4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[208321: 匿名さん]

予算的に手の届かないマンションなど気にしても仕方がないから身の丈に合った戸建にしておけばいいやん、と言ってるだけなのにねぇ。

ここの戸建なんかにマンションは一つも勧めてないぞ笑

[208322: 匿名さん]

「ここの戸建なんかにマンションは一つも勧めてないぞ笑」
←こういうのが、まんまマルチ(笑)

何者なんだコイツ？

[208323: 匿名さん]

買えないマンションのことはいいから、身の丈に合った戸建にしておきなさい。

[208324: 匿名さん]

「4,000万以下の予算だと都市部の土地やファミリー向けマンションは買えません。なので身の丈に合った戸建にしておきなさい。」

論理的に申し上げてるつもりですが、どこが感情的なのかな？笑

[208325: 匿名さん]

>>208323 匿名さん

すでに都内の快適な注文住宅に住んでますのでご心配なく

[208326: 匿名さん]

>>208325 匿名さん

お前なんかにマンションなど一切勧めてないから勘違いしてんじゃねーぞ笑

[208327: 匿名さん]

>>208326 匿名さん

下品な人種

[208328: 匿名さん]

まあ、マンションへのドス黒い想いを滾らせることには成功してるかな？笑

心理的には買えない買えないと言われると、感情的になって余計に反発してしまうのかも知れないね。
論理的に考えような！笑

[208329: 匿名さん]

>>208328 匿名さん

ここのスレタイに沿うと4000万超のマンションが買えるから6000万の戸建が建てられるが前提。
で、どっちが良いか？
ですよね？

[208330: 匿名さん]

面倒な管理組合や理事会。
「私は自分が住むなら賃貸か一戸建てを選びますね」
まぁ、そうなるよね(笑)

マンション修繕＆建て替え、必ずやってくる「Xデー」
「1981年以前に建てられた旧耐震基準のマンションは全国に3万棟以上あります。しかし、実際に建て替えが行われた事例はわずか300棟弱しかありません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a1bf9aea06917383b5b0512d9e97ac47476...

[208331: 匿名さん]

車を2台所有している世帯だと6000万以上の戸建てになります。
マンションは車を持つだけでも金をとられる集合住居。

[208332: 匿名さん]

>>208324 匿名さん
都心の中古マンションは、止めておけって事かな？
マンションさんのメインターゲット層みたいだけど(笑)

[208333: マンション検討中さん]

修繕費用の値上がりで多くのマンションがメンテ時期を迎える頃には大騒ぎだね。
なにしろ値上がり前の基準ですら積立金が不足しているマンションが大半ですからね。

共有するというのは安くなるメリットがあるけど、維持管理のうえでもデメリットが大きすぎるわ。

[208334: 匿名さん]

>>208329 匿名さん

いえいえ、なぜ戸建は6,000万になるんですか？
ちゃんと説明してください。

で、6,000万の戸建てなのに何故4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけないんですか？
ちゃんと説明してください。

[208335: 匿名さん]

>>208332 匿名さん

予算的に買えないマンションのことなど一切気にする必要なし。

[208336: 匿名さん]

>>208334 匿名さん

スレタイに沿ったまでです

[208337: 匿名さん]

>>208336 匿名さん

現実に沿ってます？笑

[208338: 匿名さん]

>>208337 匿名さん

もちろん沿ってます

[208339: 匿名さん]

>>208337 匿名さん

大バカには説明しないとわからないみたいだけどここは東京の新築限定のスレではありません。

[208340: 匿名さん]

>>208338 匿名さん

沿ってない。

[208341: 匿名さん]

>>208339 匿名さん

東京と大都市圏、および新築マンションは除く

という条件に限定するのかい？

[208342: 匿名さん]

スレタイに沿うここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算であり、国土交通省の統計によるとマンションの平均価格は4,000万をはるかに超えることから、マンション民の集団内では偏差値40程度の落ちこぼれ組になる。

理屈としては合ってますよね。

[208343: 匿名さん]

>>208341 匿名さん

御勝手にどうぞ
いつものようにすぐにゴミスレになりそうですね

[208344: 匿名さん]

「4,000万だと都市部の土地やまともなファミリー向けマンションは買えないから、マンションのことを気にするのはムダであり、郊外の安い土地に格安PB系の戸建がいちばん。」

ちゃんとスレタイに沿ったら結論はこうなるはず。

[208345: 匿名さん]

>>208333 マンション検討中さん
> 修繕費用の値上がりで多くのマンションがメンテ時期を迎える頃には大騒ぎだね。

戸建さん名前複数使ってこんがらがっちだね

[208346: 匿名さん]

ちゃんと身の丈に合った戸建が建てられるよう、戸建検討者さんが具体的なアドバイスを受けられますように☆

[208347: 匿名さん]

