4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20751: 匿名さん]

>>20742 匿名さん
どんな浪費生活をしているんですか？
我が家は子供の学費、保育料等に月15万円以上払った上で学資保険や個人年金保険、DC年金などを掛けながら、それとは別に年間400～500万円は貯金できていますよ。

[20752: 匿名さん]

>>20749 匿名さん

役付きでないのに既に1000万超えてるということ。

[20753: 匿名さん]

それでも4000万以下のマンション買うのか･･･････

[20754: 匿名さん]

年収1000万なら、4000万で十分じゃん。

[20755: 匿名さん]

ま、ここで何を話そうが世間では戸建は売れなくなってきてますよね
戸建を選択する人自体が少なくなってきているようです。ジリ貧ですね。

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5.首都圏中古戸建住宅件数

成約件数は 5 ヶ月連続で前年比減。在庫件数は 3 ヶ月連続で前年比増
8 月は 18,010 件と前年比で 2.8%増加し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はプラス 0.6%で あった。

[20756: 匿名さん]

マンションは長周期地震動対策が終わらないと買えないでしょう。
これから買うなら今年4月以降に申請を出した物件のほうが確実。

[20757: 匿名さん]

>>20755 匿名さん
首都圏で減ってるのは、埼玉、千葉、神奈川エリア。
東京の中古戸建て成約件数は、毎月300件前後で安定して推移してる。
在庫件数も1300件で、中古マンションの2万5000件と比べ非常に少ない。

[20758: 匿名さん]

月30万で自宅マンション貸してる。

[20759: 匿名さん]

首都圏じゃ立地の悪い戸建を買うよりもマンションを買うのが一般的ですからねぇ。
中古戸建の販売も右肩下がりみたいですしね。

戸建はジリ貧。

[20760: 匿名さん]

何で戸建は立地が悪いことになってるの？？

ランニングコストを踏まて立地のいい戸建を買えば/建てればいい。

[20761: 匿名さん]

生活保護はホワイト企業なのか？

[20762: 匿名さん]

立地の良い戸建てってミニ戸？

[20763: 匿名さん]

>月30万で自宅マンション貸してる。
粘着性半端無い性格だね
もういいから

[20764: 匿名さん]

そうだね。マンションさんの粘着度が際立ってるｗ

[20765: 匿名さん]

３０万はでかいよ。
給与が３０万上がるのって、けっこう、時間かかるでしょ。

[20766: 匿名さん]

>>20762 匿名さん
用途地域次第でしょうね。
うちは駅徒歩2分ですが、第一種低層住居専用地域の土地に2階建の注文戸建です。

[20767: 匿名さん]

それだと郊外だよね。

[20768: 匿名さん]

最近の注文は頑張っていて、マンション並みの仕様を売り文句にしてる物件もある。

[20769: 匿名さん]

>>20765 匿名さん
部屋の劣化、退去リスク、家族の負担を考えて利口とは思えない

[20770: 匿名さん]

>>20767 匿名さん
4000万円で3LDKくらいのマンションが買えるエリアですね。
都心まで1時間程度ですから郊外と言えば郊外ですが、この価格帯だと都心は無理です。

[20771: 匿名さん]

>最近の注文は頑張っていて、マンション並みの仕様を売り文句にしてる物件もある

知らないと思うけど、それなりのHMだと標準装備でマンションの型古大量発注設備より数段上だから(笑)

[20772: 匿名さん]

そうかなあ。
月３０万ですよ。
修繕費なんてすぐ稼げると思うけどね。
単身赴任の方が子供、可哀想じゃない？
海外駐在になっても連れていきたいなあ～。
前回の海外駐在の時は子供、まだいなかったし。

[20773: 匿名さん]

>>20771

注文住宅でもマンション仕様を売り文句にしてるのが現実なんだけどね。

[20774: 匿名さん]

>>20772 匿名さん

>>20772 匿名さん
価値観の違いだね
自宅に他人が住むなんて考えられない
気になる所をリフームしたらその間住めないし、数百万かかる。
期間限定賃貸なんて空き室リスクもある。
家族の精神的負担(友達、学校、習い事)
も半端ではない
金で買えるものじゃないしね
結局30って言ったって税金もかかるし仲介手数料、管理委託費もかかるし
俺は絶対無しだね

