4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[206851: 匿名さん]

原始の時代から、
蟻とか鰯とか、ちっぽけな弱い生き物程、群れたがる。

[206852: 匿名さん]

不動産は永久に残る土地が命。
それに、家は気分次第で自由に建て替えられなければ無意味。
ビンテージなんて、所詮マンション業界の造語。大半は無価値になるし、いくら立地が良くても結局は建て替えすらできない廃墟一歩手前の粗大ゴミ（笑）。後生大事に住むのは年金暮らしの年寄ばかりで貧乏くさい。
タワマンなんか、一人当たり2平米も土地がない。
人口減少社会で50年後に笑うのは、広い土地を持ち新築に建て直した戸建。

[206853: 匿名さん]

ここの戸建みたいな定住志向の農民じゃなければ、住むためにムダな土地の所有など不用。

ライフスタイルに合わせて住まいも変化するのが21世紀の暮らし方。

[206854: 匿名さん]

戸建は木造建築が大半だが、法隆寺も姫路城も木造建築。数百年持つ実績がある。
しかも今時の戸建は防火構造だから、簡単には燃えない。
一方、安普請の鉄骨や鉄筋構造で劣悪低地ばかりに建つマンション、特にタワマンは、長期間保った実績もなく耐久性は未知数。
鉄はいずれ錆びて膨張し、コンクリートも内部から破壊される。免震制振とは言え鉄は熱に弱い。
結局建替えを余儀なくされるが、解体費用は木造の数倍コストがかかる。
木造建築の優位性は不変。

[206855: 匿名さん]

>>206853 匿名さん

賃貸派だな

[206856: 匿名さん]

>>206853 匿名さん
ビンテージマンションをしきりに喧伝する一方で、こりゃまた随分と矛盾した意見ですね（笑）

[206857: 匿名さん]

寺社仏閣は常に修繕や柱材の交換を繰り返して現状維持をしてるだけ。基本的には式年遷宮のように20年程度が限界だということ。何百年も前の木材がそのまま残っているとか言って喜んでるアホはどれだけの手間隙とコストが掛かっているのか知らないんだろうね。

[206858: 匿名さん]

>>206856 匿名さん

全てがビンテージマンションだと勘違いしてるアホがいますね。マンションにはそのようなジャンルもあると書いたつもりですが。マンションだと好みに合わせて新築の高級マンションからビンテージマンションまで幅広い選択肢の中から自由に選べます。
戸建民には幽霊屋敷のような朽ち果てたボロ屋に住みたいとかそういう趣味はあるんですかね？笑

[206859: 匿名さん]

>>206853 匿名さん
根なし草の集合住宅じゃ、そう言うしかないよな(笑)
ババ抜きを繰り返すジプシー、ホームレスがマンションさんって事でOK？

[206860: 匿名さん]

今築100年とかの古民家をリフォームして住んだりカフェにしたりが話題ですよね

[206861: 匿名さん]

>>206860 匿名さん

古民家カフェですね

[206862: 匿名さん]

木造が基本の戸建にビンテージなどないだろう。ヨーロッパのように煉瓦造りの洋館であれば可能かもしれませんが。地震大国の日本ではなかなか文化として根付かないでしょうね。
スクラップ&ビルドが戸建の基本です。

[206863: 匿名さん]

>>206859 匿名さん

マンション派がマンションにしか住めないと勘違いしてるアホがいますね。ライフスタイルにより戸建に住みたければ戸建てを選んでも良いと柔軟に考えてるのが21世紀のマンション派です。
死ぬまで、というか死んだ後も土地にしがみつきたがるのが戸建さん笑

[206864: 匿名さん]

マンション派が戸建住みを語ってるとか言って喚いてたアホな戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのがマンション派です。マンションと戸建て双方のメリットとデメリットを総合勘案しながら、各人の希望に合ったより良い住まい選びをすべきと、そのように何度も説明してますよね。
ちゃんとスレタイを理解しながら、安い戸建もお勧めしてますし。

何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねるオツムの凝り固まったここの戸建さんだと、これから生きていくのがツラそうだな笑

[206865: 職人さん]

