4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[206805: 匿名さん]

幸せな家庭を築いて子育てもして、大手企業で重要なポジションに就き、社会的にも大きな役割を担っているここの戸建さんのレスとは到底思えない笑

[206806: 匿名さん]

卑近なゴシップ記事とこのスレだけが戸建さんの生き甲斐なんだね笑
はよ昼メシ食いなよ。皆んな食レポ待ってんだから。

[206807: マンション検討中さん]

泣き言を言っても無駄ですよ。

[206808: 匿名さん]

集合住宅さんは、ジョーカー(笑)

[206809: 匿名さん]

>>206790 匿名さん

信州人は同じ田舎同士でもマウント合戦するのかな。
それとも集合住宅だから、争いが板に付くのかな。
まあ、港区生まれの私から見れば目くそ鼻くその世界だな（笑）

[206810: 匿名さん]

米も育たない貧乏県に生まれ育つと、集合住宅だろうが狭かろうが賃貸だろうが、山手線内にこだわるものです。
学歴も含めまさに劣等感の塊ですが、小金や食い物を自慢したりするしかないのです。
分かってやって下さいw

[206811: 匿名さん]

戸建さんはババ

[206812: 匿名さん]

ババ抜きはマンションの代名詞♪
売り抜けないと高齢者だらけのスラム街(笑)

[206813: 匿名さん]

>ババ抜きはマンションの代名詞♪
マンションにも一部ババがあるよね
＞戸建さんはババ
戸建は全部ババ

[206814: 匿名さん]

マンションさんが購入できない都会の高額な土地に建つ戸建てなら大丈夫

[206815: 匿名さん]

不動産は立地次第です。
唯一価値が維持されるのが都心部、大きく見て山手線内側。外側は人口減、職住近接、都心回帰の動きは変わらず、右肩下がりでいずれは二束三文になるでしょう。また財政破綻の危機にある自治体も増え、税収の潤沢な都心3区を除き、特に人口比で一人当たり歳入最低の世田谷区など、区政サービス低下でスラム街化も進むでしょう。

[206816: 匿名さん]

豊島区は2040年に消滅可能性都市としてして指摘されてましたし、それ以下の区は危険ですね。

[206817: 匿名さん]

>>206814 匿名さん
でも上物価値が毎日減るでしょ
それをババって言ってるのよ
償却ってことね

[206818: 匿名さん]

ここの戸建ては予算的に地価100万以下の郊外住みだろw

[206819: 匿名さん]

今までの流れを要約すると、以下で間違いないでしょうか。
千葉の戸建て>>>>>>>越えられない壁>>>>>>都心のマンション

[206820: マンション検討中さん]

8月の小田急線刺傷事件や、一昨日のジョーカー京王線17人刺傷事件など、私鉄沿線は危なくて住みたくないですね。

[206821: 匿名さん]

>>206820 マンション検討中さん

メトロや山手線では、そういう残忍な事件は起きないですよね。やはり価値が高く高額な都心には、民度の高い良識人しか住めないからでしょうかね。

[206822: 匿名さん]

俺は若かりし頃に地下鉄サリン事件発生、一本後のメトロに乗っていたよ(銀座で降りられたけど）
やはり都心はこわい


1年間に起きた凶悪・粗暴な犯罪件数の比較で、多い地域から 赤>>黄>>緑

[206823: 匿名さん]

ここのマンション派は大半が賃貸民だろうし、仮に区分所有者でも
土地の共有持分は２，３㎡もないだろｗ

[206824: 匿名さん]

マンション民は感覚だけで決めつけるアバウトな人種であることがよく分る。
精々百歩譲って不動産業界お抱えの二流ライターの書く都合の良い記事やデータだけが頼り。
だから粗悪物件を掴まされるｗ

[206825: 匿名さん]

>>206822 匿名さん

都心は治安が悪いですね

[206826: 買い替え検討中さん]

命に直結するのは治安より首都直下地震。
都内勤務なら食っていくのに仕事は必要だろうけど、家族は安全な場所に住まわせた方が良い。

マンションは崩壊することは無いだろうけど、電気、水道が来なければ生活も困難だし、小破、中破でも補修をめぐって大変な状況になる。

[206827: 匿名さん]

マンションさんは、ジョーカーと同類だから(笑)

[206828: 匿名さん]

都心部よりも周辺区の方が圧倒的に危険。火災津波に巻き込まれたくないのであれば、都内で都心部以外に居を構えるのは愚か者の極みである。

[206829: マンション検討中さん]