>>208331 匿名さん
> 車を2台所有している世帯だと6000万以上の戸建てになります。

立地がいいマンションだと生活必需品ではないので車は趣味になるので、住宅のコストには入らないよ
郊外型の4000万ファミマンだと駐車場は無料から5000円/月くらいだよ

毎日マンションなのに進歩しないね

[208348: 匿名さん]

立地を補うため車が生活必需品ならば、戸建のコストに入れるべきだと思うよ
車の購入費用、維持費を30年分ね

[208349: 匿名さん]

スレタイにしたがって、都心の4,000万ワンルームマンションにクルマ複数台保有してランニングコストを6,000万ほどオンしたら、都内の中古戸建もいけますかね笑

[208350: 匿名さん]

>>208349 匿名さん

２３区の中古戸建は平均で9000万超ですから全く無理ですね

[208351: 匿名さん]

>>208350 匿名さん

4,000万にランニングコスト6,000万乗せたら１億の予算になりますが。

[208352: 匿名さん]

>>208348 匿名さん
毎回家族みんなでキャリーバッグ引いて、階段やエレベーター上り下りして電車に乗って遠出したり買い物するのですか（笑）
大変だね、利便性重視マンションって（笑）

[208353: 匿名さん]

>>208342 匿名さん
えっ？
Kさんもアンタの理屈じゃ偏差値40の落ちこぼれか(笑)

築２７年のマンションで2021年の販売価格は2,180万?2,290万円。
一般的なマンションですね。

https://new-puzz.com/komuro-kei-home/

3LDKの間取り図

[208354: 匿名さん]

4,000万円貯めて5,000万円ローン組めば問題ない。
共働きの公務員レベルで実現可能。
平均レベルで可能なんだからやる気次第。
首都圏就労なら余裕。
全く稼げもしないのに23区に在住したいという輩がいるから話が混乱する。

[208355: 匿名さん]

>>208352 匿名さん
>毎回家族みんなでキャリーバッグ引いて、階段やエレベーター上り下りして電車に乗って遠出したり買い物するのですか

買い物って大きいものは宅配だよ
何を担いでくるの？

遠出は飛行機乗るからマンションから空港までタクシーよ
遠出ってどこいらへんに行くの？

ちょっと時代が違うみたい、、、

[208356: 匿名さん]

マンションですが雨が降ろうが雪が降ろうが夜遅くてなろうが駅から歩いて帰って来いと子供に言いますｗ

[208357: 匿名さん]

因みにウチは７人乗りミニバン以外に趣味の車、大型バイク、ボートもあるけど、マリーナ係留費用月９万もお家のランニングコストに入るのかな（笑）

[208358: 匿名さん]

>>208357 匿名さん
戸建的には趣味の費用も入るらしいよwww

[208359: 匿名さん]

>>208356 匿名さん
戸建ちゃんの自作自演がわかる文だね

[208360: 匿名さん]

あ、言い忘れた。
ウチも近所も戸建ですが、ほぼ全員車をお持ちです。
ウチは玄関扉から駅ホームに降りるまで徒歩7分、そこから山手線４つの駅まで10分から15分かかります。
但し仕事以外では用事もないから、公共の乗物もタクシー以外滅多に使いません。

[208361: 匿名さん]

＞ウチも近所も戸建ですが、ほぼ全員車をお持ちです。
4人家族だと4台なので戸建てのランニングコストに4台分のコスト入れないとね
車のランニングコストおいくらカニ？

[208362: 匿名さん]

嘘や作り話で虚栄心を満たしても、誰の参考にもならないよ(笑)
一般的な話をしないと。

[208363: 匿名さん]

マンションだと玄関から駐車場までが遠いよね

[208364: 匿名さん]

＞玄関扉から駅ホームに降りるまで徒歩7分、そこから山手線４つの駅まで10分から15分かかります。

イメージがつかないが何をおっしゃりたいの？

[208365: 匿名さん]

＞但し仕事以外では用事もないから
だから朝五時からマンションマンション

＞公共の乗物もタクシー以外滅多に使いません。
タクシー走ってるエリアで良かった

[208366: 匿名さん]

>>208353 匿名さん

えっ、いまから購入する新築物件じゃないの？アホですか？
築27年で2,200万ならそこそこだと思いますがね。東急線の大倉山駅なら普通のマンションでも6,500万ぐらいでしょ。

[208367: 匿名さん]

>>208363 匿名さん

まあ、戸建にはない地下駐車場だから仕方ないですよ。

[208368: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万以下になる落ちこぼれだという本分を忘れたらいけないよ。

[208369: 匿名さん]

>>208367 匿名さん

積み木みたいな機械式だろ？(笑)

[208370: 匿名さん]

>>208369 匿名さん

日本語が読めないのですか？
「地下駐車場」です。