: 匿名さん]

>木密って城西の問題って感じなので郊外の戸建は関係ないよ

木密地域は城東や城北のほうが面積が広くて問題は深刻
土地の海抜は低いし大きな河川があり液状化のリスクも高い
大規模震災による総合危険度でも上位は城東・城北エリアが多い

[208838: 匿名さん]

>>208836 匿名さん
そうそう、集合住宅の場合は、事件や事故でも一棟まるっと事故物件だからね！
住人はたまらんよな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/3ce613a26521687415011b691a757082a2b6...

https://news.yahoo.co.jp/articles/03d51ed5127bc712e6de656459b227d6de7f...


https://news.yahoo.co.jp/articles/efc8c863158d0a44c8d86e23157ea802d67b...

[208839: e戸建てファンさん]

首都直下型地震により火災津波でやられるエリアです（想定）。城西もアウトだね。

[208840: 匿名さん]

HARUMI FLAG みたいな団地だともっと悲惨。
何か大事件でもあれば、HARUMI FLAG＝XXXみたいな扱われ方になる。
高島平団地＝自殺の名所 みたいに。

[208841: 匿名さん]

>>208840 匿名さん
予算的に買えないマンションは指をくわえてようね

[208842: 匿名さん]

＞売って戸建てに住み替えたほうが良いんですかね？
現在マンションを売って次を買おうと思っていますが、次もマンションだな
快適に暮らせる時間の短さが戸建てのネックだね

[208843: 匿名さん]

木密戸建や若葉マークのせいで皆んなが迷惑を被る笑

[208844: 購入経験者さん]

木密もマンションも避けられる。

家族の安全が第一。

[208845: 匿名さん]

郊外に行けば木密もマンションもない
戸建てさん達現状維持ね

[208846: 匿名さん]

>>208829 匿名さん

戸建安いですよ。
マンション売れば同じエリアで、
マンションより広い戸建建てられます。
10年前にマンション買った時と戸建の価格変わってませんから。

[208847: 匿名さん]

>>208839 e戸建てファンさん
大規模震災による被災リスクは火災だけでなく、建物の倒壊予測や道路幅員による活動難易度など総合危険度で判断すべき。

[208848: 匿名さん]

首都直下型地震は火災が一番のリスク

[208849: 匿名さん]

>>208842 匿名さん

私はマンション追加で買おうと、いろいろ見たんだけど、10年前と比べて高くなりすぎてるので、戸建を本気で検討中です。

[208850: 匿名さん]

マンション住人の高齢化。益々たいへん！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6d7021e27a83561926944b06e5ccc76759d9...

「将来このマンションが大規模修繕工事の時期を迎えるとき、積立金不足などの問題が起こらなければよいが。まあ、どうせ私はこの世にいないだろうから、関係ないけれど。」
こんな状態で孤独死されたら、マンションも終わりだな(笑)

[208851: 匿名さん]

条件は丸の内までドアドア30分です。

[208852: 匿名さん]

>>208848 匿名さん
火災から逃れるには迅速な避難行動が全て
耐震強度が弱いマンションは躯体の変形やエレベーターの停止など、高層階から地上までの避難に長時間かかって大変そう

[208853: 匿名さん]

>>208849 匿名さん
賢明です。
マンションは価格が高くなっただけでなく、10年前より専有面積が狭くなってる。
マンション価格は現実には共用部の価格で、専有部は安価なオマケ。
さらにランニングコストという終わりがない管理組合に対する債務までついてくる。

[208854: 匿名さん]

マンションに4,000万しか用意できない当スレの戸建さんは、有無を言わさず安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくべき。

[208855: 匿名さん]

>>208849 匿名さん
安いのは快適性を犠牲にした結果だが、自分のお金なのでお自由に
私は次もマンションにしますよ

[208856: 匿名さん]

>>208854 匿名さん　
4000万のマンションは買わないので、倍以上の予算で利便性のいい土地に注文住宅を建てました。

[208857: 匿名さん]

＞マンションは価格が高くなっただけでなく、10年前より専有面積が狭くなってる
これちゃんと説明して見てねwww

[208858: 匿名さん]

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」　そうです
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[208859: 匿名さん]

>>208858 匿名さん
それを一般的にはマンション価格の上昇って言うよ

[208860: 匿名さん]

>>208859 匿名さん
狭くなり設備もチープになりました。
これを価格が上昇したって喜ぶのは頭悪いよな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/29ba99b03c1624c1fac1eb00698f6a39f31b...

[208861: 匿名さん]

値段が上昇して買えないだけでしょ
5年前に4000万出せれば、、、

[208862: 匿名さん]

マンションなんて安くても買わない
マンションに住むなら賃貸でいい
購入するなら高額な戸建て

[208863: 匿名さん]

価格が高くなって喜ぶのはマンション業者だけ。
一次取得者は高額な集合住宅など買わずに、利便性のいい立地の広い戸建てを購入する。

[208864: 匿名さん]

>>208862 匿名さん

安いのを買わないのは勝手だが、予算的に買えない高いマンションを買わないと表現するのはおかしいと思う。

[208865: 匿名さん]

＞利便性のいい立地の広い戸建てを購入する。
そんなもん買っちゃうと詰んじゃうよ

[208866: 匿名さん]

高額な戸建を買う人は、4,000万以下のマンションなど踏まえる必要がないと思う。

[208867: 匿名さん]

高額な戸建を買える人は、高額なマンションも自由に検討することができると思う。

[208868: 匿名さん]

高額なマンションを買える人は、高額な戸建も自由に検討できると思う。

[208869: 匿名さん]

幾らであってもマンションは買わないと豪語する戸建さんであるが、4,000万超のマンションは本人の気持ちに関係なく買えないんだということをご自身でも理解した方がいい。

[208870: 匿名さん]

>高額なマンションを買える人は、高額な戸建も自由に検討できると思う。

良い土地がほとんど売りに出ないから外様のおのぼりさんは同じ住所に何百戸と売り物があるマンションしか無理なんですよ

[208871: 匿名さん]

>>208869 匿名さん　
いくらの物件でも、マンションの区画を買って住む必要はないということをあなたも理解した方がいい。
どうしても住みたいなら賃貸。

[208872: 匿名さん]

