4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[205851: 匿名さん]

ここは住宅ローン・保険板なので、マンションと戸建を買ったらそれぞれの予算がどうなるかっていうのを検証するスレなんですよ。

騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。それは他に専用スレがあるからそっちでやればいいでしょう。

スレの趣旨を履き違えてマンションのデメリットを挙げたらいいとスレの趣旨を曲解・勘違いしてる戸建が、いつまでもスレに居座り続けてムダに騒ぎまくるから、まともな検討者さんは敬遠して寄り付かないスレになってますね笑

[205852: 匿名さん]

>>205849 匿名さん

さっきコイツは戸建派はマンションのことは歯牙にも掛けす踏まえるだけ、とか抜かしてたくせに何をほざいてるんだろうね。

比較スレならどういう理由で踏まえるマンションが4000万以下になるのか説明してみろよ笑

[205853: 匿名さん]

>>205851 匿名さん

それは貴方の仲間に言いましょう

[205854: 匿名さん]

>>205850 匿名さん

マンションは誰も検討していませんよ。歯牙にも掛けない踏まえるだけの存在です。

[205855: 匿名さん]

ここの戸建さんは自力でマンションの一般的なメリットを調べることすらできないの？笑

[205856: 匿名さん]

都内勤務のファミリーが4,000万以下の予算でマンションと戸建を比較検討しなきゃいけない理由が分からんね。比較になるっていう人はその辺を説明してください。

[205857: 匿名さん]

>>205851 匿名さん
>騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。それは他に専用スレがあるからそっちでやればいいでしょう。

マンションの騒音トラブルや共用部に起因する多くのデメリットは、買う買わないに関わる重要のポイントです。
デメリットを踏まえたら多くの人はマンションなんか買わないでしょう。

[205858: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[205859: 匿名さん]

>>205857 匿名さん

デメリットを挙げてマンションを買わないように仕向けるってことは、比較検討を邪魔してるだけでしょう笑
比較スレの趣旨に反する行動を戸建自ら取ってることに気づかないのかな？
だからまともな検討者さんからはバカにされて相手にされないんだよ。

[205860: 匿名さん]

購入するなら、せめてマンションの一般的なメリットくらいは自力で調べられる知能が欲しいところだね☆

[205861: 匿名さん]

マンションのメリットが分からんとか見えないとか騒いでる戸建さんって、ご自身では何にもできない知的水準だと自己アピールしてるってことを理解してください。
マンション派はカウンセラーじゃないから、そんな人の相手をしてマンションを勧めてあげる義理も何もないので。
マンションと戸建を比較検討したいのなら、まずは4,000万以下の予算でマンションを探している理由からきちんと説明をお願いします。説明にあたっては先にあげたテンプレをご参照ください。

[205862: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万以上でも問題なし。
マンションの無駄なコストを踏まえながら、一般論にとらわれずに自分の属性に応じた予算で戸建てを購入しましょう。

[205863: 匿名さん]

邪魔をするって感覚が比較という趣旨から逸脱していることに気づかない。
比較スレなんだからメリット、デメリットをあげるのは当たり前。

多くのデメリットをかかえているマンションでも駅近に安価に買えるというメリットがあるからこれだけ需要があるのでしょう。

子供のいる家族で住む住居としての比較をしたら共同住宅はデメリット多すぎで勝ち目が無い。
具体的にメリット、デメリットをあげると苦しいんだよね。

[205864: 匿名さん]

>>205859 匿名さん
>デメリットを挙げてマンションを買わないように仕向けるってことは、比較検討を邪魔してるだけでしょう笑

戸建てが指摘するマンションのデメリットにきちんと反論できないだけでしょう。

[205865: 匿名さん]

窓と外気接地面積が少なく構造的に熱の流出が少なくなるマンションのメリットを強調出来る季節になりましたね。

音が伝わってしまうデメリットはありますが、お互いに暖めあえるというメリットになります。

[205866: 匿名さん]