戸建派はなにも独身まで含めてどんなケースでも戸建が良いなんて主張してないよ。

あくまで子育て世代なら戸建が圧倒的に快適というだけ。

[206866: 匿名さん]

ここの戸建て民の書き込みを見てすぐ気付くのが、可処分所得の少なさ。年金生活者とニートなのだろう。マンションの方が管理費など維持費を払っているにも関わらず、レストランでの外食も豊富だし、軽井沢の別荘や色々な外食画像も豊富だったな。戸建てさんのたまのご馳走といえばチェーン店や叙々苑らしい。都心派はランチ宅配でも有名焼肉店の1300円？のだったし。一事が万事これではまともな比較はできないね。あまりに所得格差が大きすぎる。それが民度にもつながり、このスレのレベルの低さにつながり、まともなマンション民は寄り付かなくなった。終わるのも時間の問題だろう。

[206867: 匿名さん]

>>206866 匿名さん

まっ、ここの画像パクリ専門マンションは赤坂の游玄亭と叙々苑の肉質が違うとか言っちゃうバカ舌だから何を食べてもわからんでしょうね

[206868: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。更にマンションは物件価格の他に、管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[206869: 匿名さん]

4000万マンションのランコス踏まえたって相応の戸建ては4500万程度。
しかも、建て替え費用を考慮すると戸建ての方が脆いから逆転して、戸建ての建て替え費用プラス、戸建て特有の維持費（庭の造作、屋根補修、外壁塗り替え等々）も考慮すると、マンションのほうが高い物件を買えることになります。

私は、戸建ての建て替え費用や庭の剪定、外壁塗り替えなどの維持費用を足した、一億超のマンションにして正解でした。先日の台風でもRC造、鉄骨鉄筋構造なのでとても静かで快適でした。木造戸建ては脆弱すぎて考えられません。

[206870: 匿名さん]

>>206868 匿名さん

そりゃ快適な戸建が安く買えるならデメリット満載のマンションなど買わんだろw
当たり前

[206871: 匿名さん]

>>206868 匿名さん

戸建のニーズが高い証明をわざわざ長文でごくろうさま

[206872: 匿名さん]

京王線のジョーカーも小田急や秋葉原の通り魔も全て集合住宅住まい。
そんな奴らがウヨウヨ住んでいるマンションには住みたくないわな～(笑)

[206873: 匿名さん]

>>206863 匿名さん
アホアホうざい。
この集合住宅ゲス野郎が

[206874: 匿名さん]

>>206866 匿名さん
お前がマンション住民の品位を一人で貶めているだけだろ。
いい加減気がつけよ。

[206875: 匿名さん]

理屈でも支離滅裂。戸建さんに歯が立たず、ボロカスなマンションさん。しまいには見ず知らずの相手をアホ呼ばわりして何とか形勢を保とうと必至。
実に哀れだな笑

[206876: 匿名さん]

マンションのメリットって？
もともとは救済住宅が由来ですよね。

[206877: 匿名さん]

ウジャウジャ湧いてくる出稼ぎ貧乏人を収容するため、限られた土地に無理やりこしらえた現代の長屋。
それがマンション。

[206878: 匿名さん]

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ(笑)
コイツはネットの借物画像やYouTuberを勝手に彼女扱いして虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。

[206879: 匿名さん]

>>206866 匿名さん

ランチ宅配でお一人様たったの１３００円が自慢ですかｗ
管理費とローン（家賃？）でカツカツなのかなｗ

[206880: 匿名さん]

マンション派より戸建て派が多い事実は曲げられない。
その理由も納得なんだが、粘着さんは認めたくないんだろうね(笑)

コロナ禍で戸建ての人気が高まる　
https://moneyzine.jp/article/detail/218198

[206881: 匿名さん]

どうせ都心に住むなら、富裕層は（孫正義みたいに）地方出身者でも麻布永坂町に家を建てる。
俺も今の家を売れば５０坪程度なら広尾辺りに建てられなくもないが（元々生まれ故郷）、環境が悪化して不便だから住みたくないだけ。

