4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[205971: 匿名さん]

4000万以下の庶民スレに億ションを持ちだすマンション民。
マンションは住居としてのメリットが何もないから、価格の高騰や高額物件でアピールしないと存在感を示せない。

[205972: 匿名さん]

ふつうのマンションは4,000万超だから仕方がない。マンション派に文句を言う前に、予算設定を間違えたスレ主戸建を恨みなさい。

[205973: 匿名さん]

4,000万以下の予算でマンション探すやつなんか戸建しか居ないだろ。

[205974: 匿名さん]

4千万で戸建に対する優位性を示せないならマンションはそういう住居ということ

[205975: 匿名さん]

>>205971 匿名さん

4,000万のマンション相当の戸建を検討したがる庶民は戸建さんだけ。
マンションのことは一切気にする必要はない。

[205976: 匿名さん]

マンションのメリットを自力で検索すらできない戸建にマンションなど勧めるはずがない。

[205977: 匿名さん]

4,000万以下の予算でマンションを踏まえたがる戸建の神経が分からん。

[205978: 匿名さん]

マンションを踏まえたがる理由を説明できない戸建にマンションの優位性なんか示してやる必要があるのかな？笑

[205979: 匿名さん]

マンションを踏まえる必要なんて無いよ。
比較するだけ。

スレタイが理解出来ないレベルの住人と運命共同体はきついね。

[205980: 匿名さん]

マンション最大のメリットは土地代を複数人で負担して安く出来ること。

[205981: 匿名さん]

同じ書き込みを繰り返す神経がわからん。
これどっちも頭が悪い、ってか確実に偏差値が低いだろ。

[205982: 匿名さん]

ここのマンション派が-3σより外側なら諦めもつくだろうけど実際、マンション住人のなかでどの程度の位置にいるのかね？
これが1シグマ以内だとするとかなり絶望的。

[205983: 匿名さん]

>>205980 匿名さん
>マンション最大のメリットは土地代を複数人で負担して安く出来ること。

マンションは都市の高額な土地を購入できない人の救済住宅です。
したがってマンションを購入しても住民に土地の所有権がありませんが、固定資産税は払う必要があります。

[205984: 匿名さん]

高い固定資産税を払ってくれていることには素直に感謝。
今のところは大変効率的でコスパが良いが、心配なのは限界マンション化した後。

[205985: 匿名さん]

誰が集合住宅のマンションなんかに好きで住むかよ！！

[205986: 匿名さん]

>>205978 匿名さん
マンション価格がいくらでも区分所有の分譲マンションより戸建てのほうがいい。

[205987: 匿名さん]

マンションを恨んでも素敵な戸建は建ちません。

[205988: 匿名さん]

>>205970 匿名さん

台風が多い沖縄では戸建も鉄筋コンクリート造が一般的。
温暖化、異常気象の時代、
今後は本州の戸建も鉄筋コンクリート造にした方が良い。

[205989: 匿名さん]

>>205988 匿名さん
沖縄、木材住宅が増えてますよ。
RCじゃ古くなっても建て替えしづらいからね(笑)

[205990: 匿名さん]

>>205988 匿名さん

沖縄はRCじゃなくCBでしょ
マンションさんはほんと無知

[205991: 匿名さん]

>>205990 匿名さん

マンションも木造が増えてるんでしたっけ？


＞マンションやRC造りのアパートと違って、戸建は上に積み重ねる必要が無いので木造でも鉄骨でも良いんですよ。

＞木造のマンション、増えてますよ(笑)

これ、同じ人の発言ですか。
ロジカルに考える力ないんだね。

[205992: 周辺住民さん]

重くて風に強いといっても、木造や軽量鉄骨でも耐風等級２あれば問題ないから結局たいした利点じゃ無いんだよね。

日本で一番大事なのは耐震性。
マンションは耐震等級３の戸建に劣るし、いまだに免震、制震がデフォになっていない。

[205993: 匿名さん]

歯牙にも掛けてないと言い張るマンションのことがとっても気になる。

[205994: 匿名さん]

今週末は、渋谷駅の拡張工事で山手線が一部運行止めの影響か、都心は静かです。デリバリーも普段よりスピーディーだった（笑）

[205995: 匿名さん]

普通の人間なら、一般的なマンションの駐輪場には堪えられないよ…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね(笑)
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々。

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[205996: 匿名さん]

駐車場での事故もマンションの方が多い。
高齢者に大切な子供を轢かれたら、マンションを選択した事を必ず後悔する。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[205997: 匿名さん]

>>205994 匿名さん
早く高齢者結婚相談所に行きなよ（笑）
アパートの大家さんが気にするから。

[205998: 匿名さん]