このスレの結論は、どんな価格帯でも集合住宅のマンションを購入するのはNGって事。
住宅としてのデメリットが多く、住環境が悪過ぎる。
マンションが好きなら賃貸。今なら共用部や部屋の設備も分譲以上にグレードが高い。
修繕費や隣人リスクも回避可能。

[208873: 匿名さん]

オミクロン株のコロナ禍も控えています。
要は、どれだけ集合住宅のリスクに耐えられるかだよな(笑)

マンションにおける共用部の三密問題。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[208874: 匿名さん]

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない。
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物。
こんな本まであるぐらい(笑)

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[208875: 匿名さん]

自転車好きなら、マンションの駐輪場には堪えられないでしょ？
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[208876: 匿名さん]

最近は高齢者の自動車事故も多いですから。
マンションみたいに何十台も駐車している駐車場は危険極まりない。
例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

もうさ、マンションなんてオワコン止めなよ…

[208877: 匿名さん]

>>208870 匿名さん
土地がなかなか売りに出ない地域でも、地元に精通した不動産業者に希望を伝えておくと、そのうち要望に近い物件を探し出してくれます。
年単位で時間がかかる事があるので、せっかちな人は建売りかマンションで妥協ですね。

[208878: 匿名さん]

>>208877 匿名さん

外様は同じ住所に何百戸も建てられるマンションに妥協

[208879: 匿名さん]

＞年単位で時間がかかる事があるので
探し続けて早5年
あのとき買える予算さえあれば、、、

[208880: 匿名さん]

幾らであってもマンションは買わないと豪語するのは戸建さんの自由であるが、マンションだと4,000万までしか用意できない戸建さんがそのマンションと同じ支払いの戸建なら買えるだろうというのが当スレの趣旨であるから、己の予算には限界があることを知るべきだと思う。

[208881: フリック入力できない他称偏屈おじさん]

中々良い土地は転がっていないのは確かです。
車3台分の駐車に困らない大きさ以上の土地
災害に強い
駅近
幹線道路近く
大型商業施設近く
大病院近く
という条件で探して
巡り合うのに一年以上かかりました。

希望より土地は大きかったが、簡単に手に入る訳がないのでそのまま買いましたよ。

[208882: 匿名さん]

>>208881 フリック入力できない他称偏屈おじさん

いつマンションを踏まえたの？

[208883: 匿名さん]

>>208872 匿名さん

マンションを買わないという決意表明は分かりましたよ。マンション派も、この人は生涯マンション買えないから大丈夫だなと安心してます。

[208884: 匿名さん]

戸建さんは土地を探す１年間、毎日マンションの誘惑を断ち切るためにマンションのデメリットをYahooで調べまくり、トラブルスレに入り浸り、マンションへのドス黒い思いを涵養しながら毎日スレに吐き散らし、朝から晩までマンションを買わない宣言を繰り返していたんだね。

[208885: 匿名さん]

>>208884 匿名さん

ネット掲示板で熱くならないで気楽にやりなよ

[208886: 匿名さん]

>>208881 フリック入力できない他称偏屈おじさん
良かった
このスレで戸建て用の土地土地買えた人居なかったから一安心です。

ちなみに何坪で坪単価おいくらですか？
もちろん一種低層ですよね

[208887: 匿名さん]

>>208886 匿名さん

だけどここマンションオーナーは一人もいないんだよね

[208888: 匿名さん]

>>208887 匿名さん
オーナーだよ
土地どこに買ったか調べられた？

[208889: 匿名さん]

そうそう、自称戸建てのマンション推しが居るだけ(笑)
マンションだと自宅の玄関すら紹介できないから、戸建てに成り済ましているようです。
マンションには何一つ誇れるメリットが無いので。

[208890: 匿名さん]

>>208887 匿名さん

どこのワンルーム？

[208891: 匿名さん]

>>208890 フリック入力できない他称偏屈おじさん
自分にアンカーしちゃってるよ

[208892: 匿名さん]

共用部でのトラブルが多いから集合住宅はゴミなんだよ。

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

さぁドンドン行こう！

[208893: 匿名さん]

>>208885 匿名さん

あ、図星でしたか笑

[208894: 匿名さん]

>>208889 匿名さん

まあ、こいつだけは死ぬまでマンション買えないの分かってるから安心している。

[208895: 匿名さん]

>>208892 匿名さん

あらあら、一生懸命走ってるのに側から見たら同じところでぐるぐる回るハムスターだな笑
マンションを買わない決意表明は分かったから、早よ戸建にしとけ笑

[208896: 匿名さん]

地方転勤中に都内マンションを貸してたんだけど、おかげさまで貯蓄が増え、10年待たずにローン完済できることになったので、またローン組んで2部屋目を購入することができました。一部屋は引き続き賃貸中です。不労所得っていいね。

[208897: 匿名さん]

悪いが都内にマンション所有してるんだけどね(笑)
でも集合住宅なんて住みたくないから賃貸で貸してますよ！
だから、マンションなら賃貸なんですねん♪

[208898: 匿名さん]

>>208896 匿名さん

頑張って下さい

[208899: 匿名さん]

都内のマンションの6割は賃貸。
都会ではマンションを買わずに賃貸で住む。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多いから、地方から来た人は騙されてはいけない。

[208900: 匿名さん]

4割の購入資金がある人が所有し自分で住んでいる
6割の賃貸物件は購入資金がある人が購入しかしている

なんと全部に所有者がいるんだよ

[208901: 匿名さん]

マンションに住むって事は、いいかげん搾取される側だと気づけよ(笑)
分譲だろうと賃貸だろうと同じ。

[208902: 匿名さん]

マルチに騙されカネを失い、マンションスレに人生の貴重な時間を搾取され、リターンもなしに奪われ続ける戸建さんの恨みが何の関係もない無辜のマンションに向けられているようだ。
自業自得なだけなのに笑

[208903: 匿名さん]

>>208902 匿名さん
粘着さんのレスと内容が似過ぎて驚いた。
■派手な生活アピール
「マンションがたったの８０坪で２５０平米しかなくて、リビングは５３畳しかないんです。子供たちがフットサルしかできません」
これって、マンション派が騙されてるって事だね(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e7ff88d533407d6f13161b697bfde2658af...