マンションは毎日通勤が必須の単身者か、せいぜい二人世帯が住むもの。
子供が産まれる予定があったり、すでに子供がいる世帯がマンションに住むのは、騒音スレでわかるようにデメリットが多すぎる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[205867: 匿名さん]

>>205865 匿名さん
光熱費を節約するためにデメリットの多いマンションを選ぶ人がいる？

[205868: 匿名さん]

>>205861 匿名さん
あなたは学習能力がないみたいだね（笑）
マンションの数少ないメリット（というか宣伝文句）くらい、とっくに承知。
マンション住民にカウンセリングなんぞ期待もしていない。
一般的に戸建オーナーはマンションオーナーより遥かに不動産知識がある。だから自分の家に対する所有満足度もマンションよりも遥かにかなり高い。
だから、これから家を買う一次取得者にアドバイスするだけ。なお戸建の数え切れないメリットは既出だから過去スレを見ればいい。
まあ、気が向いたら楽しく快適な戸建生活の実例は画像付きでアップしてやるから、せいぜい妬まないように笑笑

[205869: 匿名さん]

>>205862 匿名さん
ここの戸建さん達だと3000万超えられない可能性が高いね
もう10年早かったら、、、

[205870: 匿名さん]

ゴミ戸建

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/bunshun.jp/articles/amp/47128%3Fusqp%...

[205871: 匿名さん]

いくら戸建といっても、マンションのメリットを自力で調べられる程度の知的水準は必要でしょうね。

[205872: 匿名さん]

マンションをいくら調べてもデメリットばかり出てきます。
マンションにメリットを感じる特殊な能力でもあるのかな？

[205873: 購入経験者さん]

>マンションをいくら調べてもデメリットばかり出てきま
見上げて暮らしてる人が多いからね

[205874: 匿名さん]

>>205873 購入経験者さん

マンションを見る時は憐れみで見てしまいますね

[205875: 購入経験者さん]

>>205874 匿名さん
その割に時間が長いね?
朝6時から24時しかも毎日、、、、
見上げすぎ

[205876: 匿名さん]

気のない素振りのくせに毎日マンションのことを見ちゃうんですね。

[205877: 匿名さん]

>>205859 匿名さん
邪魔してるって…
完全に買わせる立場からの言い分じゃん(笑)

[205878: 匿名さん]

>>205863 匿名さん

「予算」の比較スレだからねここ。

自力でデメリットしか見つけられない知的水準ならもう戸建しかないんだから、予算ゼロで比較にならないよ。と言っても理解できない知的水準だから仕方ないのかな？

[205879: 匿名さん]

>>205877 匿名さん

ここが比較スレと言ってるにも関わらず、自分で比較になるマンションが見つからないとほざいている矛盾に気づかないのかな？

[205880: 匿名さん]

とりあえず、戸建さんは自力でマンションの一般的なメリットをちゃんと調べられるようになって下さいね。

[205881: 匿名さん]

このスレに粘着してるマンションさんのレスが、マルチ商法にハマってる奴の言動と完全一致なんだが(笑)
デメリットを言うと検討者の邪魔してるとか、戸建てさんには関係ないとか…
メリットしか言わない奴は、たいてい詐欺師で人を騙そうとしてる。不動産業者に良くいるタイプね。

[205882: 匿名さん]

マンションと戸建のメリットとデメリットを総合的に勘案してもどちらにしたら良いのか迷うというのなら、いくらでも相談に乗ってあげますから心配しなくていいよ。

[205883: 匿名さん]

「幸せ」とか「富裕層」、「資産価値」とかもマルチの典型的キーワード。
コイツが人を騙そうとしていのは、一目瞭然。
集合住宅のデメリットや区分所有法の問題なんか指摘されても論理的な反論ができず、詭弁や中傷で返すところもマルチそっくり！
自分に不利な情報ソースは否定し、独自の資料や広告なんかで反論しようと必死なのも完全マルチ(笑)