高齢者はあなたでしょw
こっちは20代彼女持ちなんで悪しからず（笑）

[205999: 匿名さん]

マンションの場合、戸建て住宅に比べカビが生えやすい。
この時期、マンションは寒くなると結露でぐっしょり。
他の住人が部屋干しや入浴などしていたり、水漏れや観葉植物に水を撒いて湿度が高くなるだけで、他の住人にまで影響が出る。
集合住宅ならではの大問題だ。

https://kabipedia.com/3547

[206000: 匿名さん]

>>205998 匿名さん
高齢者のクセに彼女とか、おぇ～…

[206001: 匿名さん]

>>205978 匿名さん
スレタイを尊重しないといけない。
庶民価格帯のスレに都心の高額マンション住まいを騙るエセ富裕のような愚行は禁物。

[206002: 匿名さん]

20万レスを大きく超えても、マンションのランニングコストは無駄金という指摘は覆りませんね。

[206003: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206004: 匿名さん]

>>206001 匿名さん

庶民的な戸建の話は出たことないけどねぇ
ここの戸建さんは23区内一等地の注文戸建がお好きなようなので、共通の話題で盛り上がれるのかなと思うのですが、貧乏人には辛いか？笑

[206005: 匿名さん]

4,000万のマンション相当の戸建。

マンションの平均購入価格は4,000万を大幅に超えてるので、マンション派の過半数はここの戸建さんよりグレードの高い戸建を購入できます。

[206006: 匿名さん]

4,000万だとまともなファミリー向けマンションは見つからないよ。戸建にしておくしかないでしょ。みんなそのように考えてる。
ここの戸建さんみたいにヤフーやマンコミュでマンション絡みのネタ探しに明け暮れて、毎日スレに入り浸り、使い古したコピペを朝から晩まで貼りまくって何年もムダに過ごしてるような暇人が何をほざいても説得力は皆無。

[206007: 匿名さん]

戸建とアパートは木造。
台風の多い沖縄では戸建も鉄筋コンクリート造。

[206008: 匿名さん]

>>206007 匿名さん
戸建てにもマンションと同様に住みにくくて耐震等級の低いRC造がある。

[206009: 匿名さん]

>>206006 匿名さん
戸建ての価格は、最低でもマンションの共用部にかかるムダなランニングコスト分常に高額。

[206010: 匿名さん]

20万レスを大きく超えても、マンションのランニングコストは無駄金という指摘は覆りません。

[206011: 匿名さん]

4,000万のマンション相当の戸建。

平均的なマンション民はここの戸建よりも良い戸建を買えます。

[206012: 匿名さん]

戸建ての予算は、常にマンション価格+ランニングコスト+α(駐車場料金他）
決してマンションの予算より安くなることはない。
20万レスを超えるこのスレの共通認識。

[206013: 匿名さん]

集合住宅じゃ何億だろうが一戸建ての足元にも及ばない(笑)

[206014: 匿名さん]

>>206003 匿名さん

胸にキスマーク付いてる？エロいのぉ20代w

[206015: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションは人間の住む住宅ではない。

やっぱりマンション住人は、こんな奴らばかりだったな(笑)

[206016: 匿名さん]

>>206007 匿名さん

温暖化に、異常気象。
本州の戸建も鉄筋コンクリートにしたほうがいいね。

[206017: 匿名さん]

>>206012 匿名さん

戸建の予算はマンションに換算すると4,000万以下になる。つまりここの戸建は平均的なマンション民よりも遥かに低い水準だということ。

[206018: 匿名さん]

>>206015 匿名さん

そのコピペを貼り付ける前に、可愛いお子さんやお孫さんの笑顔を思い浮かべてみよう笑

[206019: 匿名さん]

>>206017 匿名さん
>戸建の予算はマンションに換算すると4,000万以下になる。

マンションの共用部にかかる費用を換算すると、戸建ての予算はマンション価格+ランニングコスト+α(駐車場料金他) で、常にマンションの価格より高額になる。

[206020: 匿名さん]

>>206018 匿名さん
その言葉、そっくりお返ししますよ(笑)
くだらん画像や広告で、マルチまがいのレスを続けて恥ずかしく無いんですか？

[206021: 匿名さん]

>>206016 匿名さん
>本州の戸建も鉄筋コンクリートにしたほうがいいね。

RCは間取りの変更など増改築に手間がかかるし、耐震等級が低くて大規模震災に弱いので普及しない。

[206022: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。
騒音スレの活況を見ても、粘着さんはトボけていますが、当の住人達は苦しんでいる…
マンションを買って住んでいる側と売ってトボけてる側の違いかな(笑)