さすがマンションさん代表！！

[208904: 匿名さん]

マンションスレにどハマりして毎日朝から晩までマンションのことばかり弄りまくって気がつけば５年もの歳月を搾取され、もうあとには引けなくなりました。
快適な戸建の温かなリビングで小さな我が子の笑顔を眺めながら幸せを噛み締めているはずなのに、なんだかおかしいね。

[208905: 匿名さん]

戸建てに住みながらマンションを踏まえるとデメリットがわかって面白い。
共用部に金を注ぎ込むマンション購入者のレスは、マンションに関する内容がなく参考にならんが。。

[208906: 匿名さん]

戸建に住みながらマンションを踏まえてるんですね笑

[208907: 匿名さん]

戸建てに住みながら、マンションを賃貸に出して所得を得る。
暇潰しには、マンションいじり。
やっぱりマンションは賃貸で十分って事。借りて下さいな。我々の養分として(笑)

[208908: 匿名さん]

マンション弄りに面白さを見いだす戸建かな笑

[208909: 匿名さん]

バカな戸建さんが賃貸用マンション買ったんだ。自宅とマンションのローン払って大変ですねぇ、、、騙されたの？笑

[208910: 匿名さん]

>>208909 匿名さん
残念ね～
ローンなんて無いんだよ(笑)

[208911: 匿名さん]

マンション住人のゴミ出しマナーって最悪だよな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/101dce25bcb678ed93cd0054461e0e4a96dd...

[208912: 匿名さん]

>>208910 匿名さん

え？自分で買ってないの？笑

[208913: 匿名さん]

実家に寄生して仕事もせずに親が持ってる賃貸アパートのわずかな収入と年金を食い潰し、子どもも家族もおらず当代で家系の絶える憂さ晴らしをマンションにぶつける戸建さんは、いつになったら4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を買えるんだろう？笑

[208914: 匿名さん]

>>208912 匿名さん
もちろん相続ですよ(笑)
築１０年でしたが団信でローンもゼロになりました。今は賃貸に出して今は一戸建て。
まぁ集合住宅なんて住むもんじゃ無いね(笑)
子供が生まれたら戸建て一択ですやん！

[208915: 匿名さん]

都心の分譲マンションですよ～
そこいらの分譲マンションより設備の良い分譲賃貸だからね♪
でも騒音や隣人とのトラブル考えたら住むのはNO!

[208916: 匿名さん]

>>208901 匿名さん

購入したおかげで転勤中は貸すことできたし、東京戻ってきて、貯蓄が貯まったので更に一部屋購入できました。購入時より価格も上がってます。次回更新時は家賃も相場が上がったので管理会社から家賃の値上げ提案がありました。なので分譲だろうと賃貸だろうと同じと言われても、実感が湧きません。買っておいて良かった。たしか当時も高値掴みだから買うのをやめた方が良いなんて意見もありましたね。自分を信じて購入して良かったよ。

[208917: 匿名さん]

>>208916 匿名さん

仕事頑張って下さい

[208918: 匿名さん]

災害時にマンションじゃ暮らせないな。

マンションを襲う大地震…4人家族「トイレが使えない」の悲惨(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[208919: 匿名さん]

ドンドン狭くチープになるマンション(笑)
１０年遅かったな！
https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b

[208920: 匿名さん]

>>208915 匿名さん

都心マンションめちゃくちゃ値上がりしてるでしょ笑

[208921: 匿名さん]

>>208903 匿名さん
まともな感性の持ち主なら、こんな慇懃無礼で、気遣いのかけらもない嫌味な男は誰からも相手して貰えず、商売も立ちいかなくなるもの。
マンションを購入してしまうような人種に共通した一種のカルト宗教的な異常な心理が働くのだろうね（笑）

[208922: 匿名さん]

>>208920 匿名さん
ババ抜きですから。売り時考える(笑)

[208923: 匿名さん]

>>208922 匿名さん

一度参加したらゴールが無いハイリスクババ抜き

[208924: 匿名さん]

>>208909 匿名さん

>>208913 匿名さん


私も君と違い、親ガチャもいいし、地頭も商才もあるから、サイドビジネスの一つとして、遊休地に自分で賃貸マンションを建てただけの話だよ。
既に原価は回収したし今後も毎月ストックが労せずして入るから子供も３人いるけど土地も家も買い増ししたし次世代まで安泰です。
無論、自分は戸建に住んでいるけどね。
君はマンション版子供部屋おじさんかな（笑）
余り僻んでばかりいると長生きしないよ。

[208925: 匿名さん]

>>208920 匿名さん
買う時も値上がりしているから結局得にもならない。
賢い人は余裕資金を運転して株や投信で倍々ゲームにして儲ける。
俺みたいに（笑）

[208926: 匿名さん]

>>208924 匿名さん
親からの恩恵を受けている人は「親ガチャ」なんていう言葉は使わないよ。ありがたいと思っているからね。
「親ガチャ」は残念ながらハズレの人が言い出した言葉。
育ちの品性というのは、言葉にも表れるもんだ。

[208927: 匿名さん]

>>208926 匿名さん

貴方に品とか言われてもねぇ

[208928: 通りがかりさん]

>私も君と違い、親ガチャもいいし、地頭も商才もあるから、

底辺スレで朝から何言ってんだ、郊外ニート坊やw

[208929: 匿名さん]

>>208928 通りがかりさん
お前は底辺スレの常連か？
このスレが底辺なら、20万もの人気スレに成長してないよ(笑)

[208930: 匿名さん]

雑魚は群れる

[208931: 匿名さん]

>>208924 匿名さん

ん？
あんた若葉マーク付いてないけど、誰？

[208932: 匿名さん]

>>208925 匿名さん

私が10年前に購入したときも同じ事言われてたなあ。
まあ、結果、2部屋所有になりました。次、転勤あったら2部屋貸して、3部屋目、チャレンジしようと思います。不労所得を増やしてはやく引退したい！

[208933: 匿名さん]

