4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[206831: 匿名さん]

都内周辺区に住むくらいなら、多摩川を越えて武蔵小杉にでも住んだ方が遥かにマシです。恐ろしいことですがタワマンからはこのような阿鼻叫喚の地獄絵図が見えるかもしれない。

[206832: 匿名さん]

>>206828 匿名さん

飽きもせず。同じ古いデータばっか、これで２０回目くらいか？ｗ　
いい加減２０１３年より新しいの出しなよ笑

[206833: 匿名さん]

都心も東半分は液状化リスクが高い

[206834: 匿名さん]

>>206817 匿名さん

築46年でも億ション
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a

[206835: 匿名さん]

築４６年なんて住みたくないわ(笑)

[206836: 匿名さん]

築46年の戸建てはただのボロ屋だが、マンションだと億ションもあるように、億出しても住みたいと思う人が多くいるということだね。築古戸建ては無いねw

[206837: 匿名さん]

>>206834 匿名さん

古過ぎて記事出てこないけど？(笑)

[206838: 匿名さん]

>>206834 匿名さん

ゴミ記事のリンク使い回すならページがあるかチェックしないと(笑)

[206839: 匿名さん]

>>206832 匿名さん

文句があるなら政府に言えよ
災害予測は変わってないから安心しなw

[206840: 匿名さん]

ビンテージマンションというのは一つのジャンルを築いているが、ボロ戸建はそういうのないの？笑

[206841: 匿名さん]

年季の入った戸建なんかただ木が腐ってるだけのボロ屋だからな。
ここの戸建とおんなじだわw

[206842: 匿名さん]

芯から腐りきってるのが戸建

[206843: 匿名さん]

>>206841 匿名さん

築40年で億超えの戸建なんていくらでもあるでしょ

[206844: 匿名さん]

>>206836 匿名さん

自画自賛していることがバレバレですねｗ

[206845: 匿名さん]

集合住宅は住人がクソだからな。
ジョーカーを真似て事件おこすような奴しか住んでない(笑)

[206846: 匿名さん]

>>206843 匿名さん

それ土地代ですよ！

[206847: 匿名さん]

災害時にマンションじゃ暮らせないな。
停電したらトイレも使えなけりゃ、水道も出ないとか(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[206848: 匿名さん]

>>206846 匿名さん
不動産の価値は償却がすすむ建物より土地。
中古不動産に関する金融機関の資産評価でわかる。

[206849: 匿名さん]

地べたに寝るのを喜ぶ戸建。文明や人間らしい暮らしを知らない原始人なんだろうね。

[206850: 匿名さん]

>>206842 匿名さん
芯から腐りきっているのは
アンタ

[206851: 匿名さん]

原始の時代から、
蟻とか鰯とか、ちっぽけな弱い生き物程、群れたがる。

[206852: 匿名さん]

不動産は永久に残る土地が命。
それに、家は気分次第で自由に建て替えられなければ無意味。
ビンテージなんて、所詮マンション業界の造語。大半は無価値になるし、いくら立地が良くても結局は建て替えすらできない廃墟一歩手前の粗大ゴミ（笑）。後生大事に住むのは年金暮らしの年寄ばかりで貧乏くさい。
タワマンなんか、一人当たり2平米も土地がない。
人口減少社会で50年後に笑うのは、広い土地を持ち新築に建て直した戸建。

[206853: 匿名さん]

ここの戸建みたいな定住志向の農民じゃなければ、住むためにムダな土地の所有など不用。

ライフスタイルに合わせて住まいも変化するのが21世紀の暮らし方。

[206854: 匿名さん]

戸建は木造建築が大半だが、法隆寺も姫路城も木造建築。数百年持つ実績がある。
しかも今時の戸建は防火構造だから、簡単には燃えない。
一方、安普請の鉄骨や鉄筋構造で劣悪低地ばかりに建つマンション、特にタワマンは、長期間保った実績もなく耐久性は未知数。
鉄はいずれ錆びて膨張し、コンクリートも内部から破壊される。免震制振とは言え鉄は熱に弱い。
結局建替えを余儀なくされるが、解体費用は木造の数倍コストがかかる。
木造建築の優位性は不変。

[206855: 匿名さん]

>>206853 匿名さん

賃貸派だな

[206856: 匿名さん]

>>206853 匿名さん
ビンテージマンションをしきりに喧伝する一方で、こりゃまた随分と矛盾した意見ですね（笑）

[206857: 匿名さん]

寺社仏閣は常に修繕や柱材の交換を繰り返して現状維持をしてるだけ。基本的には式年遷宮のように20年程度が限界だということ。何百年も前の木材がそのまま残っているとか言って喜んでるアホはどれだけの手間隙とコストが掛かっているのか知らないんだろうね。

[206858: 匿名さん]

>>206856 匿名さん

全てがビンテージマンションだと勘違いしてるアホがいますね。マンションにはそのようなジャンルもあると書いたつもりですが。マンションだと好みに合わせて新築の高級マンションからビンテージマンションまで幅広い選択肢の中から自由に選べます。
戸建民には幽霊屋敷のような朽ち果てたボロ屋に住みたいとかそういう趣味はあるんですかね？笑

[206859: 匿名さん]