[206023: 匿名さん]

>>206019 匿名さん

戸建の予算はマンションに換算すると4,000万以下になる。つまりここの戸建は平均的なマンション民よりも遥かに低い水準だということ。

[206024: 匿名さん]

>>206020 匿名さん

あ、思い浮かべられる家族は居ませんでしたか。
失礼

[206025: 匿名さん]

マンコミュのトラブルスレに入り浸るのが日常の戸建。
まともじゃない

[206026: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下になってしまう戸建がそんなにイヤならこのスレから出て行け。

[206027: 匿名さん]

スレタイも読めない様な住人と共同住宅に住むなんて無理。

スレチを書き続けるんだから共同住宅の迷惑住人となる可能性も高いし、会話が成り立たないのだから管理人だろうが理事会メンバーだろうが誰も説得は不可能。

マンションはどこも統計的にほぼ確実に外れクジだよ。

狭さや騒音問題だけでもうんざりなのに大きな住民リスクまであるのだからたまらない。

[206028: 匿名さん]

「e戸建て」っ「マンコミュ」両方で騒音トラブルスレが見れて常にtopに上がってくるの粘着さんは知らないんだ？(笑)
この20万スレも大人気だよね～
何も知らないクセに戸建てさんに楯突くから、どのスレでもボコボコになり、挙げ句逃亡スレに逃げ込むんだよな？
逃亡先スレも趣旨が突飛で馬鹿げてるから、過疎化して誰も寄りつかないんだろうけど(笑)

[206029: 匿名さん]

4,000万マンション相当の戸建という枠組みのなかで、よりよい住まい探しをするのが戸建のオツムの働かせどころだろうが（笑

[206030: 匿名さん]

>>206026 匿名さん

スレタイ、まだ読めないの？
出ていくのはアナタでは(笑)

[206031: 匿名さん]

>>206029 匿名さん
「4,000万マンション相当」(笑)
今さらゴマかしたって無理ですよ。
アンタは4000万以下って、ずっと言ってきたんだから戸建てさんに謝罪したら？

スレタイが理解できていなかったんだろ？

[206032: 匿名さん]

あらら、家族も彼女もいない、年金生活爺さんの井戸端スレってここですか？w

購入するなら？なんだから、20、30代向けスレだと思うんだけど、家族も彼女もいない爺さんは来るなよ邪魔だし陰気になるからさ。20代のピチピチの彼女とエッチもできない爺さんw

[206033: 匿名さん]

一般的にはマンションの購入者の方が高齢者なんだなぁ

[206034: 職人さん]

多くの場合、子供が出来たというのが住宅購入を決断するきっかけですからね。

子供との生活を考えると戸建がまっさきに候補にあがる。
あとは希望する地域で戸建が買えるかどうか、予算オーバーなら場所を変えるかマンションで妥協するかという流れになる。

[206035: 匿名さん]

>>206029 匿名さん
4000万しか予算が準備できない属性の人は、潔く戸建てを諦めて安いマンションにしておきなさい。
戸建てはマンションより高額な4000万以上の予算を準備できる属性の人が買えばよい。

[206036: 匿名さん]

>>206025 匿名さん
騒音スレのマンション住民のレスのほうがまともじゃない
常軌を逸している

[206037: 匿名さん]

>>206036 匿名さん

騒音スレに入り浸る戸建はまともじゃない。

[206038: 匿名さん]

>>206035 匿名さん

ここの戸建はマンションだと4,000万以下になる水準だから、平均価格が4,000万を大幅に超えるマンション群の中では下層になる。

[206039: 匿名さん]

平均的なマンションの購入価格は4,000万をはるかに超えますので、4,000万以下のマンションしか買えないここの戸建さんよりも水準はかなり上になりますね。とうぜん戸建にした場合もここの戸建より高額な物件を狙えます。

[206040: 匿名さん]

4,000万で踏まえたいマンションを探す戸建。

[206041: 匿名さん]

通勤地獄なのに利便性が高い？
マンションって不思議ですねw

[206042: 匿名さん]

粘着マンションさん、ゴマかすなよ。
ちゃんと戸建てさんに詫び入れろよ(笑)
スレタイも理解できてなかったんだから。

[206043: 匿名さん]

>>206039 匿名さん
いくらのマンション価格でも戸建ての予算は常により高額になる。
戸建てには共用部がないので、マンションの共用部にかかる管理費や修繕積立金、駐車場利用料などの無駄金がかからない。
長期にかかるそれらの無駄金分を予算化できる属性の人は、マンションより高額な戸建てを購入できる。

[206044: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206045: 匿名さん]

