4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[206415: 匿名さん]

騒音問題については、戸建の場合解決するのはほぼ不可能ですね。騒音おばさんの事例が典型的ですが、戸建はマンションと異なり、「相手も一国一城の主」ですし「共通のルールが何もない」野放しの状態という致命的な欠陥がありますから。

もし違うというのなら、騒音トラブルが発生した時、戸建のほうがマンションよりも解決しやすいという理由を説明してごらんなさい。できないよね？笑

たまたま戸建さんご自身が騒音の被害に遭ってないから大丈夫と言うのであれば、それはマンション派も同じです。

[206416: ご近所さん]

>>206401 匿名さん
音が伝わる = 振動が伝わる = 熱が伝わる
ですよ。糸電話と同じ原理ですね。

何をもって騒音とするかは人それぞれですが、マンションの騒音トラブルは建物を介して音が伝わります。
音は下の階どころか2階下からも伝わったりするため、音の発生源をめぐるトラブルもあったりしてやっかい。
建物を介するので古くなった換気扇の音なども伝わってしまいます。

戸建なら家の中で飛び跳ねても隣には全く聞こえませんよ。
外に出ると他の家のピアノの音が聞こえることがありますが、家の中にいたら全く聞こえません。

子育て世代でのびのび暮らしたいなら戸建しか選択肢は無いですね。

[206417: 匿名さん]

>>206415 匿名さん
情報ソースを確認しろよ。
いつまでもクレクレ君では、戸建てさんには勝てんぞ(笑)

[206418: 匿名さん]

>>206417 匿名さん

戸建を上から踏み潰すのがマンションの醍醐味です。

それと、勝ったと喜べるのは、相手が強敵だった時だけだからね笑
ここの戸建みたいなのとは次元が違うから何の感慨もない。

[206419: 匿名さん]

家族も何もない戸建さんならいつでも好きな時に伸び伸びとスレ活動ができる。
管理の手間がかかる戸建より、むしろマンションの方が向いてそうだけどな笑

[206420: 匿名さん]

ふつうに戸建に住んでるとマンションの騒音とか言われてもピンとこない。
ここの戸建の人ってマンションの騒音ばかり騒ぎ立ててるけど、心理的にはマンションに凄く近い関係にあるよね。もしかしたらほんとはマンションに住んでいるのかも。だから、マンションのアラが目立って騒ぎたくなるんだね。

[206421: 匿名さん]

マンションで騒音トラブルが多いのは常識だし、戸建住まいでも学生時代や独身時代、子供が産まれる前に共同住宅を経験した人は多いでしょう。

幼児なんて大人しくしているのは無理だし、制御も不能、時にはこっちの声も大きくなる。

共同住宅ならよほどの迷惑住人でなければ多少の生活音なんて当たり前だけど、普段の生活は気にする人のレベルに合わせないといけないので精神的にも窮屈（夫婦そろってこのぐらいの音良いだろと開き直れる性格なら良いかもしれませんが）。

[206422: 匿名さん]

>>206420 匿名さん
＞ ここの戸建の人ってマンションの騒音ばかり騒ぎ立ててるけど、心理的にはマンションに凄く近い関係にあるよね。

まぁ、マジレスすると、分譲賃貸マンションに住んでて、結婚を期に戸建てに住み替えたって感じです。

騒音については、論理的かつ合理的に考えて、躯体を共有しているマンションの方が深刻なのは明らかですよね。

[206423: 匿名さん]

そうそう、集合住宅のデメリットは経験上みなさんご存知。
だからアドバイスしないとね♪

[206424: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。戸建てと違い、揉め事が多いと弁護士が言ってるぐらい(笑)

[206425: 匿名さん]

マンションを購入する時、低く見積もられているのが修繕積立金。
この金額、実は根拠なく見積もられているのを、ご存知だろうか？
数十年後の大規模修繕や建替え時に、初めて問題になってくる厄介な費用。
購入時に安いからと安心できないのがマンションなんですよ。

[206426: 匿名さん]

んー、収入面で不安のある貧乏人は戸建てにしとけ、それだけだ。

[206427: 匿名さん]

ここの戸建ての予算はマンション価格+ランニングコスト(共用部の固定資産税、駐車場料金等含む)なので常にマンションより高額。
収入面で不安のある貧乏人はマンションにしとけ、それだけだ。

[206428: 匿名さん]