>>208929 匿名さん

20万とか言いながら粘着戸建が殆ど一人で回してるのバレてんだよ。おまえだけだろ人気スレとかほざいてんのは笑
その証拠に、コイツが出禁になった途端にスレが恐ろしく過疎化するからね笑

[208934: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について議論して下さいね。

[208935: マンション比較中さん]

匿名掲示板でどうやって出禁にするんだよ。
知的レベルが低すぎだよ。

[208936: 匿名さん]

>>208935 マンション比較中さん

あらあら、ほんとうの初心者さん？

[208937: 匿名さん]

>>208932 匿名さん

将来子供にゴミマンション残さない様に部屋売り抜けてね

[208938: 匿名さん]

>>208928 通りがかりさん

フフン、貧乏人は辛いなw
朝からこんなスレに入りびたるのは粘着爺、お前だけだ。

[208939: 匿名さん]

>>208926 匿名さん
ほうら、まんまと釣れたよ。雑魚が（笑）
親には勿論感謝しているし、あんた以上に親孝行しているから。その他大勢は引っ込んでなw
こんなスラング初めて使ったが、頭の悪い奴とは冗談も通じないという事だな。
流石底辺スレだけの事はある（笑）

[208940: 匿名さん]

>>208933 匿名さん
ライフスタイルとか言ってるクセに、毎日このスレに入り浸ってるの？
戸建ての皆さんは暇潰しだからさ♪
たまにしか覗いてないのよ。
一人で回してるのはオマエ(笑)

[208941: 匿名さん]

マンションは買うものではなく借りるものです。

所有権の意味を考えてみましょう。
法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を所有権といいます。
一戸建ての場合は土地と建物を分けて登記しますが、分譲マンションは土地と建物が一体になった登記をします。

一戸建てとマンションの最大の違いは、処分に関することです。マンションは土地も建物も区分建物（所有している部屋）ごとの持分が定められている共有物です。したがって、古くなったので立て替えたいと思っても他人（他の区分建物所有者）の意見や経済状況がよくなければ、当然立て替えが出来ません。
最近は法的な立て替え条件が緩和されてとはいえ、数十人から数百名となる所有者の意見を一致させることは不可能と考えるのが自然です。それぞれ考えや経済状態が違うのですから。
立替が出来ないからといって、売却をしようにも古くて住めないマンションに買い手はありませんし、処分できない不良資産となります。そういう意味で、分譲マンションは所有権を著しく制約された不動産です。どちらかというと、居住権の売買をされていると考えるべきです。

したがって、マンションは買うものではなく借りるものだとの考えに至っております。
買うなら一戸建てですね。

[208942: マンション比較中さん]

>>208936 匿名さん
なるほど、投稿禁止になったことがあるのですね。
さすがですね。

でも完全にbanすることは出来ないよ。

[208943: 匿名さん]

>>208932 匿名さん

うちは10戸以上貸しているから本業並みに不労所得が入るし、財テクや配当もあるけど、やはり本業は続けるべきだよ。
じゃないとここの粘着マンション爺みたいに人間性が失われて呆けが加速するよ（笑）

[208944: 匿名さん]

少し前まで都心のマンションに住んでましたが、コロナと騒音トラブルでマンションを賃貸にして、一戸建てに引っ越しました。
なんという快適性、自宅で過ごす時間が本当に楽しくなったよ。リモートワークか増えて家で過ごす時間が増えると、騒音の無い環境や庭のある風景、広いリビングや浴室に癒されますよホント！
エレベーターに乗る必要もなく、忘れ物をしても簡単に戻れる幸せ…
トイレが２つあるのも地味にありがたい。子供が小さいとトイレトレーニングで時間かかるし、2階と1階にあるから待ち時間はゼロ。自宅なのにトイレ待ちのストレスなんて感じてたマンション時代は悪夢ですね♪
駅にも比較的近いから徒歩で通勤できるし、高台なんで水害の心配もなし。地盤の良いとこ選んだので地盤改良せず家を建てらたのもラッキーでしたね！
近所にマンションは多いけど、一戸建てにして後悔無し。
皆さんも自宅で過ごす時間や本当の利便性を大切にして下さい。マンション関連の不動産情報に騙されてはいけないと本当に実感しました。

[208945: 名無しさん]

一度庭付き車庫付きの駅近戸建に住むと、二度とマンションには戻れませんよね。

[208946: 匿名さん]

エレベーターやエントランスが必要無いのがホント楽。
車から荷物を運びやすいし、子供が車で寝ちゃった時も抱っこして運べちゃう♪
庭で犬と戯れる子供とか最高に幸せ♪

[208947: 匿名さん]

賃貸マンションオーナーのレスを読むまでもなく、どうしてもマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[208948: 匿名さん]

23区内の駅に近い戸建てでも車があると便利。
ここのマンションではランニングコストが嵩むから車が持てないらしいけど。

[208949: 匿名さん]

1レスに1円じゃ2万レスでも2万円かあ・・・

[208950: 匿名さん]

>>208939 匿名さん

こんなスレで釣りとか
やっぱり戸建ってアホの塊ですね

[208951: 匿名さん]

マンション民のレスは揶揄と中傷に終始
マンションの住居としてのメリットに言及したものは皆無

[208952: 匿名さん]

>>208950 匿名さん

ほら、また釣れた(笑´∀｀)
バカなの？

[208953: 匿名さん]

>>208948 匿名さん

マンション民以外は皆車持っているよね。
都内は車不要と嘯く奴がいるけど、やせ我慢しているだけ。
幾ら駅近でも、スーパーで買った食品が透けて見えるレジ袋ぶら下げて歩くのはかっこ悪い。
旅行(マンション民は大概帰省）も、いちいちカートを弾きづって歩くのを見ているほうもしんどいｗ
自転車も､金の無い若者ならまだしも、いかにも貧乏臭い。
うちは都内で駅5分だけど2台車がある。トイレと同様一つじゃ足りない場合があるからね。

[208954: 匿名さん]

庭のある戸建に住むとコロナ自粛なんか関係無く家族で楽しめる。
球根を植えたり、果物の実を収穫したり、花見や紅葉を楽しんだり、犬とじゃれたり、虫を捕まえたり、池の鯉や金魚に餌を与えたり、東屋やテラスでお茶したり、ハンモックで昼寝したり、隣近所に配慮すればバーベQもしたり､七輪で秋刀魚焼いたり(うちはお隣もお互い様なので問題なし）、自転車やバイクをいじったり、プールで遊んだり、素振りの練習や体操をしたり、それこそ無限に楽しめる。

