4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20801: 匿名さん]

>>20799 匿名さん

同立地だと坪単価マンションの方が高いからね。

[20802: 匿名さん]

マンションの方が狭いんでしょ？
マンションの坪単価に共有部分や土地を入れないってのも可哀そうだけどね。

[20803: 匿名さん]

ほんと、住友不動産のページは突っ込みどころ満載で笑っちゃうね。
＞高級感あふれる天然石（御影石）、
＞換気フードはスタイリッシュなステンレスを採用し、
＞食器洗い洗濯機をビルトイン
http://www.j-urban.jp/residential/

え？これって自慢する事なの？？
うちの設備と同じなんだけど自慢しちゃっていいんだ。

[20804: 匿名さん]

>>20781 匿名さん

実はその坪単価に共有部を入れると戸建てより安くなるというトリックですか。

[20805: 匿名さん]

>>20801

マンション欲しいけど、予算足りないから戸建てってのが
現実ですよね。

[20806: 匿名さん]

マンションさんはマンション一部屋辺り数百万円しか掛かってないのに、
内装が豪華と思い込んでるんだね。安上がりというか、見る目がないというか・・・。

[20807: 匿名さん]

マンションは専有部分が戸建てより狭いのが常識なので、
同じ価格を専有部だけで割ると、マンションの方が高く見えるというだけの話でしたね。

共有部分を含めると面積が多くなるので、同じ価格で割ると戸建ての方が高くなるんですよ。

[20808: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

マンション高いからね。
家族４人で１００m２、マンション欲しいとなれば、
場所にもよるけど、すぐ１億いっちゃう。
で、戸建てに妥協。これが現実ですね。

[20809: 匿名さん]

出た出た！
マンション劣勢になると物件価格を上げると言うスレチの禁じ手！

[20810: 匿名さん]

100ｍ2のマンションですぐ1億いくってことは、4000万以下のマンションだと40ｍ2にも満たない物件しか買えないのか…

[20811: 匿名さん]

大手HMの◯条工務店。

[20812: 匿名さん]

このスレのマンションさんだったら住めそうだけど、家族４人で40ｍ2に住めるの？

[20813: 匿名さん]

予算無いなら戸建て。これが現実。

[20814: 匿名さん]

この予算だと、どっちも内装は期待出来ないよ

[20815: 匿名さん]

>>20803
マンションと同じグレードとは良かったですね。しかも4000万以下で実現なんて！

[20816: 匿名さん]

>>家族４人で40ｍ2に住めるの？

住めないでしょ。だからマンション諦めて、戸建てに妥協するんじゃない？

[20817: 匿名さん]

>>20809 匿名さん

都合が悪くなると駅徒歩２分なんていう戸建全体の1%ぐらいしかない稀な話を大々的に喧伝する戸建さん。

[20818: 匿名さん]

マンション派自ら書いてるようなもんだね。
マンションは狭いから高いってさ。

[20819: 匿名さん]

>家族４人で40ｍ2に住めるの？

私は独身ですけど？ここファミリー限定ではないですよね。スレタイ読めないのかな・・

[20820: 匿名さん]

マンションさんは幼稚な思考なので仕方ないですね。
ここでマンション投資の話も出てますが、現実は下写真みたいな感じですね。
マンション在庫が増えている状態なのだからハイリスク、ローリターン。
大凡、自分がマンション投資で借金地獄になったから、藁にもすがる思いなのでしょう。

[20821: 匿名さん]

>駅徒歩２分なんていう戸建全体の1%ぐらいしかない稀な話を大々的に喧伝する戸建さん。

要は田舎ってことですね。恥ずかしげもなくよく言えたもんだw

[20822: 匿名さん]

マンションは狭くて高い。さらにランニングコストも高額。
マンションさんがそう宣伝してくれるから楽ちん。

[20823: 匿名さん]

>>20815
これで自慢するってほんと住友不動産のズレっぷりには笑っちゃうよね。

普通、注文住宅なら挽板フローリング、全館床暖房、一種換気とかを自慢するのに、そういう所が自慢できないからマンションと同等を誇っちゃうんだろうね。

[20824: 匿名さん]

>これで自慢するってほんと住友不動産のズレっぷりには笑っちゃうよね。

というより、マンションと同じレベルだと喜んでレスしてるあなたの対応に笑っちゃいましたw

[20825: 匿名さん]