>>206418 匿名さん

都心スラムと違い、閑静な戸建の立ち並ぶ一種低層住宅は、マンションのような低地に建つ嫌悪施設が視界に入らない高台に建っているし、そもそも眼中にない。

[206429: 匿名さん]

より高層のマンションから対面の低層マンションを見下ろすのも醍醐味です。

[206430: 匿名さん]

何かと煙は高いところに上りたがる。

[206431: 匿名さん]

関東の内陸を震源とする地震が増えてるから、住むなら耐震等級3の家。
マンションじゃ無理だけど。

[206432: 匿名さん]

管理組合とか理事会とかマンションだと面倒な役割りがあるから、予算があったら避けるだろうね。
騒音トラブルも嫌だし、駐輪場のゴミゴミした感じも嫌いだ。
駐車場もレンタルの安っぽい駐車場だし、土地も庭も無いんじゃ部屋にいるだけじゃないか。
マンションなんて誰が買ってまで住むんだよ(笑)
お金があっても集合住宅が好きなら、賃貸かホテルで暮らせば？

[206433: 匿名さん]

>>206420 匿名さん
誤解しているね。
私は両方住んだ経験から事実をありのままに、これから住宅購入予定の人にアドバイスするだけ。
皆そうじゃない?

[206434: 匿名さん]

日本各地と、あと海外にも別荘やコンドミニアム持ってるので何も問題ないです。震災のたびに屋根が飛んだり流されたりするのはいつも戸建てなので、ご愁傷さまです。

[206435: 匿名さん]

>>206434 匿名さん
口先だけじゃなく、日本各地のエビデンスアップ宜しく（笑）

[206436: 匿名さん]

大規模震災でマンションの躯体が変形したら避難が困難。
余震が続く中、階段で高層階から地上まで降りるのも時間がかかる。
マンション民は震災によるマンション被災の実態を知らないらしい。
東日本大震災の教訓を勉強すべき。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[206437: 匿名さん]

>>206434 匿名さん

とんでもないホラ吹きが、粘着マンションの正体か？
ま、いつもの奴だけど(笑)

[206438: 匿名さん]

マンションの販売業者が家族構成にかまわず売りつけるから騒音トラブルが起きる。
マンションでの生活には子供に対する特殊な躾や、歩行方法が必要なことを重説で説明して了解させてから売ればいい。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

だってさ(笑)
販売業者のせいだな、マンション住人がおかしいの。

[206439: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万までの物件しか狙えない水準。平均的なマンションの価格は4,000万を遥かに超えるので、マンション派から見たここの戸建さんは、平均よりもかなり下になる。

[206440: 匿名さん]

東日本大震災で東北大は建物に多くの被害が出て多くの建物が取り壊され、新しくなったり、補修されたけどマンションはそういうわけにいかないですね。

地震のリスクを考えても戸建が良い。

[206441: 匿名さん]

スレタイのように、ここのマンション民は4,000万までの物件しか狙えない水準。平均的なマンションの全国平均価格は4,000万をわずかに超えるので、戸建て派から見たここのマンションさんは、戸建ての平均よりもかなり下になる。

[206442: 匿名さん]

>>206439 匿名さん
そういうの要らないから(笑)
少しは、まともなレスをしてみたら？

[206443: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
アナタの好きなKさんも2000万ほどのマンションなんですから。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだろ？

[206444: 匿名さん]

マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける(笑)

SUUMOなどの物件情報で、ほぼ同じ立地で4000万の戸建てとマンションを比較して、マンションさんボロ敗け(笑)
→4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と煽る粘着マンション
→スレタイよく見ろ、ランニングコスト考慮したら戸建ては4000万超可だろと戸建てさんに諭される
→4500万の戸建と4000万のマンションの前向きな比較は出来ないの？と粘着マンション
→500万差の根拠なし。だいたい修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションなんて20年後には積立負担額が2倍以上になる。ローンが終わっても永遠に続くランニングコストを35年と安く見積もって2100万の差。

[206445: 匿名さん]

マンションの近隣トラブルの原因となりやすいのが騒音。
こればかりは、集合住宅に勝ち目はない(笑)

https://www.moneypost.jp/844500

[206446: 匿名さん]