ここのマンションさんは、小金しかないくせに「都心生活は（信州など）お国への自慢だし譲れない」
というさもしい考えがいかにも貧乏臭くてセコイ。（これじゃ一生モテナイ訳だｗ）
これが（粘着マンションさんだけかも知れないが）集合住宅民の本質。

[206882: 匿名さん]

>>206880 匿名さん

戸建が良いのは当然にしても
幾ら首都圏とは言え、未だにマンション派が３６％もいるのにはビックリ。
やはり金もなく子供も作れない人が多いということですねｗ

[206883: 匿名さん]

マンション派も広い郊外がマジョリティですね

[206884: 匿名さん]

常識的な人（都会人）程、健康的で快適な郊外を好む傾向があるということですね。

[206885: 匿名さん]

子供が小さく手がかかるうちは都心のマンション
子供が大きくなったら世田谷や杉並のような郊外のマンション

値上がり分で楽々買い替えなんて事も可能

[206887: 匿名さん]

都心で所有してるマンションを賃貸にして
郊外の戸建を借りるって手段もある

歳とってからは夫婦で都心のマンションに戻るってのもあり

[206888: 匿名さん]

マンション派が戸建住みを語るなとか言って喚いてたアホな戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのが令和のマンション派です。マンションと戸建て双方のメリットとデメリットを総合勘案しながら、各人の希望に合ったより良い住まい選びをすべきと、そのように何度も説明してますよね。 ちゃんとスレタイを理解しながら所得が少なめの人には安い土地に格安パワービルダー系の戸建もお勧めしてますし。
ここの戸建みたいに何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねてマンション憎しでオツムが凝り固まったアホだと、これから生きていくのがツラそうだね☆

[206889: 職人さん]

おじいちゃん、その話はもう何度も聞きましたよ

[206890: 匿名さん]

マンション売却時点で値上がりしているかなんて分からないからね。
しかも買い換えでマンションにするなら、その時点で買い換えられるのは割高なマンション。
価値の低いマンションや狭いマンションにグレードを落とさない限り、結局は損するだけ(笑)
頭の悪い奴は、それが分からないんだよな～

[206891: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

都心だろうが郊外だろうが、集合住宅のマンションじゃゴミだよ。人間の住む住宅では無い。

[206892: 匿名さん]

今日は祝日で、天気にも恵まれ家族旅行を満喫中ですが、戸建てさんは朝からずーっと一人で、買えもしないマンションへの羨望と嫉妬の裏返しの罵詈雑言を連投だったようですねw

せっかく非常事態宣言も解除になったんだし、戸建てさんも家族(がいるなら)旅行にでも行けばいいのにw 実家子供部屋に閉じこもりでお気の毒ですw

[206893: 集合住宅は嫌い]

>>206886 匿名さん
残念ながら、コロナがおさまったところで戸建て志向は逆転しませんよ(笑)
ニューノーマルな住宅基準に狭くて通風や採光の悪いマンションは適合しない。

まぁ、元から集合住宅みたいな掃き溜めには魅力を感じないのが日本人ですけどね♪
マンション好きは、中国か韓国、その血を受け継ぐ方々だけでしょ？

[206894: 匿名さん]

アフターコロナは若者ほど戸建志向みたいですから

[206895: 匿名さん]

>>206892 匿名さん
私も旅行先での暇潰しにレスしているが、そんな下らない事をひけらかすような下品な奴は、集合住宅に住んでいる貧乏人だけじゃないかな？(笑)

無数に存在する戸建て派が、暇潰しに少しカラかってるだけなのに、マンションさんは顔を真っ赤にして返して来るから面白い！

[206896: 匿名さん]

>>206892 匿名さん

心配無用。戸建は近所の散歩ばかりのマンションさんとは違い、戸建は行動範囲が広いから
家族で毎月出かけているよ（一寸爺臭いけど10月の近場の温泉ホテルに泊まった時の写真）
旅行パンフ（しかも北陸）眺めるだけのマンションさんもお気の毒様ですｗ

[206897: 匿名さん]