信州などのド田舎では無く、それを都内や近郊でできるのが、本当の贅沢な暮らしだと思う。

[208955: 匿名さん]

>スーパーで買った食品が透けて見えるレジ袋ぶら下げて歩く

食品が透けて見えるレジ袋？郊外って庶民向けスーパーだらけだからかねえ？自分のよく買い物するスーパーでは、当然袋詰めしてくれて、パーキングまで運んで来てくれますけど？

郊外住み庶民さんは、口を開けば開くほどその底辺レベルのライフスタイルが露呈しますねw

[208956: 匿名さん]

>>208952 匿名さん

こんなスレで釣りとか
やっぱり戸建ってアホの塊ですね

[208957: 匿名さん]

>>208954 匿名さん

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建でその贅沢な暮らしとやらができるかどうか、がスレの骨子なんですよ。

[208958: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さん。４人家族なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがいちばん。

[208959: 匿名さん]

＞自転車も､金の無い若者ならまだしも
あなたのマイカーより高いかもよ
知識ってないと恥ずかしい

＞弾きづって
→ 引きずって

＞トイレが２つあるのも地味にありがたい。
マンション自体で二つあるのもあるよ

＞コロナと騒音トラブルでマンションを賃貸にして、一戸建てに引っ越しました。
戸建って不便ですよね

＞皆さんも自宅で過ごす時間
朝5時からスレワーク

[208960: 匿名さん]

4000万の予算ならどっち、って話してるのに9000万の戸建て自慢してる空気読めないオッサンが湧いてるの草
現実で自慢できないからここに来てる寂しいオッサンなんだろうけどスレ違いだから消え失せてどうぞ

[208961: 匿名さん]

>>208960 匿名さん
4000万以下の予算しかない人はマンション
4000万以上の予算が準備できる人は金額に応じて戸建てを検討できるという事

[208962: 匿名さん]

＞4000万の予算ならどっち、って話してるのに9000万の戸建て自慢してる空気読めないオッサンが湧いてるの草
君、そろそろ家買ったら。賃貸アパート君。

[208963: 匿名さん]

戸建ちゃんも買える範囲のマンションの維持費参考にしようね

[208964: 匿名さん]

>>208959 匿名さん

君が一番暇そうだね　

[208965: 匿名さん]

マンションのランニングコストは世帯により様々
うちは車2台所有してるのでマンションの場合ランニングコストは高額になる
当然戸建てを選択

[208966: 匿名さん]

>>208962 匿名さん

スレ立てて好きなだけそっちで語りな文盲

[208967: 匿名さん]

単身で結婚予定無いならマンションが正解。なんなら賃貸だっていい。
複数子供いて車必要なら戸建ての方が良い
子供一人で駅チカに住み車不要ならマンションの方が良い

騒音問題の可能性嫌なら戸建てだけど、
建物本体の坪単価40万以下の戸建てや建売だとマンションより酷い場合もあるので注意

[208968: 匿名さん]

地価坪150万程度の土地を買っておけば中古でも建物価格が気にならない。

[208969: 匿名さん]

>>208962 匿名さん

おっしゃる通り。
4000万のマンションと9000万の戸建比較して戸建が良いなんて当たり前。逆も同じですが。

[208970: 匿名さん]

>>208967 匿名さん

予算が少ないなら結婚諦めてマンションにするか、マンション諦めて結婚取るしかない。マンションと結婚両方欲しいなら収入上げるしかない。

[208971: 匿名さん]

>>208968 匿名さん

15とか20坪くらいの狭小地物件じゃないと4000万には収まらないね

[208972: 匿名さん]

>>208970 匿名さん

だからその限られた予算の中でベターな選択肢の話ししてんだよ。
前提無視すんな文盲
人との会話の中でもお前が話し出すと周りが黙るだろ。皆、呆れてんだよ。

[208973: 匿名さん]

>>208968 匿名さん
意味がわからん。
古屋付きの土地って事？

[208974: 匿名さん]

>>208965 匿名さん
上に概要載せたから分かると思うが
駐車場代月500円だから２台でも1000円だよ
払えない金額かもね

[208975: 匿名さん]

>>208969 匿名さん
>4000万のマンションと9000万の戸建比較して戸建が良いなんて当たり前。逆も同じですが。

集合住宅自体が大きなデメリット
価格がいくらでもマンション価格+ランニングコストの戸建てにかなわない

[208976: 匿名さん]

参考までに、HARUMI FLAG の駐車場は5万～だそうです。
郊外なら安いところもあるかも知れないが、都内だと駐車場などのランニングコスト差は開くばかりだ。
やはり買うなら一戸建て一択。

[208977: 匿名さん]

>>208961 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さん。４人家族なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがいちばん。

[208978: 匿名さん]

>>208976 匿名さん

ここの戸建の予算だと晴海フラッグは買えないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[208979: 匿名さん]

予算的に購入不可の都内のファミリー向けマンションについて、本体価格にすら手が届かない戸建さんがランニングコスト云々を気にすること自体に違和感あり。

[208980: 匿名さん]

4000万なのはマンションだけ。
集合住宅のマンションが良いなら、築４０年超のボロマンションで我慢しときなさい。
郊外の駅遠マンションでもHARUMI FLAGよりはマシかもな(笑)
なんせHARUMI FLAGは、徒歩２０分超の団地ですから。

[208981: 匿名さん]

ここは住宅ローン板であって物件を比較するためのスレじゃない。なんらかの理由でマンションを諦めた戸建が、4,000万以下のマンション相当の支払いと同額の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを追求するためのスレだからね。

戸建がマンション買わない理由として色々デメリットを挙げてるが、そんなもんは初めから買わないのが分かってるんだから関係ないんだよ。
ほんとここの戸建はズレてるよな笑