>アナタの好きなKさんも2000万ほどのマンション

小室圭さんは別に好きでも何とも思ってないです。ただ幸せを願っているだけです。
まあ安いマンション出身でも初任給1800万の弁護士とは、安月給で留学経験も英語も不自由な戸建てさんは、全く足元にも及ばないですね。ご愁傷さまですw

[206447: 匿名さん]

まあNYでもプリンセスは都心に住みますよね。それまでは、渋谷区の家賃80万の賃貸マンションに滞在だそうですし。
東京でいえば世田谷あたりのブロンクスとかクイーンズには、安くても住まないでしょう。世界中の大都市で、郊外は都心に住めない貧乏庶民向け住宅街だからw

「関係者によると、ニューヨークでの新居もすでに確保。マンハッタンの高級住宅街アッパーウエストサイドにある家賃約80万円の物件とされる。現地では眞子さんも東大総合研究博物館で特任研究員として勤務したキャリアを生かして働くとみられており、勤務先はマンハッタンにあるメトロポリタン美術館の日本ギャラリーが有力視されている。

　同館学芸員の年収は1500万円前後とされ、小室さんが弁護士として活動して得られる年収約2300万円と合わせると世帯年収は約3800万円になる。物価の高いニューヨークでの暮らしにもめどが立ちそうだ。」

[206448: 匿名さん]

あ、集合住宅の粘着さんは、単に戸建てさんを揶揄するためにKさんを利用してるんですね(笑)

[206449: 匿名さん]

単なる客観的事実ですがw

[206450: 匿名さん]

>>206442 匿名さん

匿名スレだからと嘘ばかり付く戸建の身分を分からせるため、定期的に確認が必要ですね。

[206451: 匿名さん]

普通にやっていれば、若葉マークがいつまでも付いてるなんてことあり得ない。今日も朝から晩までずっと張り付いてるし、ほんと戸建のくせにキモイ野郎だな（笑

[206452: 匿名さん]

客観的な事実としては、築２７年のマンションで2021年の販売価格は2,180万?2,290万円。
一般的なマンションですねって事だけ。
粘着マンションの話しは、事実かどうか分からないゴシップ記事。
これがマンションさんの情報クオリティー(笑)

https://new-puzz.com/komuro-kei-home/

3LDKの間取り図

[206453: 匿名さん]

>>206443 匿名さん
>>4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。

中古マンションが5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション”
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455...

[206454: 匿名さん]

築40年超えの中古マンションでも億越えとなると、新築でも4000万マンション相当の戸建てって貧乏人向けだよなw
このスレの粘着戸建てとか底辺だな。

[206455: 匿名さん]

旧耐震基準のマンションに住む価値はない。

[206456: 職人さん]

>>206451 匿名さん
むしろ普通にやってれば若葉マークがとれることは無いんだよ。

スレチよりスレタイにそった書き込みをしましょう。

[206457: 匿名さん]

>>206453 匿名さん

その不動産屋の提灯記事何回目？(笑)
旧耐震なんて外国人位しか買わないよ
ほんとバカなのね

[206458: 匿名さん]

築46年の旧耐震でも1億かあ。
マンション高いね。

[206459: 匿名さん]

>>206446 匿名さん

K氏は合格発表待ちの段階。いい加減な情報を書かないことだｗ
米国は新人の運転手が１千万以上貰える国。ここの戸建も皆君より高年収で幸せな生活だけど
一体君は何と闘っているのかなｗ

それと、「ご愁傷様」を使うのが好きみたいだけど、意味理解してから使おうねｗ
人の心配をするより、少しは語彙力磨くなり自分を磨かないと一生浮上できないよｗ

[206460: 匿名さん]

>>206454 匿名さん

その底辺の戸建すら買えない君はアンタッチャブルだなｗ

[206461: 匿名さん]

集合住宅なんかに魅力を感じる奴は、人間のクズだよ(笑)

[206462: 匿名さん]

なんせマンションには、ネットの広告を自宅とかYouTuberを彼女とか言っちゃう奴がウヨウヨ住んでいるんだからな！
ホント笑えるよな～

[206463: 匿名さん]

>>206434 匿名さん

日本各地と、あと海外にも別荘やコンドミニアムを持っている富裕者マンションさん。
日本各地ってどこですかー？リクエストしたエビデンス、未だですかー？
何にも問題無いんでしょ？

何？出せません？？？　　　　ご愁傷様です笑笑

[206464: 匿名さん]

>>206456 職人さん

若葉マーク付いてますよ笑