ふふ、ムキになって連投の戸建てさんw
カニと同じで入れ食いだわw
パンフ？新幹線乗ったことないのか、旅費ケチって近場ばかりだからね戸建てさんはw

[206898: 匿名さん]

>>206895 匿名さん

マンションさんが煽るから、自分でも下らないとは思ったけど、旅行なんかを一々ひけらかすのが
いかに貧乏臭いことかマンションさんも反省したことでしょうｗ（普通の感覚ならね）
但しお子ちゃまだから、今度は軽井沢とかハワイの昔の写真引張り出すかも知れませんがｗ

[206899: 匿名さん]

新幹線なんか仕事で年10回くらいしか乗らない（プライベートでは貧乏臭くて乗らない）
普通は飛行機のビジネスクラスでしょうｗ

[206900: 匿名さん]

過去レスで戸建てさんは、軽井沢ではボロい古屋と、学食みたいな小汚い定食屋を行きつけと紹介して赤っ恥かいてましたよね。自宅をアップしたら家族も一緒に写っていたり、厚顔無恥ぶりはスレのお笑い者ですから、マンション派からはスルーされてますw

[206903: 匿名さん]

>>206899 匿名さん

車内紙をパンフと言ってたくせに、新幹線すら乗ったことない、どこかの地方の片田舎の爺さん、ビジネスクラスって意味分かる？グランクラスですよ新幹線はw

[206915: 匿名さん]

>>206899 匿名さん

変な人だ。京都まで飛行機で行くのかね？

[206916: 匿名さん]

お前がヘンだろ　京都なんか今更何しに行くんだ
未だ行ったこと無いのか

[206917: 匿名さん]

羽田から小松まで行けば楽なのになぁ

[206918: 匿名さん]

戸建て民＝変人

スレの決定事項ですから。
子供部屋おじさん=無職の実家ニートらしい。

[206919: 匿名さん]

集合住宅の人間はやっぱりサイコパスのストーカーだな。
あまり係わらない方がいいかもね

[206920: 匿名さん]

>>206918 匿名さん


悔しいからって一緒にするなよ
集合住宅版「子供部屋おじさん」はあんただろｗ

[206921: 匿名さん]

>>206916 匿名さん

京都は今絶好の紅葉シーズンだと思いますがね。何回行っても良いもんですが、お食事も美味しいし、新しいホテルも続々建ってますが、お爺さんはもう歩けないかなw

[206922: 匿名さん]

北海道もいいですよ。
雪が降る前にどうぞ

[206923: 匿名さん]

京都市内もいいけど、嵐山からトロッコ列車に乗って亀山から保津川下りも楽しいよ。あとはいまからだと日本海まで行って温泉宿に泊まって蟹尽くし料理を堪能するとか、お勧め。

[206924: 匿名さん]

仙台で牛タンとずんだ餅を食するのもよい。

[206925: 匿名さん]

紅葉といえば十和田の奥入瀬渓流が有名ですが、青森空港から十和田に抜ける途中、八甲田山の山奥には酸ヶ湯温泉という秘湯中の秘湯があります。ヒバ千人風呂っていう混浴露天風呂が紹介されてみたことある人もいらっしゃるかも知れません。日本有数の豪雪地帯なので慣れてない方はお気をつけて。

[206926: 匿名さん]

>>206925 匿名さん

失礼、露天じゃないです。

[206927: 匿名さん]

秘湯といえば、岩手の花巻温泉の奥にある鉛温泉藤三旅館はいかがでしょう。いまも湯治場として利用されていてこれぞ秘湯という雰囲気に溢れています。海街diaryという映画のロケにも使われたとのことでロビーには3人娘の写真が飾られてますよ。一番の目玉は世にも珍しい立ち湯ですね。深さが1.5メートル位あって小さい人だと溺れちゃいます笑これも混浴ですね。
ついでに車で中尊寺まで行くのも一興かと。

[206928: 匿名さん]

集合住宅に住んでいると、自宅の住環境が悪すぎて旅行するしか無いもんな？
庭もなく、真っ暗な部屋で一人籠ってネット画像やYouTuberの彼女漁りか(笑)

[206929: 匿名さん]