[208982: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6,500万からというのが相場だからこのスレの対象外。もちろんここのマンション派は4,000万以下のマンションなど必要としていない。なんらかの理由でマンションを諦めた戸建が、4,000万以下のマンション相当の支払いと同額の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを追求する手助けをしてるだけなのに、肝心の戸建派が全く戸建に興味を示さないのが笑えますねw

[208983: 匿名さん]

戸建てさんは、マンション弄りで暇潰ししてるだけ(笑)
何億だろうが、集合住宅としてのデメリットに変わりは無いですから。
粘着マンションもデメリットには反論できずダンマリ。
誰もが踏みつける存在でしかないのが分譲マンション。
好きなら賃貸で。

[208984: 匿名さん]

よくマンションの値上がりで喜ぶバカがいるが、履き物で例えると分かりやすい。
靴を基本的に一足しか所有しない前提で、靴が値上がりして喜んでるようなもんだ。
靴全般が値上がりしてるのに、買い換える時に割高な靴を買うのは誰かって話。
裸足じゃ生活できないだろ？

[208985: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと世帯数が半端ないから、ゴミも酷い事になりますな～(笑)
ベランダに置いておいたら、隣人トラブルのもとだしね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/82cfb1e0b86b0205d1e8f6bd88ebee5ad12b...

[208986: 匿名さん]

マンションを買わない決意表明を繰り返す戸建笑

[208987: 匿名さん]

マンションを買わない決意表明で五年間をドブに捨てた戸建笑

[208988: 匿名さん]

戸建さんがマンション、マンションで潰した5年間で十分にねあがったマンションを売って
またマンションを買う買い替え計画中

[208989: 匿名さん]

>>208976 匿名さん

貧乏自慢？

[208990: 匿名さん]

朝から晩までマンション弄って暇つぶしするしかないって悲惨なライフスタイルですね笑

[208991: 匿名さん]

>>208988 匿名さん

5年じゃ税金めっちゃ高いけど？
無知だからしらんかぁ

[208992: 匿名さん]

>>208991 匿名さん

どこに５年しか保有してないと書いてあるのだろうか。

[208993: 匿名さん]

マンションをどれだけ踏まえても戸建は買えないことを、ここの戸建さんが証明している。

[208994: 匿名さん]

ここのマンションはホント不動産に無知なのが良く分かるわ

[208996: 匿名さん]

マンションの「ゴミ問題」が年末に大勃発…「天井までゴミ袋に埋め尽くされて…」（現代ビジネス）
https://news.yahoo.co.jp/articles/82cfb1e0b86b0205d1e8f6bd88ebee5ad12b...

[209000: 匿名さん]

共用部が不要な戸建てに実際に住まないとマンションのデメリットを踏まえられない。

[209002: 匿名さん]

[NO.208995～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[209003: 匿名さん]

>>208991 匿名さん
今所有6年目
短期譲渡でも3000万控除を使えるよ
はみ出した部分は5年以上10年未満の税金が適応されるよ

マンションの売却っていいね

[209004: 匿名さん]

ちなみに3000万控除を使うと
次買うマンションの住宅ローン控除は使えなくなる

[209005: 匿名さん]

>>209003: 匿名さん　

起算は1/1だけどね

[209006: 匿名さん]

>>209000 匿名さん

戸建に住むならマンションは関係ない。

[209007: 匿名さん]

>>209006 匿名さん

ここは両者を比較するスレです

[209008: 匿名さん]

人口減少で高齢化する日本で、老人ホーム以外のマンションって何かメリットあるんですか？
この先待ち受ける地震や噴火などの災害で、インフラが大ダメージ受けた後、マンションに被災者詰め込むんですか？

[209009: e戸建てファンさん]

>>209007 匿名さん

違います。
4,000万のマンション相当の支払いで買える戸建を追求するスレです。

[209010: e戸建てファンさん]

>>209008 匿名さん

郊外やど田舎の戸建はインフラや行政サービスが維持できないので切り捨てられる。あぶれた戸建難民を受け入れるのはマンションしかない。

[209011: 匿名さん]

共有物としての不動産は必ずの後々もめることになる。
マンションの場合は、建設後、４０年経過後。
そのときには建設業者も販売不動産業者も知らんぷり。
利口な住人も転居済み。
中古マンションを買うのは売る時期を決めてから。
マンションに住むなら賃貸が正解。

[209012: 匿名さん]

賃貸マンションも誰かが所有している。
マンションに住むなら賃貸でも分譲でも好きにすれば良い。
ただしここの戸建はマンションに住むという選択肢を放棄してるから、身の丈に合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばん。

[209013: 匿名さん]

このスレには暇つぶしでマンション弄って喜べる戸建さんしかいないようだ。

[209014: 匿名さん]

まともな人間なら、4,000万のマンションと6,000万の戸建は比較しないでしょうね笑

[209015: ご近所さん]

維持費考えて4000万と4500-5000万程度は比較すると思いますよ。
マンション安いなぁ、でも狭いし、騒音リスクがあるし、やっぱ無しだなと思って終わりかと思いますが。

[209016: 匿名さん]

4500-5000万程度の戸建は狭いでしょ
維持費の差も月1万も無いしね

[209017: 匿名さん]

わざわざ4,000万以下のマンションを候補に挙げてくる意味が分からんね。ここの戸建さんはどんな条件で住まい探しをしてるんだろ？

[209018: ご近所さん]

スレタイが読めないのか。

この価格帯での比較の内容はより高い価格帯でも成り立つけどね。

[209019: 匿名さん]

都内で4500-5000万程度の戸建なんて建売でも狭小だから
注文住宅で安い材料で作っても狭いだろ

[209020: 周辺住民さん]

都内限定じゃないですよ。

[209021: 匿名さん]

都内限定とスレタイに明示すればいいよね。
地方都市レベルでも中心部だとマンションですら4000万円以下では選べない。

＞わざわざ4,000万以下のマンションを候補に挙げてくる意味が分からんね。ここの戸建さんはどんな条件で住まい探しをしてるんだろ？

想像力どころか常識もないのかと疑う。
住まい＝マンションで固まったままなんだろうね。
選択肢の多いはずの都会で選択機会のない人生を送っているってことか？
哀れ。

[209022: 匿名さん]