[20775: 匿名さん]

>>20773
具体的にどこのハウスメーカー？
住友不動産みたいな二流三流ハウスメーカーじゃないの？？

[20776: 匿名さん]

立地言うわりに、マンションからまともな立地が出てこない件。

[20777: 匿名さん]

>>20773 匿名さん
どこのHMですか？
またマンションさん得意の主観の空想かな？

[20778: 匿名さん]

>>20774

転勤の間、空き家にしておくの？

勿体ない。月３０万ですよ。

[20779: 匿名さん]

>>20775 匿名さん
マンションさんは既製品しか知らないので設備の知識ゼロですよ。
有名なミーレキッチンメーカー事件があるじゃないですか？(笑)

[20780: 匿名さん]

＞＞20775

知ってるのに誤魔化して、戸建ての仕様が上なんて言ってたの？

住友不動産の注文住宅
「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」http://www.j-urban.jp/residential/

[20781: 匿名さん]

>>20774 匿名さん
もう相手にしない方が良いですよ。
ちょっと変わった方のようですから。

[20782: 匿名さん]

>>20780 匿名さん
住友不動産はハウスメーカーじゃないから(笑)

得意のネット情報？

[20783: 匿名さん]

マンションさん＝ネット住民
これ定説だからｗ

[20784: 匿名さん]

>>20780 匿名さん

戸建ての仕様低いなあって感じてました。
やっぱりそうだったんですね。
特にパウダールームとか酷いですよね。

[20785: 匿名さん]

>>20780
やっぱりそうなのかｗｗｗ
注文戸建を建てようとしている人ならだれでも知っているが、住友不動産なんて注文戸建では二流、三流だよ。

マンションだと住友とか三菱の名前がブランドなんだろうね。

[20786: 匿名さん]

>>20784

同感です。
戸建てのパウダールームってなんであんなに仕様低いんですかね。
安い賃貸物件と同じ仕様ですよね。

[20787: 匿名さん]

やはりマンションのランニングコストが無駄だと思う人って多いよね。

[20788: 匿名さん]

注文戸建を住友不動産で建てましたというのは、誇るべきことではなく、どちらかというと恥ずかしい、隠したいこと。
タマホームで建てましたってのと同じ。

＞住友不動産の坪単価
＞40万円台～60万円台
＞大手ハウスメーカーと比較すると、安めの設定になっています。
https://www.towntv.co.jp/2009/12/sumitomofudosan-main.php

[20789: 匿名さん]

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」http://www.j-urban.jp/residential/


ここ大事「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。」
これが現実。

[20790: 匿名さん]

>>20789
それ、戸建と言っても建売が基準だろ。
大手の注文戸建ならマンションなんかより設備のグレードは上。

実際にこのスレでも、戸建では何人かアップした挽板フローリングをマンションでは一人もアップできなかったしな。

[20791: 匿名さん]

一般的に戸建てって、マンションより仕様低いんだね。
わかってたけど。

[20792: 匿名さん]

一般的には、注文戸建＞マンション＞建売戸建だよ。
注文戸建なら当たり前のように挽板フローリングを使ってるのに、マンションだと一人もアップできなかったし。

[20793: 匿名さん]

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」http://www.j-urban.jp/residential/


ここ大事「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。」
これが現実。

[20794: 匿名さん]

ローコストメーカーが建売戸建をディスって自分を高めようとしている宣伝文句を真に受けるマンションさんｗ

[20795: 匿名さん]

>>20793 匿名さん

もう、そのくらいにしてあげたら。

みんなわかってるから。

[20796: 匿名さん]

マンションは狭いから内装に拘るしかないんでしょ。

[20797: 匿名さん]

この価格帯のマンションで通常のマンショングレードと思ってるマンションさんが可愛いですね。

[20798: 匿名さん]

4000万のマンションでは叶えられない夢なので、精一杯の抵抗として物件価格を上げてみました。

[20799: 匿名さん]

>>20796

広さは価格次第ですね。

大抵の方は、マンション高くて諦めて、
戸建てに妥協しちゃうんだろうけど。

[20800: 匿名さん]

マンションの方が狭いよね。