ご隠居は余程頭血が上りやすいのか、まるで子供ですね。
昔の写真を引張り出したという訳ですか(^_^)。
熱くなるのは結構。でも血圧に悪いし、いいお歳なんだからスレチも程々にね。
（シニア割引は安いからおトクでしょうが、生憎全て何度も訪れた土地なので、ご苦労様）
ちなみに、羆は（月輪もだけど）山やっているので2、3回遭遇していますよ。

[206930: 匿名さん]

いえ、戸建に住んでる住宅購入適齢期の現役世代なので、へんな勘ぐりはやめて下さいね笑
もし、お勧めのエリアが有ればどんどん投稿して頂いて結構かと思います。ライフスタイルの発信はスレチでもないとのことですしみなさんの参考になればと思います。

[206931: 匿名さん]

集合住宅に住んで、このスレで無茶苦茶いって荒らしてるような奴なんて頭がおかしいとしか…
現実を知れば、マンションのデメリットや将来に悲観するしか無いだろ？

[206932: 匿名さん]

>>206928 匿名さん
> 集合住宅に住んでいると、自宅の住環境が悪すぎて旅行するしか無いもんな？
朝4時からマンション、マンション
> 真っ暗な部屋で一人籠ってネット画像やYouTuberの彼女漁りか
自分の1日ですか？

[206933: 匿名さん]

現実に集合住宅に住んでる人って居るんですか？自分は戸建だけど笑

[206934: 匿名さん]

若葉マークのレスは、どうも全てが自己紹介に見える笑

[206935: 匿名さん]

>>206929 匿名さん

色々オススメエリアを紹介できそうですね☆

[206936: 匿名さん]

当スレには無数の戸建派さん達がいるようなので、ライフスタイルもいっぱい紹介できますね。

[206937: 匿名さん]

>>206934 匿名さん

若葉マークはスルーしておけばいい。只の構ってちゃんに付き合う必要はない。都内の事情など疎いトンチンカンなレスばかり。

[206938: 匿名さん]

京都行くのに飛行機？
国内旅行したこともないのか。
本当にアホだな戸建て民はw

[206939: 匿名さん]

>>206938 匿名さん

戸建さんみたいに金がある人ならプライベートジェットだろ
お前みたいな庶民と違うよw

[206940: 匿名さん]

>>206939 匿名さん

どこに降りるの？八尾空港かな？

新幹線の方が便利でしょ

[206941: 匿名さん]

お勧めの観光地や旅行の話ももっと投稿してくださいよ。戸建の素敵なライフスタイルの発信も、住まい選びの参考になりますから。
もちろんスレチにはならないということで確認済みなのでご心配は無用です。

[206942: 匿名さん]

>>206929 匿名さん

ここ一二年で訪れたとこばかりですよ。
全てご存知のエリアでしたかね。ご感想や追加の情報などありましたら、是非よろしくお願いします。

[206943: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのが、粘着マンションだからね♪
戸建てさんをかたり、おかしな写真をアップするんだから住人としての民度も知れたもの。
こんな奴と同じマンションに住むとかマゾとしか思えんわ(笑)

[206944: 匿名さん]

旅行先の写真がライフスタイルになるんですかね？

[206945: 匿名さん]

写真だけ見せられても何にもわからないでしょ。

[206946: 匿名さん]

自宅の玄関画像を恥も外聞もなく匿名スレに晒せるバカじゃないと戸建派を名乗れないのかい？笑

[206947: 匿名さん]

>>206946 匿名さん

ショボい玄関なら見てもしょうがないか(笑)

[206948: 匿名さん]

マンションの共用部は多くのデメリットの原因。
無駄な維持管理費や税金、時間と手間がかかる管理組合の合意形成など、いい事はひとつもない。

[206949: 匿名さん]

>>206945 匿名さん
分からなくて良いんだよ、マンションさんに説明する義務も無いしな(笑)
人の旅行より、集合住宅の住環境が一般的に戸建てに劣る理由を考えたら？

[206950: 匿名さん]

>>206949 匿名さん

なんだ旅行写真もパクリか笑
どこまでいってもしょぼい奴だな。
戸建の面汚しだわ。