共同住宅の狭い区画を買うのが嫌な人は戸建てを買う。
日本の7割が戸建住まいを望んでいる現実を無視してはいけない。
東京でも持ち家は圧倒的にマンションより戸建てのほうが多い。

[209023: 匿名さん]

>>209016 匿名さん
戸建ての予算は踏まえる物件や車の有無・台数で変わる。
維持費？マンションのランニングコストは共用部にかかる費用だから、共用部が無い戸建てでは全くかからない。

[209024: 匿名さん]

>>209021 匿名さん

4,000万以下のマンションなど比較にならないから郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。選択肢がないのは戸建さんだけ。

[209025: 匿名さん]

戸建ては属性に応じた予算で住みたい場所の土地を購入して注文住宅を建てる。
郊外の安い土地や格安ＰＢに拘る必要なし。

[209026: 匿名さん]

俺がマンション買わない理由

1今は安い管理修繕費も既に原価が値上がりし、今後大幅値上げ必至。
2管理費未納者、外国人、独居者、高齢者の増加で、修復や建替困難も確実。
3周囲が商業施設か荒漠な場所で、低層住居のような閑静な落ち着きが望めない。
4低湿地や軟弱地盤など､元々住居に不向きな場所に建つ物件が多く震災が不安。
5マナー違反、騒音・喫煙問題で、本当に殺してしてやりたい敵が現れる。
6最上階のマウントとりたがり勘違い住民や悪徳理事長など､これまた殺してやりたい敵が現れる。

まだあるけど､このような荒んだ性格になるそうだから、俺はマンションには住めないよ。

[209027: 匿名さん]

今日はマンション販売業者がいないから荒れないね。

[209028: 匿名さん]

マンションって大変な所なんだね

高級マンションで「粗大ごみ放置」が大問題に
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90062?page=3

[209029: 匿名さん]

マンション派はマンションと戸建のメリットとデメリットを把握して各人の希望に応じてマンションと戸建と賃貸と分譲の選択肢からより良い住まい選びをしていきましょうという考えかた。
ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか出せない属性だし、かつマンションには一生住みたくないと宣言してるので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[209030: 匿名さん]

ここの戸建（スレ主）さんは「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」ことを証明するためにこのスレを立ち上げました。

[209031: 匿名さん]

戸建さんがマンションを買わないことは自明なのでいちいち宣言する必要はない。
4,000万のマンションと同予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを実践すれば良い。

[209032: 匿名さん]

>>209029 匿名さん
>ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか出せない属性だし、

いいえここの戸建てさんは、マンション価格に加えて将来かかるランニングコスト相当額プラスアルファの予算が準備できる属性の人です。
マンションだと4,000万以下の予算しか出せない人は悩まずマンションを買えばいいでしょう。誰も止めません。

[209033: 匿名さん]

>>209032 匿名さん
そうそう、ランニングコスト分を手持ち資金として用意できるのが戸建てさん。
安い物件のマンションで、ダラダラと駐車場代や管理費を搾取されてるのが粘着さん(笑)

[209034: マンション検討中さん]

>>209024 匿名さん
そこに郊外の中古マンションが入ってこないのはやっぱりマンションは住居として
問題があるからでしょ。
同じ立地で一般的なファミリー向け構成なら何処だろうと戸建よりマンションのほうが安いよ。
（よほど土地が安ければマンションのほうが高くなるけど、そんな場所には普通はマンションは建たない）

郊外のマンションならファミリー向けマンションののべ床の平均も広くなるし、良いのにね。

[209035: 匿名さん]

>>209029 匿名さん
マンションのデメリットを我慢してるだけでしょ(笑)

[209036: 匿名さん]

うちは上階からの騒音に我慢の限界でマンションを売却しました。
今は郊外に家を建てて静かな生活を送っています。
お付き合いのあったお隣さんから聞いたのですが、やはり騒音問題が発生している
とのことで・・逃げ出した当方としては申し訳ない気持ちが強いです。。
理由が理由であったので、売却時に上階の問題も不動産会社には伝えたのですが、
事故物件ではないので問題ないと、売却損も想定以下でしたので。。
友人の不動産関係者に、騒音被害物件はババ抜きみたいな物と言われたのがショックでした。

[209037: 匿名さん]

＞売却損も想定以下でしたので。。
どれくらいの期間所有したんですか？

[209038: 匿名さん]

うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。

[209039: 匿名さん]

>>209025 匿名さん

9000万の戸建と4000万のマンション比べるお馬鹿さん？

[209040: 匿名さん]

>>209038 匿名さん

またお前か(笑)
粘着マンション！

[209041: 匿名さん]

＞うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。

これは自分の実家の話？それでマンション住まい？
ロークオリティホームで大変だったね。憎むなら戸建てじゃなく親じゃない？

[209042: 匿名さん]

>>209032 匿名さん

戸建の価格から4,000万を引いたらマンションのランニングコストになるんでしょ？笑

[209043: 匿名さん]

>>209033 匿名さん

手持ちの資金？
4,000万のマンションを買わなかったら浮かせることができるはずなんだけどなぁと妄想するカネか？笑

[209044: 匿名さん]

禁煙したらタバコ代でベンツが買えるみたいな話があるけど、これって最初からタバコ吸ってない奴にはなんの関係もないからな。

マンションは買わないと決めてる奴が、マンションのランニングコストで戸建が買えると信じているのは何でだろう？笑
アホかな

[209045: 匿名さん]

今日は一人で大変だな。そろそろ寝ようぜ。

[209046: 匿名さん]

>>209034 マンション検討中さん

お前なんかにわざわざマンションを勧めてやる義理も必要性もないだろ。戸建にしとけ。

[209047: 匿名さん]

戸建さんが買える戸建の上限は決まってますからね。それは、マンションを踏まえても踏まえなくてもビタ一文変わりません笑

[209048: 匿名さん]

あしたも、暇つぶしにマンション弄って喜ぶアホが湧いてくると思います。

[209049: 坪単価比較中さん]

スレタイも理解出来ないので例え話もおかしい。

共同住宅だとこのレベルの住人と付き合わなきゃいけないのは罰ゲーム。

[209050: 匿名さん]