[205884: 匿名さん]

>>205881 匿名さん

ま、誰とは言いませんがマンションのデメリットしか見つからないなど己の低脳を大声でアピールしたり、ウジ虫がどうとか騒音が何ちゃらという陳腐化したコピペを毎日朝から晩までスレに貼り付けて喜んでる偏執的嗜好の持ち主もいるということで、マンション派からは虫ケラのように思われてますからどっこいどっこいじゃないの？笑
そんな輩でも一国一城の主と持て囃し、態度を注意することすらできないのが戸建の最大のデメリットかも知れませんね☆

[205885: 匿名さん]

>>205883 匿名さん

騙す？
マンション派がここの戸建にマンションを買わせようとしてるんならそうかも知れませんが、マンション派はここの戸建如きにマンションなど勧めるはずがないですよ。
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと何度もお伝えしており、20万レスで磨き抜かれたその結論は永久に揺らぐことはない。

ほんっとここの戸建って頓珍漢な思い込みが激しいな笑

[205886: 匿名さん]

>>205884 匿名さん
詭弁や中傷でしか言う返せない、やっぱりマルチ(笑)

[205887: 匿名さん]

都会で80平米のワンフロアに住みたい人は4,000万超の予算でマンションを検討してもよい。

一方で、4,000万以下の予算でマンションを検討しないといけないここの戸建さんは、都市部の高額な土地を買えないし、かつ都市部のマンションも買えないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしとけば良いだけ。
つまり、「マンションのことはメリットやデメリットも含めて一切気にする必要がない」というのが結論だね。

にもかかわらずマンションが気になってしまう人は、もはやスレタイに沿った議論はできないってことをはっきり認識した方がよろしい。

[205888: 匿名さん]

>>205885 匿名さん
ハイハイ、粘着マルチの言う事なんかに戸建てさんは耳を貸しません。

人を騙して儲けたいなら、このスレや不動産以外のとこでやって。

[205889: 匿名さん]

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

戸建て住宅に対して明確な優位性を示せないなら、マンションさんのマルチ決定！

[205890: 匿名さん]

マンションの場合、区分所有も足を引っ張ります。
マルチまがいの住人ばかりでは、合意形成も容易ではない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/92d26dba57542e0abd41d1ebecd79ddf9e74...

[205891: 匿名さん]

>>205878 匿名さん

うちは頭金2000万貯めてお互いの両親から1000万ずつ贈与受けてローン6000万の約1億で戸建にしました。

[205892: 購入経験者さん]

>>205891 匿名さん
すごい戸建買えたんだ！
戸建に住んで朝から晩までマンション、マンションなのはなぜ？
戸建に後悔してる人の行動パターンだけど、、、

[205893: 匿名さん]

マンションのメリットを自力で探せない知的水準なら戸建。

[205894: 匿名さん]

>>205892 購入経験者さん

私はたまにしか書き込みしてませんよ
ローン減税フルで使います

[205895: 匿名さん]

>>205893 匿名さん

マンションのデメリットを指摘されて、まともに反論出来ないならマルチ(笑)

[205896: 匿名さん]

マンションのメリットを探せない知的水準の戸建がいる。

[205897: 匿名さん]

>>205892 購入経験者さん

マンションさんはちゃんとローン組めてます？(笑
そろそろ残高証明書きたんじゃないですか？

[205898: 購入経験者さん]

>>205897 匿名さん
組めてるよ、毎年１０月に送ってくるよね

＞私はたまにしか書き込みしてませんよ
＞金メダルマークは、過去の投稿内容が評価された方に付与されます。一度マークが付いた投稿者様やレスも時間が経つと消える仕様となっています。
たくさん書いてるのね

[205899: 匿名さん]

いつも通り若葉に切り替えて書き込めばよかったのに、、、、
＞私はたまにしか書き込みしてませんよ

[205900: 匿名さん]

>>205898 購入経験者さん

マンションさんはいくらローン組んだんですか？