>>206853 匿名さん
根なし草の集合住宅じゃ、そう言うしかないよな(笑)
ババ抜きを繰り返すジプシー、ホームレスがマンションさんって事でOK？

[206860: 匿名さん]

今築100年とかの古民家をリフォームして住んだりカフェにしたりが話題ですよね

[206861: 匿名さん]

>>206860 匿名さん

古民家カフェですね

[206862: 匿名さん]

木造が基本の戸建にビンテージなどないだろう。ヨーロッパのように煉瓦造りの洋館であれば可能かもしれませんが。地震大国の日本ではなかなか文化として根付かないでしょうね。
スクラップ&ビルドが戸建の基本です。

[206863: 匿名さん]

>>206859 匿名さん

マンション派がマンションにしか住めないと勘違いしてるアホがいますね。ライフスタイルにより戸建に住みたければ戸建てを選んでも良いと柔軟に考えてるのが21世紀のマンション派です。
死ぬまで、というか死んだ後も土地にしがみつきたがるのが戸建さん笑

[206864: 匿名さん]

マンション派が戸建住みを語ってるとか言って喚いてたアホな戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのがマンション派です。マンションと戸建て双方のメリットとデメリットを総合勘案しながら、各人の希望に合ったより良い住まい選びをすべきと、そのように何度も説明してますよね。
ちゃんとスレタイを理解しながら、安い戸建もお勧めしてますし。

何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねるオツムの凝り固まったここの戸建さんだと、これから生きていくのがツラそうだな笑

[206865: 職人さん]

戸建派はなにも独身まで含めてどんなケースでも戸建が良いなんて主張してないよ。

あくまで子育て世代なら戸建が圧倒的に快適というだけ。

[206866: 匿名さん]

ここの戸建て民の書き込みを見てすぐ気付くのが、可処分所得の少なさ。年金生活者とニートなのだろう。マンションの方が管理費など維持費を払っているにも関わらず、レストランでの外食も豊富だし、軽井沢の別荘や色々な外食画像も豊富だったな。戸建てさんのたまのご馳走といえばチェーン店や叙々苑らしい。都心派はランチ宅配でも有名焼肉店の1300円？のだったし。一事が万事これではまともな比較はできないね。あまりに所得格差が大きすぎる。それが民度にもつながり、このスレのレベルの低さにつながり、まともなマンション民は寄り付かなくなった。終わるのも時間の問題だろう。

[206867: 匿名さん]

>>206866 匿名さん

まっ、ここの画像パクリ専門マンションは赤坂の游玄亭と叙々苑の肉質が違うとか言っちゃうバカ舌だから何を食べてもわからんでしょうね

[206868: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。更にマンションは物件価格の他に、管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[206869: 匿名さん]

4000万マンションのランコス踏まえたって相応の戸建ては4500万程度。
しかも、建て替え費用を考慮すると戸建ての方が脆いから逆転して、戸建ての建て替え費用プラス、戸建て特有の維持費（庭の造作、屋根補修、外壁塗り替え等々）も考慮すると、マンションのほうが高い物件を買えることになります。

私は、戸建ての建て替え費用や庭の剪定、外壁塗り替えなどの維持費用を足した、一億超のマンションにして正解でした。先日の台風でもRC造、鉄骨鉄筋構造なのでとても静かで快適でした。木造戸建ては脆弱すぎて考えられません。

[206870: 匿名さん]

>>206868 匿名さん

そりゃ快適な戸建が安く買えるならデメリット満載のマンションなど買わんだろw
当たり前

[206871: 匿名さん]

>>206868 匿名さん

戸建のニーズが高い証明をわざわざ長文でごくろうさま

[206872: 匿名さん]

京王線のジョーカーも小田急や秋葉原の通り魔も全て集合住宅住まい。
そんな奴らがウヨウヨ住んでいるマンションには住みたくないわな～(笑)

[206873: 匿名さん]

>>206863 匿名さん
アホアホうざい。
この集合住宅ゲス野郎が

[206874: 匿名さん]

>>206866 匿名さん
お前がマンション住民の品位を一人で貶めているだけだろ。
いい加減気がつけよ。

[206875: 匿名さん]

理屈でも支離滅裂。戸建さんに歯が立たず、ボロカスなマンションさん。しまいには見ず知らずの相手をアホ呼ばわりして何とか形勢を保とうと必至。
実に哀れだな笑

[206876: 匿名さん]

マンションのメリットって？
もともとは救済住宅が由来ですよね。

[206877: 匿名さん]

ウジャウジャ湧いてくる出稼ぎ貧乏人を収容するため、限られた土地に無理やりこしらえた現代の長屋。
それがマンション。

[206878: 匿名さん]

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ(笑)
コイツはネットの借物画像やYouTuberを勝手に彼女扱いして虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。

[206879: 匿名さん]

>>206866 匿名さん

ランチ宅配でお一人様たったの１３００円が自慢ですかｗ
管理費とローン（家賃？）でカツカツなのかなｗ

[206880: 匿名さん]

マンション派より戸建て派が多い事実は曲げられない。
その理由も納得なんだが、粘着さんは認めたくないんだろうね(笑)

コロナ禍で戸建ての人気が高まる　
https://moneyzine.jp/article/detail/218198