専有面積だけで換算するとマンションは高額＝要はマンションは狭い。

共有面積も含めて換算するとマンションは安い＝要はマンションの専有面積は狭い。

共有部分が充実＝要はマンションのランニングコストは高い。

[20826: 匿名さん]

住友否定しても構わないけど、

現実はこれ。
「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」http://www.j-urban.jp/residential/


ここ大事「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装」

[20827: 匿名さん]

4000万のマンション内装レベルと同程度で満足し喜ぶ戸建て民。ホント底流なスレだねココ。

[20828: 匿名さん]

>>20824
いや、マンションと同じ所なんて自慢する所じゃないと思ってたから。

自分が自慢するならマンションを上回る挽板フローリング、全館床暖房、全熱交換一種換気とか。

[20829: 匿名さん]

首都圏の新築マンションの平均価格は約6000万ですからね。
都内だと7000万に近いです。4000万マンションの内装がどの程度か知りませんが、
ここの戸建てさんはそれと同等かそれ以下なんですよね。。。。
誠にご愁傷さまです貧乏人の皆さま。
個人的には4000万以下の物件など、賃貸用のワンルームぐらいしか興味ありません。

[20830: 匿名さん]

>ここ大事「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装」

住友不動産販のセールストークがマンションさんの唯一の拠りどころ(笑)

[20831: 匿名さん]

>自分が自慢するならマンションを上回る挽板フローリング、全館床暖房、全熱交換一種換気とか。

立地や眺望で勝負できないから、そういう後付けでもどうにでもなるものしか買けない訳ね。
書けば書くほど哀れな実態が明らかになる戸建て民。悲惨やね〜

[20832: 匿名さん]

セールストークに使われてしまうほど、一般的な戸建ての仕様が低いってことですよね。

ここ大事「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装」

[20833: 匿名さん]

>>20831
では、具体的に4000万円のマンションの立地自慢をしてよ。
困ったらワンルームの物件でもいいよｗ

[20834: 匿名さん]

>>20830 匿名さん

唯一の拠り所にしておかないとマンションには対抗できんのだろう。

[20835: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

駅徒歩２分の自慢をしようとウズウズしてるなw

[20836: 匿名さん]

戸建ての仕様では、月３０万で貸すのなかなか難しそう。

[20837: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

マンションの立地自慢？
あたりまえのことを自慢する必要はない。

[20838: 匿名さん]

>>20835

郊外では自慢にならないじゃん。

[20839: 匿名さん]

ここのマンションさんはアパート住だから、恥ずかしくて室内写真なんて出せないよ。
戸建てには写真出せと強要するのにね。
戸建ては写真出るけど、マンションさんからは無い。
４０００万円マンションの素晴らしい内装を披露しなくていいのかな？

[20840: 匿名さん]

戸建は立地がイマイチと言いながら、具体的な4000万円の立地自慢のマンションが一切書き込まれないのが現実だからな。

[20841: 匿名さん]

マンションさん、投稿は頑張るが画像は一切ない出ない不思議(笑)

[20842: 匿名さん]

画像出たと思ったら突板だったwww

[20843: 匿名さん]

>では、具体的に4000万円のマンションの立地自慢をしてよ。

数日前にも書きましたけど、独身時代に築浅中古で買った60㎡、3980万のマンション。
山手線まで5分、地下鉄最寄り駅まで徒歩3分、東京タワーが見えるロケーションでした。
今では、その価格では買えないですよね。物件購入はタイミングが大事ですよ。

[20844: 匿名さん]

徒歩２分に戸建てがある郊外の駅が知りたい。

[20845: 匿名さん]

港区です。今は月25万で貸してます。
ちなみに、地方転勤で自宅を30万で貸しているという方とは別人ですよ。

[20846: 匿名さん]

マンションの長期優良住宅がほとんど無い件
マンションは耐震性含め作りがチープだからね

[20847: 匿名さん]

20843=20845です。遅レス失礼。。

[20848: 匿名さん]

>>20844
田園調布、成城学園前とかいくらでもあるよ。

[20849: 匿名さん]

>>20843 匿名さん

その価格だと相当周辺立地が悪いか、３流デベか、北向か、１階か、事故物件かですね。

[20850: 匿名さん]

>>20848

4000万で買えるの？

まあ、郊外だよね。やっぱり。
徒歩２分に戸建てがある駅って。