>>209042 匿名さん
このスレの設定からすれば間違いではない
ランニングコストの金額に細かく拘るのは4000万マンションさんだけ
購入者の家族構成、車の保有の有無や台数等で戸建ての予算は様々
気に入った戸建てが買える属性の人はマンションなど気にならない

[209051: 匿名さん]

>>209047 匿名さん
利便性のいい立地の広い戸建てが買える人はマンションを踏まえる必要がない
スレの主旨にそって踏まえた体をしてるだけ

[209052: 匿名さん]

今どきマンションなんて買う奴はバカ。
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
騒音トラブルやゴミトラブル、駐車場での事故リスクやコロナ感染リスクなどデメリットしかない。
狭くて暗い玄関や窓の無い座敷牢みたいな部屋、薄暗い浴室やトイレなんか誰が有難がるんだ？

[209053: 匿名さん]

マンションのランニグコスト払えない人は戸建て。

[209054: 匿名さん]

>>209051 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建（スレ主）さんの果てなき主張であり、当スレの骨子。

[209055: 匿名さん]

>>209052 匿名さん

予算的に買えないマンションについてあれこれ文句を言うのは違うと思うんです。

[209056: 匿名さん]

禁煙したらタバコ代でベンツが買えるみたいな話があるけど、これって最初からタバコ吸ってない奴にはなんの関係もないからな。

マンションは買わないと決めてる奴が、マンションのランニングコストで戸建が買えると信じているのは何でだろう？笑
アホかな

[209057: 匿名さん]

>>209052 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションは買えないので、踏まえるマンションも現実には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになりドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生だから、実際に戸建を建てるためにマンションを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。スレタイにしたがって検証した購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」とのマンション派の投稿に対し、中身を検証することもなくウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げるだけ笑

[209058: 坪単価比較中さん]

偏差値40君でもここのマンション派では平均レベル。

知的水準のばらつきも合意形成の障害。

[209059: 匿名さん]

マンションの90％以上は、会計業務を管理会社に委託している。
ボラれててもスルーされてるんだわ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/5935b2fb96de750ce2fe16835c11685e5569...

[209060: 通りがかりさん]

千葉の戸建を購入したものです。
私は一部上場企業なので、フルローンでも問題なく通りましたが、計画的に貯金を行い、頭金を2000万捻出しました。(それでも、手元には600万残っており、世間平均よりも高いです。)
マンションも良いと思いますが、やはり持ち家だと、資産を保有している実感も湧きますし、なによりも一国の主人という実感が湧きます。マンションでは住民同士の騒音トラブルがつきものですが、戸建ではそういった心配はなく、管理費や修繕費もないためそのお金を投資に回すことで合理的な資産運用ができます。私はちょうど銀行の勧めもあり、日本株へ投資を始めたところです。これも日本経済に対して、労働力という観点と株主という観点の２つの観点から貢献している形となり、社会貢献できる事がとても誇りに感じています。
私でよければ色々とアドバイスできると思いますので、どんどん質問してください。
ただし、仕事が忙しいので、解答には時間がかかる事は予めご了承下さい。

[209061: 匿名さん]

マンションが一番危ない！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f8f2b35eccdc610e1ef940abdd5762ab142...

人口減少とコロナ禍の経験により、戸建て志向が顕著に。
マンションは建築費の高騰によって新築価格は高騰するが売れないので供給が細り、中古住宅は13.6％という空き家率を見ればわかるように供給過剰だからドンドン下落(笑)

[209062: 匿名さん]

>>209060 通りがかりさん


戸建派らしい誠実な投稿ですね
好感が持てます

[209063: マンション所有者]

>>209060 通りがかりさん
おめでとうございます。
満足していればそれで問題無し。充実の生活を送って下さい。

[209064: 匿名さん]

>>209060 通りがかりさん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張は実践されましたか？

[209065: 匿名さん]

>>209064 匿名さん

実践しないあなたはここに書き込まないで欲しいですね

[209066: 匿名さん]

神奈川の戸建を購入したものです。
私は一部上場企業なので、フルローンでも問題なく通りましたが、計画的に貯金を行い、頭金を2000万捻出しました。(それでも、手元には数百万残っており、世間平均よりも高いです。) また、両親からの資金贈与を1,000万ほど受けております。

マンションについては希望のエリアや希望の間取りは予算的に厳しいので早期に対象から外し、戸建て一本に絞りました。やはり持ち家だと、資産を保有している実感や愛着も湧くとおもいますし、なによりも一国の主人という実感が湧きます。マンションでは住民同士の騒音トラブルがつきものだと聞いていますが、戸建はそういった心配はないと思います。また、管理費や修繕費もないためそのお金を投資に回すことで合理的な資産運用ができます。私は金融への興味もあり、日本株へ投資を始めたところです。これも日本経済に対して、労働力という観点と株主という観点の２つの観点から貢献している形となり、社会貢献できる事がとても誇りに感じています。
私でよければ色々とアドバイスできると思いますので、どんどん質問してください。
ただし、仕事が忙しいので、解答には時間がかかる事は予めご了承下さい。

[209067: 匿名さん]

>>209066 匿名さん

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張は実践されましたか？

[209068: 匿名さん]

マンションのランニグコストが払えないような方は戸建で決まり。

[209069: 匿名さん]

>マンションのランニグコストが払えないような方は戸建で決まり。

4000万以上のローンが組めない人はマンションで決まりですね

[209070: 匿名さん]

マンションの無駄なランニグコストを払わない方は戸建で決まり。

[209071: 匿名さん]

>>209057 匿名さん
都会の戸建てはマンションより広くて高額なのでご安心ください。

[209072: 匿名さん]

>>209069 匿名さん

なんで？
安くて広い戸建に住めるのにマンションにしなきゃいけないのですか？

[209073: 匿名さん]

集合住宅では決して満足できない(笑)
粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭か？

[209074: 匿名さん]

>>209071 匿名さん

都会の戸建もマンション買えないここの戸建さんには郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建があるから一安心だね。

[209075: 匿名さん]

マンションを買わなければ住めない共用部に無駄な金を使わなくて済む。
都会の土地が買える属性なら住みたい場所の土地を購入して注文住宅。

[209076: 匿名さん]

>>209066 匿名さん

戸建派らしい誠実な投稿ですね
好感が持てます