4,000万以下マンション相当の戸建。
マンションの平均値は4,000万を遥かに超えるので、ここの戸建はマンション民の母集団だと落ちこぼれになる。

[206046: 匿名]

>>206044 匿名さん

こういうモラルも常識もない人間と１つ屋根の下とはw
マンションさん御愁傷様さまです

[206047: 匿名さん]

>>206044 匿名さん
粘着マンションって、反論できなくなるとブッ壊れたフリして、定期的におかしな人間になるよね(笑)

[206048: 匿名さん]

206045 匿名さん
いくらのマンションでも、しょせんは区分所有の共有住宅。
マンション価格に長期にかかるムダなランニングコスト(共用部の固定資産税や駐車場料金など含む）を加えたより高額な予算で土地を購入して戸建てを建てるほうがいい。
住環境や利便性、広さや間取りの自由度もマンションを上回る。

[206049: 匿名さん]

上層階の億ション住民の横暴や、先住民の陰湿なイジメが……。

https://nikkan-spa.jp/547253

結局、マンション住人って地方出身者の高齢者ばかりだから、ど田舎の村社会を都心に来ても形成しちゃうんだな(笑)

[206050: 匿名さん]

地方には高層ビルがないから、上京すると単純にビルが立ち並ぶ街の高層階に住みたいと考えてしまう。

[206051: 匿名さん]

マンコミュのトラブルスレに入り浸り、歯牙にも掛けてないと言い張るくせに、うじうじとマンションのことばかり気にし続ける戸建。
一生マンションから抜けられないな！笑

[206052: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下になる戸建。

マンションの平均価格は4,000万を大幅に超えるため、ここの戸建がマンションの母集団に入ると最低ランクになってしまう。

[206053: 匿名さん]

今日もマンションへの憧れが溢れる戸建民だった

[206054: 匿名さん]

どっちでもいいけど、郊外物件は将来、負動産。

[206055: 匿名]

公序良俗に反する投稿しちゃうのがここのマンションのレベル

[206056: 匿名さん]

マンションに住んでますが株価とマンション価格は相関性があるので常にチェックしてます。アベノミクス続行希望！

[206057: 匿名さん]

>>206051 匿名さん
20万レスを大きく超えたこのスレでは、いくらのマンションでも戸建てに踏まれる対象でしかない事はお解りですね。
物件価格は常に戸建て>マンション。
超人気スレの設定を恨まないでマンションのメリットをしっかりとPRしましょう。

[206058: 匿名さん]

ここの戸建は4,000万以下のマンション相当の戸建で平均以下の安い中古ボロマンやワンルームしか踏まえられないカス。
ふつうのマンション派から一生蔑まれる存在でしかないことに気付いてないのが笑えます。

[206059: 匿名さん]

4,000万しか用意できない戸建さんだと中古のボロマンになってしまうけどPRされたいのか？笑

[206060: 匿名さん]

>>206056 匿名さん

自宅が株価連動は怖いなぁ
やはり実需だと波が緩やかで住宅地は安定資産。都内の戸建は安定感あります
利益は株やその他投資で増やします

[206061: 匿名さん]

>>206060 匿名さん

銀行がマンションを長期的担保にしない理由ってそれでしょ

[206062: 匿名さん]

粘着マンションは、公序良俗に反する下品な住人がウヨウヨ住んでるをんだな(笑)

[206063: 匿名さん]

若葉マークが何を騒いどるんだ？

[206064: 匿名さん]

マンションさんは、スレタイを未だに遵守できないとは…
これじゃ管理組合での合意形成なんて、夢のまた夢だな(笑)

マンションと戸建て、どっちが良いという話に戸建てさんの予算とか全く無意味だしな。

[206065: 匿名さん]

4,000万以下のマンション相当の戸建に資産価値など無し。

[206066: 匿名さん]

ここは住宅ローン板だからな。
マンションと戸建の予算の違いを具体的に検証していくのがスレの目的であって、騒音とか住人がどうたらという話題を挙げるスレではない。

[206067: 匿名さん]

ここは、マンションと戸建のどちらもよいという人のためのスレですよ。

荒らしの粘着若葉マークはトラブルスレから出てくんな。

[206068: 匿名さん]

若葉マークが騒いでるスレというだけでトラブルスレだと認識されてしまうから、公序良俗に違反するような輩も呼び寄せてしまうんだよ。

ローンも借りられない家族もいないスレで暴れるだけが生きがいの粘着若葉マークがこのスレを潰してしまう。

[206069: 匿名さん]

>>206056 匿名さん

この値動きで自宅用のマンションを買う感覚がわからん

[206070: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]