やはり、ただ資産性や価値だけでなく、震災時の被害から逃れるためにも、山手線内側に住むべきですね。まあ高額だし、高台など好立地に空きはもうありませんがw

[206830: 匿名さん]

集合住宅のマンションだけは避けないとな。

[206831: 匿名さん]

都内周辺区に住むくらいなら、多摩川を越えて武蔵小杉にでも住んだ方が遥かにマシです。恐ろしいことですがタワマンからはこのような阿鼻叫喚の地獄絵図が見えるかもしれない。

[206832: 匿名さん]

>>206828 匿名さん

飽きもせず。同じ古いデータばっか、これで２０回目くらいか？ｗ　
いい加減２０１３年より新しいの出しなよ笑

[206833: 匿名さん]

都心も東半分は液状化リスクが高い

[206834: 匿名さん]

>>206817 匿名さん

築46年でも億ション
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a

[206835: 匿名さん]

築４６年なんて住みたくないわ(笑)

[206836: 匿名さん]

築46年の戸建てはただのボロ屋だが、マンションだと億ションもあるように、億出しても住みたいと思う人が多くいるということだね。築古戸建ては無いねw

[206837: 匿名さん]

>>206834 匿名さん

古過ぎて記事出てこないけど？(笑)

[206838: 匿名さん]

>>206834 匿名さん

ゴミ記事のリンク使い回すならページがあるかチェックしないと(笑)

[206839: 匿名さん]

>>206832 匿名さん

文句があるなら政府に言えよ
災害予測は変わってないから安心しなw

[206840: 匿名さん]

ビンテージマンションというのは一つのジャンルを築いているが、ボロ戸建はそういうのないの？笑

[206841: 匿名さん]

年季の入った戸建なんかただ木が腐ってるだけのボロ屋だからな。
ここの戸建とおんなじだわw

[206842: 匿名さん]

芯から腐りきってるのが戸建

[206843: 匿名さん]

>>206841 匿名さん

築40年で億超えの戸建なんていくらでもあるでしょ

[206844: 匿名さん]

>>206836 匿名さん

自画自賛していることがバレバレですねｗ

[206845: 匿名さん]

集合住宅は住人がクソだからな。
ジョーカーを真似て事件おこすような奴しか住んでない(笑)

[206846: 匿名さん]

>>206843 匿名さん

それ土地代ですよ！

[206847: 匿名さん]

災害時にマンションじゃ暮らせないな。
停電したらトイレも使えなけりゃ、水道も出ないとか(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[206848: 匿名さん]

>>206846 匿名さん
不動産の価値は償却がすすむ建物より土地。
中古不動産に関する金融機関の資産評価でわかる。

[206849: 匿名さん]

地べたに寝るのを喜ぶ戸建。文明や人間らしい暮らしを知らない原始人なんだろうね。

[206850: 匿名さん]

>>206842 匿名さん
芯から腐りきっているのは
アンタ

[206851: 匿名さん]

原始の時代から、
蟻とか鰯とか、ちっぽけな弱い生き物程、群れたがる。

[206852: 匿名さん]

不動産は永久に残る土地が命。
それに、家は気分次第で自由に建て替えられなければ無意味。
ビンテージなんて、所詮マンション業界の造語。大半は無価値になるし、いくら立地が良くても結局は建て替えすらできない廃墟一歩手前の粗大ゴミ（笑）。後生大事に住むのは年金暮らしの年寄ばかりで貧乏くさい。
タワマンなんか、一人当たり2平米も土地がない。
人口減少社会で50年後に笑うのは、広い土地を持ち新築に建て直した戸建。

[206853: 匿名さん]

ここの戸建みたいな定住志向の農民じゃなければ、住むためにムダな土地の所有など不用。

ライフスタイルに合わせて住まいも変化するのが21世紀の暮らし方。

[206854: 匿名さん]

戸建は木造建築が大半だが、法隆寺も姫路城も木造建築。数百年持つ実績がある。
しかも今時の戸建は防火構造だから、簡単には燃えない。
一方、安普請の鉄骨や鉄筋構造で劣悪低地ばかりに建つマンション、特にタワマンは、長期間保った実績もなく耐久性は未知数。
鉄はいずれ錆びて膨張し、コンクリートも内部から破壊される。免震制振とは言え鉄は熱に弱い。
結局建替えを余儀なくされるが、解体費用は木造の数倍コストがかかる。
木造建築の優位性は不変。